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389 000 € ^{(1 468 €/m²)}

Maison 8 chambres

Gabian Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Gabian, aux portes de Roujan, découvrez une bâtisse rare, pleine de caractère et de possibilités. Située dans un village vivant avec commerces, écoles et crèche accessibles à pied, cette grande maison offre deux logements communicants, parfaitement adaptés à une grande famille, une colocation, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif rentable. Avec ses volumes généreux, elle propose 8 chambres, de vastes pièces lumineuses, une cheminée avec insert qui crée une ambiance chaleureuse, ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort toutes saisons. Les deux habitations permettent d'accueillir plusieurs familles ou de créer un projet de gîtes, de location saisonnière ou longue durée. À l’extérieur, un jardin arboré et piscinable vous attend, avec garage, espaces de stockage, parkings, terrasses, véranda et greniers aménageables offrant encore du potentiel à exploiter. Le tout dans un environnement calme, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. Les atouts : Deux logements communicants Sept chambres Pièces spacieuses et lumineuses Cheminée insert, climatisation réversible Jardin arboré et piscinable Terrasses et véranda Garage, parking, stockage Greniers aménageables 5 min à pied des commerces, écoles et crèche Une opportunité rare, polyvalente et pleine de potentiel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

265m²

8 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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27

245 000 € ^{(3 769 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier Iad France - Nathalie Jouet vous propose : T3 traversant avec deux terrasses, garage boxé et vue dégagée – Montpellier Les Grisettes Découvrez ce beau T3 traversant de 65 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, au cOEur du quartier recherché des Grisettes, à proximité immédiate de la clinique Saint-Roch. Un appartement lumineux, calme et particulièrement agréable à vivre grâce à sa configuration traversante et ses deux espaces extérieurs. Caractéristiques principales : •Appartement traversant et lumineux •Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 28 m² •Accès direct à une première terrasse depuis le séjour •Seconde terrasse accessible depuis une chambre •Vue dégagée sans vis-à-vis direct •Deux chambres avec grands placards intégrés •Salle de bain fonctionnelle •WC séparé Extérieurs et stationnement : •Deux terrasses offrant deux espaces de vie distincts •Garage boxé fermé en sous-sol Les points forts de ce bien : •Résidence récente avec ascenseur •Quartier calme et recherché •Tramway, commerces et accès rapides à proximité •Double exposition apportant une belle luminosité toute la journée Un bien rare aux Grisettes, réunissant les critères les plus recherchés : luminosité, terrasses et garage boxé. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.64€ par mois (soit 2191.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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13

259 098 € ^{(3 986 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Sérignan Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 1 er étage avec ascenseur, aux prestations de standing, alliant confort moderne et fonctionnalité. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec club-house, boulodrome et carré potager. Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres avec placards, d’une élégante salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, une belle terrasse prolonge l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L’immeuble construit en 2025 respectent les normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements et convenir d’une visite contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.32€ par mois (soit 1659.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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12

266 000 € ^{(2 375 €/m²)}

Maison 5 pièces

Lodève Iad France - Laetitia Cayla vous propose : maison familiale avec jardin arboré et grand garage au cOEur de Lodève Située dans un environnement privilégié au centre de Lodève, cette charmante maison de caractère de 112.86 m² conjugue parfaitement confort de vie, volumes généreux et emplacement recherché. Édifiée sur un superbe terrain arboré d’environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette maison familiale construite en 1969. Elle se compose de : 4 belles chambres, dont une équipée d’un lavabo privatif avec la possibilité d’aménager facilement une salle d’eau supplémentaire afin de créer une véritable suite parentale. Un agréable espace de vie lumineux de 24 m² ouvert sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur Une cuisine indépendante de 10 m² avec accès direct à la terrasse Une salle d’eau fonctionnelle Chauffage au gaz Un vaste garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou activité complémentaire À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente et offre un véritable écrin de verdure en plein cOEur de ville. Cette maison séduira les familles en quête d’espace et de qualité de vie, mais également les acquéreurs recherchant un bien avec un fort potentiel dans un secteur central et recherché. Une opportunité rare sur Lodève. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 266000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

1 sdb

Gge

12/08/26 12/08

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20

495 000 € ^{(3 390 €/m²)}

Maison 8 pièces

Octon Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa d'exception avec vue panoramique sur les Ruffes et le Lac du Salagou À la recherche d’un havre de paix alliant confort moderne et cadre naturel sauvage ? Située sur la charmante commune d'Octon, à deux pas des rives du Lac du Salagou et bénéficiant d'un accès rapide à l'A75, découvrez cette magnifique villa des années 2000 offrant 146.37 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 200 m². Un espace de vie tourné vers la nature Dès l'entrée, équipée de placards et d'un WC indépendant, vous serez séduits par le volume et la luminosité. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les ruffes rouges emblématiques du Salagou avec une échappée sur le lac. La cuisine entièrement équipée communique avec une grande véranda baignée de lumière, véritable jardin d'hiver donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces fonctionnels : cellier, arrière-cuisine avec accès extérieur (idéal pour le linge) et accès direct au garage. Côté nuit (RDC) : Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une très grande chambre ouvrant sur une terrasse privative. Cette partie dispose d'un accès indépendant, offrant une opportunité idéale pour une activité de Airbnb ou pour recevoir des proches en toute autonomie. À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires bénéficiant d'une vue dominante sur le paysage environnant, une salle d'eau et un WC. Le jardin est une véritable oasis de fraîcheur avec son grand bassin agrémenté de poissons et de plantes aquatiques. Vous profiterez d'une piscine Desjoyaux (chauffée par PAC, au chlore) avec douche extérieure. Le plus : Deux accès direct au Béal et à l'eau du Salagou pour l'entretien du jardin avec faible abonnement à l'année. Caractéristiques Techniques & Équipements : Confort : Climatisation réversible, […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

1 sdb

Gge

12/08/26 12/08

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25

125 000 € ^{(1 786 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Lodève Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Charme & Confort en Plein COEur de Lodève – Maison de Village de 70 m² / 2 chambres Située en plein centre-ville de Lodève, découvrez cette charmante maison de village de 70 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, parkings). Les Atouts de cette Maison : Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour baigné de lumière où vous aurez la possibilité d'y installer un poêle à granules conduit existant, Ce grand séjour est ouvert sur une cuisine conviviale. Côté Nuit & Bureau : À l'étage : une charmante pièce mansardée avec son grand dressing attenant, idéal pour un salon intimiste, un espace de jeux ou une chambre d'appoint pour recevoir vos amis. À l'étage inférieur : Deux grandes chambres, complétées par un coin bureau idéal pour le télétravail. Bien-être : Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente, ainsi qu'un WC séparé. Les 'Plus' pratiques : Une petite cave saine pour le stockage, double vitrage intégral et chauffages électriques performants. Une maison cosy, fonctionnelle et sans travaux, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au centre de Lodève. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

1 sdb

Pkg

12/08/26 12/08

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7

300 000 € ^{(2 400 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Pézenas Iad France - Sandra Demarque vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villa atypique EN SEMI PLAIN-PIED avec piscine et jardin arboré Pézenas – A 5 MIN a PIED DU COUR JEAN JAURES Ses atouts : Une pièce de vie unique, où la cheminée centrale et les poutres apparentes créent une atmosphère pleine de charme. Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, donnant sur la piscine. 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, trois belles chambres spacieuses avec rangements et une seconde salle d’eau moderne. Un extérieur verdoyant, parfaitement entretenu, avec terrasse ensoleillée et piscine orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. 2 WC, double vitrage sur la majorité de la maison pour un confort optimal toute l’année. Un cadre de vie recherché : À quelques minutes du centre historique, des commerces et des écoles, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité. Un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent de conjuguer confort, charme et qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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17

286 000 € ^{(1 277 €/m²)}

Maison 2 pièces

Teyran Iad France - Julien Michel vous propose : Grosse opportunité ! Propriété à rénover avec fort potentiel de 224 m² sur beau terrain de 500 m² à Teyran. Situé au centre de la charmante commune de Teyran avec cette maison à rénover totalement, offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de transformation selon vos envies. Venant d'une division parcellaire elle est actuellement aménagée comme suit : au RDC d'une grange de 156 m² avec grande hauteur sous plafond à aménager selon vos envies et d'un garage attenant de 52 m². À l'étage un plateau vide de 68 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une réelle opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Teyran. L'environnement calme et agréable de la commune, allié au fort potentiel de cette propriété, en fait un bien rare sur le marché immobilier. Pour les amateurs de projets de rénovation et d'aménagement, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez vous selon vos propres goûts et besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

224m²

Gge

12/08/26 12/08

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9

235 000 € ^{(2 765 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Sète Iad France - Karim Mahmoud vous propose : Appartement Lumineux avec Balcon et Garage à Sète Situé au cOEur de la magnifique ville de Sète, cet appartement de 85,46 m² est un véritable bijou à découvrir. Niché au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée datant de 1977, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux. Le salon spacieux de 29,8 m² est un espace convivial où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Cuisine équipée donnant sur une véranda. Profitez du balcon de 9 m² pour savourer un café en plein air. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres cosy offrant tout le confort nécessaire pour un repos optimal. Un bureau est également disponible ou comme espace de rangement supplémentaire. La salle de bain et la salle d'eau apportent praticité et fonctionnalité à ce bien. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, assurant ainsi votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Profitez des expositions nord et sud pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Que vous soyez en recherche d'un premier investissement locatif, d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, cet appartement à Sète saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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19

85 000 € ^{(1 466 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lodève Iad France - Laetitia Cayla vous propose : À Lodève, Appartement T3 Lumineux avec Balcon, Garage et Cave au 1er étage. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien dispose de beaux volumes à valoriser. Descriptif de l'intérieur : L'entrée s'effectue sur un couloir de 3,81 m² qui dessert harmonieusement les différentes pièces : Espace de vie : Un salon de 15,21 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable balcon de 7,80 m². Une cuisine séparée de 7,89 m², offrant un espace indépendant pour vos repas. Espace nuit : Une première grande chambre de 10,60 m² avec placard intégré. Une deuxième chambre de 9,88 m² bénéficiant de son propre accès au balcon. Sanitaires : Une salle d’eau de 4,75 m² et un WC séparé de 1,59 m². L'appartement dispose d'une chaudière à gaz de ville pour l'eau chaude et le chauffage. Le système est entièrement privatif et indépendant de la copropriété, vous disposez d'une totale liberté pour l'entretien ou le remplacement du mode de chauffage selon vos préférences. Les Atouts Supplémentaires : Le bien est vendu avec des annexes généreuses, un véritable luxe en ville : Un garage privatif de 13,23 m² et uUne cave saine de 10,52 m², idéale pour le stockage. Potentiel de rénovation : Le remplacement des menuiseries est à prévoir. C’est l’occasion idéale de moderniser cet appartement selon vos goûts et d’en optimiser la performance énergétique. Points clés : Surface optimisée et chambres spacieuses. Extérieur avec balcon filant. Sécurité et stationnement garanti. Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite je suis à votre disposition ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 sdb

Gge

12/08/26 12/08

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8

159 000 € ^{(3 878 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Sète Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Opportunité à Sète - Charmant Appartement 2 Pièces Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et une place privative souterraine à Sète, cet appartement présente une opportunité incroyable pour une une personnalisation selon vos goûts et besoins. Idéalement situé, proche des commodités et à seulement quelques pas du centre-ville et la vue sur le Quai d'Orient, cet appartement fera le bonheur d'une personne seule ou couple, ou encore pour un projet d'investissement ou de résidence secondaire. Composé d'une chambre lumineuse, une salle à manger avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC, les pièces offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur moderne et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une exposition sud et un balcon offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et la possibilité de profiter d'un extérieur. La résidence, équipée de l'ascenseur, de la fibre optique d'un digicode et d'un interphone, assure confort et sécurité à ses résidents. De plus, un parking privé souterrain est inclus pour faciliter le stationnement. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un excellent choix pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien à rénover et à valoriser. Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et personnalisé selon vos envies. Une visite s'impose, venez découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover à Sète. Contactez-moi tout de suite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.17€ par mois (soit 1910 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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12

Programme neuf Appartement

11 Quai du Port Neuf Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l’Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l’âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l’histoire locale.Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville.Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – loggia, balcon ou terrasse – favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé.Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé.Vivre au Patio du Midi, c’est conjuguer charme […] Voir le programme immobilier neuf >> 12/08/26 12/08

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4 Vidéo

99 000 € ^{(3 536 €/m²)}

Appartement T1

Montpellier Situé au 1047 avenue Villeneuve d'Angoulême, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux studio de 27,5 m² niché au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Ce bien se compose d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'un agréable balcon. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble.L'appartement est actuellement loué 580 € charges comprises, avec un bail depuis le 5 novembre 2025 (durée de 3 ans), offrant une rentabilité immédiate.Charges de copropriété : 66 €/moisTaxe foncière : 843 €/anIdéal pour un investissement locatif sécurisé. Rentabilité brut 6,5%, Rentabilité net 5,76 %À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 405, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Elec

12/08/26 12/08

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12

Vente Maison 2 chambresMurviel-lès-Béziers

144 000 € ^{(1 800 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Murviel-lès-Béziers Maison de 80m² habitable, 2 chambres, avec 1 garage et 2 caves en rdc, un 1er étage avec une belle terrasse bien exposée, sejour cuisine chambre wc salle d'eau, au 2ième une chambre salle de bain wc indépendant. Structure et toiture ok. Electricité récente, entièrement refaite, double vitrage, clim, cuisine moderne, vous n'avez plus qu'a poser les valises. Aucuns travaux intérieurs a prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 054 885 - Greffe de BEZIERS) […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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6

72 000 € ^{(1 674 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Vias Iad France - Thomas Vidal vous propose : -SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement vendu loué- Charmant appartement T2 de 43,2 m² vendu loué, situé au cOEur de Vias, à proximité des commerces, des restaurants et à quelques minutes des plages. L'espace de vie se compose d'un salon cosy, d'une cuisine aménagée et d'une chambre de 12,5 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complète ce bien. L'immeuble est composé de 2 étages, cet appartement est situé au premier. Locataire à jour de ses loyers (480€HC) Sa proximité avec la plage en fait un investissement locatif attractif. L'appartement ne dispose pas d'annexes telles qu'un parking, mais les parkings aux alentours sont gratuits. Sa localisation centrale offre un accès facile aux commodités environnantes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un charmant appartement dans la charmante ville de Vias. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable petit cocon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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9

129 900 € ^{(2 130 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Agde Iad France - Karim Mahmoud vous propose : Charmant Duplex en plein cOEur d'Agde, Rénové avec Goût et Charme Je vous invite à découvrir ce superbe appartement en duplex situé au deuxième niveau d'un immeuble de deux étages, au cOEur de la charmante ville d'Agde. Récemment rénové avec soin, ce bien vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un véritable cocon. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux séjour / cuisine, un bureau permettant une organisation facilitée du quotidien, plusieurs rangements dont un sellier et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez deux chambre offrant un espace de repos tranquille et une sensation d'intimité, ainsi qu'une salle de bain. Cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'ascenseur sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité. Les rues commerçantes, les écoles, les parcs et les transports en commun se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique duplex rénové, une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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9

239 000 € ^{(3 064 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Montpellier Iad France - Marianne Vargac vous propose : OPPORTUNITÉ SECTEUR GRAND M / OVALIE – T4 CLÉS EN MAIN AVEC TERRASSE & GARAGE – RÉSIDENCE RÉCENTE Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des tramways 2 et 5 et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 78 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés, sa belle luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le séjour offre un espace de vie agréable et convivial avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il se prolonge par une terrasse de 8 m², véritable espace de détente au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés, apportant un vrai confort de vie. Un garage fermé complète ce bien. Les atouts qui font la différence : • Résidence récente avec ascenseur • Appartement en excellent état, aucuns travaux à prévoir • 3 chambres • Terrasse de 8 m² • Garage fermé • Nombreux rangements • Commerces, écoles, crèche et transports accessibles à pied • Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement sans travaux, offrant de beaux volumes et un emplacement particulièrement pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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11

50 000 € ^{(794 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Faugères Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison de village en pierre à fort potentiel (63 m² + 55 m² aménageables) Nichée au cOEur du pittoresque village de Faugères dans une petite rue traversière au calme, cette maison de caractère en pierre sur trois niveaux dévoile un potentiel tout simplement exceptionnel. C'est l'opportunité idéale pour les passionnés de rénovation, les amoureux de l'ancien ou les investisseurs souhaitant façonner un lieu de vie unique et sur mesure dans un secteur particulièrement recherché. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné avec trois magnifiques caves en pierres apparentes qui offrent un bel espace de stockage, un atelier ou la possibilité de créer un coin dégustation typique de la région. Au deuxième niveau, la partie habitable d'environ 63 m² propose un agencement fonctionnel composé d'un salon de ~17 m², d'une cuisine de ~10 m², de deux belles chambres de ~13 m² et 10,50 m² ainsi que d'une salle de bains. Le véritable coup de cOEur se trouve au troisième niveau avec ~55 m² de combles aménageables répartis en trois espaces où la pierre fait tout le charme. Ce dernier étage permet de doubler la surface habitable pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un grand espace de loisirs. Côté technique, la toiture a déjà été révisée, ce qui constitue un atout majeur pour démarrer sereinement vos projets. Des travaux d'isolation, d'électricité et de menuiseries sont à prévoir pour offrir à ce bien tout le confort moderne. La maison est connectée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs. Idéalement située, cette demeure permet de profiter de la quiétude de la campagne héraultaise tout en restant à proximité immédiate des commodités, des randonnées et des célèbres domaines viticoles. Une visite virtuelle en vidéo est disponible sur demande. N'attendez plus pour nous contacter afin de programmer une visite et laisser […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 sdb

Cave

12/08/26 12/08

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17

899 000 € ^{(3 978 €/m²)}

Maison 5 chambres

Juvignac Maison d’architecte de 226 m², en position dominante, située au calme d’une impasse sécurisée, sur une parcelle d’environ 1 000 m².Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale bénéficiant d’une vue panoramique. Les volumes sont généreux et la maison profite d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.À l’extérieur, vous découvrirez une piscine de style lagon, une cuisine d’été ainsi que plusieurs terrasses aménagées, idéales pour les moments de convivialité.Prestations de qualité.Garage de 40 m².Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

226m²

5 chb

Gge

12/08/26 12/08

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1

231 000 € ^{(2 625 €/m²)}

Divers 4 pièces

Montpellier TRAVAUX EN COURS à MONTPELLIER au cœur de l'écoquartier de la Restanque ! Achetez votre appartement neuf du 2 au 5 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Cette nouvelle adresse accueille des espaces verts, un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l'autoroute A9, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun. Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty.Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard, apportant une touche d'élégance et de caractère. Des éléments en moucharabieh viennent sublimer les détails de la résidence, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Au cœur de la résidence, un écrin de verdure en cœur d'îlot invite à la détente et au partage. En dernier étage, une terrasse partagée vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la ville.Côté commerces, les habitants pourront retrouver tous les essentiels du quotidien et bien plus encore grâce à une galerie marchande située à seulement 2 min* à pied.Les différents accès sont facilités grâce à la présence de transports en commun bien développés. La ligne 4 du tramway, située à 13 min* à pied, permet de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. De plus, un réseau de bus, accessible à seulement 4 min* à pied, assure une connectivité optimale avec les autres quartiers de Montpellier. Notre emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux points stratégiques de la ville, notamment l'aéroport en 10 min* en voiture et les plages en 30 min* à vélo, pour profiter du littoral.Notre résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour maximiser confort et luminosité. Tous […] Voir le programme immobilier neuf >>

88m²

12/08/26 12/08

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231 000 € ^{(2 484 €/m²)}

Divers 4 pièces

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93m²

12/08/26 12/08

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93m²

12/08/26 12/08

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12/08/26 12/08

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890 000 € ^{(5 266 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montpellier En Exclusivité. Maison en pierre avec une construction de belle facture et parfaitement rénovée avec soins... Développant 155 m2 répartis en 5 pièces , cette agréable maison familiale est baignée de lumière. La pièce de vie dispose d'une rotonde entièrement vitrée inondant l'espace d'une belle clarté. Une cuisine semi ouverte très fonctionnelle aménagée et équipée à la marque Schmitt. Un salon bibliothèque, complété par un bureau, est agrémenté d'une cheminée apportant confort et convivialité. A l'étage, une master suite, telle une tour de vigie entièrement vitrée, surplombe le jardin. Elle dispose d'un espace dressing et d'une spacieuse salle de bain-douche. 2 chambres dont l'une avec un bureau/ dressing. En complément, un studio indépendant de 14m2 en parfait état dispose d'un accès séparé. Le jardin entièrement clos et à l'abri des regards propose une agréable piscine chauffée... 3 places de stationnements . Quartier résidentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

3 chb

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12/08/26 12/08

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