iad France - Corinne Flagel vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse ensoleillée au Grau-du-Roi

Découvrez ce magnifique appartement de type T2 situé au cOEur du Grau-du-Roi, à seulement 100m du port de plaisance et du Lac de la Salonique. Idéalement situé à proximité des commerces et à quelques kilomètres de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter du charme de la ville et de la proximité de la nature. Construit en 1992, ce bien est en bon état et bénéficie de nombreux avantages pour un confort de vie optimal. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec digicode. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour et d'un coin-cuisine équipé. La chambre spacieuse offre un espace de rangement intégré. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce bien. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse ensoleillée de 32,3 m². Idéale pour profiter des beaux jours sans aucun vis à vis, elle vous offrira des moments de détente et de convivialité en extérieur, avec une exposition ouest et vue sur le port de plaisance. Pour votre confort, l'appartement dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, ainsi que d'une place de parking privative. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien au Grau-du-Roi, entre mer et nature.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Gauthier vous propose: Opportunité à saisir à Le Grau-du-Roi !

Appartement 2 pièces de 37 m² avec garage et terrasse exposée plein sud et parking privé, situé dans un quartier calme. Il offre un beau potentiel avec une chambre lumineuse, un séjour agréable et un bel espace extérieur pour profiter du soleil.

Situé dans un environnement recherché, ce bien allie confort, luminosité et potentiel. Une opportunité rare à visiter rapidement. Le vendeur reste à l’écoute des offres sérieuses après découverte du bien.

Idéal pour un investissement locatif ou un logement de vacances, proche des commodités. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Bentolila vous propose: En exclusivité au Grau-du-Roi – Rive Gauche – Quartier Port Royal

Dans une rue calme, à seulement 200 m de la plage et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T2 de 41 m² avec balcon de 6 m².

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, l’appartement bénéficie d’une entrée privative par l’extérieur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer.

Description :

- Hall d’entrée

- Séjour lumineux et climatisé, exposé sud, avec coin salon/salle à manger, canapé convertible (140), table et chaises, ouvrant sur un balcon avec

volet roulant électrique

- Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas

- Chambre confortable avec placard, lit 140x200 et volet roulant électrique, exposée nord

- Salle d’eau avec lave-linge, wc

Les plus :

Appartement traversant Sud/Nord, très agréable en été

Balcon aménagé (table, chaises, store banne électrique) pour profiter pleinement du soleil

Rénovation complète en 2022

Place de parking privative dans la résidence

Espace commun convivial à l’arrière de la copropriété : idéal pour partager un repas à l’ombre ou stationner les vélos

Option supplémentaire :

Possibilité d’acquérir ou de louer un garage de 19 m² situé à 100 m, dans la copropriété voisine.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Arjona vous propose : Appartement situé dans une résidence calme du Grau du Roi avec terrasse, à côté du Seaquarium. Excellent emplacement, Il se trouve dans une résidence implantée à seulement 5 min à pied de la plage. Situé au rez-de-chaussé de la résidence Los Amigos 1', il dispose d'une agréable proximité avec tous les commerces à pied. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un espace cabine pouvant recevoir un lit superposé pour 2 personnes, une chambre avec un lit deux places, un couloir avec placard, une salle d'eau et un wc. Soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Charges annuelles 660 euros. A visiter sans tarder. Possibilité d'acquérir un garage en complément au prix de 30 000 euros.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40.33 € par mois (soit 483.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Arjona EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bienfait vous propose: Situé à Port Camargue dans une copropriété fermée , sécurisée et avec un accès plage, venez découvrir ce bel appartement.

Il se compose d'un séjour spacieux, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre.

De plus, vous disposerez d'une cave , d'une place de parking ainsi que des prestations communes de qualité comme une superbe piscine et un terrain de tennis.

Le logement est équipé de la climatisation réversible, un vrai plus lors des périodes estivales.

Plusieurs opportunités :

- Logement secondaire pour des vacances ensoleillées

- Investissement locatif

- Résidence principale

L'appartement est actuellement loué jusqu'en Octobre 2025.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - Pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l’unité ou en lot possible

T2 AU 2ᵉ ÉTAGE AVEC TERRASSE & VUE MER – RENTABILITÉ 7% NETTE

Le Grau-du-Roi – Résidence SOWELL Family

Situé au 2ᵉ étage, ce T2 se compose de :

Séjour lumineux

Cuisine équipée

1 chambre

Salle d’eau

WC

Terrasse avec vue mer

Place de parking incluse

-EMPLACEMENT PREMIUM-

Dans une résidence de tourisme au cOEur d’un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage.

Vue mer

Forte attractivité touristique toute l’année

INVESTISSEMENT 100 % PASSIF

Bien loué à SOWELL

Gestion complète :

Réservations

Entrées / sorties

Entretien

Aucune gestion pour le propriétaire

Loyers garantis, même en cas de vacance

Bail commercial jusqu’au 30 juin 2032 renouvelable

-PERFORMANCE

Rentabilité nette : 7 %

Revenus sécurisés + visibilité long terme

-PRESTATIONS-

Piscine extérieure

Accès plage

Restaurant & bar

Tennis

Aire de jeux

Parking sécurisé

**LES POINTS FORTS**

Vue mer

Rendement attractif

Zéro contrainte

Emplacement exceptionnel

Placement sécurisé

5 appartements à la vente - achat à l’unité ou en lot possible

Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat

Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - Pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l’unité ou en lot possible

T2 REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE – MER À PIED – RENTABILITÉ 7% NETTE

Le Grau-du-Roi – Résidence SOWELL Family

Situé en rez-de-chaussée, ce T2 se compose de :

Séjour lumineux

Cuisine équipée

1 chambre

Salle d’eau

WC

Terrasse privative

Place de parking incluse

-EMPLACEMENT PREMIUM-

Dans une résidence de tourisme au cOEur d’un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage.

* Forte attractivité touristique toute l’année

* INVESTISSEMENT 100 % PASSIF

* Bien loué à SOWELL

Gestion complète :

Réservations

Entrées / sorties

Entretien

Aucune gestion pour le propriétaire

Loyers garantis, même en cas de vacance

Bail commercial jusqu’au 30/06/2032

PERFORMANCE

Rentabilité nette : 7 %

Revenus sécurisés + visibilité long terme

-PRESTATIONS

Piscine extérieure

Accès plage

Restaurant & bar

Tennis

Aire de jeux

Parking sécurisé

**LES POINTS FORTS**

Rendement attractif

Zéro contrainte

Emplacement mer

Placement sécurisé

5 appartements à la vente - achat à l'unité ou en lot possible

Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat

Contactez moi rapidement pour saisir cette opportunité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose: Appartement - 2 pièces - Résidence Sécurisée - Le Grau-du-Roi

Situé à Port Camargue, cet appartement de 48m² se distingue par son emplacement privilégié, entre le lac de la Salonique et le port de plaisance.

Son espace de vie chaleureux, comprend un bureau, un séjour et une chambre, offrant un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées .

L'orientation ouest et sud de cet appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les larges fenêtres offrent une vue agréable sur les alentours.

La résidence, équipée d'un ascenseur, est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également d'un accès à la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence.

Les aménagements à proximité, tels que le port de plaisance , parmi les tout premiers d'Europe à seulement 200 mètres, les commerces de proximité à 400 mètres et le lac de la Salonique à 150 mètres, font de cet appartement un lieu de vie pratique et agréable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>