Immobilier à vendre en Gironde : vente de biens immobiliers en Gironde
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3 777 annonce en vente en Gironde
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premium
185 000 €
(2 033 €/m²)
Maison 3 chambres
Lagorce
Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Située au cOEur du bourg de Lagorce, à seulement 10 minutes de Coutras, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² séduit par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière d’environ 39 m², offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’agencement de la maison a été pensé pour un quotidien agréable, avec un espace nuit composé de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison dispose également d’une buanderie pratique ainsi que d’un garage attenant, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 779 m² en seconde ligne, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, à l’abri des nuisances, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Enfin, cette maison propose des équipements modernes assurant confort et performance énergétique, avec la fibre optique, le tout-à-l’égout avec pompe de relevage, ainsi qu’un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Une maison agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le confort, tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou afin de découvrir ce bien, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
8
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06 63 70 36 34
49 999 €
(833 €/m²)
Divers
Belin-Béliet
Iad France - Christophe Gervais vous propose : CAVE À VINS & SPIRITUEUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SUD GIRONDE - VAL de L'EYRE Fonds de commerce de cave à vins et spiritueux bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un secteur dynamique du Sud Gironde. Cette cave à vin reconnue dispose d’une clientèle locale fidèle et bénéficie d’une faible concurrence directe sur son secteur, constituant un véritable atout pour un repreneur souhaitant poursuivre et développer l’activité. Le local, d’une superficie d’environ 60 m², comme neuf, tout équipé, offre un espace commercial fonctionnel et adapté à l’activité de caviste. L’établissement propose une sélection de vins, champagnes, spiritueux et produits associés, avec un potentiel de développement complémentaire autour des coffrets cadeaux, événements, dégustations, clientèle professionnelle ou encore de l’épicerie fine. Principales caractéristiques : Surface commerciale : environ 60 m² - Bail commercial 3 / 6/9 - Loyer : 1 300 € HT / mois - Clientèle fidélisée - Bonne visibilité et accessibilité. Nombreuses places de parking - Faible concurrence directe - Potentiel de développement Une belle opportunité pour un professionnel du vin, un entrepreneur souhaitant se lancer dans l’activité ou un caviste désireux de développer une nouvelle implantation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49999 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 4999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Pkg
Cave
12/11/26
12/11
1
×
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06 61 54 42 28
575 000 €
(6 928 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Arcachon
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour ce Duplex rénové hyper centre Arcachon, plage à pied Vous descendez du train, vous posez vos valises 10min après, et en moins de 5 minutes à pied vous marchez sur la plage et vous vous baignez ! Vous entrez chez vous par votre entrée privative au rez-de-chaussée. Au premier niveau, la pièce de vie profite de grandes fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée donne directement sur la table, et les dîners entre amis s'organisent sans effort. Votre chambre se trouve au même niveau, avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. Vos invités montent à l'étage : deux chambres les attendent sous les poutres apparentes, avec un second dressing et leur propre salle d'eau avec WC. Chaque niveau vit ainsi de façon indépendante, même quand la maison est pleine. La climatisation réversible vous rafraîchit en plein mois d'août et vous chauffe l'hiver. L'immeuble ne compte que deux lots, donc vous n'avez pas de grosse copropriété à suivre à distance. La résidence reste fermée par digicode et interphone, et vous repartez l'esprit tranquille. Le samedi matin, vous descendez au marché à pied. Les commerces et les restaurants du centre-ville vous entourent. Appelez-moi pour organiser votre visite rapidement. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
14
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07 70 77 33 00
260 000 €
(2 222 €/m²)
Maison 3 chambres
Auros
Iad France - Nathalie Sutra vous propose : AUROS – MAISON IMPECCABLE – 3 CHAMBRES – BUANDERIE – PROCHE CENTRE ET ÉCOLES À proximité du centre-ville, de la crèche et école, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée de 55 m². Dans le prolongement de la cuisine, une grande buanderie communiquant directement avec celle-ci apportant un véritable confort au quotidien et offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Cette buanderie dispose également d’un accès direct vers l’extérieur. Un WC indépendant complète la partie jour. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une grande salle d’eau, parfaitement adaptée à une vie familiale. La maison offre également un potentiel d’évolution intéressant, avec la possibilité d’envisager un agrandissement selon vos projets et la création d’une piscine. Les atouts : • Maison en excellent état • Aucun travaux à prévoir • Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée de 55 m² • Buanderie de 12 m² communiquant avec la cuisine • 3 chambres avec placards • Salle d’eau • WC indépendant avec lave-mains • Proximité du centre-ville et des écoles • Possibilité d’agrandissement • Potentiel piscine Située à Auros, commune dynamique du Sud-Gironde, la maison bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre facilement La Réole, Bazas et Langon, ses commerces, ses services et sa gare, avec des liaisons ferroviaires vers la métropole bordelaise. Une maison soignée, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant également de belles possibilités d’évolution. Un bien à découvrir rapidement ! Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
9
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06 63 15 09 43
679 000 €
(3 264 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Caprais-de-Bordeaux
Iad France - Delphine Plas vous propose : Maison contemporaine – 5 chambres – piscine chauffée – prestations haut de gamme Dans un environnement résidentiel calme, cette maison contemporaine de 2021 de près de 210 m², en excellent état, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, les volumes généreux et la remarquable sensation d’espace donnent le ton. Véritable pièce maîtresse de la maison, l’espace de vie de plus de 75 m² séduit par sa luminosité, ses proportions élégantes et son superbe plafond cathédrale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, composent un ensemble harmonieux, pensé pour recevoir et profiter pleinement des espaces. Un grand cellier-buanderie attenant à la cuisine apporte un espace fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. Conçue pour préserver l’intimité de chacun, la partie nuit se répartit en deux espaces distincts. D’un côté, une suite parentale indépendante avec dressing, salle de bains et WC privatifs. De l’autre, quatre chambres supplémentaires, dont trois bénéficient de leur propre salle d’eau, une configuration particulièrement appréciable pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, une vaste terrasse d'environ 160 m², une piscine chauffée, une cuisine d’été, un terrain de pétanque ainsi qu'un jardin paysager entièrement clos créent un véritable espace de vie à part entière. Un garage de 30 m² environ complète l'ensemble. Une propriété contemporaine, élégante et parfaitement pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
5 chb
4 sdb
12/11/26
12/11
18
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06 67 52 29 40
103 000 €
(5 722 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - François Rotureau vous propose : Dans un secteur calme et résidentiel, au coeur d'un environnement typique d'un environnement typique d'échoppes bordelaises, découvrez ce T1 bis de 18 m² à rénover. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Proche des commerces, commodités et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un beau potentiel après rénovation. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.29€ par mois (soit 519.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
5
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06 60 26 00 65
103 000 €
(6 438 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - François Rotureau vous propose : Emplacement recherché au coeur du Quartier Nansouty, à proximité des commerces et des commodités, pour ce charmant studio de 16 m² entièrement rénové, situé rue du Doyen Radet à Bordeaux. Parfaitement optimisé, il offre une pièce de vie avec un espace nuit, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et sèche serviette. À l'extérieur, un espace agréable permettant d'installer une petite table et de profiter pleinement d'un café ou d'un moment détente. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel avec ses échoppes bordelaises, tout en restant proche du centre ville et de la gare. Un bien idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs prisés de Bordeaux. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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06 60 26 00 65
485 000 €
(4 145 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Le Bouscat
Iad France - Delphine Plas vous propose : LE BOUSCAT – 117 m² RÉNOVÉS – LUMINEUX – 3 CHAMBRES – GRAND BALCON – PARKING Dans un immeuble à taille humaine, ce bel appartement traversant rénové de 117 m² séduit par sa luminosité, son calme et son atmosphère chaleureuse. Une belle et grande entrée donne immédiatement une agréable sensation d’espace et dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, grâce à ces deux belles ouvertures et son orientation plein sud, s’ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine de la copropriété. La cuisine s’inscrit naturellement dans le prolongement du séjour et dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’appartement bénéficie également d’une cheminée, qui renforce le charme des lieux, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Par ailleurs, de nombreux rangements, apportent un réel confort au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien aux volumes harmonieux et à la rénovation soignée. Un appartement élégant, lumineux et paisible, sans vis-à-vis, alliant charme, confort et qualité de vie au Bouscat. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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11
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06 67 52 29 40
179 000 €
(2 238 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Hostens
Iad France - Lydie Lenglet vous propose : HOSTENS - APPARTEMENT DUPLEX - T4 80 m² - PARKING - LUMINEUX - Coup de cOEur garantie ! Au sein d'un petit immeuble en copropriété à Hostens, cet appartement en duplex entièrement rénové de 110 m² au sol et 80 m² environ loi carrez, situé au 1er étage sans ascenseur, offre une bonne exposition sud et une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon / séjour de 23.8 m² environ, lumineux grâce à son orientation plein sud, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, aménagée et fonctionnelle, 1 bureau de 8.97 m² et 1 chambre de 10.55 m² environ, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau. À l'étage, l'agencement est soigné et bien pensé. Vous serez charmé par les 3 espaces de 19 m² environ au sol. En effet, il se compose d'un palier pouvant servir de bureau / salle de jeux / ou chambre, de 2 autres pièces de 19 m² environ au sol, dont un espace parentale cosy, équipée d'une baignoire balnéo d'angle, d'un lavabo simple d'un meuble de rangement, ainsi qu'un second WC séparé qui complètent cet étage. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique connecté individuel par radiateurs, et s'inscrit dans une résidence sécurisée garantissant calme et sécurité. Une place de parking est incluse, atout pratique au quotidien. Ce bien peut-être également un très bon investissement locatif. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires et / ou organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux au cOEur d'un village où il fait bon vivre ! Cher (e) s collègues, je pratique le partage d'affaires n'hésitez pas à me contacter également La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
5 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
15
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06 59 86 32 95
415 000 €
(3 242 €/m²)
Maison 5 chambres
Parempuyre
Iad France - Méryl Chartier vous propose : À Parempuyre (33290) PROCHE DES COMMODITÉS / PLAIN-PIED / VERANDA 20 m² environ Maison de plain-pied d'une surface habitable de 128 m² environ construite en 1984, sur un terrain clos de 1512 m² environ. Le bien est composé d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un garage attenant et espace de stockage. Une pièce de vie donnant sur une véranda et le jardin. Pour le côté nuits, vous découvrirez 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Extérieur : Jardin clos, cabanon, puits et stationnements extérieurs. Chauffage : Pompe à chaleur 2023 Assainissement : collectif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Méryl Chartier EI (ID 32249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
5 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 58 57 91 74
610 000 €
(5 810 €/m²)
Maison 3 chambres
Arès
BASSIN D ARCACHON :ARÈS. Vente entre Particulier . Coup de cœur pour cette villa de charme à proximité du centre ville, sur 1001m2 de terrain piscinable, au calme et commodités à pied. Vous serez séduit des avantages et potentiel du bien. Située dans un secteur calme, agréable, verdoyant, bordée par la piste cyclable qui vous emmène jusqu au bassin d arcachon à 800m, et la plage à 8kms. Tout en étant à proximité des commodités, écoles, loisirs, commerces, transports, etc..... Maison composée d'une entrée, salon /séjour, cuisine équipée, cellier, 3 chambres avec grands placards, sdb :douche et baignoire, 2 wc séparés, garage attenant (pouvant être transformé en chambre parentale). Le poêle à bois positionné entre la cuisine semie ouverte sur le séjour fait le charme de l espace. A l'extérieur les terrasses prolongent les pièces de vie vers le jardin paysage', avec puit fore'et […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
10
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06 34 48 82 71
930 000 €
(4 450 €/m²)
Maison 4 chambres
Bordeaux
Au coeur du quartier prisé de la Croix Blanche à proximité immédiate des prestigieux établissements scolaires. Découvrez cette demeure au cachet préservé : pierre blonde bordelaise, belle hauteurs sous plafond, cheminée et parquets d'époque, ses volumes et son fort potentiel de rafraîchissement. Gros oeuvre récent: Toiture, menuiseries, chauffage et climatisation ont été refais à neuf. Une base saine et qualitatifMaison principale : Vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin arboré et piscinable.Au premier étage : deux grandes chambres accompagnées de leur salle de bainAu deuxième étage une grande chambre avec sa salle d'eauLa maison est climatisée . Un grand garage attenant, une cave.Studio indépendant : idéal profession libérale, accueil de proches ou rendement locatif.Une adresse rare et un potentiel remarquable pour accueillir votre projet de vie familial. Suggestions d'aménagement home-staging virtuel non contractuelles sur certaines photos.DPE (D)GES (D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 832896658 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
4 chb
3 sdb
12/11/26
12/11
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Vue 3D
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01 89 07 59 14
215 000 €
(6 719 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lacanau-ocean
Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE – CALME & PINÈDE Dans un environnement privilégié, au cOEur de la pinède de Lacanau-Océan, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 32 m², bénéficiant d’une agréable terrasse de 8 m² exposée Sud-Est. Situé dans une résidence recherchée pour son calme et son cadre verdoyant, il constitue un véritable pied-à-terre entre océan, lac et forêt, tout en restant à proximité des nombreuses activités et commodités de la station. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec salon, d’une cuisine, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, particulièrement appréciable pour le rangement des vélos, équipements de plage ou affaires personnelles. À l’extérieur, la terrasse exposée Sud-Est prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter du cadre naturel dès les beaux jours. L’emplacement est un véritable atout : pistes cyclables et sentiers à proximité immédiate permettent de rejoindre facilement le centre de Lacanau-Océan, ses commerces et ses plages. Les amateurs de sport apprécieront également la proximité du golf du Baganais, ainsi que les nombreuses activités proposées entre océan, forêt et lac. Un environnement qui permet de privilégier les déplacements à vélo et de profiter pleinement de l’art de vivre canaulais. Les atouts : environnement calme et verdoyant – terrasse Sud-Est – chambre indépendante – cellier – proximité immédiate des pistes cyclables – golf à proximité – accès facile aux plages et au centre de Lacanau-Océan – lac à quelques minutes en vélo. Un bien particulièrement adapté pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à l’océan ou un investissement locatif saisonnier, dans l’un des environnements les plus agréables de Lacanau-Océan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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07 57 09 69 60
865 000 €
(3 446 €/m²)
Maison 4 chambres
Bordeaux
Iad France - Nicolas Prado vous propose : BORDEAUX BASTIDE – LOFT FAMILIAL D’ENVIRON 252 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE 50 m² – TERRASSES & PATIO À Bordeaux Bastide, à quelques minutes à pied de la place Stalingrad et du pont de Pierre, découvrez un loft familial d’environ 252 m² habitables, entièrement rénové en 2018, offrant quatre chambres, près de 55 m² d’espaces extérieurs et un garage d’environ 50 m². Un emplacement particulièrement recherché à Bastide. Situé rue de la Benauge, au début, le bien profite d’une vie de quartier particulièrement agréable : commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied, tout comme les quais et la place Stalingrad. La station Jardin Botanique – tram A se trouve à environ 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre bordelais. La place Stalingrad est elle aussi toute proche. Passée l’entrée, on découvre un lieu que l’on ne soupçonne pas depuis la rue. Entièrement repensé et rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, ce loft développe ses volumes sur plusieurs niveaux autour de larges ouvertures, d’un patio et de terrasses. L’architecture mêle esprit contemporain et éléments plus chaleureux : structure métallique, verrières, bois, carreaux de ciment et mur en pierre. L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud, d’une belle luminosité et surtout d’un environnement intérieur particulièrement préservé : aucun vis-à-vis et un calme absolu, malgré la proximité immédiate du centre de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 50 m² permet de stationner confortablement plusieurs véhicules, vélos ou motos tout en conservant du stockage. Ce niveau offre également une buanderie, un cellier aujourd’hui aménagé pour le stockage du vin, des toilettes et surtout une grande pièce supplémentaire à imaginer selon ses envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace sport, atelier, bureau professionnel ou espace […] Voir l’annonce immobilière >>
251m²
4 chb
3 sdb
12/11/26
12/11
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06 27 00 35 31
235 000 €
(2 260 €/m²)
Maison 2 chambres
Galgon
Iad France - Franck CARBONEL vous propose : À découvrir sans tarder ! Idéalement située à Galgon, à proximité de Libourne, cette charmante maison en pierre vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son agréable jardin. Elle se compose d’un salon chaleureux avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée indépendante, ainsi que d’un séjour lumineux offrant un accès direct au jardin. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d’un espace pouvant facilement être aménagé en bureau ou dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une maison de caractère, agréable et fonctionnelle, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir tout le charme de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
16
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06 79 41 22 50
695 000 €
(3 883 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVEAU – Maison contemporaine de standing entièrement rénovée de 178 m² Découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2026, offrant près de 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m². Son vaste espace de vie de 77 m², sublimé par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. La maison dispose de 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi que d’une mezzanine à aménager selon vos envies (bureau, chambre, ou un espace détente). Tram B, bus, gare de Pessac Alouette et commodités à proximité. Un bien aux volumes généreux, alliant confort, modernité et praticité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
3 chb
3 sdb
12/11/26
12/11
14
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07 60 76 76 66
229 000 €
(1 405 €/m²)
Maison 4 chambres
Cérons
Iad France - Camille Bédouret vous propose : Dans un quartier calme, je vous propose de venir découvrir cette maison en pierre mitoyenne, très bien entretenue. Elle se compose au RDC d'un salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle d'eau entièrement refaite, d'une buanderie ainsi que de deux WC. À l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont deux donnant sur un vaste toit terrasse. Un garage d'environ 40 m², une cave ainsi qu'un petit jardin intimiste complètent l'ensemble. En terme de confort, la maison est équipée d'une PAC réversible qui alimente deux splits ainsi que d'un cumulus thermodynamique. L'assainissement, de type individuel, devra être remis aux normes. * visite virtuelle possible sur demande * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 218500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
19
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06 80 92 96 82
585 000 €
(4 466 €/m²)
Maison 5 chambres
Talence
Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Talence – Maison neuve avec dépendance – Idéal investissement ou projet familial. Située dans un secteur recherché de Talence, à proximité des commerces, des facultés, des écoles et du tram B. Cette maison individuelle avec une dépendance sur un terrain de 376 m² offre un beau potentiel. Le début de construction date de 2022 et la maison vient d’être récemment achevée, permettant de finaliser et personnaliser les aménagements selon vos envies. Elle se compose de 6 pièces : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine à installer, une chambre avec salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage : 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau, et un WC. Une dépendance d’environ 30 m² complète ce bien. Travaux à prévoir : quelques finitions intérieures (portes, plinthes, cuisine…) ainsi que les aménagements extérieurs (portail, terrasse, clôture). 💡 Idéal pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante, grâce à sa configuration et sa proximité avec les universités. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
5 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
7
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06 74 91 43 15
119 000 €
(3 967 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Floirac
Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : FLOIRAC – T1 bis entièrement rénové, un jardin rien qu’à vous et le calme à deux pas du centre-ville ! Découvrez ce charmant studio de 30 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son jardin privatif de 40 m² et sa place de parking privative. Situé en rez-de-jardin, au calme et exposé Sud-Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et du calme absolu. Il se compose d’une pièce de vie confortable et lumineuse, avec parquet au sol, grande baie vitrée et accès direct au jardin, d’un espace cuisine à aménager, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. L'entrée dispose de rangements. 🌿 Son véritable atout ? Son jardin privatif de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un espace extérieur rare pour un studio, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, jardiner ou simplement s'offrir un petit coin de verdure au calme. 🚗 Une place de stationnement privative complète le bien. Rénové, lumineux, au calme et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie qui conjugue l’impression de tranquillité d’un environnement presque champêtre avec la proximité immédiate des commodités : le centre-ville de Floirac est à seulement 1 minute. Un bien particulièrement adapté à différents projets : premier achat, pied-à-terre, logement étudiant ou investissement locatif. 👉 Appartement + jardin privatif + parking + rénovation complète : une combinaison rare à Floirac. Prix : 132 900 € 📞 Pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.79€ par mois (soit 621.48 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
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20
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06 70 31 87 68
150 000 €
(1 293 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Sainte-Terre
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, dans le village de Lavagnac, maison mitoyenne de 116 m², sur terrain clos. Côté intérieur : entrée, cuisine, salon, salle à manger, 1 chambre, 2 bureaux faisant actuellement office de chambre, une salle d'eau, des toilettes, et un grenier aménageable. Côté extérieur, un garage et un jardin. Points techniques : assainissement collectif, chauffage gaz de ville. Des travaux et du rafraichissement seront nécessaires pour redonner un air de jeunesse à ce bien. N'attendez pas pour la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
12
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06 20 25 01 25
184 800 €
(2 981 €/m²)
Appartement 3 pièces
Audenge
Iad France - Séverine Raimundo vous propose : T3 lumineux au dernier étage avec terrasse À Audenge, dans un environnement calme et proche du collège et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2011, sans ascenseur. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 8 m² exposée Est, deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains et des WC. Une place de parking privative complète le bien. La cuisine est à prévoir, ce qui vous permettra de l’aménager à votre goût. Les + : dernier étage, environnement calme, terrasse, parking privatif et faibles charges de copropriété (89 € / mois). Certaines photos présentent un aménagement virtuel, proposé à titre illustratif, afin de vous permettre de mieux vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.83€ par mois (soit 1114 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
9
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06 79 02 79 77
450 000 €
(2 163 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Targon
Iad France - Luciano Cardoso Da Costa vous propose : Maison rénovée de 208 m² avec piscine, sans vis-à-vis, à 10 km de Créon À seulement 10 km de Créon et 35 km de Bordeaux, découvrez cette belle maison de 208 m², entièrement rénovée avec goût, où espace, luminosité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. La pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, offre un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos amis. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet espace convivial, tandis que la cuisine aménagée et équipée allie charme et fonctionnalité. La maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Sans vis-à-vis, cet espace préservé vous permettra de savourer vos repas en terrasse, vos après-midi au bord de l'eau et vos longues soirées d'été en toute tranquillité. Une maison accueillante, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent le confort et le calme, tout en restant à proximité de Créon et de Bordeaux. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez Luciano pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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06 22 03 14 22
210 000 €
(2 100 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Fieu
Iad France - Hablaziz Necib vous propose : LE FIEU - MAISON - 100 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Le Fieu, cette maison de plain-pied en bon état neuf de 2023 offre une bonne luminosité grâce à son double ensoleillement est-ouest, pour un confort de vie immédiat sans travaux. Sur une surface habitable de 100 m², l'agencement de plain-pied a été pensé pour fluidifier les déplacements au quotidien. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie : un salon lumineux et une salle à manger ouvrant sur la terrasse avec piscine, une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain, et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble, apportant une vraie praticité à l'organisation du foyer. La maison dispose d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique de 3x3 et d'une piscine, adaptées pour profiter pleinement des bons jours en extérieur. Un emplacement de parking privatif complète les atouts de ce bien le tout sur un terrain de 1200 m² ! Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible avec chauffage gainable par air pulsé réglable individuellement dans chaque pièce et d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'une fosse septique — un ensemble technique moderne garantissant confort thermique et économies d'énergie. DPE CLASSE A Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
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06 45 06 77 60
272 000 €
(2 176 €/m²)
Maison 3 chambres
Portets
Iad France - Joël Vaudon vous propose : PORTETS - MAISON - 125 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Portets, cette maison plain-pied de 125 m² construite en 1972 se présente en très bon état et bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur bien organisé et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, distincts, forment un ensemble de pièces de vie agréables et lumineux. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier apportent un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. La maison s'ouvre sur une grande véranda, une grande terrasse et s'inscrit sur un terrain de 661 m², offrant un espace extérieur à s'approprier selon ses envies. Un parking complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée au réseau de gaz naturel et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, du câble TV et d'un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
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12/11
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06 60 38 47 81
138 000 €
(181 €/m²)
Terrain 764 m²
Saint-Selve
Iad France - Marie Morère vous propose : ST SELVE, Terrain à bâtir de 764 m² situé en seconde ligne, offrant un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. La parcelle est vendue non viabilisée. Tout à l'égout disponible. Zone UC : emprise au sol 30%. Exposition plein sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
764m²
12/11/26
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