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42 annonce en vente au Grau-du-Roi
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premium
155 000 €
(5 536 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Lisa Thibon vous propose : LE GRAU-DU-ROI – APPARTEMENT – T2 28 m² – PISCINE – TERRASSE Au Grau-du-Roi, découvrez cet appartement T2 de 28 m² habitables, situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 10 minutes à pied des plages. Il bénéficie également d’une grande terrasse privative, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’entrée, aménagée en espace cabine, permet d’installer un couchage supplémentaire et ainsi d’optimiser la capacité d’accueil du logement. Elle dessert, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de vie composée d’un espace salle à manger et d’une cuisine équipée et fonctionnelle. Le séjour s’ouvre sur une loggia fermée, actuellement aménagée en salon, offrant une pièce supplémentaire agréable et polyvalente. L’espace nuit comprend une chambre avec placard. La résidence dispose également d’une piscine, un atout particulièrement appréciable pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un cellier situé sur le palier vient compléter les prestations du bien. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des plages et des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.02€ par mois (soit 948.28 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
7
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07 70 22 40 36
165 000 €
(5 323 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Paul RICOU vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T2 31 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Adapté en résidence secondaire ou premier achat, cet appartement T2 au Grau-du-Roi bénéficie d'une situation recherchée à seulement 150 m du port de plaisance et du lac de la Salonique. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie serein et bien exposé, tourné secteur ouest pour de bonnes lumières en fin de journée. D'une surface habitable de 31 m², l'appartement propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée, spacieuse pour ce type de bien, dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 15 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur du logement et ouvre sur une terrasse privative, adaptée pour profiter des soirées estivales. La kitchenette, compacte et pratique, s'intègre à l'ensemble. La chambre dispose d'un espace bien optimisé. Une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite sans travaux à prévoir. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, et du câble téléphonique. La résidence sécurisée (digicode) est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle est reliée à la fibre optique. Un parking privatif complète ce bien. Les commerces de proximité sont accessibles à 400 m, et le port de plaisance ainsi que le lac de la Salonique se trouvent à deux pas, à 150 m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
6
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06 28 92 60 87
108 000 €
(4 320 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : 🌊 PLAGE NORD – STUDIO D’ANGLE AVEC GRANDE LOGGIA ET VUE MER À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce lumineux studio d’angle de 25,05 m², situé au deuxième étage. Grâce à sa double exposition et à ses nombreuses ouvertures, l’appartement offre un séjour baigné de lumière avec coin kitchenette, prolongé par une superbe loggia d’angle de 11,24 m² avec vue sur la mer. Équipée d’un store banne électrique, cette véritable pièce de vie supplémentaire sera idéale pour prendre vos repas face à la mer, profiter des beaux jours ou simplement vous détendre. Le studio comprend également une salle d’eau avec WC, une grande baie vitrée avec volet roulant électrique ainsi qu’une seconde ouverture équipée d’un volet manuel. Un pied-à-terre lumineux et parfaitement situé, idéal pour vos vacances, un investissement locatif ou pour profiter pleinement du littoral camarguais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Terr
28/09/26
28/09
6
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06 63 75 04 82
603 200 €
(4 865 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Grau-du-Roi
Nous avons le plaisir de vous présenter au Grau du roi cette belle villa familiale en R+1 construite en 1984.
Au rez de chaussée la villa vous propose une entrée, un bel espace de vie lumineux et traversant constitué d'un salon salle à manger cuisine aménagée et équipée en parfait état d'entretien ouverte de 38m2 donnant sur une terrasse d'environ 30 m2 avec son coin barbecue, une petite chambre pouvant servir de bureau et une grande chambre pouvant être aménagée en suite parentale éventuellement (24m2), des espaces de rangements, des toilettes independants ainsi qu'une salle d'eau. avec sèche serviette et vmc.
En R+1 la maison offre deux chambres de taille standard avec accès sur une terrasse d'environ 30 m2, une salle de bains à rénover et trois autres chambres de plus de 10m2 chacune. des espaces de rangements, des toilettes et une salle de bains à rénover.
Coté technique: la maison propose du double vitrage en menuiseries, des volets roulants électriques, 22,4 m2 de panneaux solaires, une chaudière centrale au gaz de ville, une cheminée, un aspirateur central et se situe à proximité du bord de mer.
Le plus de cette propriété: elle dispose d'un espace exploitable de 110m2 en sous sol pouvant aisément servir comme studio de musique salle de jeux, rangements.
Les peintures de cette maison seront faites avant vente par les propriétaires, le gros oeuvre est en parfait état, la maison ne présente pas de fissures ou autre dégâts.
Les sols sont typiques des années 80 mais en excellent état et ainsi que vous pouvez le voir en photo la décoration peut facilement s'adapter aux sols tout en restant moderne.
Cette propriété attend une bonne décoration et s'adresse aussi bien a une famille qu'a un investisseur souhaitant faire de la location saisonnière. Sa rentabilité est excellente .
Vous souhaitez des plus amples renseignements sur le bien, nous serions ravis de vous les apporter et de vous accompagner pour […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
5 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
1
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06 28 83 57 23
800 €
(28 €/m²)
Divers
Le Grau-du-Roi
Iad France - Christophe Joujoux vous propose : À louer Local commercial de 29 m² au Grau-du-Roi Emplacement privilégié en bord de mer Idéalement situé à deux pas de la plage et dans un secteur très fréquenté, ce local commercial de 29 m² bénéficie d’un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Le local est proposé avec un bail commercial, dont les modalités peuvent être adaptées selon votre projet et vos besoins. Une location saisonnière pour la période estivale est également envisageable, idéale pour développer une activité liée au tourisme. Le local est fonctionnel et offre un beau potentiel. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser et de l’aménager à votre image. Loyer mensuel : 800 € N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
28/09/26
28/09
5
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06 66 99 27 02
559 000 €
Appartement 3 pièces
Le Grau-du-Roi
Venez découvrir ce magnifique duplex traversant très lumineux de 64 m² carrez situé au GRAU-DU-ROI (BOUCANET) en première ligne avec vue et accès mer à 15 mètres et proche de toutes commodités.
Vous disposerez d'un séjour et d'une cuisine équipée donnant sur une loggia de 7 m², à l'étage vous disposerez de 2 grandes chambres avec placard donnant sur une loggia de 7 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC et d'une buanderie.
Une place de parking dans la résidence sécurisée vous sera proposée avec cet appartement.
Pour votre confort, des huisseries en double-vitrage, un systhème de chauffage desservi par une chaudière gaz de ville individuelle, des stores bannes électriques dans la loggia du séjour et dans l'une des chambres.
A vos téléphones pour convenir d'une visite !!!!!!!!!!Cette annonce vous est proposée par Amandine HUGUET - EI - N°RSAC: […] Voir l’annonce immobilière >>
2 chb
1 sdb
Pkg
28/09/26
28/09
1
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07 60 47 76 95
529 000 €
Appartement 4 pièces
Le Grau-du-Roi
Le Grau du Roi / 1ère Ligne Mer !! Appartement exceptionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie unique face à la Mer !! Au 1er et dernier étage d'une maison, cet appartement F4 avec sa Terrasse de 35m² donnant sur la mer se compose d'un salon et d'une cuisine séparée ainsi que de 3 chambres, salle d'eau et W.C... Les plus : un parking et un cellier!!. Ce bien rare combine confort et une situation unique pour une expérience de vie privilégiée en bord de mer. N'hésitez plus ce bien est fait pour vous. Dossier sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - - EI Agent commercial RSAC N° 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf.1921)Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - N°RSAC: […] Voir l’annonce immobilière >>
3 chb
2 sdb
Pkg
28/09/26
28/09
1
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06 47 39 77 65
99 000 €
(4 304 €/m²)
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Studio cabine rénové avec vue sur les jardins Au 4 ? étage d’une résidence avec ascenseur, découvrez ce studio cabine entièrement rénové, parfaitement agencé et doté de nombreux espaces de rangement. Exposé Est, il profite d’une agréable luminosité matinale et d’une vue dégagée sur les jardins, dans un environnement calme. Vendu entièrement meublé et équipé, il ne nécessite aucun travaux et peut être occupé ou proposé à la location immédiatement. Pour votre confort, l’appartement dispose du double vitrage et d’un chauffage électrique. Un garage privatif d’environ 15,59 m² environ peut également être acquis en supplément au prix de 32 500 €. Situé à quelques pas de la plage, des commerces et des animations saisonnières, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur mon mini site. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.58 € par mois (soit 450.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
Gge
Asc
28/09/26
28/09
7
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06 63 75 04 82
499 000 €
Maison 3 chambres
Le Grau-du-Roi
Fiche Id-OCT148741 : BIEN EXCEPTIONNEL - COEUR DU CENTRE VILLE - à 60 mètres de la Plage. Une maison en R+2 composée en rez de chaussée d'un grand garage de 31.38m² avec un cellier et wc. Au 1er étage vous trouverez un spacieux P2 d'environ 71.90m² dont sa loggia de 12m² vue mer latérale. Vous profiterez d'une belle cuisine équipée - d'une grande chambre et de la climatisation réversible. Au second - un appartement de type P2 d'environ 65m² composé d'une cuisine équipée séparée avec salle à manger attenante - d'un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et mezzanine de 5.52m² - d'une salle d'eau ajourée et wc séparé. Vous profiterez d'une vue latérale mer grâce à une terrasse de 9m². Ideal pour investisseurs ou familles. Amoureux du bord de mer - cette maison est à voir sans tarder - rare sur le marché! N'hésitez pas à nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/2023 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau […] Voir l’annonce immobilière >>
3 chb
1 sdb
Gge
28/09/26
28/09
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09 74 53 13 81
99 000 €
(4 500 €/m²)
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Studio cabine exposé ouest avec loggia récupéré en habitation de 18,23 m² carrez donnant une surface habitable de 22,01 m². Il comprenant une entrée avec lits superposés, un WC séparé, une salle d'eau, un séjour avec coin kitchenette aménagée et équipée. volet roulant électrique. Actuellement pas de système de chauffage résidence avec piscine. visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 588 lots situés dans une copropriété de 1328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.67€ par mois (soit 596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
27/09/26
27/09
6
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06 63 75 04 82
128 000 €
(7 111 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Ludivine Besset vous propose : LE GRAU-DU-ROI – STUDIO 18 m² – TERRASSE 8 m² – CLIMATISATION – À DEUX PAS DU PORT ET DE LA PLAGE Un pied-à-terre au Grau-du-Roi, à quelques pas de la mer… ou une belle opportunité pour votre prochain investissement locatif ! Idéalement situé à proximité immédiate du port, de la plage et des commerces, découvrez ce charmant studio de 18 m², parfaitement agencé et en très bon état général. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace optimisé comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau soignée. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un logement pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. Son véritable plus : une terrasse privative, parfaite pour prendre son petit-déjeuner au soleil, partager un apéritif après une journée à la plage ou simplement profiter de la douceur de vivre du Grau-du-Roi. Pour encore plus de confort, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible et de la fibre optique. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien, ce studio réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché. Résidence secondaire, pied-à-terre à la mer ou investissement locatif, ce bien offre plusieurs possibilités et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : laissez la voiture et profitez du Grau-du-Roi à pied ! Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Terr
27/09/26
27/09
10
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07 83 35 37 21
90 000 €
(4 091 €/m²)
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 2e étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec digicode, découvrez ce charmant studio cabine de 20 m² environ, entièrement rénové et parfaitement agencé pour accueillir jusqu’à 4 personnes. L’appartement se compose d’une entrée avec un véritable espace cabine équipé de deux couchages superposés, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le séjour s’ouvre sur une loggia exposée ouest, idéale pour profiter pleinement des fins de journée, Vendu libre de toute occupation et prêt à être utilisé sans travaux, ce studio constitue un excellent choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Une place de stationnement commune au sein de la résidence ainsi qu’un local à vélos et un tennis complètent ses prestations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34.83 € par mois (soit 417.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 230 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 63 75 04 82
214 000 €
(6 485 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-camargue
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : Port Camargue – Plage Nord | T2 cabine avec terrasse, garage et cellier À quelques pas de la plage, au sein d’une résidence située en première ligne à Port Camargue, vous découvrirez cet appartement T2 cabine d’environ 32,7 m², situé au 2e étage. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 10 m² exposée Sud-Ouest, avec une vue dégagée. Vous profiterez ainsi d’un extérieur agréable pour les repas, les moments de détente ou simplement pour profiter du soleil en fin de journée. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec un espace nuit complété par une cabine, ainsi que des WC séparés. Pour votre confort, il dispose de la climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage. Vous bénéficierez également d’un garage privatif électrifié, puis d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un appartement adapté aussi bien à une résidence secondaire qu’à un projet d’investissement, dans un environnement recherché de Port Camargue, proche de la plage et des commodités. Les atouts : terrasse Sud-Ouest, première ligne, vue dégagée, climatisation, garage électrifié, cellier et double vitrage. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
Gge
27/09/26
27/09
12
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06 84 38 88 00
138 000 €
(4 929 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : À seulement 100 mètres de la plage, découvrez cet appartement situé au deuxième étage, vendu meublé avec une place de stationnement privative. Il offre une surface totale d’environ 39 m², dont 28,24 m² loi Carrez, et bénéficie de combles aménagés apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin kitchenette, d’une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse de 5,30 m² exposée nord complète l’ensemble. L’ouverture donnant sur la terrasse est équipée d’un volet roulant électrique, tandis que les autres fenêtres disposent de volets en bois. Pour votre confort, le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel et de deux ventilateurs plafonniers. Quelques travaux d’embellissement permettront de moderniser l’appartement, de le personnaliser selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle et présentent une suggestion d’aménagement « avant / après ». Ces visuels sont proposés à titre d’illustration et sont non contractuels. Sa proximité immédiate avec la plage, ses volumes complémentaires et son stationnement privatif en font un pied-à-terre idéal, un agréable logement de vacances ou une belle opportunité d’investissement locatif. Appartement vendu meublé. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 958 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.58€ par mois (soit 415 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
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06 63 75 04 82
216 000 €
(4 154 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL PLANTIER et ASSOCIES vous proposent :
Appartement à vendre - LE GRAU DU ROI (30240)
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A VENDRE APPARTEMENT au 1° étage T2 de 37.47 m2 dans petite copro + studio de 14.13m2 aménagé pour location
Entrée 4.01m2 ,pièce à vivre de 21.65m2 belle cuisine ouverte équipée donnant sur balcon ,chambre de 9.01m2 ,SDE+WC de 2.8m2
TRES BON ETAT GENERAL
PRIX DE DEPART : 216 000 EUR
DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES D'ACHAT:
Lundi 2 Novembre à 18h
Nous consulter pour les visites et les modalités de vente
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact
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Annonce de l’étude SELARL PLANTIER et ASSOCIES - Notaires à Vergèze - N° SIRET : 38310616800024
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
8
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04 66 93 02 50
105 000 €
(3 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Le Grau du Roi quartier Port royal découvrez ce magnifique studio de 28 m² (dont 6.79 m² hors Carrez), entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Profitez d'une belle terrasse de 16 m², parfaite pour savourer un café au soleil ou vous détendre en fin de journée. Idéalement situé à une dizaine de minutes de la plage et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement des attractions locales. L'intérieur, au design soigné et fonctionnel, est entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes. L'espace de vie lumineux communique directement avec la terrasse et comprend une kitchenette moderne entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les équipements incluent un lit escamotable et un canapé convertible de qualité, la climatisation pour un confort optimal. Des places de parking gratuites sont disponibles à proximité. ll est également possible d'acquérir un garage dans la résidence en sus. Si vous recherchez un pied-à-terre pratique et accueillant au Grau-du-Roi, ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 105 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Ouverture de la salle des ventes le samedi 10 octobre 2026 à 08h00, fermeture le dimanche 11 octobre 2026 à 20h00. Inscription sur le site 36h immo La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Gge
27/09/26
27/09
10
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06 11 62 04 56
195 000 €
(9 286 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Opportunité à Saisir - Studio 4 couchages rénové au Grau-du-Roi avec Parking Privé Situé dans la charmante ville balnéaire du Grau-du-Roi, ce studio entièrement rénové est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier. Idéalement situé au 3ème étage d'une belle résidence proche des plages et de toutes les commodités mais parfaitement au calme, il est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer. Ce studio lumineux de 29 mètres carrés (22 loi carrez) se compose d'une pièce principale polyvalente qui peut servir à la fois de salon et de chambre à coucher, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et d'un coin cuisine équipé. L'aménagement astucieux de cet espace optimise chaque centimètre carré pour offrir un confort de vie optimal. La loggia permet un espace détente s'ouvrant sur l'extérieur qui devient une seconde chambre le soir permettant d'accueillir au total 4 couchages confortables. Les équipements de ce bien sont nombreux et répondent aux besoins actuels des résidents : fibre optique, climatisation réversible, ascenseur et digicode. De plus, ce studio est vendu avec un précieux atout : une place de parking privée avec barrière à clé garantissant un stationnement aisé à tout moment. La résidence dans laquelle se trouve ce bien est sécurisée et offre un cadre de vie paisible et agréable. À proximité des commerces, des plages et des activités nautiques, vous pourrez profiter pleinement du charme du Grau-du-Roi et de son ambiance balnéaire inimitable. Cette opportunité ne se présentera pas deux fois. Ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce magnifique appartement, vendu entèrement meublé et équipé avec son parking privé dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier au cOEur du Grau-du-Roi. Taxe foncière : 556€ Charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
10
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07 71 25 06 96
359 500 €
(4 858 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Port-camargue
Iad France - Stéphane Constant vous propose : Dans la station balnéaire prisée du Grau-du-Roi, à Port Camargue, secteur Elysée, découvrez en exclusivité cette charmante villa T3. Construite en 2001, cette maison individuelle de 74 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral, dans un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, entièrement aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. La salle de bains, confortable et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, pour des instants de détente au quotidien. À l'extérieur, profitez de deux espaces aménagés sans vis à vis. Les + : Panneaux solaires Adoucisseur d'eau Climatisation gainée Alarme Garage avec mezzanine Place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
19
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06 32 36 82 32
295 000 €
(5 673 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Port-camargue
Iad France - Paul RICOU vous propose : Situé à Port Camargue, entre le port de plaisance et le lac de la Salonique, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien tenue, cet appartement en duplex de 52 m² de surface habitable et de 66 m² de superficie totale, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les espaces de vie se composent, au rez-de -chaussée de l'appartement, d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine ouverte équipée, et d'un cabinet de toilettes avec WC, et d'une loggia aménagée. À l'étage, d'un palier, de deux chambres mansardées, et d'une salle d'eau avec WC. L'exposition Est-Ouest de ce bien lui garantit une belle luminosité. Un garage en rez-de-jardin complète les prestations de cet appartement. Les équipements sont au rendez-vous avec un potentiel accès à la fibre optique, une climatisation réversible. L'entrée de cette résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Celle-ci offre par ailleurs un accès pour personnes à mobilité réduite. Ce bien offre une vue imprenable sur le lac de la Salonique, lequel offre des possibilités de belles promenades à vélo ou à pied. Les commerces les plus proches sont distants de 400m environ, et les plages sont également à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
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12
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06 28 92 60 87
680 550 €
Maison 5 pièces
Le Grau-du-Roi
Fiche Id-OCT182091 : Au cur du GRAU DU ROI - sur la rive droite face au port venez découvrir cette maison en R+2 de 104m² + dépendances (1 studio de 16.89m² + 1 studio cabine de 22.30m²) sur une parcelle de 207m² - situé à proximité immédiate du port - des commerces et des plages - il bénéficie dun emplacement privilégié où la demande locative est particulièrement forte. Lensemble se compose dun grand P5 - idéal pour être repensé en plusieurs lots ou en habitation principale - de deux studios parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle - ainsi que dun garage - un atout rare et très recherché dans le secteur. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations - à visiter rapidement !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 680550 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - DPE réalisé le : 04/06/2026 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3040 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
26/09/26
26/09
1
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09 74 53 13 81
1 100 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Christophe Joujoux vous propose : À LOUER – Superbe T2 meublé rénové – Le Grau-du-Roi Rive Gauche Idéalement situé sur la Rive Gauche du Grau-du-Roi, au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique T2 de 56,60 m² entièrement rénové. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Il se compose de : * Une belle pièce de vie lumineuse * Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée * Une grande chambre * Une salle d’eau contemporaine * Un WC indépendant * Plusieurs espaces de rangement En complément, possibilité de louer un local commercial pouvant être utilisé comme garage, pour 250 € / mois supplémentaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 879259976, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
8
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06 66 99 27 02
32 000 €
(727 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Port-camargue
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LE GRAU-DU-ROI – PORT CAMARGUE – FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER À proximité du port, des plages et des commerces, découvrez ce fonds de commerce de prêt-à-porter bénéficiant d’un emplacement recherché à Port Camargue. Exploité depuis 11 ans par la même gérante, ce commerce dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité régulière. Le local d’environ 44 m² comprend un espace de vente fonctionnel, une réserve, un point d’eau et des WC. Ses deux vitrines de 3 m et 4 m assurent une belle visibilité. Le bien bénéficie également d’un droit de terrasse. Loyer mensuel : 800 € Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Plusieurs possibilités de développement sont envisageables : diversification des collections, création d’une gamme homme, vente en ligne, communication digitale et développement de la clientèle hors saison. Une belle opportunité pour reprendre une activité existante dans un secteur touristique et commerçant. Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32000 euros. Prix hors honoraires : 27500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,36% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
Terr
26/09/26
26/09
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06 84 38 88 00
315 000 €
(5 164 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Chantal Derré vous propose : Appartement T3 avec Balcon-Terrasse vue mer au Grau-du-Roi - Idéal Résidence Principale, Secondaire ou Investissement Locatif Situation privilégiée pour cet appartement situé au cOEur de Le Grau-du-Roi, station balnéaire prisée du sud de la France. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22.2 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² vue mer, exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant. La résidence, datant de 1965, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, avec les commodités à proximité pour faciliter le quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à quelques pas des plages de sable fin, des restaurants et des commerces locaux. Profitez de la douceur du climat méditerranéen et des activités nautiques offertes par la région. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un pied-à-terre ensoleillé dans une ville balnéaire authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
10
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06 30 53 16 05
195 000 €
(4 875 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Laurent Bentolila vous propose : En exclusivité au Grau-du-Roi – Rive Gauche – Quartier Port Royal Dans une rue calme, à seulement 200 m de la plage et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T2 de 41 m² avec balcon de 6 m². Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, l’appartement bénéficie d’une entrée privative par l’extérieur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Description : - Hall d’entrée - Séjour lumineux et climatisé, exposé sud, avec coin salon / salle à manger, canapé convertible (140), table et chaises, ouvrant sur un balcon avec volet roulant électrique - Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas - Chambre confortable avec placard, lit 140x200 et volet roulant électrique, exposée nord - Salle d’eau avec lave-linge, wc Les plus : Appartement traversant Sud / Nord, très agréable en été Balcon aménagé (table, chaises, store banne électrique) pour profiter pleinement du soleil Rénovation complète en 2022 Place de parking privative dans la résidence Espace commun convivial à l’arrière de la copropriété : idéal pour partager un repas à l’ombre ou stationner les vélos Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir ou de louer un garage de 19 m² situé à 100 m, dans la copropriété voisine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 11 62 04 56
97 000 €
(1 293 €/m²)
Divers
Le Grau-du-Roi
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : FONDS DE COMMERCE – TRAITEUR – LE GRAU-DU-ROI + 30 ans d’activité | Excellente réputation | Emplacement n°1 en bord de mer Au cOEur d’un centre commercial très fréquenté, ce traiteur reconnu depuis plus de 30 ans bénéficie d’une clientèle fidèle (locale + touristique) et d’une belle notoriété. Cession pour départ à la retraite : opportunité rare pour une reprise clé en main, avec bon CA et fort potentiel de développement à l’année. Le fonds comprend : ? Local principal (traiteur) : entièrement équipé, prêt à exploiter Bail renouvelé en 2025 Destination : traiteur & épicerie (hors rôtisserie) ? Local attenant : réserve + débit de boissons Bail en cours jusqu’en 2028 Loyer total (2 locaux) : 1 600 € TTC / mois Les + qui font la différence : Emplacement stratégique en zone commerçante dynamique Affluence saisonnière importante + clientèle locale régulière Image forte et historique sur le secteur Accompagnement possible à la reprise Gros potentiel pour développer l’activité sur 12 mois ? Dossier complet sur demande ? Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
26/09/26
26/09
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06 84 38 88 00
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