iad France - Laurent Fournis vous propose: ***Sous-Offre***

Le Grau-du-Roi - Port Camargue - Studio Cosy avec Terrasse

Bienvenue dans ce charmant studio situé au Grau-du-Roi, à quelques pas des plages et du port de plaisance. Idéalement niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1976, ce studio offre un bel espace de vie de 25.11 m² et une belle terrasse de 6.52 m² avec sa petite vue mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ce studio. La pièce principale, comprenant le séjour et la cuisine, vous offre un espace lumineux de 15.66 m² pour vous détendre, cuisiner et partager des repas conviviaux.

Une salle d'eau équipée et rénové, un WC indépendant et une agréable terrasse viennent compléter ce bien. Profitez de moments de détente en plein air sur votre terrasse privative, idéale pour prendre votre café du matin ou admirer les magnifiques couchers de soleil.

Ce studio cosy est en bon état général et ne nécessite pas travaux. Il est situé dans une résidence sécurisée et il a sa propre place de stationnement, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants.

Situé à proximité des plages nord, de la capitainerie et du port, des commerces, restaurants et activités nautiques, ce studio est idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Une escapade au bord de la Méditerranée vous attend !

Ne tardez plus et venez découvrir ce petit havre de paix au Grau-du-Roi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Derré vous propose: Appartement T3 avec Balcon-Terrasse vue mer au Grau-du-Roi - Idéal Résidence Principale, Secondaire ou Investissement Locatif

Situation privilégiée pour cet appartement situé au cOEur de Le Grau-du-Roi, station balnéaire prisée du sud de la France.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22.2m² donnant accès à une terrasse de 10m² vue mer, exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant.

La résidence, datant de 1965, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, avec les commodités à proximité pour faciliter le quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à quelques pas des plages de sable fin, des restaurants et des commerces locaux. Profitez de la douceur du climat méditerranéen et des activités nautiques offertes par la région.

Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un pied-à-terre ensoleillé dans une ville balnéaire authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - Pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l’unité ou en lot possible

T2 AU 2ᵉ ÉTAGE AVEC TERRASSE & VUE MER – RENTABILITÉ 7% NETTE

Le Grau-du-Roi – Résidence SOWELL Family

Situé au 2ᵉ étage, ce T2 se compose de :

Séjour lumineux

Cuisine équipée

1 chambre

Salle d’eau

WC

Terrasse avec vue mer

Place de parking incluse

-EMPLACEMENT PREMIUM-

Dans une résidence de tourisme au cOEur d’un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage.

Vue mer

Forte attractivité touristique toute l’année

INVESTISSEMENT 100 % PASSIF

Bien loué à SOWELL

Gestion complète :

Réservations

Entrées / sorties

Entretien

Aucune gestion pour le propriétaire

Loyers garantis, même en cas de vacance

Bail commercial jusqu’au 30 juin 2032 renouvelable

-PERFORMANCE

Rentabilité nette : 7 %

Revenus sécurisés + visibilité long terme

-PRESTATIONS-

Piscine extérieure

Accès plage

Restaurant & bar

Tennis

Aire de jeux

Parking sécurisé

**LES POINTS FORTS**

Vue mer

Rendement attractif

Zéro contrainte

Emplacement exceptionnel

Placement sécurisé

5 appartements à la vente - achat à l’unité ou en lot possible

Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat

Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Dupuy vous propose: T2 MEUBLE VUE MER PORT CAMARGUE GARAGE- TERRASSES

- SECTEUR PLAGE NORD

Appartement traversant superbe vue mer au troisième et dernier étage d'une charmante résidence sans ascenceur (surface de 33,9 m2 loi Carrez, surface totale avec loggia et terrasse 48,29m2).

Appartement refait à neuf, vendu meublé.

Résidence bien entretenue ravalement de façade en 2025.

Commerces, restaurants à proximité.

Composition:

1 Séjour de 20,94 m2

1 Chambre de 8,57 m2

1 Salle d'eau de 3,33 m2

1WC séparé

2 loggia 7,74 m2 et 6,68 m2

2 terrasses 20, 75 m2 et 7,97 m2

Vendu avec une cave en sous sol.

Charges annuelle de copropriété: 1262.94€

Taxe foncière :868 €.

Possibilité d'acquérir un garage en sus de 13m2 pour 33000 euros.

Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.

Inter agence avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.17€ par mois (soit 1262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>