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8 481 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
60 000 €
(2 143 €/m²)
Appartement T1
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Arnaud Dumont vous propose : Ce Studio à Amélie-les-Bains-Palalda vous plaira par son état totalement rénové avec moustiquaires a toutes ces fenêtres et ses équipements modernes, adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au RDC d'une résidence sécurisée, face a la rivière sans vis a vis, ce studio de 28 m² a été entièrement rénové et offre un espace bien agencé. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, est complétée par une cuisine séparée est équipé, une salle d'eau avec wc. Un espace de rangement intégré optimise l'organisation du quotidien. Le confort est assuré par une climatisation réversible électrique, garantissant une température agréable en toutes saisons. La résidence sécurisée apporte une sécurité appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
26/07/26
26/07
7
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07 63 57 88 60
349 000 €
(3 116 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nîmes
Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Nîmes – Maison 3 chambres - 112 m² – Terrain 1000 m² environ Collines Nord, proche quartier Croix de Fer, charmante maison traditionnelle de 112 m² édifiée en 1986 sur une parcelle de 1000 m² environ. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, un salon-séjour convivial ouvrant sur la véranda, une lumineuse cuisine équipée, une chambre et sa salle d’eau et un WC séparé. À l’étage 2 chambres et une salle de bain - WC complètent l’espace de vie. La maison bénéficie également d'une terrasse, d’un cellier, d’un garage de 24 m² et d’un grenier de 36 m². Côté technique : Climatisation dans chacune des chambres et le séjour, chauffage central gaz de ville, cheminée, menuiseries double vitrage, cloisons et contre-cloisons en brique, vide sanitaire, assainissement non collectif fonctionnel pouvant être amélioré, fibre optique en bordure de propriété, portail motorisé. La propriété est joliment arborée offrant un cadre de vie agréable. L'exposition Est et Sud offre une belle luminosité. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet unique de cette maison traditionnelle. Les plus : Emplacement à la campagne proche centre-ville, très bon entretien général, bus 3’ à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
17
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06 51 61 62 84
479 000 €
(3 446 €/m²)
Maison 4 pièces
Villelongue-de-la-Salanque
Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : Villa d'exception de 139 m² dessiné par la plume de l'architecte Armand Mengual sur une parcelle 449 m² en 4 faces. Située à 5 minutes des plages de Canet en Roussillon et des commodités de la ville de Perpignan, offrez vous le privilège de vivre dans une maison d'architecte en 4 faces. Construite en 2023, cette résidence contemporaine propose un espace de vie lumineux et moderne sur un niveau. L'orientation plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à une grande hauteur sous plafond, vous trouverez un espace cuisine, un grand salon séjour ainsi qu'un accès garage. Avec 3 chambres spacieuses dont une grande suite parentale en rez de chaussée avec sa salle d'eau et grand dressing, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Coté jardin, vous profiterez d'un espace verdoyant sans le moindre vis à vis ainsi qu'une magnifique terrasse bois pour apprécier les moments en famille ou entre amis. Un bien rare à visiter sans plus tarder. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
1 sdb
Gge
26/07/26
26/07
20
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06 71 95 78 74
559 900 €
(7 367 €/m²)
Appartement 3 pièces
8T Boulevard Joliot Curie
Plongez au cœur de Sète, cette cité méditerranéenne où le charme balnéaire se marie avec une vie locale authentique, offrant un cadre de vie unique toute l'année.À seulement 150 mètres des plages, un programme immobilier neuf émerge, habillé de nuances lumineuses avec des touches de blanc et de bleu, surplombant un jardin paysager.Cet ensemble résidentiel propose une gamme variée d'appartements neufs, du studio fonctionnel au 5 pièces généreux, répondant ainsi aux besoins diversifiés de ses futurs habitants.Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, fruit d'un cahier des charges rigoureux et d'une attention méticuleuse portée aux moindres détails, garantissant ainsi un espace de vie où le bien-être et la sérénité prévalent.Bénéficiant de l'ensoleillement généreux de la Provence, ces appartements sont dotés d'isolations thermiques et phoniques supérieures, assurant un environnement paisible et agréable toute l'année.Les espaces extérieurs se transforment en écrins de verdure privés avec des terrasses aménagées, certaines offrant une vue sur le jardin paysager.*Cette résidence est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des investissements locatifs saisonniers ou sur le long […] Voir le programme immobilier neuf >>
76m²
2 chb
Sud
26/07/26
26/07
5
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04 28 15 10 24
329 000 €
(2 861 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Puissalicon
Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : PUISSALICON - MAISON - T4 115 m² - GARAGE - PISCINE - JACUZZI En excellent état, cette maison située à Puissalicon vous propose un cadre de vie agréable sur un terrain de 475 m², avec une surface habitable de 115 m² entièrement de plain-pied. Cette maison s'ouvre sur une grande entrée avec placard qui s'ouvre sur un vaste salon de près de 48 m², lumineux et bien dimensionné, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine, attenante entièrement équipée, complète cet espace. Le couloir dessert 3 chambres confortables, toutes bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert à bois et une pompe à chaleur de type split, garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, la piscine offre un espace appréciable pour profiter des bons jours et le jacuzzi un espace détente à l'abri des regards. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
21
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07 63 98 79 40
110 000 €
(1 507 €/m²)
Immeuble
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Investissement locatif à Amélie-les-Bains-Palalda lot de 3 appartements meublés situés au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'un immeuble. Localisation et environnement : Implanté au cOEur de la ville d'Amélie-les-Bains-Palalda, vous profiterez d'un emplacement central proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun et de la station thermale. Description : 1 studio + 2 T2 + 4 caves : Au 2ᵉ étg : studios de 21.20 m² composé d'une piéce principale un coin cuisine une salle d'eau et wc Au 3ᵉ étg : 1 t2 de 28 m² + 1 T2 de 34 m² : chacun composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'une salle de bains / wc La proximité des activités thermales et des sites touristiques en fait un lieu stratégique pour les visiteurs de passage. Ne ratez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement dès que possible pour saisir toutes ses possibilités d'aménagement et d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 sdb
Cave
26/07/26
26/07
8
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06 81 58 19 96
149 900 €
(387 €/m²)
Terrain 387 m²
Nîmes
Iad France - Justine Haye vous propose : Terrain prêt à construire de 387 m² – Nîmes Est Découvrez ce terrain situé sur les hauteurs de Nîmes-Est, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la route d’Uzès. En lisière de garrigue, il offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité de la ville. Cette parcelle entièrement viabilisée est idéale pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. En collaboration avec un constructeur reconnu à Nîmes depuis de nombreuses années, des plans ont déjà été étudiés pour vous accompagner dans votre projet de construction. Ils pourront être personnalisés et adaptés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions d’éligibilité. Une opportunité rare pour construire votre future maison dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, nature et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
387m²
26/07/26
26/07
3
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06 13 28 54 78
185 000 €
(335 €/m²)
Terrain 553 m²
Nîmes
Iad France - Justine Haye vous propose : Terrain à bâtir de 553 m² – Nîmes Découvrez ce terrain à bâtir de 553 m² offrant une surface de plancher maximale de 249 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un secteur recherché de Nîmes, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié avec une proximité immédiate des commodités, du centre-ville accessible en quelques minutes, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute facilitant vos déplacements. En collaboration avec un constructeur reconnu à Nîmes depuis de nombreuses années, des plans ont déjà été réalisés afin de vous accompagner dans votre projet de construction. Ceux-ci pourront être ajustés et personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Une opportunité idéale pour construire une maison sur mesure dans un environnement pratique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
553m²
26/07/26
26/07
3
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06 13 28 54 78
540 000 €
(5 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Port-Vendres
Iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose : PORT-VENDRES - MAISON VUE MER - 108 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Port-Vendres cette maison qui allie confort moderne et bonne luminosité, grâce à une double exposition nord-sud appréciable. Construite en 2005 et maintenue en très bon état, elle offre 108 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le quotidien. Emplacement d'exception : situé dans une impasse calme, ce bien offre une vue mer exceptionnelle. Un environnement idéal pour profiter pleinement du panorama. L'entrée introduit un rez-de-chaussée avec une cour un très grand garage, et un petit espace de vie. À l'arrière de la maison, un jardin intimiste avec pergola vous permet de profiter du calme à tout moment de la journée. Un 1er étage, le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Une buanderie et un cellier complètent utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement. À l'étage, 3 chambres confortables et lumineuses se partagent le palier, accompagnées d'une salle de bain et de 3 WC indépendants — un agencement pratique pour une vie en famille. Les 2 balcons et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs, permettant de profiter des orientations nord et sud selon les moments de la journée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, insert à bois ou à pellets, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. Un garage complète l'ensemble pour un bon confort au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
13
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06 15 42 56 02
199 000 €
(2 764 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Véronique Mondon vous propose : Appartement 3 pièces – 72 m² environ – Montpellier (La Chamberte) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans le secteur recherché de La Chamberte, au sein d’une résidence bien entretenue et d'un quartier pavillonaires. Idéalement desservi, ligne 3 du tramway en 9 minutes à pied et ligne 5 en seulement 12 minutes. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse conviviale. Cet espace est climatisé pour un confort optimal. Entièrement rénové avec soin, le bien ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, au calme, avec vue sur la verdure. Une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un dressing complètent ce bien offrant des espaces de rangement appréciables, sur le palier un cellier permet de ranger vos vélos. Les + : Environnement paisible Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Climatisation Terrasse agréable Nombreux rangements Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Mondon EI […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
12
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06 77 92 28 12
250 000 €
(5 952 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Chantal Derré vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T3 42 m² - LUMINEUX T3 d'une surface habitable de 42 m², ce 3 pièces bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour de 17 m², bien orienté, constitue le cOEur de l'appartement et s'ouvre sur une des deux terrasses. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : 2 chambres dont une spacieuse de 10,6 m², une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose de 2 terrasses, atout peu courant qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. La vue sur le port apporte un cadre de vie singulier, tandis que la proximité des plages et des commerces renforce l'attrait de cette adresse. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts et d'en optimiser le potentiel. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
2 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
10
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06 30 53 16 05
263 000 €
(2 138 €/m²)
Maison 3 chambres
Perpignan
Iad France - Léna Monte vous propose : À Perpignan – Quartier La Lunette, découvrez cette agréable maison de ville de type T4 rénovée. Développant environ 125 m² habitables, elle saura vous séduire par ses beaux volumes, son extérieur exposé plein sud et son garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine CUISINELLA, entièrement aménagée et équipée. Ouverte sur l'extérieur, celle-ci donne accès à un agréable espace extérieur exposé plein sud. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un dégagement climatisé dessert l'espace nuit, composé de trois belles chambres de 14 m² à 21 m², dont l'une bénéficie d'une cheminée fonctionnelle. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage d'environ 16 m², complété par une place de stationnement privative sur la parcelle. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de chauffage combinant chaudière au gaz et climatisation réversible. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout. Située dans le quartier de La Lunette, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville, y compris à pied. Les établissements scolaires et les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate. Confrères, l'inter-agence est la bienvenue ! Vous avez un acquéreur susceptible d'être intéressé ? Contactez-moi, je serai ravie de collaborer avec vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT B indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
15
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06 45 92 25 54
260 000 €
(3 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Bauzille-de-Putois
Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Villa récente de 80 m² avec garage, jardin et petite piscine, au calme, proche de l'école et de toutes les commodités. Située au fond d'une impasse, de plain pied, cette maison individuelle fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue vous offre un confort de vie et des prestations de qualité. Le séjour-cuisine ouverte de 40 m², traversant Est-Ouest, s'ouvre sur une terrasse, le jardin et une piscine hors sol parfaitement intégrée. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses, une grande salle de bain contemporaine avec baignoire et douche et un wc séparé. Un garage avec coin buanderie complète l'ensemble. Isolation performante, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, état impeccable. une maison très agréable à vivre où vous poserez vos valises. Ecole et commodités à pied, Montpellier à 30mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
16
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06 52 66 35 34
119 500 €
(3 064 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Catherine Xixons vous propose : MONTPELLIER – SUP AGRO | T2 lumineux avec terrasse, vue panoramique jusqu'à la mer, cave et parking Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du tramway, découvrez ce bel appartement T2 en excellent état, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parc privé. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 5 m², véritable prolongement du salon. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un panorama exceptionnel qui s'étend jusqu'à la mer : un cadre rare pour profiter de vos petits-déjeuners ensoleillés ou de magnifiques couchers de soleil. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit, bien séparé, comprend une belle chambre avec un grand dressing intégré, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Les charges comprennent entre autres l'entretien de la résidence, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage Vous achetez en toute sérénité : la copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, ainsi que la réfection et l'isolation de la toiture, garantissant confort et pérennité du bâtiment. Une cave privative complète ce bien. Des places collectives dans la résidence sécurisée permettent de stationner facilement votre véhicule. À seulement 5 minutes à pied du tramway, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des universités, des écoles, des espaces verts et de toutes les commodités. La résidence offre un cadre de vie très agréable avec un parc privé. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Idéal primo-accédants, investisseurs ou parents souhaitant loger […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 sdb
Pkg
26/07/26
26/07
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06 10 99 80 89
162 000 €
(4 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Chantal Derré vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T2 40 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Le Grau-du-Roi offre un cadre de vie agréable à deux pas des plages accessibles à pied et à proximité immédiate de tous les commerces. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, ce 2 pièces de 40 m² orienté Est bénéficie d'une très bonne luminosité. L'entrée avec cabine assure une transition pratique vers la pièce de vie. Le séjour avec cuisine de 20 m² constitue le cOEur de l'appartement : vaste et bien agencé, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La chambre, cosy et au calme, complète la distribution. La salle d'eau, compacte et bien conçue, répond aux besoins du quotidien. Une Loggia fermée apporte un volume supplémentaire au séjour. La résidence sécurisée assure une sécurité appréciable. Une place de parking est incluse, atout pratique dans ce secteur recherché du littoral gardois. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 580 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
7
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06 30 53 16 05
169 000 €
(1 280 €/m²)
Maison 4 chambres
Pomérols
Iad France - Delphine Chatard vous propose : POMÉROLS – MAISON DE VILLAGE – 132 m² – T5 – RÉNOVÉE Au cOEur du village de Pomérols, découvrez cette agréable maison de village entièrement rénovée, offrant environ 132 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée, prolongée par une cuisine indépendante. Le premier étage accueille une chambre, un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversible par split, cheminée, fibre optique et système d'alarme. Un garage de 9 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement de vélos, motos ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, située à proximité des commerces et des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
12
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06 82 05 51 65
137 600 €
(949 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Vignevieille
Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village en pierre entièrement rénovée — grand extérieur privatif sans vis-à-vis Au cOEur de Vignevieille, village de caractère des Corbières, cette belle maison en pierre du XIXᵉ siècle a été rénovée avec soin et beaucoup de goût. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et cinq chambres — idéale pour une famille comme pour un projet de résidence secondaire au calme. Le rez-de-chaussée dessert un salon lumineux, une cuisine, une salle à manger climatisée et de nombreux rangements, le tout ouvrant de plain-pied sur l'extérieur. À l'étage, trois chambresdont une climatisée, une salle d'eau et une surprenante pièce d'ambiance « esprit bateau » entièrement habillée de bois. Le dernier niveau, sous combles, complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires. Le véritable atout de ce bien, c'est son extérieur. Un jardin clos d'environ 90 m², parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, prolongé d'une terrasse d'environ 25 m². On y profite également d'une cuisine d'été couverte avec cheminée pour le barbecue, d'une salle d'eau d'été avec WC, et de plusieurs ateliers offrant de véritables espaces de vie et de rangement supplémentaires. Côté prestations, la rénovation est de qualité : menuiseries bois double vitrage à petits bois, chauffage électrique par radiateurs à inertie dernière génération (Thermor), climatisation, et un garage rénové d'environ 31 m² pouvant accueillir une à deux voitures, avec possibilité de communication directe avec la maison. Points forts : Maison en pierre du XIXᵉ siècle rénovée avec soin Trois niveaux, cinq chambres Grand jardin clos sans vis-à-vis, prolongé d'une terrasse Cuisine d'été couverte, salle d'eau d'été, plusieurs ateliers Chauffage à inertie dernière génération et climatisation Menuiseries bois double vitrage Garage rénové avec accès direct possible sur la maison Un bien rare, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
5 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
23
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06 28 78 89 00
399 000 €
(1 765 €/m²)
Maison 4 chambres
Villepinte
Iad France - Valentin Cazelles vous propose : VILLA D’ARCHITECTE - PLAIN-PIED - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement située, cette belle villa d’architecte plain-pied d’environ 226 m² habitables, exposée plein sud, offre un cadre de vie lumineux, confortable et soigné dans un très bon état général. Conçue avec soin, elle s’organise autour d’une entrée conviviale qui dessert l’ensemble des pièces de vie. Le séjour, véritable cOEur de la maison, est baigné de lumière grâce à son exposition sud et bénéficie d’une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. La maison dispose de quatre chambres de bonnes tailles, réparties de façon à préserver l’intimité et le calme de chacun dont une suite parentale avec dressing et sa salle d’eau privative. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie. Côté équipements modernes, la villa est équipée d’un système d’alarme (ou vidéosurveillance), d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de la fibre optique et du câble téléphonique. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul avec radiateurs, complété par la cheminée. Une fosse septique est en place. À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l’extérieur, offrant un bel endroit pour profiter des beaux jours. Un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures ainsi que la possibilité de se garer devant la maison complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement très appréciables. Cette villa d’architecte plain-pied, lumineuse et bien entretenue, représente une opportunité rare sur le secteur. Elle allie le charme d’une conception sur mesure à un confort moderne, dans un environnement agréable. N’hésitez plus, elle est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
4 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
27
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06 69 48 12 78
129 000 €
(4 031 €/m²)
Appartement 2 pièces
Agde
Iad France - Delphine Chatard vous propose : CAP D'AGDE – PORT – DUPLEX T2 – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE TROPÉZIENNE – PISCINE Situé sur le secteur du Port du Cap d'Agde, dans un environnement calme et recherché, ce charmant duplex prend place au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface utile d'environ 38 m², ce T2 en duplex est parfaitement agencé et optimise chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau ainsi que d'un dégagement avec rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud, véritable atout de ce bien. Elle offre une vue dégagée sur la mer et les bateaux du port, un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. La résidence, entièrement sécurisée par digicode et gardien, dispose également d'une piscine réservée aux résidents. Une cave vient compléter ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
8
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06 82 05 51 65
334 000 €
(2 303 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pia
Iad France - Delphine Bardetis vous propose : PIA - MAISON - T7 145 m² - GARAGE - APPARTEMENT T2 indépendant avec possibilité de rendement locatif. À Pia, cette maison offre un cadre de vie vaste et fonctionnel, avec ses 145 m² habitables implantés sur un terrain de 633 m². Forte de 7 pièces dont 4 chambres, elle présente un potentiel réel. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un appartement indépendant de 30 m² environ, vous permettant de recevoir des amis ou de la famille en toute tranquillité, ou pour obtenir un rendement locatif au besoin. Concernant la maison, son entrée, bien dimensionnée, distribue l'ensemble des pièces de vie. Le salon, cOEur de la maison avec ses 43 m², est lumineux et offre une bonne surface pour les moments en famille. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le garage de 30 m² attenant constitue un atout supplémentaire, tout comme le terrain qui offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Une pompe à chaleur et chauffe eau solaire ont été installés en 2021, elle dispose d'un système de climatisation par split. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle possibilité pour qui souhaite façonner un bien à son image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
12
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06 10 42 90 71
96 000 €
(3 692 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-Hilaire-de-Beauvoir
Iad France - Karine Paraillac vous propose : Une maisonnette rare au cOEur du village Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Hilaire-de-Beauvoir, à seulement 5 minutes de Saint-Drézéry, cette maisonnette de plain-pied d’environ 26 m² constitue une opportunité aussi rare qu’attachante sur le secteur. Vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, pensée pour un quotidien simple et fonctionnel. La maison dispose également d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau avec WC. Le confort est assuré grâce au double vitrage et à la climatisation. À l’extérieur, un espace privatif d’environ 30 m² prolonge naturellement les volumes intérieurs, idéal pour imaginer un coin détente, un petit jardin pour les beaux jours ou tout simplement un stationnement. Le bien offre par ailleurs un beau potentiel d’évolution : des améliorations peuvent être envisagées afin de personnaliser les lieux, optimiser les espaces ou valoriser davantage ce bien selon votre projet. Parfaitement adaptée à un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif, ou encore l’installation d’une profession libérale, cette maisonnette s’inscrit dans un cadre de vie paisible et recherché. Un bien singulier, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
10
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06 16 34 29 15
185 000 €
(925 €/m²)
Maison 7 chambres
Capendu
Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : En exclusivité Maison de maître munie d’un terrain Piscinable, avec studio indépendant Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison de maître de 1934, offrant 200 m² habitables sur un terrain de 607 m² piscinable ou constructible. Située au cOEur de Capendu, elle séduit par son cachet d’époque et son potentiel exceptionnel idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou idéal famille nombreuses. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, une véranda ensoleillée et un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. La maison compte 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’une terrasse plein sud de 21 m². L’ensemble est à rafraichir au goût, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur grand garage possibilité de rentrer un camping-car, jardin arboré et proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare alliant charme, espace et authenticité — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
7 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
8
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06 13 34 08 38
301 000 €
(944 €/m²)
Immeuble
Saint-Laurent-de-Cerdans
Iad France - David Gleizes vous propose : Immeuble de rapport de 570 m² à vendre – Saint-Laurent-de-Cerdans (66260) Situé en plein cOEur de Saint-Laurent-de-Cerdans, cet immeuble emblématique de 570 m² sur trois niveaux constitue une excellente opportunité d'investissement. Connu de tous les habitants et bénéficiant d'un emplacement central avec parking public à proximité, il offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée – Local commercial de 250 m² Le rez-de-chaussée accueille un magasin d'alimentation avec arrière-boutiques, actuellement loué. Ce bail en cours assure un revenu locatif immédiat, offrant une rentabilité dès l'acquisition. 1er étage – Ancien salon de thé de 180 m² Cet étage comprend un ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle. Cet espace peut être réhabilité pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou être transformé en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. 2e étage – Appartement de 140 m² Le dernier niveau propose un appartement spacieux comprenant : une entrée, quatre chambres de 12 à 17 m², un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs terrasses, trois balcons et des dépendances. Ce logement nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour une résidence principale, un logement locatif ou plusieurs lots selon le projet. Les points forts Immeuble de 570 m² sur trois niveaux. Local commercial déjà loué, générant un revenu immédiat. Emplacement stratégique au centre du village. Parking public attenant. Cinq terrasses (140 m² au total) et trois balcons. Nombreuses possibilités de réaménagement. Fort potentiel de création de valeur après travaux. Cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement locatif qu'à un porteur de projet souhaitant développer une […] Voir l’annonce immobilière >>
319m²
2 sdb
Pkg
26/07/26
26/07
22
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06 12 95 12 38
185 000 €
(406 €/m²)
Terrain 456 m²
Portiragnes
Iad France - Bruno Alibert vous propose : SUR LES HAUTEURS DE PORTIRAGNES, lotissement intimiste de 7 parcelles dans un environnement calme et arboré Terrain viabilisé de 456 m² vue dégagée Plages à 10 minutes, commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
456m²
26/07/26
26/07
2
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06 07 57 62 23
780 000 €
(3 662 €/m²)
Maison 4 chambres
Générac
Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à GENERAC (30510) aux portes de Nimes, sur les hauteurs dans un quartier calme et résidentiel, villa contemporaine de 213 m² habitables implantée sur une parcelle de jardin de plus de 2300 m² cloturé et encore constructible. Un grand garage en sous-sol de 160 m² vous permettra de stationner des véhicules ou de bricoler ! La maison comprend des volumes exceptionnels 🤩 avec un séjour-cuisine équipée de 100 m² ouvrant sur une terrasse. Un couloir dessert 4 chambres en suites avec chacune sde-dressing, bureau, buanderie, 2 wc. Vraiment un bien d'exception avec potentiel énorme aux vues de la constructibilité du terrain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 30 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
4 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
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06 38 69 88 50
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