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41 annonce en vente au Grau-du-Roi
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premium
92 000 €
(4 600 €/m²)
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Studio cabine avec parking dans résidence récemment ravalée à 100 M de la plage Situé au 2ème étage d'une résidence fraîchement ravalée, découvrez ce studio cabine de 20,24 m² environ prolongé par une loggia fermée de 7,14 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et agréable de 27,38 m² environ L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement (possibilité de réinstaller des lits superposés pour optimiser le couchage), d'une salle d'eau avec WC, d'un coin kitchenette aménagé et équipé à personnaliser selon vos goûts, ainsi que d'un séjour ouvrant sur la loggia fermée équipée de double vitrage. Le bien bénéficie d'un chauffage et volets électriques et est vendu avec une place de parking située sur un terrain en bail emphytéotique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 246 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.67 € par mois (soit 320.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Pkg
23/07/26
23/07
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 75 04 82
195 000 €
(9 286 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Opportunité à Saisir - Studio 4 couchages rénové au Grau-du-Roi avec Parking Privé Situé dans la charmante ville balnéaire du Grau-du-Roi, ce studio entièrement rénové est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier. Idéalement situé au 3ème étage d'une belle résidence proche des plages et de toutes les commodités mais parfaitement au calme, il est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer. Ce studio lumineux de 29 mètres carrés (22 loi carrez) se compose d'une pièce principale polyvalente qui peut servir à la fois de salon et de chambre à coucher, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et d'un coin cuisine équipé. L'aménagement astucieux de cet espace optimise chaque centimètre carré pour offrir un confort de vie optimal. La loggia permet un espace détente s'ouvrant sur l'extérieur qui devient une seconde chambre le soir permettant d'accueillir au total 4 couchages confortables. Les équipements de ce bien sont nombreux et répondent aux besoins actuels des résidents : fibre optique, climatisation réversible, ascenseur et digicode. De plus, ce studio est vendu avec un précieux atout : une place de parking privée avec barrière à clé garantissant un stationnement aisé à tout moment. La résidence dans laquelle se trouve ce bien est sécurisée et offre un cadre de vie paisible et agréable. À proximité des commerces, des plages et des activités nautiques, vous pourrez profiter pleinement du charme du Grau-du-Roi et de son ambiance balnéaire inimitable. Cette opportunité ne se présentera pas deux fois. Ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce magnifique appartement, vendu entèrement meublé et équipé avec son parking privé dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier au cOEur du Grau-du-Roi. Taxe foncière : 556€ Charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 71 25 06 96
359 500 €
(4 858 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Port-camargue
Iad France - Stéphane Constant vous propose : Dans la station balnéaire prisée du Grau-du-Roi, à Port Camargue, secteur Elysée, découvrez en exclusivité cette charmante villa T3. Construite en 2001, cette maison individuelle de 74 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral, dans un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, entièrement aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. La salle de bains, confortable et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, pour des instants de détente au quotidien. À l'extérieur, profitez de deux espaces aménagés sans vis à vis, dont une agréable véranda à l'arrière idéale pour prolonger les soirées en toute tranquillité. Les + : Panneaux solaires Adoucisseur d'eau Climatisation gainée Garage avec mezzanine Place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
19
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 32 36 82 32
295 000 €
(5 673 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Port-camargue
Iad France - Paul RICOU vous propose : Situé à Port Camargue, entre le port de plaisance et le lac de la Salonique, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien tenue, cet appartement en duplex de 52 m² de surface habitable et de 66 m² de superficie totale, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les espaces de vie se composent, au rez-de -chaussée de l'appartement, d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine ouverte équipée, et d'un cabinet de toilettes avec WC, et d'une loggia aménagée. À l'étage, d'un palier, de deux chambres mansardées, et d'une salle d'eau avec WC. L'exposition Est-Ouest de ce bien lui garantit une belle luminosité. Un garage en rez-de-jardin complète les prestations de cet appartement. Les équipements sont au rendez-vous avec un potentiel accès à la fibre optique, une climatisation réversible. L'entrée de cette résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Celle-ci offre par ailleurs un accès pour personnes à mobilité réduite. Ce bien offre une vue imprenable sur le lac de la Salonique, lequel offre des possibilités de belles promenades à vélo ou à pied. Les commerces les plus proches sont distants de 400m environ, et les plages sont également à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
12
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06 28 92 60 87
198 900 €
(6 416 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-camargue
Iad France - Paul RICOU vous propose : Découvrez ce splendide appartement T2 situé au 5e étage d'une résidence calme et bien tenue à Port Camargue sur la commune du Grau-du-Roi, offrant une vue imprenable sur le lac de la Salonique, à seulement 50m de votre futur chez-vous. Comprenant un séjour lumineux, une chambre cosy, ainsi qu'une terrasse de 5.7 m² orientée à l'est où vous pourrez savourer vos moments de détente avec vue panoramique sur les alentours. Entièrement rénové, cet appartement de 31.4 m² offre des prestations de qualité et un très bon confort : il bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite, il est équipé de la fibre optique, et de l'air conditionné, en particulier. L'étage où il se trouve est desservi par ascenseur. Sa localisation est remarquable : à proximité immédiate du port de plaisance de Port Camargue, à 400m de commerces ouverts à l'année, et des magnifiques plages à 1km pour profiter pleinement des douceurs du bord de mer. Taxe foncière 680 € La résidence, sécurisée avec digicode, offre un cadre de vie paisible et serein. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité agréable. Pour votre confort, une place de parking est incluse. Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix au cOEur du Grau-du-Roi. Contactez-moi dès que possible maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie vraiment agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
Pkg
29/07/26
29/07
15
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06 28 92 60 87
780 000 €
(4 333 €/m²)
Immeuble
Le Grau-du-Roi
Iad France - Caroline Marcou vous propose : Christophe Joujoux et Caroline Marcou VOUS PROPOSE CETTE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 154 m² SITUE AU GRAU DU ROI RIVE GAUCHE Situé dans le quartier très recherché de la Rive Gauche, à seulement quelques pas de la plage, du port et des commerces, cet immeuble de rapport de 154 m² constitue une opportunité rare pour un investissement locatif ou patrimonial. Entièrement rénové, il se compose de : Un appartement T3 de 57 m², vendu meublé et entièrement équipé, avec une terrasse privative de 12,15 m² DPE : C. Un appartement T3 de 55 m², vendu meublé et entièrement équipé, avec une terrasse privative de 12,15 m² DPE : D Un local commercial de 29 m² en rez-de-chaussée. Un garage de 22 m². Une pièce pour le gardien de 26 m² Les appartements ont été rénovés avec des prestations de qualité et sont prêts à être exploités immédiatement Les points forts Quartier prisé de la Rive Gauche. À quelques mètres de la plage et de toutes les commodités. Deux appartements avec terrasses privatives. Immeuble entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir. Appartements vendus meublés et équipés. Local commercial et garage offrant un potentiel de revenus complémentaires. Excellente rentabilité locative. Possibilité de vente en lots séparés. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus attractifs du Grau-du-Roi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Gge
Terr
28/07/26
28/07
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 69 83 62
32 000 €
(727 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Port-camargue
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LE GRAU-DU-ROI – PORT CAMARGUE – FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER À proximité du port, des plages et des commerces, découvrez ce fonds de commerce de prêt-à-porter bénéficiant d’un emplacement recherché à Port Camargue. Exploité depuis 11 ans par la même gérante, ce commerce dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité régulière. Le local d’environ 44 m² comprend un espace de vente fonctionnel, une réserve, un point d’eau et des WC. Ses deux vitrines de 3 m et 4 m assurent une belle visibilité. Le bien bénéficie également d’un droit de terrasse. Loyer mensuel : 800 € Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Plusieurs possibilités de développement sont envisageables : diversification des collections, création d’une gamme homme, vente en ligne, communication digitale et développement de la clientèle hors saison. Une belle opportunité pour reprendre une activité existante dans un secteur touristique et commerçant. Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32000 euros. Prix hors honoraires : 27500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,36% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
Terr
28/07/26
28/07
5
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06 84 38 88 00
315 000 €
(5 164 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Chantal Derré vous propose : Appartement T3 avec Balcon-Terrasse vue mer au Grau-du-Roi - Idéal Résidence Principale, Secondaire ou Investissement Locatif Situation privilégiée pour cet appartement situé au cOEur de Le Grau-du-Roi, station balnéaire prisée du sud de la France. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22.2 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² vue mer, exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant. La résidence, datant de 1965, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, avec les commodités à proximité pour faciliter le quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à quelques pas des plages de sable fin, des restaurants et des commerces locaux. Profitez de la douceur du climat méditerranéen et des activités nautiques offertes par la région. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un pied-à-terre ensoleillé dans une ville balnéaire authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
10
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06 30 53 16 05
257 000 €
(7 788 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-camargue
Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : T2 MEUBLE VUE MER PORT CAMARGUE GARAGE- TERRASSES - SECTEUR PLAGE NORD Appartement traversant superbe vue mer au troisième et dernier étage d'une charmante résidence sans ascenceur (surface de 33,9 m² loi Carrez, surface totale avec loggia et terrasse 48,29 m²). Appartement refait à neuf, vendu meublé. Résidence bien entretenue ravalement de façade en 2025. Commerces, restaurants à proximité. Composition : 1 Séjour de 20,94 m² 1 Chambre de 8,57 m² 1 Salle d'eau de 3,33 m² 1WC séparé 2 loggia 7,74 m² et 6,68 m² 2 terrasses 20,75 m² et 7,97 m² Vendu avec une cave en sous sol. Charges annuelle de copropriété : 1262.94€ Taxe foncière : 868 €. Possibilité d'acquérir un garage en sus de 13 m² pour 33000 euros. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.17€ par mois (soit 1262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
12
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06 25 91 23 68
297 000 €
(5 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 1er étage, cet appartement d’environ 52,23 m² environ loi Carrez (57 m² environ habitables) a été intelligemment transformé en P3 et entièrement rénové avec goût. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, parquet au sol et prestations modernes. Vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 15,63 m² environ, idéale pour les beaux jours. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec accès terrasse et une seconde chambre en étage avec rangements. Une salle d’eau spacieuse avec WC complète le bien. Double vitrage, climatisation réversible. Appartement fonctionnel et bien agencé. Vendu avec une place de parking. Taxe foncière : 786 € Charges de copropriété : 321 € Coup de cOEur à visiter rapidement. VISITE VIRTUELLE SUR MINI SITE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.75 € par mois (soit 321 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
9
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06 63 75 04 82
279 000 €
(4 982 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Fabien Savonne vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon – Le Grau-du-Roi (30240) Situé au 1er étage d’un immeuble à proximité du littoral, cet appartement d’environ 55 m² offre un fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un extérieur, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être repensée pour s’adapter aux standards actuels. L’espace nuit comprend deux chambres, permettant d’accueillir famille, enfants ou projet locatif. Une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue dégagée et un cadre agréable. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui représente une réelle opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies. Caractéristiques : Surface : environ 55 m² 2 chambres Balcon 1er étage Bonne luminosité Potentiel de rénovation Performance énergétique : Emplacement recherché à proximité de la mer Idéal investissement locatif saisonnier Bonne distribution des pièces Fort potentiel après rafraîchissement Situé au Grau-du-Roi, station balnéaire prisée entre mer et Camargue, ce bien bénéficie d’un environnement attractif, proche des commodités et des plages. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
7
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06 64 86 87 43
374 900 €
(3 504 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Grau-du-Roi
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Au cOEur de la ville du Grau-du-Roi, à quelques pas seulement de la place du marché, des commerces ouverts à l’année et de la plage, cette authentique maison de ville T3 + 2 bénéficie d’un emplacement privilégié, recherché pour son art de vivre entre mer et centre animé. Développant environ 107 m² habitables et exposée sud / sud-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Aujourd’hui organisée en une seule habitation, elle présente une configuration particulièrement intéressante : le rez-de-chaussée et l’étage offrent chacun des volumes équivalents, avec des espaces de vie complets à chaque niveau. Cette disposition permet, sans transformation lourde, d’envisager la création de deux appartements indépendants d’un peu plus de 50 m² chacun — un avec cour en rez-de-chaussée, un avec balcon à l’étage. Un atout rare au centre du village. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 24,71 m². L’espace est convivial et lumineux. Une pièce de 7,94 m² peut accueillir un bureau ou une chambre d’appoint, complétée par une buanderie de 4,95 m² et une salle de bain avec WC de 4,12 m². Une pièce supplémentaire de 10,84 m² donne directement accès à la cour, elle pourra devenir chambre, salon intimiste, atelier ou bibliothèque selon votre projet et votre façon d’habiter les lieux. À l’extérieur, la cour d’environ 44 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Rare en plein centre-ville, elle offre un espace intime pour recevoir, partager des repas d’été grâce à son coin cuisine extérieure ou simplement profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. L’étage propose quant à lui un vaste séjour avec cuisine d’environ 26 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon d’environ 3 m². On y trouve également une chambre ou bureau […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
23
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06 76 31 97 31
1 050 000 €
(5 801 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Grau-du-Roi
Iad France - Thomas Normand vous propose : LE GRAU-DU-ROI – BOUCANET – VILLA CONTEMPORAINE RÉHABILITÉE EN 2022 – 181 m² – 4 SUITES – PISCINE – GARAGE Idéalement située au Grau-du-Roi, rive droite, dans le secteur recherché du Boucanet, cette villa contemporaine de 181,49 m² a bénéficié d’une réhabilitation intégrale en 2022, offrant des prestations actuelles dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures exposées sud, s’ouvre sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, créant un espace de vie fluide et convivial. Ce niveau accueille également deux suites élégantes, chacune pensée pour préserver confort et fonctionnalité, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier aménagé dessert deux suites supplémentaires aux volumes généreux et des toilettes indépendantes. Une vaste terrasse de 37 m² prolonge l’espace de vie et peut être aisément fermée afin de créer une pièce additionnelle selon vos besoins (espace bien-être, bureau, salle de sport). À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine compose un cadre idéal pour les moments de détente et de réception, dans une atmosphère intime et soignée. Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, ainsi qu’un stationnement privatif viennent parfaire l’ensemble. Une propriété clé en main, conjuguant élégance, confort contemporain et emplacement recherché à proximité immédiate du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
4 chb
4 sdb
28/07/26
28/07
26
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06 03 57 80 61
90 000 €
(4 500 €/m²)
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : À saisir – Studio cabine rénové avec parking Situé au 2 ? étage, ce studio cabine entièrement refait avec soin (home staging) est vendu meublé et équipé, prêt à être utilisé immédiatement. Fonctionnel et optimisé, il représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Place de parking incluse. Résidence avec ravalement en cours. Taxe foncière : 492 € Charges de copropriété : 345 € Visite virtuelle disponible sur mon mini-site. Opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28.75 € par mois (soit 345 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Pkg
Terr
28/07/26
28/07
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06 63 75 04 82
5 000 000 €
(4 €/m²)
Terrain 1140000 m²
Le Grau-du-Roi
Iad France - Guillaume Michel vous propose : Domaine viticole – Mas avec vignes – Le Grau-du-Roi Superbe domaine viticole de 114 hectares, 100 hectares sont consacrés à la vigne. Le domaine viticole s'accompagne d'une cave de vinification de 1000 m², entièrement équipée. Ainsi que d'un mas au cOEur du vignoble constitué de 4 bâtiments cumulant une surface habitable de 675 m². Le domaine viticole : - 87 ha de vignes AB classées AOP Sables de Camargue en excellent état. - 15 ha de terres nues prêtes à planter ou pour diversification. - Certification BIO. Vin gris. - Exploitation d’un seul tenant - irrigué via le réseau BRL Production et distribution : - Capacité de production annuelle maximale : 8 500 hectolitres - Production moyenne actuelle de 5 500 hl, bientôt 6 000 hl. - Rendements entre 55 et 70 hl / ha. - Prix moyen d'environ 130 € / hl. - Destination principale : vrac Bâtiments et infrastructures : - Cave de vinification entièrement équipée. - Capacité de stockage de 10 000 hectolitres. - Matériel viticole complet inclus - Hangar et atelier fermés (≈ 200 m²) - Ancien relais de chasse 40 m² Bâtiments d’habitation : Surface habitable totale : ≈ 675 m² - Bâtiment 1 : 6 appartements locatifs - Bâtiment 2 : 2 Maisons mitoyennes (75 m² et 85 m²) - Bâtiment 3 : Maison indépendante : 80 m². - Bâtiment 4 : Maison : 140 m². Informations complémentaires : - Exploitation en activité bénéficiant de débouchés commerciaux existants, avec clientèle régulière et possibilité de reprise par le futur exploitant. - 2 hectares de marais, espaces naturels. - Potentiel de valorisation (vente directe, gîtes, projet OEnotouristique) - Possibilité de reprise de 7 ha de vignes complémentaires en fermage. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir ! _ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
1 140 000m²
Cave
28/07/26
28/07
12
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07 69 68 29 64
199 000 €
(4 975 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Laurent Bentolila vous propose : En exclusivité au Grau-du-Roi – Rive Gauche – Quartier Port Royal Dans une rue calme, à seulement 200 m de la plage et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T2 de 41 m² avec balcon de 6 m². Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, l’appartement bénéficie d’une entrée privative par l’extérieur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Description : - Hall d’entrée - Séjour lumineux et climatisé, exposé sud, avec coin salon / salle à manger, canapé convertible (140), table et chaises, ouvrant sur un balcon avec volet roulant électrique - Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas - Chambre confortable avec placard, lit 140x200 et volet roulant électrique, exposée nord - Salle d’eau avec lave-linge, wc Les plus : Appartement traversant Sud / Nord, très agréable en été Balcon aménagé (table, chaises, store banne électrique) pour profiter pleinement du soleil Rénovation complète en 2022 Place de parking privative dans la résidence Espace commun convivial à l’arrière de la copropriété : idéal pour partager un repas à l’ombre ou stationner les vélos Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir ou de louer un garage de 19 m² situé à 100 m, dans la copropriété voisine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
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15
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06 11 62 04 56
170 000 €
(5 862 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Superbe vue sur le jardin ! a quelques pas de la plage, 2 pièces traversant au premier étage entièrement rénové, offrant luminosité et confort. Il se compose d’une chambre avec climatisation, d’une cabine avec lits superposés, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un séjour chaleureux avec kitchenette aménagée et équipée. Sa loggia ouverte volets roulants électriques Capacité jusqu’à 6 couchages, parfait pour en profiter en famille ou pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Vendu avec une place de parking. Charges de copropriété : 582 € Taxe foncière : 393 € Visite virtuelle disponible sur mon mini site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.5€ par mois (soit 582 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
7
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06 63 75 04 82
97 000 €
(1 293 €/m²)
Divers
Le Grau-du-Roi
Iad France - Laetitia De Barros vous propose : FONDS DE COMMERCE – TRAITEUR – LE GRAU-DU-ROI + 30 ans d’activité | Excellente réputation | Emplacement n°1 en bord de mer Au cOEur d’un centre commercial très fréquenté, ce traiteur reconnu depuis plus de 30 ans bénéficie d’une clientèle fidèle (locale + touristique) et d’une belle notoriété. Cession pour départ à la retraite : opportunité rare pour une reprise clé en main, avec bon CA et fort potentiel de développement à l’année. Le fonds comprend : ? Local principal (traiteur) : entièrement équipé, prêt à exploiter Bail renouvelé en 2025 Destination : traiteur & épicerie (hors rôtisserie) ? Local attenant : réserve + débit de boissons Bail en cours jusqu’en 2028 Loyer total (2 locaux) : 1 600 € TTC / mois Les + qui font la différence : Emplacement stratégique en zone commerçante dynamique Affluence saisonnière importante + clientèle locale régulière Image forte et historique sur le secteur Accompagnement possible à la reprise Gros potentiel pour développer l’activité sur 12 mois ? Dossier complet sur demande ? Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
28/07/26
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9
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06 84 38 88 00
349 000 €
(4 205 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Grau-du-Roi
Iad France - Fanny BAESA vous propose : À vendre Grau du Roi secteur du BOUCANET villa de 100 m² habitables (83,96 m² CARREZ + 15,53 m² des combles aménagés) située dans une petite copropriété sans charges, exposée nord-ouest. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse, d'un petit garage et d'un coin wc / douche, idéal pour les retours de plage. La maison est équipée de la climatisation, d'un chauffage au gaz, de double vitrage au rdc, de volets bois et d'un portail électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies. Bien situé dans le secteur recherché du Boucanet, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
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13
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07 61 14 82 60
555 000 €
(4 826 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Grau-du-Roi
Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Le Grau-du-Roi * Charme et élégance au cOEur du village - Maison de village récente avec garage Cette magnifique maison est une perle rare offrant un cadre de vie enchanteur au cOEur du Grau-du-Roi. Construite en 2012, cette charmante demeure d'une surface totale de 120 m² a tout pour vous séduire. Son style élégant et sa finition soignée en font un lieu où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de chaque pièce de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, un toilette séparé et un accès direct à un extérieur couvert par une pergola bioclimatique où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude ainsi qu'un garage. À l'étage, trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Vous y trouverez également un dressing, une petite terrasse, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un un second WC pour un confort optimal. Il est possible d'installer un ascenseur pour 25000 Euros. La maison bénéficie d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et la fibre optique. L'environnement paisible et le charme authentique du village ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
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06 98 72 52 50
124 700 €
(4 300 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Fanny Monnier vous propose : P2 cabine dans une résidence sécurisée avec piscine à proximité de la plage. Bienvenue dans ce charmant studio de 29 m² environ situé au cOEur de la station balnéaire prisée du Grau-du-Roi, à seulement 800 mètres de la plage 'Nord' offrant un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Ce bien, se compose d'une pièce principale lumineuse avec espace de vie et coin nuit ouvert sur une kitchenette, une salle d'eau, et de toilettes séparés. L'appartement est en bon état général, offrant un espace fonctionnel pour une personne seule ou un couple. Situé au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée, et une luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort : fibre optique, chauffage individuel par radiateurs électriques. Vous apprécierez les commodités offertes par la résidence sécurisée, avec un gardien et un accès fermé, ainsi que la proximité des commerces à seulement 300 mètres, de la gare à 2 km, et bien sûr de la magnifique plage à quelques pas. En outre, la résidence dispose d'une piscine pour vous rafraîchir en été. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour être personnalisé selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un studio lumineux à proximité de la mer et de toutes les commodités. Charges de Copropriété : 66 € / mois. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 12 89 55 83
138 000 €
(4 759 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé en rez-de-chaussée surélevé, en bout de bâtiment, ce 2 pièces bénéficie d'un environnement agréable et d'un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous apprécierez son entrée équipée d'une armoire de rangement, un véritable atout au quotidien. La chambre, exposée plein sud, offre une belle luminosité. La salle d'eau, à rénover, dispose d'un WC ainsi que d'une fenêtre, un détail rare et très apprécié pour une meilleure aération naturelle. Le séjour avec kitchenette aménagée et équipée s'ouvre sur une loggia intégrée à l'habitation, offrant une pièce de vie plus spacieuse et lumineuse grâce à son double vitrage trois vantaux. Exposé ouest, il profite d'un bel ensoleillement en fin de journée. Vous bénéficierez d'une surface Carrez de 25,37 m² environ et d'une surface habitable de 29,24 m² environ. Taxe foncière 674€ Place de parking privative. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, un investissement locatif ou une résidence principale à deux pas de la mer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 258 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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06 63 75 04 82
182 000 €
(4 550 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Dans une résidence sécurisée et fermée, découvrez cette charmante villa 3 pièces d'environ 40 m² environ, idéale pour les vacances, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Elle se compose d'un agréable patio privatif de 15,23 m² environ, entièrement clos, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et des rangements. Une place de parking privative complète ce bien. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries et le rafraîchissement de la cuisine, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette villa selon vos envies. Taxe foncière 837€ Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 32.67 € par mois (soit 392.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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06 63 75 04 82
565 000 €
Maison 4 pièces
Le Grau-du-Roi
Fiche Id-OCT180194 : Proche centre ville du Grau-du-Roi - à deux pas de la plage et à proximité immédiate des commerces - découvrez cette magnifique maison en R+1 rénovée avec goût. Nichée dans un quartier calme et recherché - cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal - que ce soit en résidence principale - secondaire ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'un espace de vie convivial et chaleureux - d'une cuisine fonctionnelle et moderne - une salle deau avec wc au rdc - à l'étage 3 chambres - avec possibilité d'en créer une en bas - une spacieuse véranda attenante à la grande chambre - nombreux rangements - sdb et wc séparé à l'étage. Un extérieur agréable avec piscine de 4x2m² chauffée et sa terrasse en bois aménagée - parfait pour profiter des beaux jours. Coup de coeur assuré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Terr
27/07/26
27/07
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09 74 53 13 81
745 000 €
Maison
Le Grau-du-Roi
Fiche Id-OCT150977 : : Le Grau-du Roi . Dans l'hyper centre - proche de tous les commerces - superbe investissement pour cet immeuble comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux à usage commercial - 2 cours - 5 caves de 3m2 à 5m2. Au 1er étage - 2 appartements de types 3 de 45 m2 environs loués meublés. Au 2ème - 2 appartements de types 3 de 45m2 environs chacun loué à la saison . Totalement rénovés et climatisés. Tableau de rentabilité disponible. Video 360 disponible. Négociation possible - Mentions légales : Proposé à la vente à 745000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>
27/07/26
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09 74 53 13 81
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