Fiche Id-OCT177950 : Découvrez cette magnifique villa P4 non mitoyenne idéalement située à Port Camargue

- dans un environnement calme et prisé

- à deux pas des plages et du port de plaisance. Surface habitable d'environ 110m² sur terrain clos et arboré de 400m². 3 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale en rdc. Grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. 3 wc. Garage de 20.50m² et stationnements privatifs. Profitez d'un jardin avec de belles terrasses bois

- d'une piscine privée avec terrasse ensoleillée

- idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Située dans un quartier résidentiel recherché de Port Camargue

- à proximité immédiate des commerces

- plages et ports

- cette villa offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- DPE réalisé le : 30/01/2025

- Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros

- Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous présenter au Grau du roi cette belle villa familiale en R+1 construite en 1984.

Au rez de chaussée la villa vous propose une entrée, un bel espace de vie lumineux et traversant constitué d'un salon salle à manger cuisine aménagée et équipée en parfait état d'entretien ouverte de 38m2 donnant sur une terrasse d'environ 30 m2 avec son coin barbecue, une petite chambre pouvant servir de bureau et une grande chambre pouvant être aménagée en suite parentale éventuellement (24m2), des espaces de rangements, des toilettes independants ainsi qu'une salle d'eau. avec sèche serviette et vmc.

En R+1 la maison offre deux chambres de taille standard avec accès sur une terrasse d'environ 30 m2, une salle de bains à rénover et trois autres chambres de plus de 10m2 chacune. des espaces de rangements, des toilettes et une salle de bains à rénover.

Coté technique: la maison propose du double vitrage en menuiseries, des volets roulants électriques, 22,4 m2 de panneaux solaires, une chaudière centrale au gaz de ville, une cheminée, un aspirateur central et se situe à proximité du bord de mer.

Le plus de cette propriété: elle dispose d'un espace exploitable de 110m2 en sous sol pouvant aisément servir comme studio de musique salle de jeux, rangements.

Les peintures de cette maison seront faites avant vente par les propriétaires, le gros oeuvre est en parfait état, la maison ne présente pas de fissures ou autre dégâts.

Les sols sont typiques des années 80 mais en excellent état et ainsi que vous pouvez le voir en photo la décoration peut facilement s'adapter aux sols tout en restant moderne.

Cette propriété attend une bonne décoration et s'adresse aussi bien a une famille qu'a un investisseur souhaitant faire de la location saisonnière. Sa rentabilité est excellente .

Vous souhaitez des plus amples renseignements sur le bien, nous serions […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Le Grau du Roi - Rive droite proche rive Gauche, à seulement 150m de la plage, avec tout commerces accessibles à pied et au calme absolu, cette charmante maison de ville des années 1950 a été entièrement rénovée et offre des volumes remarquables avec plus de 190m2 répartis en 2 appartements facilement réunissables par un escalier intérieur.

Le 1er appartement T3 au rez-de-chaussée offre un garage, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée traversant entre une cour arborée de 25m2 et un patio de 15m2, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant ;

Le 2e appartement T4 en duplex au 1er étage offre une terrasse de 10m2, une entrée, un beau séjour cathédrale avec salle-à-manger et balcon de 5m2, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont une grande chambre mansardée au niveau supérieur avec toilettes, une salle d'eau et un dressing.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT148741 : BIEN EXCEPTIONNEL

- COEUR DU CENTRE VILLE

- à 60 mètres de la Plage. Une maison en R+2 composée en rez de chaussée d'un grand garage de 31.38m² avec un cellier et wc. Au 1er étage vous trouverez un spacieux P2 d'environ 71.90m² dont sa loggia de 12m² vue mer latérale. Vous profiterez d'une belle cuisine équipée

- d'une grande chambre et de la climatisation réversible. Au second

- un appartement de type P2 d'environ 65m² composé d'une cuisine équipée séparée avec salle à manger attenante

- d'un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et mezzanine de 5.52m²

- d'une salle d'eau ajourée et wc séparé. Vous profiterez d'une vue latérale mer grâce à une terrasse de 9m². Ideal pour investisseurs ou familles. Amoureux du bord de mer

- cette maison est à voir sans tarder

- rare sur le marché! N'hésitez pas à nous contacter.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros)

- DPE réalisé le : 03/02/2023

- Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros

- Affaire suivie par Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Constant vous propose : Dans la station balnéaire prisée du Grau-du-Roi, à Port Camargue, secteur Elysée, découvrez en exclusivité cette charmante villa T3. Construite en 2001, cette maison individuelle de 74 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral, dans un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, entièrement aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. La salle de bains, confortable et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, pour des instants de détente au quotidien. À l'extérieur, profitez de deux espaces aménagés sans vis à vis. Les + : Panneaux solaires Adoucisseur d'eau Climatisation gainée Alarme Garage avec mezzanine Place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT180194 : Proche centre ville du Grau-du-Roi

- à deux pas de la plage et à proximité immédiate des commerces

- découvrez cette magnifique maison en R+1 rénovée avec goût. Nichée dans un quartier calme et recherché

- cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal

- que ce soit en résidence principale

- secondaire ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'un espace de vie convivial et chaleureux

- d'une cuisine fonctionnelle et moderne

- une salle d’eau avec wc au rdc

- à l'étage 3 chambres

- avec possibilité d'en créer une en bas

- une spacieuse véranda attenante à la grande chambre

- nombreux rangements

- sdb et wc séparé à l'étage. Un extérieur agréable avec piscine de 4x2m² chauffée et sa terrasse en bois aménagée

- parfait pour profiter des beaux jours. Coup de coeur assuré.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- DPE en cours

- Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier

- Responsable)

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