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180 000 € ^{(1 565 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Targon iad France - Bruno Baudelet vous propose: À 10 minutes de Créon et de La Sauve, venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté, d’environ 115 m² habitables, implantée sur une grande parcelle d’environ 6000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. VISITE VIRTUELLE DISPO.Le bien se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur la cuisine, offrant un vrai potentiel de réaménagement. Une pièce attenante permet également d’envisager une extension naturelle de l’espace à vivre. Deux chambres, dont une avec une salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau indépendante avec WC, et une mezzanine avec espace bureau complètent l’ensemble.Côté extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse exposée plein sud, avec stationnement facile sur la grande parcelle. Possibilité d’acquérir / louer en sus un terrain attenant jusqu'à 3 hectares, idéal pour un projet de gîte, ferme ou activité équestre.Chauffage bois et électrique, menuiseries double vitrage, assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là, dans un cadre bucolique et à quelques minutes des commodités de Targon et La Sauve / Créon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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16 Vue 3D

759 000 € ^{(4 685 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

La Teste-de-Buch iad France - Axelle Ithurralde vous propose: EXCLUSIVITE ! Belle maison familiale, lumineuse et spacieuse située aux Portes de l'Océan, quartier recherché de la Teste de Buch.La maison offre une surface habitable de 162m2, un garage double de 65m2 en sous sol, ainsi que 2 abris.Pour commencer vous serez accueillis par une belle entrée avec placards desservant l'agréable et spacieuse pièce de vie qui, avec son plafond cathédrale et sa triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest ainsi qu'à la buanderie .Toujours en rez de chaussée, une véranda,2 grandes chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau.A l'étage, 2 autres chambres avec placards et une deuxième salle d'eau avec WC puis un espace mezzanine avec balcon, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre .. Les prestations de la maison sont de qualité avec notamment un système de chauffage par le sol et cheminée à insert assurant un confort thermique optimal.Le portail électrique donne accès à un espace parking ainsi qu'au garage double en sous sol ce qui vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité en plus de proposer une belle surface de rangement supplémentaire ainsi qu'une partie atelier. Un carport et un abris , pour bateau, camping car par exemple complètent ce bien.Enfin vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son beau jardin paysagé, clos et sans vis à vis qui l'entoure..À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable et non loin de la Dune du Pilat, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne agréable et pratique.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et charme à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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18

202 000 € ^{(2 557 €/m²)}

Maison 4 pièces

Targon Confort moderne et cadre de vie privilégié au coeur de l'Entre-deux Mers Découvrez nos 3 maisons neuves idéalement situées dans un quartier résidentiel calme de Targon, à seulement quelques pas du centre-ville.Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied dont une maison de santé regroupant 18 professionnels de santé ainsi qu'une pharmacie à proximité immédiate. Chaque maison bénéficie des avantages du neuf : frais de notaire réduits, performances énergétiques optimisées et agencement moderne pensé pour le confort quotidien.Une opportunité rare à Targon d'habiter ou investir dans un environnement serein.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

Elec

Est

10/05/26 10/05

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4

195 000 € ^{(2 438 €/m²)}

Maison 4 pièces

Targon Confort moderne et cadre de vie privilégié au coeur de l'Entre-deux Mers Découvrez nos 3 maisons neuves idéalement situées dans un quartier résidentiel calme de Targon, à seulement quelques pas du centre-ville.Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied dont une maison de santé regroupant 18 professionnels de santé ainsi qu'une pharmacie à proximité immédiate. Chaque maison bénéficie des avantages du neuf : frais de notaire réduits, performances énergétiques optimisées et agencement moderne pensé pour le confort quotidien.Une opportunité rare à Targon d'habiter ou investir dans un environnement serein.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

Elec

Est

10/05/26 10/05

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4

195 000 €

Programme neuf Maison

Targon Confort moderne et cadre de vie privilégié au coeur de l'Entre-deux Mers Découvrez nos 3 maisons neuves idéalement situées dans un quartier résidentiel calme de Targon, à seulement quelques pas du centre-ville.Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied dont une maison de santé regroupant 18 professionnels de santé ainsi qu'une pharmacie à proximité immédiate. Chaque maison bénéficie des avantages du neuf : frais de notaire réduits, performances énergétiques optimisées et agencement moderne pensé pour le confort quotidien.Une opportunité rare à Targon d'habiter ou investir dans un environnement serein.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >> 10/05/26 10/05

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4

289 500 € ^{(3 253 €/m²)}

Maison 3 chambres

Parempuyre iad France - Yannick DAVID vous propose: Proche des commodités et du centre ville, découvrez cette ravissante maison de 2022 à Parempuyre, située dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de tranquillité. La maison fait 89m² et est érigée sur 2 étages, offrant ainsi un espace de vie optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et une salle de bain. Les prestations de la maison comme la fibre optique, climatisation, accès PMR, garantissent ainsi un cadre de vie moderne et agréable. La résidence dans laquelle se trouve la maison bénéficie d'une sécurité renforcée avec digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance. Pour bénéficions de 2 places de parking privées. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, venez visiter cette charmante maison dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.67€ par mois (soit 356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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13

356 000 € ^{(4 450 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Bordeaux iad France - Sophie Epron vous propose: Quartier EURATLANTIQUE (BORDEAUX) Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée, située à deux pas du tram, des commerces et des écoles et 8 Minutes de la gare Saint Jean à piedDès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardinet intime, parfait pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison propose deux chambres, un bureau (ou chambre d’appoint), une salle d’eau avec douche à l italienne et un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Les atouts de cette maison : Rénovation récente Vie de plain-pied Proximité immédiate du tram et des commodités.Un bien idéal pour un premier achat ou pour un couple avec enfant souhaitant un cadre de vie pratique et serein.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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8

Vente Maison 4 chambresAmbarès-et-Lagrave

169 000 € ^{(1 536 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Ambarès-et-Lagrave iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***Au centre d'Ambarès, avec les accès école, gare, bus et commerces à pied, venez faire revivre cette maison en pierre !Vous profitez d'une entrée desservant le séjour d'un côté et la cuisine de l'autre.En poursuivant au rez-de-chaussée nous découvrons un WC et une pièce pouvant être aménagée en chambre afin de bénéficier d'une autonomie de plain-pied.L'étage nous fait profiter de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un second WC.Une terrasse couverte et un espace pour le stationnement sont disponibles sur la parcelle.La maison est localisée sur un axe passant, rue du président Coty.INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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19

260 000 € ^{(2 857 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Brède iad France - Aurélie Demay vous propose: Je vous invite à venir découvrir cette maison de plain pied située sur la commune de La Brède, dans une rue calme mais proche de toutes les commodités. La maison est constituée d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de plus de 35 m2 idéal pour recevoir. Une cuisine aménagée et équipée est également disponible ainsi et qu'un espace extérieur sans vis a vis vous permettant de profiter des belles journées d'été. Attenant au salon vous retrouvez une première chambre avec placard. Côté nuit vous disposez d'une 2e ainsi que d'une 3e chambre, toutes deux dotées également de rangements, d'une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu'un espace cellier pour compléter le bien. Vous aurez également la possibilité de garer un véhicule sur l'avant de la maison. Que vous soyez investisseur ou primo accédant ce bien est sans doute fait pour vous, je vous laisse me contacter et pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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6

Vente Maison 4 chambresFargues-Saint-Hilaire

289 000 € ^{(3 042 €/m²)}

Maison 4 chambres

Fargues-Saint-Hilaire iad France - Joël Vaudon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin à Fargues-Saint-HilaireLaissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Fargues-Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. Construite en 1997, cette propriété de 95m² sur un terrain de 219m² saura vous accueillir chaleureusement.En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC offrent un confort optimal pour les résidents. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.Cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique ajoutent une touche de modernité à cette maison traditionnelle. En terme de chauffage un poêle à granulés vient chauffer le salon pour vos soirées tranquilles et le système de panneau photovoltaïque vous permettra d'avoir une facture réduite sur votre consommation électrique ( 700 à 800 £ ) sur l'année.À proximité de Bordeaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante maison traditionnelle à Fargues-Saint-Hilaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

4 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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23

129 000 € ^{(1 358 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Doulezon iad France - Guylaine Grué vous propose: Maison en pierre avec grange de 180 m² – Fort potentiel au cOEur de la natureVous recherchez un bien de caractère à rénover, avec de beaux volumes et un environnement ouvert sur la nature ? Cette maison en pierre datant de 1850 saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel.Implantée sur un terrain de 1 477 m², au milieu des prés avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis.La maison principale, en pierre, se compose de :Rez-de-chaussée :- Pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte- Bureau pouvant être transformé en salon ou espace détente- Une chambre spacieuse et lumineuse avec de beaux carreaux de Gironde au sol- Salle d’eau avec WCÉtage :- Palier desservant deux chambres mansardées avec velux- Salle d’eau avec WCExtérieurs :-Terrain de 1 477 m² non clos, ouvert sur la nature et les prés environnants- Vue dégagée, environnement sans vis-à-vis- Superbe grange en moellons d’environ 180 m² offrant un potentiel exceptionnel- Une partie de la grange est déjà fermée, avec électricité et porte existanteLa grange, avec ses beaux volumes, permet d’envisager de nombreux projets : habitation supplémentaire, atelier, stockage, projet artisanal ou encore aménagement type loft.Travaux à prévoir :- Toiture à revoir- Assainissement individuel non conforme- Menuiseries à remplacer en partie- Système de chauffage à repenserPoints techniques :- Électricité refaite avec compteur neuf- Menuiseries PVC double vitrage sur une partie (chambre RDC)- Autres ouvertures en simple vitrage avec volets bois- Chauffage actuel au bois (cheminée)Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet à valoriser.Je suis ouverte au partage avec d’autres agences pour la réalisation de ce projet.Contactez-moi pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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13

265 000 € ^{(3 354 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Route de Minoy L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de 608 euros / mois* Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un cadre boisé et paisible, au coeur du Val de l'Eyre. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif, pour un confort de vie au quotidien. Programme conforme à la réglementation RE 2020, avec un coeur d'îlot paysager, des arbres préservés et des stationnements pensés pour la mobilité douce, incluant des emplacements pour véhicules électriques et vélos. À seulement 30 minutes de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, profitez d'un cadre de vie naturel et serein. Commerces de proximité, établissements scolaires, services et équipements de loisirs à quelques pas. Accès facile à l'A63 et à la gare TER de Facture-Biganos […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

Balc

10/05/26 10/05

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5

189 000 € ^{(3 259 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Route de Minoy L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de 608 euros / mois* Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un cadre boisé et paisible, au coeur du Val de l'Eyre. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif, pour un confort de vie au quotidien. Programme conforme à la réglementation RE 2020, avec un coeur d'îlot paysager, des arbres préservés et des stationnements pensés pour la mobilité douce, incluant des emplacements pour véhicules électriques et vélos. À seulement 30 minutes de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, profitez d'un cadre de vie naturel et serein. Commerces de proximité, établissements scolaires, services et équipements de loisirs à quelques pas. Accès facile à l'A63 et à la gare TER de Facture-Biganos […] Voir le programme immobilier neuf >>

58m²

Balc

10/05/26 10/05

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5

170 000 € ^{(4 250 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac iad France - Diane Fiocca vous propose: Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking– Pessac AlouetteDécouvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette.Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain.La résidence dispose d’un jardin collectif et d’un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien.Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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11

155 000 € ^{(155 €/m²)}

Terrain 1000 m²

Pessac iad France - Jessica Santacreu vous propose: Je vous propose ce terrain viabilisé d'environ 1009 m2 à Pessac Quartier France Alouette , proche de toutes les commodités ( Commerces, Tram/train à 1.3 km et CHU Haut-Lévêque).Façade d'environ 14,75 m - Profondeur d'environ 44 m - Plan de zonage UM21 Emprise bâtie 8 % - possibilité R+1 Libre constructeur.Vous êtes intéressés, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

1 000m²

10/05/26 10/05

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2

184 000 € ^{(4 488 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Audrey Estay vous propose: Place Saint Martial - Emplacement de choix pour cet appartement situé au deuxiéme et dernier étage d'un petit immeuble en pierre. Au calme, sans vis-à-vis, il se compose d'une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC. A remettre au goût du jour, il offre en plus de la surface annoncée 20m² d'espaces sous pente permettant de réaménager le bien à sa convenance. afin d'optimiser au maximum les lieux. Très faibles charges, chauffage individuel, produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans plus tarder.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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5

488 000 € ^{(3 536 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bordeaux iad France - Vincent Roche vous propose: Maison Familiale - Bordeaux Caudéran - Golf BordelaisÀ quelques minutes du centre-ville de Caudéran et du BHNS, dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 90 vous invite à profiter d’un quotidien lumineux et agréable.Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière naturelle, où séjour et salle à manger se mêlent harmonieusement. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial. Depuis le séjour, la terrasse de 30 m² se déploie, un véritable prolongement de la maison pour savourer les belles journées. Une chambre parentale avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant confort et praticité.L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, accompagnées d’une salle de bain familiale et d’une buanderie, pensées pour faciliter l’organisation du quotidien.Le garage attenant assure sécurité et fonctionnalité, tandis que l’extérieur de 180 m² laisse libre cours à vos envies : jardin paysagé ou terrasse à faible entretien.Fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison est un véritable havre de paix familial.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

4 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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10

340 000 € ^{(2 394 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pineuilh iad France - Guylaine Grué vous propose: MAS EN PIERRE RÉNOVÉ – STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE & DÉPENDANCES – VUE SUR LES VIGNESUne maison où il fait bon vivre et bon investir. Exposée plein sud-est, entourée de vignes, cette demeure en pierre allie caractère authentique et confort moderne. Un studio indépendant offre un potentiel locatif immédiat dès la première saison.Depuis la terrasse ombragée par une vigne vierge, on entre dans une maison pleine de cachet.Maison principale : - Cuisine ouverte sur salle à manger- Salon lumineux avec carreaux en terre cuite d'époque- 3 chambres parquetées avec vue dégagée sur les vignes- Salle d'eau et WC indépendant- Pièce supplémentaire de 15 m² pouvant accueillir un bureau, cabinet libéral ou espace détenteStudio indépendant : - Accès totalement indépendant, prêt à louer dès la première saison- Cuisine ouverte- Coin salon et espace nuit- Salle d'eau avec WC- Idéal location saisonnière, logement d'appoint ou activité indépendanteDépendances : - Arrière-cuisine de 33 m² avec ancien pressoir (cachet remarquable)- Cave / local technique de 17 m²- Local piscine de 21 m² avec espace détente (spa, sauna…)Ancien séchoir à tabac de 76 m² sur dalle béton (stockage, atelier, réception, camping-car…)Extérieurs : - Grande terrasse exposée sud-est- Piscine avec liner neuf (2024)- Douche solaire et salon d'été sous pergola- Vue dégagée sur les vignes depuis la maison et les chambresPoints techniques : - Double vitrage PVC – Toiture refaite 2018 – Isolation récente- Pompe à chaleur air/eau – Poêle à bois – Climatisation (studio)- Assainissement collectif – Puits – Fibre optiqueCe bien est fait pour vous si…Vous cherchez une résidence principale avec espace et cachetVous avez un projet de location saisonnière ou annuelleVous souhaitez exercer une activité libérale ou indépendantePas de gros travaux : tout est prêt. Bien proposé en partage avec d'autres agences.Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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21

260 000 € ^{(5 909 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Le Bouscat RESIDENCE 2025-EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM/AU CALME T2/ 43,96 M2- BALCON/10M2- PARKINGLE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.SITUATION:Appartement en R+2, avec balcon, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud .Tram et commerces sur la façade opposée.AGENCEMENT:Entrée avec placard, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WCCOMMODITES :-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km -Proche accès rocade et boulevard PRESTATIONS:-Parquet et carrelage type Porcelanosa, peinture lisse blanc- Salles d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes-visiophone, Pass vigik-Parking en sous sol-Espaces verts-AscenseurA SAVOIR:-Disponible de suite , clés en main-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure-Conforme aux normes de construction LABEL RT2012 et PMR-DPE B réalisé le 23/04/20256-faible consommation d'énergie.-En cours de garanties AVANTAGE:- PRIX TOUT INCLUS -Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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9

Vente Bureaux et commerces 204 m²Bordeaux

120 000 € ^{(588 €/m²)}

Bureaux et commerces 204 m²

Bordeaux iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : Vous avez le projet d'investir dans un restaurant ? Je vous le permet grâce à cette opportunité située à Saint-Louis-de-Montferrand, commune de plus de 2 000 habitants sur la rive droite de la métropole de Bordeaux.Implanté au cOEur de la commune, le restaurant propose actuellement une cuisine traditionnelle avec des produits frais, servie uniquement le midi du lundi au vendredi et le vendredi soir. Les informations clés :- La surface intérieure est de 204 m²environ dont cuisine,- Une terrasse est vendue avec le fond de commerce,- Clientèle : locale et fidèle,- Loyer annuel HT/HC : 18 000 €,- Pas d'employé à reprendre.Données financières :Chiffre d'affaires annuel HT 2024 : 181 261 €Prix de cession du fonds de commerce : 120 000 €Possibilité d'acheter le fond de commerce + les murs comprenant le local commercial, un appartement de 112m² environ, la terrasse et 70m² environ de dépendances à 520 000 €Possibilité également de modifier le type de commerce, en accord avec le propriétaire.Ce projet représente une opportunité solide pour devenir commerçant indépendant dans une commune en développement, avec un outil de travail structuré et un potentiel de croissance réel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

204m²

Terr

10/05/26 10/05

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8

283 000 € ^{(940 €/m²)}

Terrain 301 m²

Talence iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Construisez votre maison à TALENCE FORUM ! A 3 minutes de la GARE ST JEAN en TEREmplacement de choix : tram B à proximité, établissements scolaires (Saint-Genès), commerces et gare de la Médoquine (avec un train toutes les 30 min et la gare ST JEAN à 3 minutes)A moins de 10 minutes de plusieurs lignes de bus, la halte de Talence-Médoquine sera également desservie par la future ligne de bus Express reliant l’hôpital Pellegrin aux quartiers Talence-Thouars et Gradignan-Malartic. Elle offrira une meilleure accessibilité au campus universitaire de Talence-Pessac et au centre hospitalier universitaire (CHU) de Bordeaux Pellegrin.Sur ce terrain viabilisé et borné de 301 m², vous avez la liberté de concevoir votre maison sur-mesure, plain-pied ou à étage, sans contrainte de constructeur. Un projet de pôle médical, pourrait être éventuellement défendu par l'architecte en charge du dossier et soumis à la mairie. Professionnel de santé, contactez-moi !!!➡️ Possibilité d’acquérir un second lot.➡️ Idéal pour une maison individuelle ou un investissement en coliving.Un projet ? Contactez-moi dès aujourd’hui !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

301m²

10/05/26 10/05

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4

425 000 € ^{(2 778 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Loubès iad France - Anne-Sophie Launay vous propose: Au cOEur d’un quartier calme et très recherché de Saint-Loubès, découvrez cette charmante maison familiale de 153 m², construite en 1990 et parfaitement entretenue. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle allie confort, espace et fonctionnalité.Le séjour de 48 m², lumineux et agréable, s’ouvre sur une véranda ainsi qu’un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un cellier attenant, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain moderne avec douche, complétée par des WC séparés. Une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, situés à l’écart, constituent un véritable atout, que ce soit pour accueillir des proches ou offrir un espace de travail indépendant.À l’extérieur, tout est pensé pour le confort : garage, abri voiture, abri de jardin et deux places de stationnement. Le terrain de 1 100 m² offre un bel écrin de verdure, propice à la détente et au calme.Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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14

249 000 € ^{(1 284 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Paul iad France - Sandrine Grau vous propose: Découvrez cette spacieuse maison familiale de 194 m² environ , idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et un environnement agréable pour vivre au quotidien. Orientation Sud.Les atouts qui font la différence : 194 m² habitables, salon lumineux, grande cuisine, pièces de vie généreuses, 3 chambres + bureau (ou 4ᵉ chambre possible), combles aménageables. 3 salles d'eau, cellier, arrière-cuisine, grand garage, atelier, chai.Beau potentiel d’aménagement selon vos envies.Maison très lumineuse. Quartier calme, parfait pour une famille.Extérieur : Jardin agréable de 2125 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace jeux ou terrasse.Pourquoi venir la visiter ?Cette maison offre une surface rare sur le secteur, un potentiel énorme, et un cadre de vie très recherché.Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer à l’aise, ou à des acquéreurs voulant personnaliser leur intérieur.Envie de la découvrir ? Je vous envoie volontiers plus d’informations, et je me tiens disponible pour organiser une visite.Les maisons de ce volume, dans ce secteur, sont très rares : ne passez pas à côté.Exclusivité ouvert à l'inter-cabinetHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

194m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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14

Vente Maison 5 piècesSaint-Vincent-de-Paul

159 000 € ^{(994 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Saint-Vincent-de-Paul iad France - Williams Barré vous propose: Maison à rénover comprenant une maison à étage en pierres de 160 m2 dont 126 m2 habitable composé de 4 chambres, salon, séjour, salle d’eau, wc, garage de 34 m2 sur 400 m2 de jardin.Commerces, bus et écoles à proximité.Idéal artisan ou investisseur.A découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 351 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

1 sdb

Gge

10/05/26 10/05

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Vente Bureaux et commerces 250 m²Arveyres

195 000 € ^{(780 €/m²)}

Bureaux et commerces 250 m²

Arveyres iad France - Julia PIERRE vous propose : Rare sur le secteur : fonds de commerce avec 104 couverts Emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché, ce restaurant bénéficie d’une visibilité optimale et d’un cadre idéal pour développer une activité florissante.Capacité intérieure : 48 couvertsSuperbe terrasse : 56 couvertsCuisine entièrement équipée avec matériel neufCe fonds de commerce est une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, vous pouvez démarrer immédiatement dans des conditions optimales.Idéal pour un projet de restauration ambitieux, dans un lieu à fort potentiel de clientèle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia PIERRE (ID 48991), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

Terr

10/05/26 10/05

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