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4 465 annonce en vente en Gironde
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premium
4 830 000 €
(24 769 €/m²)
Maison
Lège-Cap-Ferret
Idéalement située à quelques mètres des plages de l'océan, cette villa aux prestations haut de gamme incarne parfaitement le charme Ferret-Capien dans un cadre intimiste et préserver.Construite dans l'esprit des cabanes traditionnelles de la presqu'île, elle propose un art de vivre dedans-dehors exceptionnel. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse en bois bordée d'un jardin paysagé soigné et agrémentée d'une piscine chauffée. La cuisine familiale, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, constitue le cœur convivial de la maison.Côté nuit, la villa offre un confort absolu :Une suite parentale d'exception ouvrant directement sur la terrasse, avec sa salle de bains complète (baignoire, douche) et WC séparés.Trois chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative.Pouvant être réalisée par la suite, une charmante dépendance indépendante héberge une cinquième chambre avec salle d'eau, parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
2 sdb
Terr
15/09/26
15/09
1
×
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05 37 17 09 59
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06 77 36 47 58
200 000 €
(3 279 €/m²)
Appartement 3 pièces
Quartier du Clos de l'Eglise Allée de Louloumet Rue de l'Eglise
Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau.C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur.La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine […] Voir le programme immobilier neuf >>
61m²
2 chb
Nord ouest
15/09/26
15/09
5
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04 28 15 10 24
200 000 €
(3 279 €/m²)
Appartement 3 pièces
Toulenne
Bienvenue dans une résidence où nature et bien-être se rencontrent !Ici, tout a été imaginé pour offrir un cadre de vie paisible et ressourçant, au coeur d'un environnement verdoyant. Les façades se parent de plantes grimpantes, les jardins s'épanouissent autour d'un îlot paysager… La nature s'invite chez vous pour créer une atmosphère fraîche et apaisante.Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs séduisent par leur luminosité et leurs espaces bien pensés. Les plans fluides et les volumes ouverts favorisent la convivialité : les pièces à vivre se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, parfaits pour partager un repas, bouquiner au soleil ou simplement profiter du calme.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, matériaux de qualité et circulation fluide entre les espaces pour un intérieur agréable à vivre chaque jour.Que vous soyez en famille, en couple ou en solo, chacun y trouve son espace de liberté et de détente.Et pour concrétiser votre projet en toute sérénité, profitez du Prêt à Taux Zéro, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire (sous conditions, plus d'informations en agence).Ici, on se sent tout de suite chez […] Voir le programme immobilier neuf >>
61m²
2 chb
Nord ouest
15/09/26
15/09
3
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04 28 15 10 24
120 000 €
(1 304 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Coutras
Iad France - Stécy Mondon vous propose : COUTRAS – MAISON T3 À RÉNOVER – 92,52 m² – TERRAIN 2 703 m² – DÉPENDANCES De nouveau disponible à la vente ! À noter : cette maison revient sur le marché après que le précédent acquéreur n'ait finalement pas pu concrétiser son projet, sa propre vente n'ayant pas abouti. À Coutras, découvrez cette maison individuelle de 92,52 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 703 m², dont une partie est située en zone constructible. La maison se compose de deux vérandas dont une chauffée, une cuisine, une belle pièce de vie regroupant salon et salle à manger, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est au gaz et la production d'eau chaude est électrique. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : garage, deux abris véhicules, cuisine d'été close avec cave, abri de jardin et chalet d'environ 12 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un bien à votre image. Avec son grand terrain, son puit ses dépendances et sa partie constructible, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, d'investissement ou d'aménagement. Une opportunité à découvrir à Coutras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
1 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
12
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06 46 13 21 51
343 000 €
(3 854 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Le Bouscat
Iad France - Delphine Plas vous propose : LE BOUSCAT – T5 89 m² – 4 CHAMBRES – BALCON – PARKING – TRAM À 50 M À seulement 50 m de l’arrêt de tram * Les Écus * , découvrez cet appartement T5 de 89 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au cOEur d’un magnifique parc arboré de cèdres centenaires. En bon état général, l’appartement est calme et exceptionnellement lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres, 2 salles d’eau dont une privative dans une chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Une place de parking ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Un emplacement recherché, un environnement verdoyant, le tram à quelques pas : une combinaison rare sur le secteur. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.67€ par mois (soit 2072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
4 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
8
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06 67 52 29 40
267 000 €
(1 335 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Tuzan
Iad France - Lydie Lenglet vous propose : 5 minutes d'Hostens à Le Tuzan : PROPRIÉTÉ composée de 2 habitations de 200 m² habitables à la campagne, à 40 minutes de BORDEAUX et du bassin d'ARCACHON. Cette propriété ravira les amoureux des grands espaces et du charme de la pierre. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie de 33 m² et de sa majestueuse cheminée en pierre, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une salle de bain et son WC, ainsi de 2 chambres de 14 et 15 m². À l'étage : un grand espace de 40 m² vous laissant libre cours à votre imagination, entre un dortoir pouvant accueillir 8 couchages ou une suite parentale avec sa salle d'eau, ou tout simplement un espace de jeux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte qui vient compléter cette belle bâtisse du XIXe siècle. * Une dépendance * de type F3 : Pratique pour accueillir vos invités, vos enfants, ou pour votre projet de location saisonnière, grâce à sa dépendance de 62 m², qui se compose d'une grande pièce de vie salon / cuisine de 32 m², de 2 chambres de 10 m², d'une salle d'eau, d'un cellier, et d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse en bois. Le jardin de 1480 m², est arboré et spacieux pour profiter pleinement des beaux jours. Il vous offre de nombreux coins de détente autour de la piscine hors-sol en bois et tout autour de la maison. Une opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de potentiel pour créer votre propre havre de paix. N'hésitez pas à me contacter pour visiter. Cher (e) s collègues, je suis ouverte au partage d'affaire, si vous avez les clients n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
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06 59 86 32 95
159 500 €
(3 988 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pessac
Iad France - Diane Fiocca vous propose : Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking dans résidence sécurisée – Pessac Alouette Au calme, dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce T2 situé 5 mn à pied de l’arrêt France Alouette du tram B. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec accès direct sur un balcon au calme, sans vis à vis, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain avec wc. La résidence dispose aussi d’un parking privée sécurisé en sous sol ainsi qu’un local à vélos. Résidence avec jardin bien entretenue, au calme. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
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06 27 86 64 05
396 000 €
(3 443 €/m²)
Maison 4 chambres
Hourtin
Iad France - Cedric VESLIN vous propose : * Pavillon de 6 pièces avec piscine, terrasse, et abris bateau à Hourtin * Niché dans la charmante ville d'Hourtin, cet incroyable pavillon rénové de 115 m² R + 1 offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille. Avec ses 4 chambres, son bureau, ses 2 salles d'eau, et ses beaux volumes, cette maison saura vous séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. L'extérieur vous réserve de belles surprises avec une piscine, un vaste jardin, une pergola, deux confortables terrasses pour profiter des repas en plein air, un espace 'cuisine extérieure', un barbecue et un abris bateau ou carport etc. Les avantages ne s'arrêtent pas là, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'un chauffage individuel avec insert et climatisation réversible vous assurant un confort optimal en toute saison. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, et des espaces verts, ce pavillon représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Hourtin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
15/09/26
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7
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06 76 53 00 28
272 000 €
(2 894 €/m²)
Maison 3 chambres
Vayres
Iad France - Sylvain Constant vous propose : Cette jolie maison de plain-pied édifiée en 2022, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie agréable, de belles prestations et une décoration soignée. Implantée sur une parcelle de 584 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux bénéficiant d'une triple exposition avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau attenante, de deux chambres supplémentaires avec placards, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un espace cellier-buanderie et d'un WC séparé. Côté confort, son système de chauffage par pompe à chaleur gainable et son excellente isolation garantissent une performance énergétique optimale, attestée par un DPE classé A. Parfaitement fonctionnel et prêt à vivre, ce bien clé en main constitue une véritable opportunité sur un secteur recherché, idéalement situé à proximité des grands axes. À découvrir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
15/09/26
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07 68 01 03 98
1 185 000 €
(6 405 €/m²)
Maison 3 chambres
Mérignac
Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : MÉRIGNAC PARC FEAU - MAISON - T5 185 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cette Maison d'architecte vous offre un panorama exceptionnel sur son jardin magnifiquement arboré. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé, articulé autour d'un salon lumineux, d'un séjour, formant un ensemble convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète bien ce niveau de vie. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, desservies par une salle de bain et 2 salles d'eau, ainsi que trois WC indépendants — une organisation pensée pour le confort de toute la famille. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, offrant de important espaces de rangement et de stockage au quotidien. À l'extérieur, le jardin et la piscine font de cet espace extérieur un atout pour profiter des bons jours. Un garage et une place de parking privatif viennent améliorer la praticité de ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, de la fibre optique, d'un insert / cheminée, d'un chauffage individuel au gaz, d'un système d'alarme, d'un interphone et d'une clôture sécurisée — autant d'éléments qui garantissent confort et sérénité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
3 chb
3 sdb
15/09/26
15/09
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06 27 14 53 61
250 000 €
(2 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Bordeaux
Iad France - Julien RAMOND vous propose : BORDEAUX – RESTAURANT GASTRONOMIQUE – CESSION CONFIDENTIELLE Belle opportunité pour professionnel de la restauration à Bordeaux ! Cession confidentielle d’un restaurant gastronomique reconnu, implanté depuis près de 10 ans dans un secteur recherché de Bordeaux. L’établissement bénéficie d’une forte identité, d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, avec une cuisine basée sur des produits de qualité et un positionnement gastronomique solidement établi. Chiffres clés : CA 2025 > 700 000 € EBE > 20 000 € Licence IV Bail renouvelé en 2025 Loyer de 2 100 €, incluant le local commercial et deux espaces actuellement dédiés au stockage Une affaire rare sur le marché bordelais, avec un outil de travail opérationnel et une activité déjà solidement implantée. Dossier et informations complémentaires après premier échange confidentiel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
15/09/26
15/09
1
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06 68 47 05 34
173 000 €
(181 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 954 m²
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Terrain à bâtir de 954 m² à Ambarès et Lagrave LIBRE DE CONSTRUCTEUR Accès en première ligne facilitant l'accès aux réseaux existants (eau, électricité et tout a l'égout) Terrain situé en zone UP5 20% de possibilité de construction (réglementation en matière possession) étude de sol G1 réalisé. Contactez-nous pour organiser une visite de ce terrain et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
954m²
15/09/26
15/09
1
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06 50 83 95 94
250 000 €
(2 336 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Vincent-de-Paul
Iad France - Katia Brisabois vous propose : En exclusivité : Charmante Maison de 3 Chambres avec Mezzanine et Piscine à Saint-Vincent-de-Paul Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et convivial à Saint-Vincent-de-Paul ? Cette charmante maison individuelle est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. Nichée au cOEur d'un grand terrain de plus 4000 m², cette propriété offre une belle intimité. La maison, construite en 1983, propose une surface habitable de 107 m² répartie sur 2 niveaux. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ème, un bureau, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour une bibliothèque, un coin détente ou espace de jeux pour les enfants. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour moderniser l'intérieur et le mettre à votre goût. Cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies. Côté extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine offre un rafraîchissement bienvenu lors des journées ensoleillées. Un grand abri voiture et un garage attenant à la maison complètent également ce bien. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le portail électrique et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts non négligeables pour garantir votre bien-être au quotidien. Cette maison pleine de potentiel attend d'être rénovée pour devenir le lieu de vie chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
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06 08 70 24 90
494 000 €
(1 764 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Quentin-de-Baron
Iad France - Julien Colas vous propose : Maison en pierre avec gîte et dépendances proche Saint-Émilion et Bordeaux À vendre à Saint-Quentin-de-Baron, authentique maison de charme en pierre du XIXe siècle de 10 pièces, 6 chambres et 4 salles d’eau, offrant de grands volumes et un fort potentiel familial ou locatif. Située à seulement 15 min de Saint-Émilion et 30 min de Bordeaux, cette demeure séduit par son cachet préservé : murs en pierre, carreaux de Gironde et ambiance chaleureuse. La maison principale propose de belles pièces de vie, une grande cuisine / salle à manger, un salon, des espaces de rangement et un atelier aménageable. La propriété dispose également d’un gîte indépendant avec possibilité RB&B, comprenant salon, cuisine, 2 chambres et salle d’eau, ainsi qu’une dépendance / chambre indépendante idéale pour chambre d’hôtes. Jardin arboré, terrasse couverte et patio complètent ce bien rare. Idéal pour résidence principale, maison secondaire, investissement locatif, gîte touristique ou activité d’accueil proche des vignobles de Saint-Émilion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
6 chb
4 sdb
15/09/26
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06 06 67 75 76
649 000 €
(2 596 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Lagorce
Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : LAGORCE – PROPRIÉTÉ DE CHARME & GÎTES – 250 m² – 12 559 m² – PISCINES – GARAGE 120 m² UN DOMAINE D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE, ENTRE CHARME, INTIMITÉ ET POTENTIEL TOURISTIQUE Rare à Lagorce – Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d’activité. À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété datant de 1800 séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et la qualité exceptionnelle de son emplacement. Implanté sur un vaste terrain de 12 559 m², exposé plein sud, le domaine développe environ 250 m² habitables et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale, deux gîtes indépendants, deux piscines et un garage de 120 m². Ici, le calme est absolu : aucun voisin à moins de 300 mètres. Une véritable parenthèse de tranquillité, idéale pour profiter pleinement de la nature et d’un art de vivre privilégié. UNE MAISON PRINCIPALE AUTHENTIQUE ET LUMINEUSE La maison principale, de plus de 150 m², offre de beaux volumes et une organisation principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un superbe espace de vie de 60 m², véritable cOEur de la maison, offrant un espace généreux et convivial. Il se complète de : Deux chambres de 13,50 m² et 12 m², Une salle d’eau spacieuse avec WC, Une distribution fonctionnelle privilégiant confort et convivialité. À l’étage, environ 85 m² au sol offrent un potentiel considérable. Cet espace comprend actuellement une chambre ainsi qu’un vaste espace pouvant être aménagé en dortoir, espace détente, salle de jeux ou espace familial. Un espace sanitaire est déjà prévu en attente, permettant d’envisager la création d’une salle d’eau et de WC supplémentaires. Cet étage représente donc une véritable opportunité pour augmenter encore la capacité […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
3 sdb
15/09/26
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06 50 56 82 93
377 000 €
(4 384 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Lucie Ferreira vous propose : BORDEAUX APPARTEMENT PROCHE DE DARWIN - T4 86 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Bordeaux, cet appartement de 2019 en très bon état occupe le 3e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, dotée d'un ascenseur. Avec ses 86 m² habitables, il propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. L'appartement compte 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. La salle d'eau et les WC complètent la distribution et il y a également un WC séparé. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, bénéficie d'un accès contrôlé. Le chauffage au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique optimal. Un espace de rangement privatif ainsi qu'une place de parking complètent les équipements de ce bien. La résidence est également équipée pour la fibre optique, le câble TV et le téléphone. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
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06 74 91 43 15
315 000 €
(2 086 €/m²)
Maison 4 chambres
Margaux
Iad France - Elodie Dugué vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 151 m², idéalement située à Margaux, à proximité immédiate de la gare. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 580 m², cette propriété offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une cuisine séparée entièrement refaite à neuf, meublée et équipée avec des prestations modernes. Un cellier / buanderie est attenant à la cuisine, facilitant le rangement au quotidien. La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, et d'une belle pièce de vie de 39 m² avec cheminée. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’espace. Deux WC séparés assurent un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 1 580 m², entièrement clôturé. Une dépendance avec espace barbecue permet d’agréables moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de huit garages fermés, idéals pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou pour du stockage. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
13
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06 68 13 89 40
268 000 €
(3 573 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Cécile Carles vous propose : MERIGNAC ARLAC - T3 LUMINEUX EXPOSE SUD - BALCON - PLACE DE PARKING Découvrez cet appartement, idéalement situé, laissant place à une belle pièce de vie conviviale et lumineuse donnant sur un balcon, avec une cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, l'espace offre un cadre agréable et bien pensé, composé de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements très pratiques au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités, grâce à la gare de Mérignac-Arlac et aux trams A et F, la gare Saint-Jean et l'aéroport sont facilement accessibles, pour des déplacements simples et rapides au quotidien. Les + : Exposition Sud Parking couvert dans résidence sécurisée Local vélos fermé Transports à proximité Un T3 lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
Pkg
15/09/26
15/09
10
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06 62 16 40 02
850 000 €
(6 800 €/m²)
Maison 3 chambres
Arcachon
Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : ARCACHON - MAISON - T7 125 m² - GARAGE - CAVE- LUMINEUX - Dans un cadre de vie agréable à Arcachon, idéalement située Boulevard DEGANNE, cette maison de plain-pied de 1992 offre une belle surface habitable de 125 m² sur un terrain de 357 m². Bien agencée avec ses 7 pièces, elle se compose d'une entrée donnant accès à un séjour salle à manger de bonne taille, bien orientées pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'espace nuit regroupe 3 chambres confortables, une pièce de plus de 8 m², un bureau fonctionnel, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, une distribution pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose d'un garage et d'une cave, offrant d'importants espaces de rangement et de stationnement. Un atelier ainsi que 2 espace couverts complète ce bien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, représentant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et de lui redonner tout son éclat dans l'un des secteurs les plus appréciés du bassin d'Arcachon. Contactez-nous 7 / 7 jours pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 823000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
14
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06 80 12 25 07
237 900 €
(1 375 €/m²)
Maison 4 chambres
Bazas
Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette maison de ville avec potentiel de deux logements, idéalement située à proximité du centre de Bazas. Ici, vous pourrez profiter pleinement des commerces, services et commodités du centre-ville à pied. Donnant sur deux rues, cette maison offre un véritable potentiel grâce à ses deux compteurs électriques, permettant d'envisager la création de deux logements totalement indépendants, selon votre projet : résidence principale avec logement locatif, investissement locatif ou maison familiale. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage attenant, d'un T2 avec entrée indépendante donnant sur la seconde rue, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, tout en restant relié à la maison et un jardin offrant un agréable espace extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte et cheminée, un salon, une chambre, une salle de bains avec WC. Nichés au second étage, deux grandes chambres, un bureau ainsi que des combles aménageables, offrant encore de belles possibilités d'évolution. Enfin, une cave vient s’ajouter aux nombreux atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
4 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
10
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06 85 85 13 48
390 000 €
(4 105 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Pian-Médoc
Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied située au Pian-Médoc, construite en 2019 et bénéficiant encore de la garantie décennale, à proximité du centre-bourg et des écoles maternelle et élémentaire, et à seulement 5 minutes en voiture du collège Wangari Maathai. Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 59 m² avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse chambre de 16 m² et une seconde bénéficiant d’un véritable espace bureau, un réel atout pour le télétravail. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche complète cet espace. Un garage de 15 m² offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Classée A sur le plan énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation gainable ainsi que de la domotique, pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel de 4 x 9 m équipée d’une pompe à chaleur, ainsi que d’un cabanon et d’un local technique. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable au Pian-Médoc. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
16
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06 23 74 13 81
179 000 €
(207 €/m²)
Terrain 863 m²
Le Pian-Médoc
Iad France - Cathy Normandin vous propose : Au Pian-Medoc, secteur Feydieu, ce terrain présentant des dimensions appréciables permettant d'envisager un projet de construction dans un cadre agréable ou la rénovation d’une grande grange. Situé en deuxième ligne dans un environnement calme et verdoyant avec un accès déjà carrossé, en zone UBb, emprise bâtie de de 30%, terrain qui par ses proportions bien équilibrées, 21 m de large sur 40 m de long constitue une base solide pour concrétiser un projet immobilier à taille humaine. Ce terrain accueille déjà deux constructions : une annexe de 28 m² avec une grande terrasse et une spacieuse grange en bois de 120 m², composée d’une partie atelier et de plusieurs box à chevaux à réinventer selon votre projet (idéal artisan et / ou bricoleur). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
863m²
Terr
15/09/26
15/09
11
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06 86 52 12 24
525 000 €
(3 070 €/m²)
Maison 5 chambres
Sadirac
Iad France - Delphine Plas vous propose : SADIRAC – MAISON FAMILIALE 170 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 1 400 m² – SANS VIS-À-VIS. Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette très belle maison familiale de 170 m², construite en 2011, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée de près de 1 400 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant espace, confort et intimité. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing, ainsi que de quatre chambres supplémentaires. Une grande salle de bains familiale complète cet espace, avec double vasque, baignoire et deux douches à l’italienne. Vous bénéficierez également d’un cellier / buanderie, de deux WC ainsi que d’un garage. L’agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie bien distincts. Les beaux volumes sont renforcés par une hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant une véritable sensation de volume. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud s’ouvre sur un agréable jardin paysager et une piscine au sel, dans un environnement intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol, de la climatisation et de panneaux photovoltaïques. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison aux prestations soignées est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette demeure d'exception à Sadirac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
5 chb
2 sdb
15/09/26
15/09
13
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06 67 52 29 40
272 000 €
(4 459 €/m²)
Maison 3 chambres
Cazaux
Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : CAZAUX - LA TESTE-DE-BUCH - MAISON - T4 61 m² - GARAGE - Construite en 1991 cette maison mitoyenne en bon état offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 472 m², avec une exposition ouest donnant sur la pièce de vie une belle lumière en fin de journée. D'une surface habitable de 61 m², elle se compose d' un salon avec cuisine américaine, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Garage de 11 m², terrain clôturé et situé dans un quartier proche des commerces et du lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
3 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
8
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06 51 29 75 04
199 000 €
(3 159 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le quartier du Grand Louis à Mérignac. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien limitrophe de la commune de Caudéran, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue (ravalement et ITE en 2026) et dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une salle de réception pour les copropriétaires. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une entrée, une pièce à vivre donnant sur un premier grand balcon, une cuisine séparée aménagée donnant sur un second balcon. On retrouve côté nuit, deux chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier de 7 m² vient compléter ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus pour la somme de 25 000€. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
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06 45 70 98 94
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