iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 3? et dernier étage, ce studio cabine d’environ 18 m² environ est une opportunité idéale pour investissement ou pied-à-terre en bord de mer.

À rénover selon vos envies : laissez libre cours à votre imagination pour en faire un cocon sur mesure !

Jusqu’à 4 couchages – parfait pour les vacances en famille ou la location saisonnière rentable.

Emplacement recherché :

Plage à seulement 3 minutes à pied

Commerces et animations à proximité immédiate

Faibles charges soit 372 € foncier 525€

Fort potentiel de valorisation

Visite virtuelle disponible

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 564 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.08 € par mois (soit 312.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 3? étage , ce studio cabine de 17 m² environ offre un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage.

Il se compose d’une entrée cabine avec 2 couchages, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour avec coin kitchenette et placard, permettant d’accueillir jusqu’à 4 personnes.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

Proche plage, commerces et animations

Visite virtuelle disponible

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 257 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.25 € par mois (soit 303 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose : Au 3? et dernier étage, ce studio cabine de 20,72 m² environ vendu meublé est complété par une loggia ouverte de 4,30 m² environ exposée plein sud.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’un espace cabine, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Au calme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 492 €

Charges de copropriété : 360 €

Visite virtuelle disponible sur mon mini-site.

Très belle opportunité à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - Pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l’unité ou en lot possible

T2 AU 2ᵉ ÉTAGE AVEC TERRASSE & VUE MER – RENTABILITÉ 7% NETTE

Le Grau-du-Roi – Résidence SOWELL Family

Situé au 2ᵉ étage, ce T2 se compose de :

Séjour lumineux

Cuisine équipée

1 chambre

Salle d’eau

WC

Terrasse avec vue mer

Place de parking incluse

-EMPLACEMENT PREMIUM-

Dans une résidence de tourisme au cOEur d’un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage.

Vue mer

Forte attractivité touristique toute l’année

INVESTISSEMENT 100 % PASSIF

Bien loué à SOWELL

Gestion complète :

Réservations

Entrées / sorties

Entretien

Aucune gestion pour le propriétaire

Loyers garantis, même en cas de vacance

Bail commercial jusqu’au 30 juin 2032 renouvelable

-PERFORMANCE

Rentabilité nette : 7 %

Revenus sécurisés + visibilité long terme

-PRESTATIONS-

Piscine extérieure

Accès plage

Restaurant & bar

Tennis

Aire de jeux

Parking sécurisé

**LES POINTS FORTS**

Vue mer

Rendement attractif

Zéro contrainte

Emplacement exceptionnel

Placement sécurisé

5 appartements à la vente - achat à l’unité ou en lot possible

Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat

Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - Pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l’unité ou en lot possible

T2 REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE – MER À PIED – RENTABILITÉ 7% NETTE

Le Grau-du-Roi – Résidence SOWELL Family

Situé en rez-de-chaussée, ce T2 se compose de :

Séjour lumineux

Cuisine équipée

1 chambre

Salle d’eau

WC

Terrasse privative

Place de parking incluse

-EMPLACEMENT PREMIUM-

Dans une résidence de tourisme au cOEur d’un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage.

* Forte attractivité touristique toute l’année

* INVESTISSEMENT 100 % PASSIF

* Bien loué à SOWELL

Gestion complète :

Réservations

Entrées / sorties

Entretien

Aucune gestion pour le propriétaire

Loyers garantis, même en cas de vacance

Bail commercial jusqu’au 30/06/2032

PERFORMANCE

Rentabilité nette : 7 %

Revenus sécurisés + visibilité long terme

-PRESTATIONS

Piscine extérieure

Accès plage

Restaurant & bar

Tennis

Aire de jeux

Parking sécurisé

**LES POINTS FORTS**

Rendement attractif

Zéro contrainte

Emplacement mer

Placement sécurisé

5 appartements à la vente - achat à l'unité ou en lot possible

Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat

Contactez moi rapidement pour saisir cette opportunité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose : À saisir – Studio cabine rénové avec parking

Situé au 2? étage, ce studio cabine entièrement refait avec soin (home staging) est vendu meublé et équipé, prêt à être utilisé immédiatement.

Fonctionnel et optimisé, il représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Place de parking incluse. Résidence avec ravalement en cours.

Taxe foncière : 492 €

Charges de copropriété : 345 €

Visite virtuelle disponible sur mon mini-site.

Opportunité à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28.75 € par mois (soit 345 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: Le Grau-du-Roi – Studio cabine à 250 m de la plage avec parking privatif et cellier au même étage

À seulement 250 mètres de la plage, dans la résidence recherchée Los Amigos II, découvrez ce studio cabine lumineux de 20,47 m² situé au deuxième étage sans ascenseur.

Ce bien se distingue par un atout particulièrement rare au sein de la résidence : il est le seul à proposer à la fois une place de stationnement privative et un cellier situé sur le même palier que l’appartement. Un avantage réel en bord de mer, aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière.

L’appartement comprend une entrée avec espace cabine permettant d’accueillir 2 couchages, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur un balcon de 4,30 m² exposé Sud-Est avec vue dégagée sur un parc arboré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est fonctionnel, lumineux et pensé pour optimiser chaque mètre carré.

Le cellier de 2,77 m² offre un espace de rangement très appréciable pour le matériel de plage ou les effets personnels. La place de stationnement privative garantit un confort essentiel, notamment durant la période estivale où le stationnement devient un véritable enjeu.

Libre de toute occupation, ce studio représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement locatif stratégique dans une station balnéaire dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 564 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Arjona vous propose : Appartement situé dans une résidence calme du Grau du Roi avec terrasse, à côté du Seaquarium. Excellent emplacement, Il se trouve dans une résidence implantée à seulement 5 min à pied de la plage. Situé au rez-de-chaussé de la résidence Los Amigos 1', il dispose d'une agréable proximité avec tous les commerces à pied. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un espace cabine pouvant recevoir un lit superposé pour 2 personnes, une chambre avec un lit deux places, un couloir avec placard, une salle d'eau et un wc. Soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Charges annuelles 660 euros. A visiter sans tarder. Possibilité d'acquérir un garage en complément au prix de 30 000 euros.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40.33 € par mois (soit 483.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Arjona EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 2? étage d’une résidence avec tennis et terrain de pétanque, ce 2 pièces entièrement refait est vendu meublé et équipé.

Il se compose d’une chambre avec dressing, grand rangement couloir ,salle d'eau et wc séparé , d’un séjour agréable avec cuisine aménagée (lave-vaisselle, sèche-linge), ainsi que d’une loggia ouverte exposée ouest.

Double vitrage, climatisation réversible

Stationnement libre au sein de la résidence. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

charges syndic 528 €

foncier 603€

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À découvrir rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.08 € par mois (soit 528.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Venez découvrir ce charmant studio de 28 m2 environ, au Grau du Roi, dans le secteur de Port Camargue.

Vous bénéficierez d’un espace de vie agencé astucieusement avec un petit coin extérieur, idéal pour savourer un café ou partager un repas en tête-à-tête.

Situé en rez-de-chaussée, le studio présente une entrée équipée d'un placard, un séjour/salon lumineux avec une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Cette résidence sécurisée propose un cadre de vie paisible, agrémenté d'un accès à une piscine privée.

Un parking collectif facilite le stationnement au quotidien.

L'emplacement de choix de la résidence est un atout majeur, à proximité du port, des commerces et de la plage.

Profitez des avantages accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un lieu de vie calme et sécurisé.

VENDU MEUBLÉ avec également une armoire lit escamotable

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Monnier vous propose: P2 cabine dans une résidence sécurisée avec piscine à proximité de la plage.

Bienvenue dans ce charmant studio de 29 m² environ situé au cOEur de la station balnéaire prisée du Grau-du-Roi, à seulement 800 mètres de la plage 'Nord' offrant un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la mer et du soleil.

Ce bien, se compose d'une pièce principale lumineuse avec espace de vie et coin nuit ouvert sur une kitchenette, une salle d'eau, et de toilettes séparés. L'appartement est en bon état général, offrant un espace fonctionnel pour une personne seule ou un couple.

Situé au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée, et une luminosité tout au long de la journée.

Les équipements de confort : fibre optique, chauffage individuel par radiateurs électriques.

Vous apprécierez les commodités offertes par la résidence sécurisée, avec un gardien et un accès fermé, ainsi que la proximité des commerces à seulement 300 mètres, de la gare à 2 km, et bien sûr de la magnifique plage à quelques pas.

En outre, la résidence dispose d'une piscine pour vous rafraîchir en été.

Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour être personnalisé selon vos goûts et besoins.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un studio lumineux à proximité de la mer et de toutes les commodités.

Charges de Copropriété : 66 € /mois.

Contactez moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 4? étage avec ascenseur, ce studio cabine entièrement refait offre une surface optimisée et de nombreux rangements.

Vendu entièrement équipé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Exposé Est, il bénéficie d’une vue agréable sur les jardins et d’un environnement calme

Double vitrage

Chauffage électrique

Aucun travaux à prévoir

Garage privatif de 15,59 m² environ

À proximité immédiate de la plage, des commerces et des activités saisonnières, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Visite virtuelle disponible

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.58 € par mois (soit 450.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Quinones vous propose: Studio avec terrasse et parking – Le Grau-du-Roi – Proche mer

Dans une résidence sécurisée et recherchée, à proximité immédiate de la mer et des commodités, découvrez ce studio meublé d’environ 22 m², idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

L’appartement se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,

d’une salle d’eau avec WC indépendant, et surtout d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un cellier sur le palier, une cave et une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Les + du bien :

Plage à 200 M et commerces accessibles à pied

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Bentolila vous propose: Le Grau du Roi dans le quartier prisé du Seaquarium découvrez ce magnifique studio de 28m², entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.

Profitez d'une belle terrasse de 16m², parfaite pour savourer un café au soleil ou vous détendre en fin de journée.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la foire animée (manèges) et du Casino (jeux, roulettes), et à une dizaine de minutes de la plage et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement des attractions locales.

L'intérieur, au design soigné et fonctionnel, est entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes.

L'espace de vie lumineux communique directement avec la terrasse et comprend une kitchenette moderne entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les équipements incluent deux canapés convertibles de qualité, la climatisation pour un confort optimal.

Des places de parking gratuites sont disponibles à proximité. ll est également possible d'acquérir un garage dans la résidence pour 34000€.

Si vous recherchez un pied-à-terre pratique et accueillant au Grau-du-Roi, ne manquez pas cette opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose:

iad France - Anne-Claude Martel vous propose: Opportunité à Saisir - Studio 4 couchages rénové au Grau-du-Roi avec Parking Privé

Situé dans la charmante ville balnéaire du Grau-du-Roi, ce studio entièrement rénové est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier. Idéalement situé au 3ème étage d'une belle résidence proche des plages et de toutes les commodités mais parfaitement au calme, il est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer.

Ce studio lumineux de 29 mètres carrés (22 loi carrez) se compose d'une pièce principale polyvalente qui peut servir à la fois de salon et de chambre à coucher, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et d'un coin cuisine équipé. L'aménagement astucieux de cet espace optimise chaque centimètre carré pour offrir un confort de vie optimal.

La loggia permet un espace détente s'ouvrant sur l'extérieur qui devient une seconde chambre le soir permettant d'accueillir au total 4 couchages confortables.

Les équipements de ce bien sont nombreux et répondent aux besoins actuels des résidents : fibre optique, climatisation réversible, ascenseur et digicode.

De plus, ce studio est vendu avec un précieux atout : une place de parking privée avec barrière à clé garantissant un stationnement aisé à tout moment.

La résidence dans laquelle se trouve ce bien est sécurisée et offre un cadre de vie paisible et agréable. À proximité des commerces, des plages et des activités nautiques, vous pourrez profiter pleinement du charme du Grau-du-Roi et de son ambiance balnéaire inimitable.

Cette opportunité ne se présentera pas deux fois. Ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce magnifique appartement, vendu entèrement meublé et équipé avec son parking privé dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier au cOEur du Grau-du-Roi.

Taxe foncière : 556€

Charges de copropriété : 216€/trimestre (entretien général, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Bentolila vous propose: En exclusivité au Grau-du-Roi – Rive Gauche – Quartier Port Royal

Dans une rue calme, à seulement 200 m de la plage et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T2 de 41 m² avec balcon de 6 m².

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, l’appartement bénéficie d’une entrée privative par l’extérieur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer.

Description :

- Hall d’entrée

- Séjour lumineux et climatisé, exposé sud, avec coin salon/salle à manger, canapé convertible (140), table et chaises, ouvrant sur un balcon avec

volet roulant électrique

- Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas

- Chambre confortable avec placard, lit 140x200 et volet roulant électrique, exposée nord

- Salle d’eau avec lave-linge, wc

Les plus :

Appartement traversant Sud/Nord, très agréable en été

Balcon aménagé (table, chaises, store banne électrique) pour profiter pleinement du soleil

Rénovation complète en 2022

Place de parking privative dans la résidence

Espace commun convivial à l’arrière de la copropriété : idéal pour partager un repas à l’ombre ou stationner les vélos

Option supplémentaire :

Possibilité d’acquérir ou de louer un garage de 19 m² situé à 100 m, dans la copropriété voisine.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose: Appartement - 2 pièces - Résidence Sécurisée - Le Grau-du-Roi

Situé à Port Camargue, cet appartement de 48m² se distingue par son emplacement privilégié, entre le lac de la Salonique et le port de plaisance.

Son espace de vie chaleureux, comprend un bureau, un séjour et une chambre, offrant un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées .

L'orientation ouest et sud de cet appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les larges fenêtres offrent une vue agréable sur les alentours.

La résidence, équipée d'un ascenseur, est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également d'un accès à la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence.

Les aménagements à proximité, tels que le port de plaisance , parmi les tout premiers d'Europe à seulement 200 mètres, les commerces de proximité à 400 mètres et le lac de la Salonique à 150 mètres, font de cet appartement un lieu de vie pratique et agréable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bienfait vous propose: Situé à Port Camargue dans une copropriété fermée , sécurisée et avec un accès plage, venez découvrir ce bel appartement.

Il se compose d'un séjour spacieux, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre.

De plus, vous disposerez d'une cave , d'une place de parking ainsi que des prestations communes de qualité comme une superbe piscine et un terrain de tennis.

Le logement est équipé de la climatisation réversible, un vrai plus lors des périodes estivales.

Plusieurs opportunités :

- Logement secondaire pour des vacances ensoleillées

- Investissement locatif

- Résidence principale

L'appartement est actuellement loué jusqu'en Octobre 2025.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Malet vous propose:

iad France - Corinne Flagel vous propose: Découvrez ce splendide appartement T2 situé au 5e étage d'une résidence calme et bien tenue à Port Camargue sur la commune du Grau-du-Roi, offrant une vue imprenable sur le lac de la Salonique, à seulement 50m de votre futur chez-vous.

Comprenant un séjour lumineux, une chambre cosy, ainsi qu'une terrasse de 5.7m² orientée à l'est où vous pourrez savourer vos moments de détente avec vue panoramique sur les alentours.

Entièrement rénové, cet appartement de 31.4m² offre des prestations de qualité et un très bon confort : il bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite, il est équipé de la fibre optique, et de l'air conditionné, en particulier. L'étage où il se trouve est desservi par ascenseur.

Sa localisation est remarquable: à proximité immédiate du port de plaisance de Port Camargue, à 400m de commerces ouverts à l'année, et des magnifiques plages à 1km pour profiter pleinement des douceurs du bord de mer. Taxe foncière 680 €

La résidence, sécurisée avec digicode, offre un cadre de vie paisible et serein. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité agréable .

Pour votre confort, une place de parking est incluse.

Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix au cOEur du Grau-du-Roi. Contactez-moi dès que possible maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie vraiment agréable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Corinne Flagel vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse ensoleillée au Grau-du-Roi

Découvrez ce magnifique appartement de type T2 situé au cOEur du Grau-du-Roi, à seulement 100m du port de plaisance et du Lac de la Salonique. Idéalement situé à proximité des commerces et à quelques kilomètres de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter du charme de la ville et de la proximité de la nature. Construit en 1992, ce bien est en bon état et bénéficie de nombreux avantages pour un confort de vie optimal. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec digicode. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour et d'un coin-cuisine équipé. La chambre spacieuse offre un espace de rangement intégré. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce bien. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse ensoleillée de 32,3 m². Idéale pour profiter des beaux jours sans aucun vis à vis, elle vous offrira des moments de détente et de convivialité en extérieur, avec une exposition ouest et vue sur le port de plaisance. Pour votre confort, l'appartement dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, ainsi que d'une place de parking privative. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien au Grau-du-Roi, entre mer et nature.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Gauthier vous propose: Opportunité à saisir à Le Grau-du-Roi !

Appartement 2 pièces de 37 m² avec garage et terrasse exposée plein sud et parking privé, situé dans un quartier calme. Il offre un beau potentiel avec une chambre lumineuse, un séjour agréable et un bel espace extérieur pour profiter du soleil.

Situé dans un environnement recherché, ce bien allie confort, luminosité et potentiel. Une opportunité rare à visiter rapidement. Le vendeur reste à l’écoute des offres sérieuses après découverte du bien.

Idéal pour un investissement locatif ou un logement de vacances, proche des commodités. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Apolline Gonon vous propose: En EXCLUSIVITÉ au Grau-du-Roi – Quartier prisé du Boucanet

À seulement 6 minutes à pied des plages, découvrez ce charmant appartement 4 pièces en duplex de 62 m² Carrez, complété par un balcon, une place de stationnement au sein de la résidence et un grenier de 5 m² offrant un bel espace de rangement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC indépendant ainsi qu’une chambre confortable.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une mansardée, ainsi que d’une grande salle de bain rénovée en 2024, équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes.

Ce bien bénéficie de nombreux atouts, notamment une place de stationnement dans la résidence, des menuiseries en double vitrage, ainsi que des charges de copropriété très faibles grâce à un syndic bénévole. La salle d’eau et les WC ont été rénovés récemment, en 2024, et un grenier de 5 m² complète le tout pour du stockage supplémentaire, non comptabilisé en surface Carrez.

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Chers confrères, je pratique l’inter-agence !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>