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2 871 annonce en vente en Hérault
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premium
82 500 €
(413 €/m²)
Divers
Frontignan
Iad France - Karine Paraillac vous propose : Au cOEur de Frontignan, dans un secteur vivant et recherché, découvrez cette boutique bio de 200 m² environ bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Ce commerce, solidement implanté, propose une large gamme de produits biologiques et attire une clientèle fidèle et engagée. L’espace de vente, spacieux et fonctionnel, est complété par des équipements de qualité incluant un espace froid ainsi que des distributeurs en libre-service, permettant une exploitation immédiate et optimisée. Le bien se distingue également par ses espaces annexes à forte valeur ajoutée : un atelier dédié aux dégustations ou aux activités bien-être une réserve sèche une réserve boissons un espace bureau Une petite cour complète et offre un potentiel d’aménagement complémentaire, idéal pour développer des animations ou créer un espace détente. Ce fonds de commerce représente une opportunité clé en main, parfaitement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec un fort potentiel de développement. Une affaire saine, ancrée dans une dynamique porteuse autour du bio et du bien-être. DIsponible en 7 / 7 par mess et mail, pour toutes informations complémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
28/06/26
28/06
6
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06 16 34 29 15
115 000 €
(3 966 €/m²)
Appartement 2 pièces
Castelnau-le-Lez
Iad France - Karine Paraillac vous propose : En Exclusivité / Un cocoon en plein coeur de vie active Au cOEur vibrant de Castelnau-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement de 29,64 m² en rez-de-chaussée se glisse dans un environnement chargé de caractère, entre ruelles authentiques, terrasses animées et commerces de proximité. Dès l’entrée, l’espace de vie dévoile une atmosphère chaleureuse et bien pensée, intégrant un coin cuisine fonctionnel et un espace repas convivial. L’agencement fluide permet également d’aménager un coin nuit confortable, offrant une véritable optimisation des volumes dans un esprit cocooning. La salle d’eau, équipée d’une douche et de WC, complète l’ensemble avec simplicité et efficacité. Ici, le quotidien se vit à pied : restaurants, marché, église et vie de quartier composent un cadre de vie recherché, où le charme de l’ancien rencontre une ambiance vivante et conviviale. Le tramway, accessible en 5 à 7 minutes à pied, relie rapidement le centre de Montpellier, plaçant ce bien à la croisée de la tranquillité et de l’attractivité urbaine. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre plein de cachet ou un investissement locatif stratégique aux portes de Montpellier. Un lieu de vie à taille humaine, où chaque mètre carré raconte une histoire et invite à s’installer sans attendre. Disponible en 7 / 7 par mess et mail, pour toutes demande d'information. Cher confrère, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer cette pépite à vos dossiers vérifiés. Merci La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
6
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06 16 34 29 15
299 000 €
(5 436 €/m²)
Appartement 3 pièces
Castelnau-le-Lez
NOUVEAU à Castelnau-le-Lez ! Située aux portes de Montpellier, la ville de Castelnau-le-Lez permet de profiter des atouts d'une grande ville tout en bénéficiant d'un cadre plus calme et résidentiel. La proximité de Montpellier facilite les déplacements quotidiens, notamment grâce à un réseau de transports en commun bien développé dont le tramway.Le cadre de vie à Castelnau-le-Lez est particulièrement agréable avec ses nombreux espaces verts, parcs et bords du Lez, propices aux promenades et aux activités de plein air. Les infrastructures telles que les écoles, centres de santé, installations sportives et commerces rendent la vie quotidienne pratique et agréable les habitants.La commune est également dynamique sur le plan culturel et associatif et est réputée pour sa sécurité, offrant un environnement rassurant pour les familles. Sur le plan économique, la proximité de Montpellier et le développement de zones économiques autour de la commune contribuent à son dynamisme, créant des opportunités d'emploi et d'entrepreneuriat. Situé sur l’Avenue de l’Europe et au pied du tramway, notre écrin résidentiel est composé de 10 maisons individuelles et 2 appartements. Chaque maison possède son propre jardin […] Voir le programme immobilier neuf >>
55m²
28/06/26
28/06
8
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04 83 81 15 15
399 000 €
(3 046 €/m²)
Maison 4 chambres
Frontignan
Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : À vendre – Villa 131 m² à Frontignan Plage, à 200 m de la mer. Située à quelques pas de la plage, cette villa mitoyenne de 131 m² sur une parcelle de 266 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements menant à une suite parentale avec placards et salle d'eau privative avec wc. La pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprend un séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte. S'ajoutent une buanderie, un espace bureau et une deuxième salle d'eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif offrant une vue mer, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses distinctes, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un garage. Des petits travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie confortable à deux pas de la mer. Confort moderne : climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et alarme. Cette maison est idéale pour profiter pleinement du cadre balnéaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 27 66 80 14
339 000 €
(4 520 €/m²)
Maison 2 chambres
Pinet
Iad France - Claire Kraimps vous propose : Charmante maison traditionnelle de 75 m² avec jardin à Pinet Nous avons le plaisir de vous présenter cette ravissante maison traditionnelle située dans la paisible commune de Pinet. Construite en 2016, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour prendre vos repas en extérieur ou vous détendre en plein air. Les équipements sont au rendez-vous avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. De plus, la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. En annexe, vous bénéficierez de plusieurs espaces pratiques, dont un garage et un parking pour 2 véhicules, ainsi qu'une piscine et sa vue dégagée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est orientée à l'est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, elle est idéalement située à proximité des écoles et des commerces, pour faciliter le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable petit coin de paradis à Pinet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 32 77 77 57
69 900 €
(2 913 €/m²)
Appartement T1
Le cap-d-agde
Iad France - Séverine Robot vous propose : VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT – STUDIO BAIGNÉ DE LUMIÈRE – CAP D’AGDE Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce charmant studio de 24 m², niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec une vue panoramique à sur le port. Lumineux et parfaitement agencé, il allie confort et fonctionnalité pour un quotidien agréable. À deux pas des plages, commerces et animations, c’est l’adresse idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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07 82 72 86 82
850 000 €
(3 125 €/m²)
Maison 9 pièces
Frontignan
Iad France - Elise Signorello vous propose : RARE – SUPERBE VILLA DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES GÉNÉREUX, AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF OU MAISON D’HÔTES SELON VOS ENVIES ET VOS BESOINS – PATIO, PISCINE / JACUZZI / CUISINE D’ÉTÉ EQUIPEE / SALLE D'EAU FERME EXTERIEUR / BARBECUE + JARDIN PELOUSE. -AU BORD DE l'EAU- – DEUX GRANDS ESPACES INDÉPENDANTS, VOIRE UN TROISIÈME SI BESOINS - – UN JARDIN PELOUSE / ARBORE ACCES DIRECT AU BORD DE L’EAU - VUE PANORAMIQUE SUR SÈTE - FORAGE A DISPOSITION - PISCINE CHAUFEE - IDEALEMENT SITUEE A LA PEYRADE-FRONTIGNAN au bord de l’eau, cette spacieuse maison construite en 2009, d’une superficie habitable de 257 m² (surface totale au sol de 312 m²), édifiée sur un terrain de 869 m², saura vous séduire, j’en suis sûre, par ses beaux volumes généreux, son fort potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs intimistes, idéals pour partager de merveilleux moments en famille, entre amis ou selon vos envies. Cette maison offre un fort potentiel incontestable, que ce soit pour accueillir une grande famille, un projet locatif / une profession libérale / une maison d’hôtes et / ou encore une famille intergénérationnelle selon vos envies et besoins. ECONOMIE : le système de chauffage est entièrement assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à granulés. Le bien dispose également de nombreux panneaux solaires installés, avec revente à EDF, ainsi que d’un forage. À NOTER : possibilité d’agrandissement afin de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, celle-ci étant déjà cadastrée. À L'AVANT, un agréable jardin engazonné idéalement situé au bord de l'eau, offre un cadre très reposant et vient parfaitement compléter les extérieurs. AUTRE ATOUT RARE : Un anneau bateau sur les VNF est déjà en place, avec possibilité de le poursuivre selon votre projet (A VOIR les dimensions du bateau et à valider […] Voir l’annonce immobilière >>
272m²
4 sdb
Gge
28/06/26
28/06
27
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07 69 38 05 27
480 000 €
(2 909 €/m²)
Maison 5 chambres
Cournonterral
Iad France - Thomas Normand vous propose : SOUS OFFRE ! MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – GRAND SÉJOUR - VÉRANDA - PISCINE – CUISINE D'ÉTÉ - DOUBLE GARAGE – EXPOSITION SUD-OUEST Sur la commune de Cournonterral, découvrez cette propriété d’environ 166 m² habitable avec double garage et piscine sur une parcelle arborée de 982 m². Dès l’entrée, située sur un demi-étage, le niveau principal accueille un agréable double séjour réunissant salon et salle à manger, baigné de lumière, et ouvert sur une élégante véranda exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison. Une cuisine indépendante, accompagnée de sa buanderie, complète cet espace fonctionnel. Au demi-étage supérieur, vous trouverez cinq chambres distinctes, dont une actuellement aménagée en dressing, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain avec toilettes, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le demi-étage inférieur distribue un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un double garage offrant une grande polyvalence. Une première partie de ce dernier a été aménagée en pièce indépendante, parfaite pour une activité professionnelle ou une salle de jeux, tandis que l’autre conserve sa fonction de stationnement et s’agrémente d’un atelier, d’une cave ainsi que de toilettes avec point d’eau. À l’extérieur, le jardin paysagé, agrémenté de plusieurs oliviers, offre un cadre agréable et facile à entretenir. La piscine avec son espace cuisine d’été, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un esprit convivial. Une maison fonctionnelle et familiale, articulée en demi-niveaux, offrant une belle indépendance des espaces et de bons moments à partager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
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06 03 57 80 61
250 000 €
(3 125 €/m²)
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison chaleureuse avec piscine, garage et panneaux solaires – Montimas, Béziers Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où l’on se sent immédiatement bien. Située dans un environnement agréable et pratique du quartier Montimas à Béziers, cette maison 2 faces construite en 1986 développe environ 80 m² habitables sur un terrain de 234 m², parfaitement pensée pour profiter pleinement de chaque espace. En poussant la porte, on découvre une pièce de vie lumineuse. L’espace est accueillant, confortable et climatisé. La cuisine moderne récente, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace fonctionnel et convivial. Une porte-fenêtre prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et laisse déjà imaginer de beaux moments aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle d’eau moderne avec double vasque et WC complète cet étage. La climatisation dans le couloir assure une température agréable dans l’ensemble de l’étage. La maison est équipée de la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un extérieur pensé pour profiter pleinement : L’extérieur est un vrai atout, conçu pour prolonger les moments de partage et profiter du climat méditerranéen. La terrasse accueille une piscine maçonnée et carrelée de 6,5 x 4 m, sécurisée par une alarme. Tout a été pensé pour vivre à l'extérieur : Un barbecue en dur avec plancha Une douche extérieure Un store banne d’environ 3 mètres Un espace convivial pour recevoir famille et amis À l’avant de la maison, un jardinet agréable complète l’ensemble. Pour votre confort et des économies d’énergie, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
24
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06 87 08 80 60
54 500 €
(1 557 €/m²)
Divers
Frontignan
Iad France - Laurent Fournis vous propose : À CÉDER – DROIT AU BAIL – CENTRE-VILLE FRONTIGNAN Opportunité à saisir en plein cOEur du centre-ville de Frontignan ! Local commercial d’une surface d’environ 35 m² environ, idéalement situé avec bonne visibilité et passage régulier. Caractéristiques : Activité actuelle : restauration Local équipé pour la restauration, prêt à exploiter, matériel neuf Surface : 35 m² environ Emplacement attractif en centre-ville Proximité commerces et services Ce local conviendra parfaitement pour un projet de petite restauration, snack, vente à emporter ou concept culinaire. Conditions : Droit au bail tous commerces Loyer attractif (850 TTC) Autres informations sur demande Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter. Belle opportunité pour démarrer ou développer votre activité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis (ID 39217), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
28/06/26
28/06
1
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06 63 55 77 32
418 000 €
(11 297 €/m²)
Divers
Palavas-les-Flots
Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : Fonds de commerce rare – Secteur à très forte attractivité – Exploitation immédiate iad France – Jean ? Philippe Terraza vous présente un restaurant idéalement situé au cOEur de Palavas-les-Flots, dans une zone à flux continu mêlant résidents, touristes et saisonniers. Un emplacement stratégique, offrant une visibilité maximale et un environnement commercial dynamique toute l’année. Atouts majeurs : - Emplacement prime dans une station balnéaire très recherchée - Terrasse couverte de 65 m² environ, exploitable toute l’année : véritable levier d’augmentation du CA - Flux constant : clientèle locale fidèle + forte fréquentation touristique - Secteur à faible rotation : opportunité rare - Cadre agréable, idéal pour restauration traditionnelle, thématique ou bistronomique - Potentiel de développement : élargissement des horaires, montée en gamme, nouveau concept Pourquoi cet actif est stratégique : - Exploitation immédiate ou repositionnement rapide - Capacité à générer un CA annuel stable avec des pics saisonniers élevés - Emplacement permettant une valorisation patrimoniale à moyen terme - Produit rare dans un secteur où la demande dépasse largement l’offre Pour quel profil : - Restaurateur souhaitant sécuriser une activité annuelle - Investisseur recherchant un actif à fort rendement - Entrepreneur voulant développer un concept différenciant Rentabilité : EBE 78 ? 000 €, démontrant une exploitation saine et un fort potentiel de rendement. Informations clés : - Surface intérieure : 37 m² environ - Terrasse couverte : 65 m² environ Secteur : Palavas-les-Flots – zone à très forte attractivité Un bien rare sur le marché : Ce restaurant combine emplacement, flux, terrasse et potentiel de développement : un ensemble très recherché et difficile à trouver sur Palavas. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
Terr
28/06/26
28/06
4
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06 23 06 82 67
419 000 €
(4 190 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Rare centre Montpellier – T4 de 100 m² lumineux plein sud, vue Pic Saint-Loup, piscine, tennis, parking À quelques minutes seulement de la célèbre Place de la Comédie, découvrez cet appartement rare de 100 m² offrant un cadre de vie privilégié en plein cOEur de Montpellier. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, cafés et vie culturelle. Le tramway se situe à seulement 10 mètres, un véritable avantage pour se déplacer facilement dans toute la ville. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, vous bénéficiez d’un environnement calme avec des prestations rares en centre-ville : piscine et tennis, véritables atouts pour profiter pleinement de votre temps libre. Un appartement lumineux et plein de charme Avec ses 100 m² et son exposition plein sud, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Le parquet en chêne massif d’origine apporte un charme authentique et une élégance intemporelle aux espaces de vie. Depuis la loggia et les pièces principales, vous profitez d’une vue dégagée et inspirante sur le magnifique Pic Saint-Loup, et la ville de Montpellier sans vis-à-vis. Un fort potentiel pour créer votre lieu de vie idéal Grâce à ses volumes et sa distribution, cet appartement offre un fort potentiel d’aménagement, permettant de créer un espace de vie parfaitement adapté à votre quotidien. Il se compose de : 3 chambres 2 salles d’eau 1 WC indépendant Un salon / séjour spacieux et lumineux Une cuisine aménagée et séparée Une agréable loggia Confort et praticité Ce bien comprend également : Une cave Une place de parking extérieure Une place de parking en sous-sol Ascenseur dans la résidence Un bien rare à Montpellier Entre vie citadine dynamique et tranquillité, cet appartement offre un équilibre idéal pour profiter pleinement de Montpellier tout en vivant dans un environnement calme, lumineux et privilégié.( rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 69 66 32 30
165 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sète
Iad France - Romain Canales vous propose : T2 33 m² avec terrasse de 28 m² dans résidence avec piscine. Idéalement situé secteur des pierres blanches, au deuxième étage d'une résidence avec piscine, je vous propose ce joli 2 pièces de 33 m² pour lequel vous aurez un coup de cOEur assuré dès l'entrée dans les lieux. Aucune faute de goût, ni pour cette rénovation de grande qualité ni pour l'agencement et la décoration. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un w. c séparé. Du salon, baigné de lumière, vous accéderez à une magnifique terrasse d’environ 28 m². L’appartement climatisé. Possibilité d'acquérir également une place de parking et / ou un garage. À visiter de tout urgence ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 26 63 95 90
337 000 €
(3 874 €/m²)
Maison 3 chambres
Mèze
Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 87 m² située à Mèze, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2016, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la tranquillité. Cette maison lumineuse se compose de 3 chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. La pièce à vivre principale se compose d'une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. L'espace extérieur de 220 m² offre un agréable petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par l'état neuf de cette maison, qui évite tout besoin de travaux supplémentaires. Le quartier résidentiel, la modernité des équipements, et la proximité des commodités en voiture, en font un lieu de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle à Mèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 31 16 45 78
630 000 €
(5 122 €/m²)
Divers
Palavas-les-Flots
Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : Opportunité patrimoniale rare – 1re ligne mer – Emplacement prime Découvrez un actif exceptionnel situé sur l’un des emplacements les plus recherchés du littoral méditerranéen : des murs commerciaux en front de mer, avec une terrasse privative de 75 m² environ, offrant un potentiel de valorisation unique. Atouts majeurs Emplacement premium : 1re ligne, visibilité maximale, flux piéton continu Terrasse privative 75 m² environ : valeur commerciale très élevée (CHR, services, retail) 123 m² environ de surface intérieure : excellente modularité pour optimiser le rendement Travaux à prévoir : forte capacité de revalorisation (cash-flow + valorisation patrimoniale) Stationnement à proximité : critère clé pour l’exploitation Marché en tension : très faible rotation, demande locative élevée Profil investisseur Un actif idéal pour : Location commerciale longue durée Exploitation directe Restructuration / optimisation Stratégie patrimoniale long terme Le bien combine sécurité, rareté, et potentiel de valorisation élevé grâce à son emplacement et à sa terrasse exploitable. Informations clés Surface intérieure : 123 m² environ Terrasse privative : 75 m² environ DPE : Non soumis Secteur : Front de mer – Palavas-les-Flots Pourquoi cet actif est unique Les biens en première ligne avec terrasse privative sont quasi introuvables sur Palavas. Cet emplacement garantit une attractivité durable, une forte demande locative et une valorisation naturelle du patrimoine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
Terr
28/06/26
28/06
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06 23 06 82 67
129 000 €
(7 167 €/m²)
Appartement T1
Candillargues
Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Carnon-Plage : Studio rénové, sud & vue mer – confort et rentabilité Découvrez ce studio 'clés en main' de standing, situé au 3ᵉ étage d'une résidence idéalement placée à seulement 2 minutes à pied des plages et des commerces. Entièrement rénové, ce bien allie le charme d'un pied-à-terre en bord de mer à une excellente opportunité patrimoniale. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement a été pensé pour le confort et la détente : - Terrasse de 6 m² : Un bel espace extérieur pour profiter du soleil avec une agréable vue mer au loin. - Prestations modernes : Climatisation réversible, volets roulants électriques et rangements optimisés dès l'entrée. - Le 'tout à pied' : Dans un secteur recherché, oubliez la voiture (grand parking à proximité) et profitez d'un accès immédiat à la vie de la station. Au-delà de son agrément, ce studio est un actif immobilier stratégique. Il bénéficie d'une forte attractivité locative tout au long de l'année : - Revenus locatifs : Environ 1 000 € mensuels (lissés sur l’année) en location courte durée (LCD). - État impeccable : Aucun travaux à prévoir, prêt à être habité ou loué immédiatement. L'avis de l'expert : Un bien rare qui coche toutes les cases : l'emplacement n°1, une rénovation de qualité et une rentabilité solide. Prêt pour une visite ? Contactez moi sans tarder pour découvrir votre futur chez-vous ou votre prochain investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
11
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06 50 81 87 38
369 000 €
(3 804 €/m²)
Maison 3 chambres
Capestang
Iad France - Angélique Narces vous propose : CAPESTANG - VILLA 2017 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 SALLE DE BAINS et 1 SALLE D'EAU - PISCINE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - VUE PANORAMIQUE- A PROXIMITE DU CANAL DU MIDI - POSSIBILITE DE GARER UN CAMPING-CAR Entre Béziers et Narbonne, laissez-vous séduire par cette villa récente de plain-pied (2017), développant environ 97 m² habitables sur une belle parcelle de 911 m². Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, vous bénéficiez d'un accès direct à un cellier ainsi qu'à un espace garage d'environ 8 m² offrant praticité et rangement au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : deux chambres, une salle de bains indépendante, et une superbe suite parentale ouverte sur l'extérieur grâce à deux portes-fenêtres, offrant une vue dégagée, avec dressing et salle d'eau privative. - Climatisation gainable - Ballon thermodynamique - Menuiseries double vitrage et Volets roulants électriques - Construction sur vide sanitaire - Raccordement au tout-à-l'égout - Possibilité de garer un camping car dans la propriété - Plusieurs places de parking - Villa de 2017 : Garantie décennale en cours - Taxe foncière : 1340 euros Villa disponible en Septembre 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
20
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07 66 99 07 08
107 000 €
(1 163 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Pradal
Iad France - Romain Pothier vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover à vos gouts avec terrain non attenant de 245 m² à quelques pas en face de la maison. Découvrez cette belle maison de campagne située dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques kilomètres de Lamalou les Bains, à Le Pradal (34600). Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour être rénovée et transformée en une maison de charme. La maison, d'une surface habitable de 92 m² environ, est repartie sur 2 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²environ), un bureau (3.40 m² environ), une salle d'eau (4.15 m² environ), un WC, un salon séjour en L avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 4 m². Les pièces offrent de belles surfaces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, du tout à l'égout et de la fibre. Elle dispose aussi en rez de chaussée de 2 caves dont une voûtée (d'environ 18 et 22 m²). Cet espace extérieur non attenant encore brut d'environ 245 m² qui se trouve en face à quelques pas de la maison, pourra être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou même un potager pour les amateurs de nature. Concernant les travaux, une rénovation complète est à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. Cela vous permettra de personnaliser l'espace et de la transformer en un lieu qui vous ressemble vraiment. Côté commodités, la maison est située à proximité de plusieurs villes attractives telles que Bédarieux, Béziers et Montpellier, offrant une grande variété de commerces, services et loisirs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de maisons de campagne authentiques. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie au calme […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 06 95 55 31
129 000 €
(4 161 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sète
Iad France - Angélique Malea vous propose : Appartement avec vue MER et LA MARINA à Sète- Dernier étage avec ascenseur. Situé à Sète, à seulement 3 minutes à pied des PLAGES, du lycée Joliot Curie, de l'école d'infirmière et de commodité ( lidl, boulangerie, restaurants et bien d'autre). Découvrez ce charmant appartement niché au 5e et dernier étage d'une RESIDENCE SECURISEE. D'une surface de 31 m² loi Carrez, ce bien optimisé se compose : *D'une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte, * D'une chambre cabine, idéale pour un couchage supplémentaire, * D'une salle d'eau, * Ainsi que d'une spacieuse LOGGIA isolée, véritable pièces de vie supplémentaire offrant une agréable VUE MER et LA MARINA. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration, cet appartement constitue une opportunité idéale pour : *une RESIDENCE PRINCIPALE en bord de mer, * un pied-à-terre, * ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, notamment saisonnier. À visiter sans tarder ! Cher confrère, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! Je suis joignable du lundi au samedi de 8h30 à 19h30 pour répondre à toutes vos questions. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Asc
28/06/26
28/06
8
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06 43 33 65 04
369 000 €
(3 481 €/m²)
Maison 3 chambres
Vacquières
Iad France - Fanny Monnier vous propose : Villa Contemporaine de Plain-Pied - 106 m² - Vacquières (34) Le parfait équilibre entre confort moderne et sérénité méditerranéenne. Située au cOEur de la charmante commune de Vacquières, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 2013. Alliant fonctionnalité et prestations de qualité, cette maison de plain-pied est l'opportunité idéale pour une famille en quête de confort ou pour des actifs cherchant un emplacement stratégique entre Montpellier, Nîmes et Alès. Un espace de vie baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 45 m². Grâce à son exposition Plein Sud, le séjour profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Côté pratique, un WC indépendant avec lave-mains est discrètement situé dès l'entrée. La villa dispose de 3 chambres spacieuses, situées au calme pour garantir l'intimité de chacun. La salle de bain complète propose des prestations haut de gamme : une douche à l'italienne, une baignoire pour la relaxation, ainsi qu'un second WC. Des prestations techniques de premier ordre. Cette maison a été pensée pour votre bien-être quotidien : -Confort thermique : Plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène. -Qualité de l'eau : Adoucisseur d'eau déjà installé. Annexes généreuses : Un cellier et un garage de 36 m² avec porte motorisée, offrant un large espace de stockage ou de stationnement. Édifiée sur une belle parcelle de 699 m², la propriété dispose déjà d'une piscine de 25 m² et d'une terrasse idéalement exposée. Le jardin, libre de tout aménagement, ne demande qu'à être sublimé. C'est l'occasion unique de créer votre propre oasis : jardin sec méditerranéen, potager bio ou espace lounge ombragé. […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 12 89 55 83
309 000 €
(3 635 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Michaël Jouannes vous propose : CAP d’Agde, Secteur le Môle / falaises Superbe appartement de type T3 traversant et rénové de 85,47 m² (78,58 m² carrez) situé au 3ème et dernier étage dans une petite résidence familiale à faible charge équipée d’un jardin commun clos et arboré d’environ 500 m² afin de partagé des moments de détente. Un atout majeur : un grand garage motorisé d’environ 30 m² est inclus, ce qui est une rareté dans le secteur. L’appartement est composé d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une loggia avec vue dégagée ou nous apercevons la mer, d’une grande cuisine séparée totalement équipée avec possibilité d’ouverture. Ce bien immobilier est équipé de deux grandes chambres (14,29 et 12,92 m²) d’une salle d’eau refaite avec fenêtre, d’un WC indépendant et d’une buanderie offrant un espace de rangement pratique, idéale pour stocker vos effets personnels. Une climatisation réversible pour avoir le maximum de confort en toutes saisons. Environnement très calme proche des plages et des commerces. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d’information ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 16 50 35 40
379 000 €
(2 807 €/m²)
Maison 4 chambres
Servian
Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Dans un quartier résidentiel prisé de Servian, cette villa récente de plain-pied, d'environ 135 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement climatisée et bâtie sur vide sanitaire, elle est entourée d'un jardin arboré et dispose d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine. L’espace de vie comprend : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, un hall d’entrée avec penderie, un cellier pratique et un WC indépendant. L’espace nuit se compose de : quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une deuxième salle d'eau. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage, d'un local technique et offre des prestations contemporaines telles que : climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique. Parfaitement située à seulement 10 minutes de l’A75,15 minutes de Béziers et de l’A9, et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette villa allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 59 31 37 70
219 500 €
(2 360 €/m²)
Maison 2 chambres
Ferrals-les-Montagnes
Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté ! Pour les amoureux de la nature et du calme. Maison individuelle avec plus de 8 hectares, terrasse, balcon, caves et sans aucun vis-à-vis. Vous disposez, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (de plus de 35 m²), une chambre, un coin nuit, une mezzanine, une salle d’eau, un WC, une grande cuisine indépendante et une pièce supplémentaire (suite parentale / chambre / bureau) avec grande mezzanine. Atelier, caves, dépendances, abris. Fibre optique / double vitrage bois. Idéal pour projet d’autonomie, élevage, gîtes ou reconversion. N’hésitez pas à me joindre pour une visite au cour de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 88 92 19 81
239 000 €
(2 880 €/m²)
Maison 3 chambres
Fabrègues
Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Maison de village à Fabrègues – du charme, du potentiel… et une vraie opportunité. Si vous cherchez une maison neuve, sans aucune marche, prête à poster sur Instagram dès le premier jour… ce n’est pas celle-ci. En revanche, si vous aimez les lieux authentiques et les projets qui permettent de devenir propriétaire dans un village recherché, alors prenez 2 minutes pour lire : Au cOEur de Fabrègues, cette maison de village développe 83,18 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Une maison pleine de caractère, avec ses volumes, ses poutres apparentes et son organisation typique des maisons anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cagibi, une chambre avec salle d’eau attenante et des rangements. Une configuration atypique aujourd’hui, mais qui offre de vraies possibilités d’optimisation pour améliorer le confort au quotidien. À l’étage, la pièce de vie climatisée s’organise naturellement entre cuisine, salle à manger et salon. L’ensemble est lumineux et fonctionnel, avec un accès direct à un patio en hauteur. Un espace extérieur rare en centre ancien, qui peut devenir un véritable coin cosy après quelques améliorations. Le dernier niveau propose deux chambres climatisées ainsi qu’un WC avec lave-mains. L’ensemble demande une remise au goût du jour et quelques travaux, mais constitue une base saine pour créer un intérieur à votre image. Ici, vous profitez surtout d’un emplacement privilégié : - centre du village accessible à pied, - écoles et commerces à proximité, - marché, bus et vie de quartier, - fibre, gaz de ville, tout-à-l’égout. Proposée à 239 000 €, cette maison représente une vraie porte d’entrée sur la propriété à Fabrègues pour des acquéreurs qui préfèrent investir dans un bien à potentiel plutôt que dans un produit standardisé. Une maison qui ne correspondra pas à tous les projets… mais qui peut devenir un […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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07 44 88 44 94
329 000 €
(3 656 €/m²)
Maison 3 chambres
Sauvian
Iad France - Rita Paoli vous propose : PLAIN PIED / 3 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN / PISCINE / CLIM REVERSIBLE / POELE A PELLET Charmante maison 3 faces de plain pied sur la commune de Sauvian, à deux pas des plages, de l'A9 et des commodités, dans un quartier paisible. Surface habitable de 87 m² sur une parcelle de 420 m². Dés l'entrée vous serez séduits par sa belle pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une baie vitrée vous permettra d'accéder à la terrasse. La cuisine récente est entièrement équipée et très bien aménagée, elle dispose d'un îlot central avec rangements. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau. Une salle de bain familiale et un WC indépendant complètent l'ensemble. Enfin, vous disposerez d'un garage attenant équipé de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec des espaces dédiés (terrasse barbecue, potager) et une belle piscine bois enterrée (filtration verre et pompe à chaleur ). Les équipements + : local piscine, adoucisseur, poêle à pellet, récupérateur d'eau de pluie. Cette maison, économe en énergie et très bien entretenue ne nécessite pas de travaux, elle est prête à vous recevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 64 86 47 63
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