iad France - Chantal Derré vous propose: Appartement T3 avec Balcon-Terrasse vue mer au Grau-du-Roi - Idéal Résidence Principale, Secondaire ou Investissement Locatif

Situation privilégiée pour cet appartement situé au cOEur de Le Grau-du-Roi, station balnéaire prisée du sud de la France.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22.2m² donnant accès à une terrasse de 10m² vue mer, exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant.

La résidence, datant de 1965, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, avec les commodités à proximité pour faciliter le quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à quelques pas des plages de sable fin, des restaurants et des commerces locaux. Profitez de la douceur du climat méditerranéen et des activités nautiques offertes par la région.

Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un pied-à-terre ensoleillé dans une ville balnéaire authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Malet vous propose:

iad France - Corinne Flagel vous propose : Au 3? et dernier étage, ce studio cabine de 20,72 m² environ vendu meublé est complété par une loggia ouverte de 4,30 m² environ exposée plein sud.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’un espace cabine, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Au calme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 492 €

Charges de copropriété : 360 €

Visite virtuelle disponible sur mon mini-site.

Très belle opportunité à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Apolline Gonon vous propose: En EXCLUSIVITÉ au Grau-du-Roi – Quartier prisé du Boucanet

À seulement 6 minutes à pied des plages, découvrez ce charmant appartement 4 pièces en duplex de 62 m² Carrez, complété par un balcon, une place de stationnement au sein de la résidence et un grenier de 5 m² offrant un bel espace de rangement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC indépendant ainsi qu’une chambre confortable.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une mansardée, ainsi que d’une grande salle de bain rénovée en 2024, équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes.

Ce bien bénéficie de nombreux atouts, notamment une place de stationnement dans la résidence, des menuiseries en double vitrage, ainsi que des charges de copropriété très faibles grâce à un syndic bénévole. La salle d’eau et les WC ont été rénovés récemment, en 2024, et un grenier de 5 m² complète le tout pour du stockage supplémentaire, non comptabilisé en surface Carrez.

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Chers confrères, je pratique l’inter-agence !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse ensoleillée au Grau-du-Roi

Découvrez ce magnifique appartement de type T2 situé au cOEur du Grau-du-Roi, à seulement 100m du port de plaisance et du Lac de la Salonique. Idéalement situé à proximité des commerces et à quelques kilomètres de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter du charme de la ville et de la proximité de la nature. Construit en 1992, ce bien est en bon état et bénéficie de nombreux avantages pour un confort de vie optimal. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec digicode. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour et d'un coin-cuisine équipé. La chambre spacieuse offre un espace de rangement intégré. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce bien. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse ensoleillée de 32,3 m². Idéale pour profiter des beaux jours sans aucun vis à vis, elle vous offrira des moments de détente et de convivialité en extérieur, avec une exposition ouest et vue sur le port de plaisance. Pour votre confort, l'appartement dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, ainsi que d'une place de parking privative. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien au Grau-du-Roi, entre mer et nature.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Gauthier vous propose: Opportunité à saisir à Le Grau-du-Roi !

Appartement 2 pièces de 37 m² avec garage et terrasse exposée plein sud et parking privé, situé dans un quartier calme. Il offre un beau potentiel avec une chambre lumineuse, un séjour agréable et un bel espace extérieur pour profiter du soleil.

Situé dans un environnement recherché, ce bien allie confort, luminosité et potentiel. Une opportunité rare à visiter rapidement. Le vendeur reste à l’écoute des offres sérieuses après découverte du bien.

Idéal pour un investissement locatif ou un logement de vacances, proche des commodités. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Bentolila vous propose: En exclusivité au Grau-du-Roi – Rive Gauche – Quartier Port Royal

Dans une rue calme, à seulement 200 m de la plage et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T2 de 41 m² avec balcon de 6 m².

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, l’appartement bénéficie d’une entrée privative par l’extérieur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer.

Description :

- Hall d’entrée

- Séjour lumineux et climatisé, exposé sud, avec coin salon/salle à manger, canapé convertible (140), table et chaises, ouvrant sur un balcon avec

volet roulant électrique

- Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas

- Chambre confortable avec placard, lit 140x200 et volet roulant électrique, exposée nord

- Salle d’eau avec lave-linge, wc

Les plus :

Appartement traversant Sud/Nord, très agréable en été

Balcon aménagé (table, chaises, store banne électrique) pour profiter pleinement du soleil

Rénovation complète en 2022

Place de parking privative dans la résidence

Espace commun convivial à l’arrière de la copropriété : idéal pour partager un repas à l’ombre ou stationner les vélos

Option supplémentaire :

Possibilité d’acquérir ou de louer un garage de 19 m² situé à 100 m, dans la copropriété voisine.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d'un résidence intimiste et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 92m², offrant un cadre de vie rare et apaisant, face aux étangs et à deux pas des salins. Baigné de lumière grâce à ses deux terrasses, ce bien se compose d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une première terrasse de 12m², idéale pour profiter du calme et de la vue au lever du jour ! Les deux autres chambres bénéficient elles aussi d'un accès à l'exterieur, tout comme le salon, ultra lumineux prolongé par la deuxième terrasse, parfait pour des moments […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Quinones vous propose: Studio avec terrasse et parking – Le Grau-du-Roi – Proche mer

Dans une résidence sécurisée et recherchée, à proximité immédiate de la mer et des commodités, découvrez ce studio meublé d’environ 22 m², idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

L’appartement se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,

d’une salle d’eau avec WC indépendant, et surtout d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un cellier sur le palier, une cave et une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Les + du bien :

Plage à 200 M et commerces accessibles à pied

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Arjona vous propose : Appartement situé dans une résidence calme du Grau du Roi avec terrasse, à côté du Seaquarium. Excellent emplacement, Il se trouve dans une résidence implantée à seulement 5 min à pied de la plage. Situé au rez-de-chaussé de la résidence Los Amigos 1', il dispose d'une agréable proximité avec tous les commerces à pied. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un espace cabine pouvant recevoir un lit superposé pour 2 personnes, une chambre avec un lit deux places, un couloir avec placard, une salle d'eau et un wc. Soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Charges annuelles 660 euros. A visiter sans tarder. Possibilité d'acquérir un garage en complément au prix de 30 000 euros.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40.33 € par mois (soit 483.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Arjona EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose:

Emplacement et vue d’exception!

3 pièces traversant entièrement refait à neuf .

A deux pas de la capitainerie, cet appartement 3 pièces de 74 m² est situé au 1er étage d’une résidence plage Nord .

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité traversante et ses volumes parfaitement optimisés. L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m², offrant une vue sur le port et la mer.

L’appartement propose deux chambres confortables avec rangements, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau élégante.

double vitrage, volets roulants électriques, store banne motorisé.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Possibilité d’acquisition entièrement meublé.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce magnifique duplex traversant très lumineux de 64 m² carrez situé au GRAU-DU-ROI (BOUCANET) en première ligne avec vue et accès mer à 15 mètres et proche de toutes commodités.

Vous disposerez d'un séjour et d'une cuisine équipée donnant sur une loggia de 7 m², à l'étage vous disposerez de 2 grandes chambres avec placard donnant sur une loggia de 7 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC et d'une buanderie.

Une place de parking dans la résidence sécurisée vous sera proposée avec cet appartement.

Pour votre confort, des huisseries en double-vitrage, un systhème de chauffage desservi par une chaudière gaz de ville individuelle, des stores bannes électriques dans la loggia du séjour et dans l'une des chambres.

A vos téléphones pour convenir d'une visite !!!!!!!!!!Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Grau du Roi / 1ère Ligne Mer !! Appartement exceptionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie unique face à la Mer !! Au 1er et dernier étage d'une maison, cet appartement F4 avec sa Terrasse de 35m² donnant sur la mer se compose d'un salon et d'une cuisine séparée ainsi que de 3 chambres, salle d'eau et W.C... Les plus : un parking et un cellier!!. Ce bien rare combine confort et une situation unique pour une expérience de vie privilégiée en bord de mer. N'hésitez plus ce bien est fait pour vous. Dossier sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - - EI Agent commercial RSAC N° 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - Pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l’unité ou en lot possible

T2 AU 2ᵉ ÉTAGE AVEC TERRASSE & VUE MER – RENTABILITÉ 7% NETTE

Le Grau-du-Roi – Résidence SOWELL Family

Situé au 2ᵉ étage, ce T2 se compose de :

Séjour lumineux

Cuisine équipée

1 chambre

Salle d’eau

WC

Terrasse avec vue mer

Place de parking incluse

-EMPLACEMENT PREMIUM-

Dans une résidence de tourisme au cOEur d’un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage.

Vue mer

Forte attractivité touristique toute l’année

INVESTISSEMENT 100 % PASSIF

Bien loué à SOWELL

Gestion complète :

Réservations

Entrées / sorties

Entretien

Aucune gestion pour le propriétaire

Loyers garantis, même en cas de vacance

Bail commercial jusqu’au 30 juin 2032 renouvelable

-PERFORMANCE

Rentabilité nette : 7 %

Revenus sécurisés + visibilité long terme

-PRESTATIONS-

Piscine extérieure

Accès plage

Restaurant & bar

Tennis

Aire de jeux

Parking sécurisé

**LES POINTS FORTS**

Vue mer

Rendement attractif

Zéro contrainte

Emplacement exceptionnel

Placement sécurisé

5 appartements à la vente - achat à l’unité ou en lot possible

Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat

Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - Pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l’unité ou en lot possible

T2 REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE – MER À PIED – RENTABILITÉ 7% NETTE

Le Grau-du-Roi – Résidence SOWELL Family

Situé en rez-de-chaussée, ce T2 se compose de :

Séjour lumineux

Cuisine équipée

1 chambre

Salle d’eau

WC

Terrasse privative

Place de parking incluse

-EMPLACEMENT PREMIUM-

Dans une résidence de tourisme au cOEur d’un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage.

* Forte attractivité touristique toute l’année

* INVESTISSEMENT 100 % PASSIF

* Bien loué à SOWELL

Gestion complète :

Réservations

Entrées / sorties

Entretien

Aucune gestion pour le propriétaire

Loyers garantis, même en cas de vacance

Bail commercial jusqu’au 30/06/2032

PERFORMANCE

Rentabilité nette : 7 %

Revenus sécurisés + visibilité long terme

-PRESTATIONS

Piscine extérieure

Accès plage

Restaurant & bar

Tennis

Aire de jeux

Parking sécurisé

**LES POINTS FORTS**

Rendement attractif

Zéro contrainte

Emplacement mer

Placement sécurisé

5 appartements à la vente - achat à l'unité ou en lot possible

Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat

Contactez moi rapidement pour saisir cette opportunité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose: Découvrez ce splendide appartement T2 situé au 5e étage d'une résidence calme et bien tenue à Port Camargue sur la commune du Grau-du-Roi, offrant une vue imprenable sur le lac de la Salonique, à seulement 50m de votre futur chez-vous.

Comprenant un séjour lumineux, une chambre cosy, ainsi qu'une terrasse de 5.7m² orientée à l'est où vous pourrez savourer vos moments de détente avec vue panoramique sur les alentours.

Entièrement rénové, cet appartement de 31.4m² offre des prestations de qualité et un très bon confort : il bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite, il est équipé de la fibre optique, et de l'air conditionné, en particulier. L'étage où il se trouve est desservi par ascenseur.

Sa localisation est remarquable: à proximité immédiate du port de plaisance de Port Camargue, à 400m de commerces ouverts à l'année, et des magnifiques plages à 1km pour profiter pleinement des douceurs du bord de mer. Taxe foncière 680 €

La résidence, sécurisée avec digicode, offre un cadre de vie paisible et serein. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité agréable .

Pour votre confort, une place de parking est incluse.

Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix au cOEur du Grau-du-Roi. Contactez-moi dès que possible maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie vraiment agréable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 2? étage d’une résidence avec tennis et terrain de pétanque, ce 2 pièces entièrement refait est vendu meublé et équipé.

Il se compose d’une chambre avec dressing, grand rangement couloir ,salle d'eau et wc séparé , d’un séjour agréable avec cuisine aménagée (lave-vaisselle, sèche-linge), ainsi que d’une loggia ouverte exposée ouest.

Double vitrage, climatisation réversible

Stationnement libre au sein de la résidence. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

charges syndic 528 €

foncier 603€

Visite virtuelle disponible sur mon mini site

À découvrir rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.08 € par mois (soit 528.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Bentolila vous propose: Le Grau du Roi dans le quartier prisé du Seaquarium découvrez ce magnifique studio de 28m², entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.

Profitez d'une belle terrasse de 16m², parfaite pour savourer un café au soleil ou vous détendre en fin de journée.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la foire animée (manèges) et du Casino (jeux, roulettes), et à une dizaine de minutes de la plage et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement des attractions locales.

L'intérieur, au design soigné et fonctionnel, est entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes.

L'espace de vie lumineux communique directement avec la terrasse et comprend une kitchenette moderne entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les équipements incluent deux canapés convertibles de qualité, la climatisation pour un confort optimal.

Des places de parking gratuites sont disponibles à proximité. ll est également possible d'acquérir un garage dans la résidence pour 34000€.

Si vous recherchez un pied-à-terre pratique et accueillant au Grau-du-Roi, ne manquez pas cette opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Dupuy vous propose: T2 MEUBLE VUE MER PORT CAMARGUE GARAGE- TERRASSES

- SECTEUR PLAGE NORD

Appartement traversant superbe vue mer au troisième et dernier étage d'une charmante résidence sans ascenceur (surface de 33,9 m2 loi Carrez, surface totale avec loggia et terrasse 48,29m2).

Appartement refait à neuf, vendu meublé.

Résidence bien entretenue ravalement de façade en 2025.

Commerces, restaurants à proximité.

Composition:

1 Séjour de 20,94 m2

1 Chambre de 8,57 m2

1 Salle d'eau de 3,33 m2

1WC séparé

2 loggia 7,74 m2 et 6,68 m2

2 terrasses 20, 75 m2 et 7,97 m2

Vendu avec une cave en sous sol.

Charges annuelle de copropriété: 1262.94€

Taxe foncière :868 €.

Possibilité d'acquérir un garage en sus de 13m2 pour 33000 euros.

Contactez nous sans tarder pour organiser une visite.

Inter agence avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.17€ par mois (soit 1262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose : À saisir – Studio cabine rénové avec parking

Situé au 2? étage, ce studio cabine entièrement refait avec soin (home staging) est vendu meublé et équipé, prêt à être utilisé immédiatement.

Fonctionnel et optimisé, il représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Place de parking incluse. Résidence avec ravalement en cours.

Taxe foncière : 492 €

Charges de copropriété : 345 €

Visite virtuelle disponible sur mon mini-site.

Opportunité à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28.75 € par mois (soit 345 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 1er étage, cet appartement d’environ 52,23 m² environ loi Carrez (57 m² environ habitables) a été intelligemment transformé en P3 et entièrement rénové avec goût.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, parquet au sol et prestations modernes.

Vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 15,63 m² environ, idéale pour les beaux jours.

Côté nuit, une chambre de plain-pied avec accès terrasse et une seconde chambre en étage avec rangements. Une salle d’eau spacieuse avec WC complète le bien.

Double vitrage, climatisation réversible. Appartement fonctionnel et bien agencé.

Vendu avec une place de parking.

Taxe foncière : 786 €

Charges de copropriété : 321 €

Coup de cOEur à visiter rapidement.

VISITE VIRTUELLE SUR MINI SITE

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.75 € par mois (soit 321 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon – Le Grau-du-Roi (30240)

Situé au 1er étage d’un immeuble à proximité du littoral, cet appartement d’environ 55 m² offre un fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être repensée pour s’adapter aux standards actuels.

L’espace nuit comprend deux chambres, permettant d’accueillir famille, enfants ou projet locatif. Une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue dégagée et un cadre agréable.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui représente une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies.

Caractéristiques :

Surface : environ 55 m²

2 chambres

Balcon

1er étage

Bonne luminosité

Potentiel de rénovation

Performance énergétique :

Emplacement recherché à proximité de la mer

Idéal investissement locatif saisonnier

Bonne distribution des pièces

Fort potentiel après rafraîchissement

Situé au Grau-du-Roi, station balnéaire prisée entre mer et Camargue, ce bien bénéficie d’un environnement attractif, proche des commodités et des plages.

Une opportunité à saisir pour un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 3? et dernier étage, ce studio cabine d’environ 18 m² environ est une opportunité idéale pour investissement ou pied-à-terre en bord de mer.

À rénover selon vos envies : laissez libre cours à votre imagination pour en faire un cocon sur mesure !

Jusqu’à 4 couchages – parfait pour les vacances en famille ou la location saisonnière rentable.

Emplacement recherché :

Plage à seulement 3 minutes à pied

Commerces et animations à proximité immédiate

Faibles charges soit 372 € foncier 525€

Fort potentiel de valorisation

Visite virtuelle disponible

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 564 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.08 € par mois (soit 312.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 3? étage , ce studio cabine de 17 m² environ offre un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage.

Il se compose d’une entrée cabine avec 2 couchages, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour avec coin kitchenette et placard, permettant d’accueillir jusqu’à 4 personnes.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

Proche plage, commerces et animations

Visite virtuelle disponible

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 257 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.25 € par mois (soit 303 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>