Vente de la maison pour des raisons professionnelles.

Annonce proposée par le propriétaire sans l'intermédiaire d'agence immobilière et donc de frais d'agence.

Dernier prix ..

Photos réelles et projections possibles réalisés par l'IA.

Caractéristiques principales du bien :

Au calme d'une impasse et idéalement située au coeur du Minervois, cette villa individuelle 4 face de 98 m2 habitables offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 859 m2 (piscinable).

Les espaces intérieurs :

* belle pièce de vie traversante Nord/Sud avec cuisine ouverte aménagée

* 3 chambres indépendantes avec rangements intégrés

* une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne

* WC séparé

Les annexes et prestations :

* garage fermé de 20 m2 avec mezzanine de stockage réalisée par un artisan

* stationnement aisé sur la parcelle (espace pour camping-car / plusieurs véhicules-

* menuiserie double vitrage oscillo*battantes

* électricité entièrement remise aux normes

* fibre installée

L'environnement :

Emplacement idéal à 3km des premiers commerces et à 10 minutes de Lézignan-corbières avec supermarché, lycées, collèges..

Promenades à proximité immédiate dans les vignes et non loin du Canal du Midi.

A 40 km de la mer avec Gruissan, Narbonne-plage..

Contactez moi par mail : 9 uniquement pour toute information complémentaire ou photos ou visite de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 20/09/2026