iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 1er étage, cet appartement d’environ 52,23 m² environ loi Carrez (57 m² environ habitables) a été intelligemment transformé en P3 et entièrement rénové avec goût.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, parquet au sol et prestations modernes.

Vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 15,63 m² environ, idéale pour les beaux jours.

Côté nuit, une chambre de plain-pied avec accès terrasse et une seconde chambre en étage avec rangements. Une salle d’eau spacieuse avec WC complète le bien.

Double vitrage, climatisation réversible. Appartement fonctionnel et bien agencé.

Vendu avec une place de parking.

Taxe foncière : 786 €

Charges de copropriété : 321 €

Coup de cOEur à visiter rapidement.

VISITE VIRTUELLE SUR MINI SITE

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.75 € par mois (soit 321 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon – Le Grau-du-Roi (30240)

Situé au 1er étage d’un immeuble à proximité du littoral, cet appartement d’environ 55 m² offre un fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être repensée pour s’adapter aux standards actuels.

L’espace nuit comprend deux chambres, permettant d’accueillir famille, enfants ou projet locatif. Une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue dégagée et un cadre agréable.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui représente une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies.

Caractéristiques :

Surface : environ 55 m²

2 chambres

Balcon

1er étage

Bonne luminosité

Potentiel de rénovation

Performance énergétique :

Emplacement recherché à proximité de la mer

Idéal investissement locatif saisonnier

Bonne distribution des pièces

Fort potentiel après rafraîchissement

Situé au Grau-du-Roi, station balnéaire prisée entre mer et Camargue, ce bien bénéficie d’un environnement attractif, proche des commodités et des plages.

Une opportunité à saisir pour un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Derré vous propose: Appartement T3 avec Balcon-Terrasse vue mer au Grau-du-Roi - Idéal Résidence Principale, Secondaire ou Investissement Locatif

Situation privilégiée pour cet appartement situé au cOEur de Le Grau-du-Roi, station balnéaire prisée du sud de la France.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22.2m² donnant accès à une terrasse de 10m² vue mer, exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant.

La résidence, datant de 1965, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, avec les commodités à proximité pour faciliter le quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à quelques pas des plages de sable fin, des restaurants et des commerces locaux. Profitez de la douceur du climat méditerranéen et des activités nautiques offertes par la région.

Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un pied-à-terre ensoleillé dans une ville balnéaire authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>