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4 713 annonce en vente en Gironde
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premium
475 000 €
(2 879 €/m²)
Maison 6 pièces
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Williams Barré vous propose : Sublime Maison de 170 m² avec une vue dégagée sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave. Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette superbe maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son vaste terrain de 2186 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos convives et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante et ouverte offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Les quatre chambres spacieuses, dont 2 suites parentale avec salle de bain, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. La pièce de vie très spacieuse mesurant 60 m² dispose d'une cave enterrée avec son plancher en verre. L'extérieur de la maison est également un véritable atout avec son jardin paysager offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur la terrasse pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les équipements annexes ne sont pas en reste avec un double garage pour stationner 2 véhicules en toute sécurité ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de 5 ième chambre ou salle de jeux. La maison dispose d'une piscine de 11m x 4m avec son volet de sécurité, chauffée, au sel avec la régule du PH donnant sur une grande terrasse de 80 m² sans vis à vis. Le bus 7 se trouve à 5 mn à pieds de la maison. Cette maison saura vous charmer par son élégance, son espace et son environnement calme et verdoyant. Vivez une vie de confort et de sérénité à Ambarès-et-Lagrave. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
1 sdb
Gge
29/06/26
29/06
19
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06 17 58 65 19
121 000 €
(146 €/m²)
Terrain 828 m²
Saint-Pierre-de-Mons
Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : À vendre, terrain plat de 828 m², situé au calme sur la commune de Saint-Pierre-de-Mons, à seulement 6 minutes de Langon. Emprise au sol de 40 %, avec possibilité de construction en R + 1. Terrain piscinable, offrant un beau potentiel pour un projet de maison familiale. 828 m² – 40 % d’emprise – R + 1 possible – Piscinable Secteur calme, proche commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
828m²
29/06/26
29/06
5
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06 76 39 20 72
318 000 €
(1 514 €/m²)
Maison 4 chambres
Salleboeuf
Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison en pierre de caractère à 5 km de SallebOEuf (33750) À Saint-Germain-du-Puch, posez directement vos valises dans cette magnifique maison en pierre, spacieuse et pleine de charme, idéale pour accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d’évolution. Développant 210 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 526 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de vie évolutif. Au rez-de-chaussée Ce niveau propose une organisation fonctionnelle comprenant : * Une salle à manger * Une cuisine ouverte * Un salon * Une salle d’eau * Un WC indépendant * Un cellier À l’étage L’espace nuit se compose de : * 4 chambres de 12 à 23 m² * Une mezzanine de 14 m² * Une salle de bains avec WC, entièrement rénovée Confort et équipements Vous profiterez d’un système de chauffage performant comprenant : * Une cheminée avec insert * Une pompe à chaleur alimentant plusieurs splits réversibles pour un confort optimal en toute saison Les atouts du bien : * Surface habitable : 210 m² * Chauffage et climatisation par pompe à chaleur avec splits * Cheminée avec insert * 4 chambres de 12 à 23 m² * 2 Salles d’eau * 2 WC * Terrain de 526 m² * Charme authentique de la pierre * Maison entièrement rénovée * Environnement calme et agréable Construite en 1900, cette maison a été entièrement rénovée afin d’offrir un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet et son authenticité. Extérieurs Vous bénéficierez d’un terrain de 526 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager vos espaces extérieurs selon vos envies. Situation géographique La maison bénéficie d’un emplacement stratégique : * À 5 km de la N89 * À 15 km de la rocade bordelaise * À 15 km de Libourne (33500) * À 15 km de Fargues-Saint-Hilaire (33370) * À 12 km de Créon […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
11
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06 60 50 48 29
444 000 €
(4 826 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Bordeaux - Secteur Amédée Saint Germain / Belcier - proche gare Appartement T 4 en duplex au dernier étage avec place de parking. Idéalement situé proche des commerces et du Tram (lignes C, D, F). L'espace de vie se compose de 3 chambres chaleureuses, d'une salle de bain + une salle d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie, et d'une entrée élégante. La pièce à vivre spacieuse dispose de grandes ouvertures sur la terrasse, orienté sud, laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. L'atout majeur de ce duplex est sa superbe terrasse de 45 m² avec une vue dégagée sur un espace vert, aucun vis à vis proche. Les équipements de cet appartement répondent aux standards les plus élevés de confort et de sécurité. Vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la fibre optique, un accès handicapé facilité, une ventilation mécanique, un ascenseur, un digicode, un interphone et une entrée sécurisée ainsi qu'une place de parking. Situé au calme dans le nouveau quartier Armagnac Sud, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Vous pourrez rejoindre le tramway en un instant, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et profiter des plages de l'océan à moins d'une heure de route. La TVA réduite à 5,5% ( Prix affiché) pour cet appartement éligible, dont Prêt à taux Zéro, de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
12
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06 64 54 31 04
190 000 €
(950 €/m²)
Divers
Cenon
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE – EMPLACEMENT N°1 + LOGEMENT ______________________________________________________________________ À vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé en plein cOEur de Cenon sur un axe très passant, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort flux piéton et voiture. Boulangerie exploitée depuis plus de 60 ans, avec une clientèle fidèle et un réel potentiel de développement. _____________________________________________________________________ LE COMMERCE : Local commercial en rez-de-chaussée d'env. 100 m² environ, Activité actuelle : boulangerie-pâtisserie + snacking, Environ 10 places assises et Espace snacking entièrement aux normes HACCP ______________________________________________________________________ Matériel professionnel complet et récent comprenant : un four dernière génération, basse consommation, capacité 80 baguettes, une façonneuse, une diviseuse, un repose-patons, une chambre froide positive, une chambre froide négative, une armoire double profondeur 5 portes –18 / -19°C, une vitrine réfrigérée, une caisse enregistreuse et un mobilier complet ______________________________________________________________________ Outil de travail clé en main, idéal pour une reprise rapide ______________________________________________________________________ Logement de fonction (rare) : 100 m² environ à l’étage avec salon, cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et une grande terrasse de 50 m² environ ______________________________________________________________________ Conditions : Bail 3 / 6/9 mixte (commerce + habitation) Loyer global : 1 800 € / mois Emplacement stratégique et historique ______________________________________________________________________ À noter ! Commerce à reprendre et à dynamiser : idéal pour un artisan boulanger, un couple, ou une première installation […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Terr
29/06/26
29/06
19
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06 59 30 45 50
330 000 €
(2 129 €/m²)
Maison 4 chambres
La Brède
Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : Belle maison de campagne situé à Gassie à 6 minutes de la Brède, dépendant de la commune de Cabanac et Villagrain. Nichée au cOEur d'un terrain de 2500 m² sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison de plain pied sans mitoyenneté avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 2500 m² avec un garage indépendant de 20 m², proche de la nature, avec accès rapide dans les bois pour profiter de belles balades. Cette maison offre une entrée indépendante avec dressing, desservant la cuisine de 17 m² en travertin aménagée et équipée très récente, pouvant être ouverte sur l'espace de vie de plus de 60 m² avec parquet massif et insert double foyer. Elle offre 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Maison chauffée à l'électrique et climatisation réversible. Assaiissement individuel. Portail motorisé, double vitrage Quelques travaux de mise en conformité assainissement à prévoir. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur lors d'une visite. Je reste à votre disposition pour toutes demandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
16
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06 30 00 60 82
215 000 €
(1 680 €/m²)
Maison 4 chambres
Podensac
Iad France - Frédéric Sénéchal vous propose : Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (parcs, écoles, transports, commerces et établissements de santé) Cette maison lumineuse de 128 m² située en plein centre de Podensac vous offre un cadre de vie arboré en toute intimité. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine séparée, une chambre, un WC et un séjour de 20 m² qui peut faire office de chambre supplémentaire. Un garage d’environ 20 m² complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine, trois belles chambres, une salle d’eau, un WC et un accès sur un grand balcon. Un jardin d’environ 1000 m² avec une cave et un atelier complètent ce bien. Idéal pour une grande famille recherchant calme et tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
12
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06 99 89 19 22
665 000 €
(4 819 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Au cours du Bordeaux historique, à proximité immédiate des commerces et transports, ce bel appartement accessible par ascenseur au sein d'un très bel immeuble en pierre, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Entièrement rénové par un architecte, il séduit par la qualité de ses prestations : le parquet ancien, les portes en chêne, les fenêtres double vitrage avec volets intérieurs en bois soulignent son caractère et son authenticité.
Les pièce de vie s'articulent autour d'un chaleureux salon avec cheminée décorative, et d'une salle à manger aux beaux volumes ouverte sur une cuisine, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
L'espace nuit offre deux grandes chambres, l'une avec salle d'eau privative, l'autre avec salle de bain et dressing.
En annexe, une grande cave voûtée et une place de parking, rare et précieuse en centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
2 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
1
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06 63 85 04 00
44 000 €
(440 €/m²)
Divers
Grignols
Iad France - Delphine Bedouet vous propose : ? OPPORTUNITÉ RARE – BAR / RESTAURANT AU CŒUR DE GRIGNOLS ? Licence IV – Emplacement stratégique – Fort potentiel de développement Vous rêvez de vous lancer ou de développer votre activité dans un cadre dynamique et convivial ? Ne cherchez plus ! Situé au cOEur de Grignols, commune vivante dotée de nombreux commerces, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très fréquenté reliant la Gironde au Lot-et-Garonne. Une visibilité idéale pour capter une clientèle locale et de passage. ? Un établissement prêt à travailler Surface intérieure d’environ 100 m² environ 35 couverts en salle + 20 places en terrasse Cuisine rénovée aux normes, entièrement équipée Mobilier et matériel inclus : vous démarrez sans travaux Parking gratuit à proximité, un vrai plus pour la clientèle ? Un vrai atout séduction : la terrasse Profitez d’une terrasse d’environ 20 m² environ, parfaite pour les beaux jours et particulièrement attractive lors du marché hebdomadaire du mercredi, générateur de flux et d’ambiance. ? Des bases solides & un potentiel à exploiter Chiffre d’affaires : 80 900 € Loyer attractif : 650 € / mois Bail commercial 3 / 6/9 Licence IV incluse, idéale pour développer l’activité bar, afterworks, animations ou soirées à thème ? Pourquoi investir ? Emplacement stratégique Charges maîtrisées Activité existante avec marge de progression Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant s’implanter durablement ? Prix de cession du fonds de commerce : 44 000 € FAI (dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) ? 39 500 € net vendeur ? Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir cette affaire pleine de potentiel et donner vie à votre projet professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pkg
Terr
29/06/26
29/06
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06 73 22 45 22
275 000 €
(3 125 €/m²)
Maison 3 chambres
Floirac
Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Située Haut Floirac, cette charmante maison traditionnelle de 88 m² habitables, construite en 1982, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Maison composée d'une entrée accueillante, d'un salon salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire (non comptée dans les 88 m²) de 12 m² + mezzanine à terminer d'aménager ainsi qu'un garage 1 voiture attenant à la maison viennent compléter le bien. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 400 m² sans vis à vis. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et de menuiseries PVC double vitrage. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt tramway Dravemont à 500 mètres) facilite le quotidien des futurs occupants, leur offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus, venez la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son jardin paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
10
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06 50 76 78 16
19 000 €
(1 €/m²)
Terrain 21187 m²
Laruscade
Iad France - Emilie Boucard vous propose : Terrain agricole non constructible situé sur la commune de Laruscade, dans un environnement calme, naturel et boisé. Superficie totale : 21 187 m² (environ 2,12 hectares). Terrain plat, majoritairement boisé, avec accès facile. Localisation idéale : À environ 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 30 minutes de Libourne. Ce terrain conviendra parfaitement pour un projet agricole, d’éco-pâturage, d’apiculture, de loisirs nature ou pour un investissement patrimonial à long terme. Usage strictement agricole – terrain non constructible. Aucune viabilisation en place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
21 187m²
29/06/26
29/06
1
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06 26 47 87 92
321 000 €
(1 558 €/m²)
Maison 5 chambres
Galgon
Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située dans un cadre paisible à Saint-Ciers-d'Abzac. Avec une surface habitable généreuse de 206 m² et un terrain de 3032 m² accompagné d'une piscine et d'une dépendance, cette propriété offre un véritable havre de paix pour une vie sereine à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 43.8 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres, un bureau, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et toilette. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Le jardin paysager est un véritable écrin de verdure où se niche une piscine, offrant un espace de détente. À l'arrière de la maison, vous pourrez disposer d'une grande dépendance 42 m² pour du rangement, vos véhicules ou atelier. Cette propriété unique saura combler les amoureux de l'authenticité et du calme. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre pleinement la douceur de vivre à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
5 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
12
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06 79 43 48 67
369 000 €
(1 085 €/m²)
Divers
Sainte-Foy-la-Grande
Iad France - Nicolas Gallo vous propose : À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT DE 340 m² environ À SAINTE-FOY-LA-GRANDE (33) – FORT POTENTIEL TOURISTIQUE Situé à seulement 2 pas de la gare, cet hôtel-restaurant de 340 m² environ à Sainte-Foy-la-Grande, sa position idéale : •À 1 h en train de Bordeaux, •À 35 minutes de Bergerac, •À 35 minutes de Saint-Émilion et Libourne, hauts lieux du vignoble et du tourisme. L’établissement a récemment fait l’objet d’une grosse rénovation, notamment sur une grande partie des chambres, et est exploitable immédiatement. Aucun travaux majeurs n’est à prévoir pour démarrer l’activité. Le secteur offre un important potentiel de développement : dynamisme touristique, proximité de la Dordogne, clientèle ferroviaire, et attractivité croissante de la région. Une opportunité rare pour investisseur ou exploitant souhaitant reprendre un établissement avec un fort potentiel de rentabilité. Possibilité de racheter le mobilier existant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gallo (ID 79936), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
29/06/26
29/06
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06 60 50 48 29
1 185 000 €
(5 267 €/m²)
Maison 5 chambres
Bordeaux
Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Venez découvrir cette superbe maison avec jardin, située dans une rue calme à l’abri des regards et proche de toutes les commodités. Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose d’une grande pièce de réception, de cinq chambres, quatre salles de bain, un cellier, une cave à vin, une buanderie, une cave en sous-sol et un stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte il y a quelques années, elle offre de beaux volumes, un cadre de vie très confortable, et jouit d’une très belle luminosité. Elle propose au rez-de-chaussée : - une grande entrée qui dessert une chambre, une salle d’eau et une buanderie. - dans le prolongement, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² ouverte sur le jardin par de larges portes fenêtres. Cet espace accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine. - un cellier et une jolie cave à vin attenants complètent ce niveau. L’étage dispose : - d'une très belle suite surplombant le jardin, avec dressing et salle d’eau. Cette chambre est accessible du séjour par un escalier en acier. - un autre escalier en pierre dessert trois chambres supplémentaires : l'une avec salle de bain et terrasse, l'autre avec dressing et salle d’eau, et une derniere indépendante. Côté confort : climatisation réversible intégrée, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie, DPE B. Portail électrique pour stationner sur la parcelle. Emplacement proche de toutes les commodités, des écoles de renom publiques et privées, bus direct gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
5 chb
4 sdb
29/06/26
29/06
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06 26 76 60 39
418 000 €
(4 593 €/m²)
Maison 3 chambres
Gujan-Mestras
Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Gujan-Mestras - Secteur du Golf - Maison T4 plain-pied de 91 m² avec garage Venez découvrir cette agréable maison de 1997 idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras. Elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une vie de famille ou pour une résidence secondaire La pièce de vie est particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud et ses deux baies vitrées. Elle dispose également d’un poêle à granulés qui apporte chaleur et confort. La cuisine est séparée et aménagée, pratique pour le quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant avec lave-mains. Un garage d’environ 15 m², attenant à la maison, permet à la fois du rangement supplémentaire et un coin buanderie Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse bois équipée d’un store banne, d’un jardin clos et arboré, ainsi que d’un cabanon bois et d’un abri de jardin, idéals pour stocker ou aménager un espace détente Une maison fonctionnelle et agréable dans un emplacement recherché, parfaite pour une famille ou pour profiter de la qualité de vie du Bassin d’Arcachon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 63 51 33 17
430 000 €
(4 300 €/m²)
Maison 3 chambres
Andernos-les-Bains
Iad France - Agathe Nou vous propose : Ravissante arcachonnaise rénovée, mêlant charme de l'ancien et authenticité, dans une atmosphère si douce et si typique du Bassin. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante, sublimée en partie par de jolies tomettes au sol et réchauffée par un poêle à bois. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine séparée, entièrement équipée, mise en valeur par une verrière qui apporte style et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, une seconde chambre ainsi qu’une deuxième salle d'eau indépendante, avec WC, pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un palier pouvant être aménagé en bureau ou couchage d'appoint, une chambre ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. L'espace entier bénéficie de nombreux rangements ainsi que du confort de la climatisation, idéal pour les nuits d'été. À l’extérieur, le jardin est agréable et intimiste. Il offre un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse en bois, d'un boulodrome ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. En sus, un abri de jardin assurera le stockage de l'outillage et autre. Cette maison, située proche des commodités et du centre-ville, est prête à accueillir de nouveaux moments de vie, que ce soit pour y vivre à l’année, profiter de vacances en famille ou investir sur le Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
3 sdb
29/06/26
29/06
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06 71 95 25 24
230 000 €
(3 770 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence de 2013 avec ascenseur, cet appartement T3 de 61,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur des commerces et services du quartier de Chemin-Long. L’entrée avec placard s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² comprenant cuisine et séjour, prolongée par une terrasse couverte exposée Ouest, idéale pour aménager un coin repas ou un espace détente extérieur. Un dégagement fermé sépare l’espace nuit, offrant calme et intimité. Côté nuit, vous trouverez : Une chambre de 13,5 m² avec grand placard. Une seconde chambre de 10,5 m² avec rangement et accès à une deuxième terrasse couverte de 7 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur complémentaire : coin jeu, bureau ouvert sur l’extérieur ou espace végétalisé selon vos envies. Salle de bain avec baignoire et double vasque, WC séparés avec rangement. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule, un couple ou une petite famille, avec la possibilité d’aménager un espace dédié au télétravail selon vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
13
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06 10 87 97 90
690 000 €
Maison 4 chambres
Bègles
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à la Barrière de Bègles, cette maison contemporaine de 138 m² combine confort, élégance et vie de quartier.Dès l’entrée, le ton est donné : un premier niveau entièrement dédié à l’espace nuit, avec quatre chambres, deux salles de bain et deux WC, offrant à chacun son indépendance.Un magnifique escalier en béton banché conduit ensuite vers la pièce de vie principale : un vaste séjour de près de 60 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin.L’espace se compose d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un coin lecture intimiste et d’une cuisine américaine parfaitement intégrée à l’ensemble.À l’extérieur, le jardin de 150 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre paisible et convivial.Une piscine, un salon d’été et un pool house viennent compléter ce véritable lieu de détente.Le tout repose sur une parcelle de 241 m², orientée nord, avec un garage attenant.Chauffage entièrement électrique, finitions soignées, rénovation récente : la maison est prête à vivre.Aucun travaux à prévoir, simplement à poser vos valises et à profiter.Côté localisation, on retrouve tous les commerces de la Barrière de Bègles à moins de cinq minutes à pied, ainsi qu’un […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
5 sdb
Gge
29/06/26
29/06
1
Vue 3D
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06 31 14 39 86
490 000 €
Appartement 5 pièces
Bordeaux
BORDEAUX TONDU – Situé au deuxième étage d’un immeuble en pierre, cet appartement de 106m² habitable ou 102m² Carrez offre une belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux et ses environs. Lumineux et traversant l’appartement dispose d’un séjour, une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres, une pièce de type bow window avec vue dégagée, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une orientation EST-OUEST procurant une belle luminosité et un ensoleillement à tout moment de la journée.Surfaces estimatives des chambres : 17m², 14,4m², 12,6m² et 10,9m².Le système de chauffage fonctionne grâce à une chaudière gaz à condensation neuve, installée en mars 2025. A cette occasion, l’entretient complet et le désembouage de l’ensemble du circuit de radiateur a été réalisé.Une cave saine d’environ 10m² aménagée et privative vient compléter ce bien. L'immeuble dispose également d'une grande cave commune. Petite copropriété 3 lots en bonne gestion avec syndic bénévole. Faibles charges. Toiture vérifiée en novembre 2024. Attestation de vérification de toiture disponible.Nombreux commerces et transports à proximité. Bus direct Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean, Tram A, Tram B. Centre-ville accessible en vélo en 10 minutes.Stationnement facile dans la rue. PRESTANT […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
1 sdb
Cave
29/06/26
29/06
1
Vue 3D
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06 70 07 84 50
1 732 500 €
Maison 4 chambres
Bordeaux
Dans le quartier François Sourdis, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une superficie utile totale d'environ 600 m², une opportunité unique sur le marché alliant un vaste lieu de vie de standing et un espace polyvalent à fort potentiel.Le premier étage est un superbe appartement de type Loft. Il propose un aménagement contemporain comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, un bureau, et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur. La partie nuit est bien agencée et se compose de quatre chambres spacieuses et de trois salles d'eau, assurant un confort optimal. Une buanderie et un espace détente viennent compléter les prestations de cet étage.La particularité de ce bien réside dans son rez-de-chaussée d'environ 320 m², véritable atout pour les investisseurs, collectionneurs ou les professionnels. Actuellement, ce niveau est composé d'une zone avec des emplacements de parking, d'un garage indépendant bénéficiant de son propre accès extérieur, et de trois box de stockage sécurisées. Une entrée indépendante avec escalier permet d'accéder au niveau supérieur.La polyvalence du rez-de-chaussée permet d'envisager de multiples projets : un atelier, un espace logistique pour une activité professionnelle, un garage XXL pour une collection de véhicules ou autre. Ce bien offre la combinaison parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
3 sdb
Gge
29/06/26
29/06
1
Vue 3D
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07 49 07 96 23
450 000 €
(3 237 €/m²)
Maison 4 chambres
Martillac
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : MARTILLAC - VILLA PLAIN PIED (Classée B) 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE Découvrez cette villa de 2004 alliant performance énergétique et confort total. Une maison saine, à deux pas du centre bourg de Martillac, où chaque volume a été pensé pour la vie de famille. LE POINT FORT : UN CONFORT ÉNERGÉTIQUE (Classé B) Oubliez les factures d'énergie élevées. Grâce à sa construction de qualité et ses équipements (Climatisation réversible, VMC double flux, aspiration centralisée), cette maison offre une isolation optimale et un confort thermique exceptionnel été comme hiver. DES VOLUMES GÉNÉREUX & ÉVOLUTIFS Espace de vie : Un séjour spacieux de 44 m² avec cheminée. Sa situation permet de garder une fraîcheur naturelle très appréciée en été. Potentiel : Le séjour communique avec une cuisine équipée de 15 m². Possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer une pièce de vie de 60 m². Extérieur : Une terrasse couverte de 30 m² prolonge le salon, idéale pour vos repas en extérieur face à la piscine au sel chauffée de 32 m² CÔTÉ NUIT & PRATIQUE 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Espace Travail : Un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou 4eme chambre Une salle de bain et deux toilettes pour plus de commodités ainsi qu'un cellier pour le stockage. Le 'Plus' pour les passionnés : Un DOUBLE GARAGE de 42 m², véritable atout pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou stocker en toute sécurité. POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ? Zéro travaux structurels : Maison saine et parfaitement entretenue. Performante en étant classée B, un gage de sérénité pour votre banque Terrain : 1 500 m² sans vis-à-vis, aux portes de Bordeaux et des axes routiers Note : Les propositions de home staging vous permettent de visualiser tout le potentiel de modernisation de cette villa à moindre frais. Contactez-moi pour découvrir cette maison EN VIDEO où confort […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
17
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06 15 04 52 90
795 000 €
(5 129 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Bouscat
Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Belle maison familiale - Le Bouscat -proche Barrière du Médoc - avec garage - deux jardins- deux terrasses Idéalement située à quelques minutes à pied de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires prisés, cette maison très lumineuse, réalisée par l'architecte Darchand, non mitoyenne, vous offre un cadre de vie recherché et parfaitement adapté à la vie de famille ainsi qu'à l'exercice d'une profession libérale. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant : une entrée avec un vaste espace de rangement, une chambre, un bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu' un garage avec accès direct à la maison. Le 1er étage propose un double séjour avec sa cheminée, une salle à manger et dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte. Une chambre, une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un bureau ou chambre de bébé. Ses Atouts : -Maison non mitoyenne entourée de verdure -Un charmant jardin sans vis à vis avec terrasse -La proximité du parc Bordelais, de la Barrière du Médoc et des écoles de renom -La proximité du tram D (arrêt Calypso) 2 minutes à pied, qui vous mènera directement au centre de Bordeaux et à la gare Saint Jean. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
5 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
8
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06 81 22 69 83
183 000 €
(4 256 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Teich
Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Appartement T2 de 43 m² - Lumineux avec Balcon et Place de Parking Sécurisé. Appartement refait à neuf Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2019 avec ascenseur. Exposé Ouest, il se compose d' une entrée avec rangements, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre avec placards, ainsi que d'une spacieuse salle d’eau avec WC. Côté extérieur, un balcon de 6 m², exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. L’appartement a été repeint entièrement. Côté technique : chauffage et production d'eau chaude au gaz individuel. Localisation idéale, au calme tout en étant proche des transports et commodités (crèche, écoles maternelle, élémentaire et collège, Commerces de proximité, restaurants, médecins, espaces verts, Arrêt de bus à 5 minutes à pied, gare). Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour des retraités souhaitant allier confort et praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.06€ par mois (soit 852.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 60 58 79 59
180 000 €
(4 615 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux – Secteur Achard / Tram à proximité immédiate Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, venez découvrir cet appartement de type 2,39, 69 m² habitable avec une terrasse de 11,60 m². L’appartement nécessite des travaux d’aménagement et de finitions, permettant une personnalisation totale des espaces : cuisine, salle de bain, agencement… Les parties communes ont été intégralement refaites, assurant un cadre de vie agréable et une copropriété soignée. Atouts du bien : Type T2 Travaux d’aménagement et de finitions à prévoir Immeuble en pierre entièrement rénové Parties communes refaites Tram Achard à quelques mètres Proximité commerces et vie de quartier Terrasse. Un bien idéal pour un projet d’investissement ou pour un premier achat en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 sdb
Terr
29/06/26
29/06
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06 58 03 38 79
350 000 €
(3 977 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Porge
Compromis signé ... Et vous ? Vous en êtes où de votre vente en cours ? À vendre : maison de plain-pied située sur la commune du Porge, dans un quartier résidentiel calme et recherché, hors lotissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Construite en 2017, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité à quelques minutes du centre-bourg.Description du bien :Dune surface habitable denviron 90 m², la maison se compose dune grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, dun cellier attenant, de trois chambres, dune salle deau et dun WC séparé.Un garage attenant vient compléter lensemble, ainsi que deux places de stationnement extérieures. DPE BExtérieur :La maison est implantée sur une parcelle de 505 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le jardin, soigné et bien exposé, offre un environnement paisible. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.Les atouts : Quartier résidentiel calme et hors lotissement Proche des commodités et écoles Maison récente (2017) en excellent état Jardin sans vis-à-vis Terrain piscinable Garage et stationnementsPrix : 350 000 € FAI - Honoraires dagence : 10 000 € à […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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