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4 710 annonce en vente en Gironde
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premium
692 000 €
(4 676 €/m²)
Maison 4 chambres
Bordeaux
Iad France - Nicolas Prado vous propose : Nous vous présentons à la vente cette élégante maison en pierre bordelaise située à la lisière des quartiers prisés de Saint-Bruno et Saint-Seurin à Bordeaux, un emplacement recherché pour son équilibre parfait entre vie de quartier, centralité et tranquillité. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Idéalement implantée rue Naujac, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du centre historique de Bordeaux. À la croisée des quartiers Saint-Bruno et Saint-Seurin, elle profite d’un environnement résidentiel de grande qualité, apprécié pour son charme, ses commerces de proximité, ses écoles renommées, ses marchés et ses places emblématiques. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun avec le tram D et G accessible à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la métropole bordelaise. Développant 148 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution fluide, idéale pour une vie familiale confortable. Entièrement rénovée entre 2021 et 2022, elle ne nécessite aucun travaux. L’ensemble des menuiseries, des équipements techniques et du système de chauffage a été remplacé par des prestations haut de gamme, garantissant confort et performance énergétique. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se révèle à travers un bel escalier ancien et de superbes murs en pierres apparentes, emblématiques de l’architecture bordelaise. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger chaleureux, d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, d’une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un accès direct à une cour intimiste de 20 à 25 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Un grand garage, rare sur ce secteur central, vient compléter ce niveau. À […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
12
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06 27 00 35 31
999 950 €
(3 690 €/m²)
Maison 4 chambres
Camblanes-et-Meynac
Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : À environ 20 minutes de Bordeaux, sur la commune de Tabanac, cette maison contemporaine offre un cadre de vie calme et verdoyant. Développant de beaux volumes, elle propose une organisation fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le confort au quotidien. La qualité de sa conception et le choix de matériaux soignés confèrent à l’ensemble une finition durable et élégante. La pièce de vie, spacieuse, bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle est complétée par une belle cuisine aménagée et équipée, dotée d’un électroménager haut de gamme, offrant un espace à la fois esthétique et fonctionnel. Un grand cellier-buanderie attenant à la cuisine permet un rangement optimisé et facilite l’organisation du quotidien. La maison dispose de plusieurs chambres offrant à chacune indépendance et confort. Une mezzanine ainsi qu’un espace bureau complètent les prestations, répondant aux besoins actuels de vie familiale ou professionnelle. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une grande terrasse, des stores solaires sur mesure et une piscine parfaitement intégrée à l’environnement. Un double garage attenant vient compléter l’ensemble, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. Un bien récent et soigné, associant volumes, fonctionnalité et matériaux de qualité, situé à proximité immédiate de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
271m²
4 chb
3 sdb
29/06/26
29/06
13
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07 60 11 01 56
258 000 €
(4 962 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Christophe Toumieu vous propose : Opportunité Rare - Appartement 3 Pièces en Plein COEur de Bordeaux Saint Paul. Situation géographique privilégiée pour cet appartement de 52 m², idéalement niché au cOEur de Bordeaux, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. (4 Trams à proximité). Cet appartement lumineux se trouve au 2-ème et 3 -ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une belle vue sur les toits Bordelais. En bon état, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour une installation en toute sérénité. L'espace de vie se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Vous disposerez de 2 salles de bains pour plus de confort. La cuisine équipée vous accompagnera aux grès de vos envies. Les expositions Nord et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez de ces atouts pour créer un intérieur chaleureux et accueillant, où il fait bon vivre. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre en centre-ville de Bordeaux, cet appartement sera jouer son rôle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
7
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06 64 14 36 79
197 000 €
(2 189 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Magne-de-Castillon
Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Maison de plain-pied – Investissement locatif – Proche gare et centre-ville Construite en 2008, cette maison de plain-pied est actuellement vendue louée, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2027, offrant ainsi une visibilité locative sécurisée pour un investissement serein. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement résidentiel calme, avec toutes les commodités accessibles à pied : gare SNCF, écoles et centre-ville. Descriptif : La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un garage attenant. Prestations : Tout-à-l’égout Double vitrage Taxe foncière : 558 € Ce bien combine fonctionnalité, emplacement stratégique et rentabilité locative, dans un secteur apprécié. Il constitue une opportunité d’investissement avec revenu locatif déjà en place, dans une commune dynamique et bien desservie. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour échanger sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
14
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07 85 58 30 78
187 000 €
(2 493 €/m²)
Maison 2 chambres
Sablons
Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison à vendre à Sablons – Rénovée, calme et clé en main Située sur la commune de Sablons, dans un environnement paisible et recherché, cette charmante maison entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa modernité. Actuellement en cours de finalisation sur certains détails, elle offre un cadre de vie prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter de moments conviviaux, ainsi que deux chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité au quotidien. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer l’isolation, permettant d’optimiser les performances énergétiques du bien, avec un diagnostic de performance énergétique qui sera prochainement mis à jour pour refléter ces améliorations. Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Une maison clé en main à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
10
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06 46 13 21 51
299 000 €
(879 €/m²)
Maison 12 pièces
Francs
Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe maison de maître, offrant environ 180 m² d'espace habitable et un potentiel remarquable. Ce bien de caractère se distingue par ses pierres apparentes, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine / salle à manger d'environ 30 m², un séjour de même superficie, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Une chambre, une arrière-cuisine, enfin une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'arrière-cuisine communique directement avec un garage de près de 100 m², doté d'une magnifique charpente apparente et offrant un important potentiel d'aménagement. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent structurer l’espace nuit. La propriété comprend également plusieurs dépendances : un second garage ainsi que trois autres bâtiments annexes, idéals pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou tout autre usage pratique. Vous disposerez en outre d'une cave souterraine, partaite pour conserver vos bouteilles de vin dans des conditions optimales. Le tout est implanté sur une parcelle arborée d'environ 2 800 m², en grande partie clôturée. La splendide façade en pierre s'ouvre sur une charmante petite ruelle agrémentée d'une belle terrasse et d'un barbecue, évoquant l'atmosphère chaleureuse d'un village provençal. La maison est mitoyenne d'un seul côté, à l'arrière mais sans aucune gêne ni vis-à-vis. Vous y trouverez deux appartements indépendants de 90 m² et 70 m². Chaque appartement se compose d’un séjour, d’une arrière-cuisine, de deux chambres (une pour celui de 70 m²), d’une salle de bain et d’une mezzanine. Actuellement loués, ils génèrent un revenu locatif mensuel d’environ 1100€. Ils peuvent être libérés afin de profiter de l’ensemble du bien (340 m² au total) L'état […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
2 sdb
Gge
29/06/26
29/06
23
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06 24 73 36 65
105 000 €
(814 €/m²)
Maison 4 pièces
Virsac
Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Sur la commune de Salignac 33240 Venez découvrir cette grange mitoyenne, à rénover totalement. Elle est viabilisée en eau et électricité. Assainissement individuel à prévoir. Terrain de 270 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
29/06/26
29/06
4
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06 13 86 68 68
80 500 €
(1 388 €/m²)
Maison 3 pièces
Coutras
Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison de ville de plain-pied située à Coutras, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. D'environ 58 m², elle se compose d’une véranda, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’un cellier, d’une salle d’eau avec WC et d’un garage attenant. Le tout sur un terrain entièrement clôturé. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage au gaz de ville. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de la chaudière en 2022 et remaniement de la couverture. Ses atouts : plain-pied, emplacement recherché, locataire sérieux en place garantissant une rentabilité immédiate. À découvrir sans tarder, une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 sdb
Gge
29/06/26
29/06
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06 75 73 50 20
273 000 €
(2 676 €/m²)
Maison 3 chambres
Créon
Iad France - Johanna Massu vous propose : Charmante Maison de 102 m² sur un Magnifique Terrain Arboré de 749 m² à Saint-Quentin-de-Baron Découvrez cette superbe maison individuelle de 102 m², idéalement située à Saint-Quentin-de-Baron, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite dans les années 60 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme et ses finitions de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des rangements intégrés et des matériaux de qualité. La maison bénéficie d'une architecture de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile pour tous. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain arboré de 749 m² offre un véritable havre de paix, avec un jardin soigneusement entretenu, un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également profiter de plusieurs places de parking pour vos véhicules et d'un emplacement propice à un cabanon ou un abri pour du stockage supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et l'assainissement collectif contribuent à rendre cette maison encore plus attractive. De plus, la résidence est sécurisée et le quartier est calme et convivial. Cette maison de caractère, alliant modernité et charme de l'ancien, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 24 01 55 71
320 000 €
(5 333 €/m²)
Appartement 3 pièces
Arcachon
Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : EN EXCLUSIVITE ARCACHON -Quartier Aiguillon - Appartement 3 pièces avec balcon et une place de parking. Appartement rue Saint Elme, de 60 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, de 2016, appréciée pour son emplacement et sa praticité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, un WC séparé avec lave-main, une chambre avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon abrité exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Mais également une salle de bain ainsi qu' une seconde chambre. La résidence est sécurisée avec portail et digicode. Elle dispose également d’un local à vélos, d’une place de parking sécurisée extérieure. L’emplacement est particulièrement pratique avec les commerces très prisés du quartier Aiguillon à 10 min à pied, la gare d'Arcachon à 12 min à pied, les lignes de bus D2, L02 et L07 à 210 mètres. Un appartement lumineux, bien entretenu et agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Chauffage au gaz individuel. Visite virtuelle disponible sur demande Le plus : petite Copropriété de 15 lots d'habitations. 136 € par mois de charges de copropriété (eau froide comprise) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 60 58 79 59
499 000 €
(2 772 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Porge
Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison familiale 7 pièces – 5 chambres – Surface 180 m² -Terrain 850 m² – Le Porge (33680) Située sur la commune recherchée du Porge, à 10 min de l'océan, au cOEur d’un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison familiale de 7 pièces offre de beaux volumes et des prestations adaptées à une vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Prestations et équipements : •Maison 7 pièces •Cuisine americaine équipée •5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing •Salle de bain avec baignoire et WC •Salle d’eau double vasque avec douche et WC independant • Sejour avec salon et salle à manger •Terrain arboré de 850 m²avec terrasse bois Environnement et points d’intérêt : •Écoles maternelles et primaires à proximité •Commerces et services accessibles rapidement •Accès facile aux grands axes routiers (Bassin d’Arcachon, Bordeaux, Lège-Cap-Ferret) •Proximité des plages océanes, des pistes cyclables et des espaces naturels •Cadre de vie recherché entre océan, forêt et bassin Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire alliant confort, modernité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
17
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07 57 09 69 60
395 000 €
(3 624 €/m²)
Maison 3 chambres
Carbon-Blanc
Iad France - Sophie Epron vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – Calme et confort à Carbon-Blanc Située dans une rue calme et résidentielle de la commune de Carbon-Blanc, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2012, saura vous séduire par ses prestations modernes, sa luminosité et son environnement préservé. Implantée en deuxième ligne, à l’abri des nuisances, sur une parcelle de 803 m², la maison est édifiée sur vide sanitaire et répond aux normes BBC, garantissant confort thermique et performance énergétique. Dès l’entrée, dite inversée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un grand cellier, un WC indépendant, ainsi qu’un espace nuit bien distinct complètent la distribution. Le coin nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Le confort est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, offrant une chaleur douce et homogène toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’une dépendance pouvant accueillir un grand garage ou être aménagée selon vos besoins (atelier, stockage, pièce annexe…). Les atouts : Maison récente et contemporaine Plain-pied – Normes BBC Environnement calme, en deuxième ligne Triple exposition, belle luminosité Pompe à chaleur air / eau – plancher chauffant Parcelle de 803 m² Dépendance aux multiples usages Une maison, idéale pour une vie de famille paisible à proximité de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 73 27 51 03
222 000 €
(4 189 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marcheprime
Iad France - Marc Franc vous propose : === FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS en juin 2026 === DERNIÈRE OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence « LA HUSTA » à MARCHEPRIME, entre ARCACHON (25 mns) et BORDEAUX (25 mns), dans un écrin de verdure, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence « LA HUSTA », une architecture à l'effet épuré, ouvrage réalisé en béton lisse, alterne avec élégance lasure incolore et lasure foncée. - 3 pièces de 53 m² environ, R + 1,. 2 chambres,. Balcon 6 m² environ,. parking aérien,. frais de notaire estimés à 5500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à MARCHEPRIME où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « LA HUSTA », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
Pkg
Balc
29/06/26
29/06
7
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07 80 36 67 20
187 000 €
(4 561 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marcheprime
Iad France - Marc Franc vous propose : === FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS en juin 2026 === DERNIÈRE OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence « LA HUSTA » à MARCHEPRIME, entre ARCACHON (25 mns) et BORDEAUX (25 mns), dans un écrin de verdure, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence « LA HUSTA », une architecture à l'effet épuré, ouvrage réalisé en béton lisse, alterne avec élégance lasure incolore et lasure foncée. - 2 pièces de 41 m² environ, R + 2,. 1 chambre,. Loggia 6 m² environ,. parking aérien,. frais de notaire estimés à 4800 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à MARCHEPRIME où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « LA HUSTA », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
Pkg
29/06/26
29/06
7
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07 80 36 67 20
260 000 €
(3 333 €/m²)
Appartement 4 pièces
Pessac
Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Superbe appartement T4 lumineux avec double balcons et vue dégagée à Pessac Découvrez cet appartement moderne et rénové, situé à Pessac, Compostelle offrant un cadre de vie des plus agréables. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de bureau à domicile. La salle de bain a été aménagée avec soin et les volets électriques ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Les deux balcons offrent des vues dégagées sur les environs, parfaits pour profiter d'un café en toute tranquillité ou pour créer un espace extérieur convivial. La cuisine équipée ravira les amateurs de bonne cuisine, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute simplicité. La luminosité naturelle baigne l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage au gaz garantit une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement, assurant un confort optimal en toutes saisons. Pour compléter ce bien, une place de parking est disponible, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des grandes écoles, cet appartement est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, rénové et lumineux à Pessac. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
9
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06 64 54 31 04
350 000 €
(5 303 €/m²)
Divers
Bordeaux
Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Au coeur de la rue Sainte Catherine, plus grande rue piétonne commerciale d'Europe, à vendre murs commerciaux d'une superficie de 66 m² environ et cave. Locataire commercial en place. Loyer annuel 28000 euros TTC. Idéal investisseurs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Daniel De Roland (ID 8921), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 535376230 Retrouvez tous nos biens sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
Cave
29/06/26
29/06
2
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06 71 51 19 96
107 000 €
(2 816 €/m²)
Appartement T1
Libourne
Iad France - Jocelyne Manival vous propose : Libourne Bastide – T1 bis avec mezzanine au calme, charme de l’ancien Au cOEur de la Bastide de Libourne, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, découvrez cet appartement rénové de 38,57 m² situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, au calme, côté arrière. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, et à l’étage, d’une mezzanine accueillant une chambre avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau neuve avec toilettes, dans des tons doux beige et blanc. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec la pierre et les solives apparentes en bois, tout en profitant du confort d’une rénovation récente. Copropriété de 5 lots, charges mensuelles de 70 €. Taxe foncière 2025 : 545 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, ce bien combine emplacement, calme et cachet. Visuels avec suggestions de décoration générées par IA. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 sdb
29/06/26
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8
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06 08 27 30 29
997 000 €
(5 763 €/m²)
Maison 4 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Venez découvrir cette belle villa construite en 2019, d'architecture contemporaine de 173 m² en R + 1 sur 755 m² de parcelle. Au Rdc, vous pourrez profiter d'un bel espace ouvert de 66 m² exposé plein sud composé d'un salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Pour la partie nuit au rdc, une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous pourrez découvrir 3 chambres et une salle d'eau. Un cellier de 16 m² complète ce bien A l'extérieur, un beau jardin paysagé composé de plusieurs terrasses, piscine, boulodrome et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. À seulement 10 min en voiture d'Arcachon et à 5 min des commerces. N'hésitez pas à nous contacter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 997000 euros. Prix hors honoraires : 955000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
10
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07 63 73 84 07
525 000 €
(1 981 €/m²)
Maison 5 chambres
Galgon
Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, sur la commune de Galgon, une maison d'environ 200 m², composée en rdc d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine attenante de plus de 15 m², un cellier, 2 suite parentales, 1wc et 1 bureau (de plus de 9 m²). À l'étage une mezzanine transformée en coin lecture dessert deux chambres et une sde ! La maison est vendue avec un bâti attenant et loué actuellement pour un peu plus de 1300€ / mois à des professionnels de santé. Vous profiterez aussi d'une piscine conséquente au milieu d'une parcelle d'environ 4500 m² de terrain ! Ce bien rare, est en excellent état général ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
5 chb
3 sdb
29/06/26
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12
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07 77 25 96 28
498 000 €
(5 596 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Delphine Plas vous propose : Appartement de 90 m² environ -Ascenseur et cave - Place des Quinconces. Face à la Place des Quinconces, l’une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux, cet appartement d’environ 90 m², aux parties communes récemment rénovées, se situe au sein d’un immeuble de standing avec ASCENSEUR. Actuellement divisé en deux T2, le bien présente un beau potentiel de réaménagement particulièrement fluide permettant la création d’un vaste appartement de type T3 ou T4. Son emplacement d’exception, sa vue sur la Place des Quinconces et la qualité remarquable de son environnement en font un bien rare, alliant prestige et potentiel, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Une adresse d’exception, idéale pour une résidence principale ou l’exercice d’une profession libérale. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.15€ par mois (soit 2449.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
9
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06 67 52 29 40
100 000 €
(181 €/m²)
Terrain 554 m²
Asques
Iad France - Clement Naudou vous propose : Terrain à bâtir – 554 m² – Asques (33240) À Asques, charmante commune située aux portes de la Gironde, découvrez ce terrain à bâtir de 554 m², viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités des communes voisines. Sa surface permet d’envisager une maison familiale avec jardin, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Assainissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Naudou mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
554m²
29/06/26
29/06
1
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06 69 55 03 61
188 700 €
(72 €/m²)
Terrain 2609 m²
Vensac
Iad France - Aurore Marsan vous propose : Terrain constructible de 2 609 m² à Vensac Situé sur la commune de Vensac, à seulement 400 mètres du centre du village, ce terrain constructible de 2 609 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et de la vie du bourg, accessibles à pied. Le terrain bénéficie des réseaux d’eau et d’électricité en bordure de route, facilitant les démarches pour votre future construction. ➡️ Les raccordements restent à prévoir. Grâce à sa belle superficie, ce terrain permet de nombreuses possibilités d’aménagement pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec l’océan et les commodités du Médoc. Projet idéal pour un investisseur. Un constructeur avait d'ailleurs étudié et initié un projet portant sur la réalisation de 5 maisons individuelles sur cette parcelle, démontrant ainsi le potentiel de développement du terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Le terrain se situe à environ : 400 mètres de l'école 400 mètres du cabinet médical 500 mètres de l'épicerie 400 mètres de la salle de sport 650 mètres de l'esthéticienne, du vétérinaire et de la coiffeuse 11 km de l'océan Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement dans une commune dynamique du Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 609m²
29/06/26
29/06
1
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06 29 20 63 86
299 000 €
(3 437 €/m²)
Appartement 4 pièces
Mérignac
Iad France - Stephane Bernard vous propose : Appartement T4 moderne et lumineux de 87 m² très bien situé à MERIGNAC, dans une résidence récente avec ascenseur, balcon et parking fermé. Découvrez ce bel appartement situé dans un quartier proche du centre ville de Mérignac. Ce bien construit en 2012, dans une rue calme, proche des commerces et des transports en commun, offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement, agréable à vivre et fonctionnel, se compose : -D'une entrée, avec rangement et WC, séparée de l'espace principal par une porte à galandage -D'un salon avec cuisine ouverte et ilot, lumineux de près de 40 m² donnant sur un balcon de 12 m² -De 2 chambres dont une avec dressing, -D'un bureau pouvant être utilisée comme une troisième petite chambre -D'un dressing -D'une salle d'eau. Les équipements de confort incluent un ascenseur, la climatisation, une ventilation mécanique, et la chaudière à condensation est alimentée par le gaz naturel. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant une tranquillité d'esprit aux résidents. En excellent état, cet appartement moderne et fonctionnel saura séduire les personnes à la recherche d'un logement confortable et bien agencé à Mérignac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 32 01 43 20
405 000 €
(1 800 €/m²)
Maison 5 chambres
Massugas
Iad France - Lilou Auroux vous propose : Coup de cOEur assuré à Massugas Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété en pierre de caractère développe environ 225 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel. La maison principale, d’environ 148 m², offre une atmosphère chaleureuse. Vous serez charmé par son vaste double séjour de 41 m², idéal pour recevoir famille et amis, complété par un salon cosy de 15 m² et une cuisine ouverte conviviale. L’espace nuit propose trois belles chambres aux dimensions confortables, un bureau parfait pour le télétravail, deux salles d’eau ainsi que deux WC. Une magnifique mezzanine de 22 m² vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : espace détente, salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. Atout rare : un gîte indépendant de 78 m², idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité locative rentable. Il dispose d’un spacieux séjour de 30 m², d’une cuisine avec arrière-cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Implantée sur plus de 10 000 m² de terrain, cette propriété bénéficie d’un cadre extérieur exceptionnel avec terrasse, piscine, garage et chai attenant, offrant un véritable art de vivre au calme. Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort, nature et potentiel, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
5 chb
3 sdb
29/06/26
29/06
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06 24 68 74 83
185 000 €
(3 426 €/m²)
Appartement 3 pièces
Andernos-les-Bains
Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : EXCLUSIVITÉ —REMISE EN VENTE— Proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée. Vous profitez d'un séjour avec double exposition, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés ! Ce logement dispose également d’une terrasse privative, de stationnements individuels et de l'accès à la piscine, partagée avec seulement deux autres appartements ! Un local commun de 48 m² est également disponible. Vous êtes investisseur ? La rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%. Pour celle saisonnière on monte à plus de 10%. Envie de le découvrir ? Contactez moi. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 38 55 11 40
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