iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: À vendre – Maison familiale au cOEur du Périgord Noir, au Lardin-Saint-Lazare (Dordogne)

Située dans un environnement calme et agréable, à pied du centre-ville et de ses commerces, cette maison d’environ 130 m² habitables repose sur une jolie parcelle plate et entièrement clôturée de 1 244 m².

À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi que deux caves idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire.

L'habitation bénéficie également de combles récemment isolées, offrant un espace supplémentaire appréciable.

Un conduit existant dans le séjour permettra d’y installer aisément un poêle à bois ou à granulés, apportant charme et confort supplémentaire à la pièce principale.

Les volumes intérieurs de la maison sont généreux et bien proportionnés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis, d’un jardin entièrement plat et clos, ainsi que d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle.

L’ensemble bénéficie d’une belle exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : la fibre optique est installée et le système d’assainissement individuel vient tout juste d’être remplacé par une microstation récente, gage de tranquillité pour les années à venir.

Côté situation, vous serez idéalement placés : à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu, 10 minutes de Montignac, et au cOEur du Périgord Noir, dans un cadre paisible où il fait bon vivre.

Quelques aménagements intérieurs et la remise à votre goût de la décoration suffiront à rendre ce bien parfaitement prêt à accueillir votre famille et vos projets.

Je vous invite à me contacter : c’est avec grand plaisir que je vous transmettrai davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Laurent vous propose: Maison à finir de rénover – Grand terrain – Dépendances – Le Lardin-Saint-Lazare

139 000 € honoraires inclus

Au Lardin-Saint-Lazare, à deux pas des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute (axes Périgueux, Bergerac, Bordeaux), cette maison offre une opportunité rare mêlant volumes, terrain et potentiel.

La maison, mitoyenne, développe environ 85 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle : Salon avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, trois chambres, dont une en rez-de-chaussée à finaliser, avec salle de bain attenante (baignoire neuve fournie) à finir de rénover, une salle d’eau, un atelier / bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une véranda fermée, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.

Ici, pas de gros OEuvre : il s’agit de travaux de finition pour achever la rénovation, laissant la liberté de personnaliser les derniers aménagements selon votre projet.

Côté technique, tout est déjà fait :

. Façade neuve (ravalement récent),

. Menuiseries PVC double vitrage, en grande partie en verre sécurité,

. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique,

. Électricité revue,

. Tout-à-l’égout et fibre optique.

DPE avant travaux : D, à réactualiser après les améliorations réalisées.

Le tout sur un terrain d’environ 3 200 m², combinant partie arborée et zone boisée, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Le vrai plus du bien :

Un immense garage d’environ 100 m², intégrant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Maison de plain-pied avec grand jardin – Le Lardin-Saint-Lazare

Située au Lardin-Saint-Lazare, cette maison construite sur vide sanitaire offre environ 73,9 m² habitables et un véritable confort de vie de plain-pied, avec toutes les pièces réunies sur un seul niveau pour une circulation fluide et pratique.

L’entrée, équipée d’un placard, mène à une cuisine aménagée et à un séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures, donnant directement sur une spacieuse terrasse orientée plein sud. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé de plus de 2 000 m², d’un garage pour stationner votre véhicule, ainsi que d’une dépendance de type atelier divisée en trois pièces, parfaite pour le bricolage, le rangement ou vos loisirs créatifs.

Le logement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de le personnaliser entièrement selon vos envies. Il conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement.

Son emplacement est pratique : commerces et écoles à proximité, 10 minutes seulement du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu et de la charmante commune de Montignac-Lascaux.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour programmer une visite et imaginer tout ce que vous pourrez créer dans ce bien au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Couderc vous propose: Sur la commune Le Lardin-Saint-Lazare à 2 minutes du bourg dans un environnement calme, vous attend cette charmante maison familiale de 1972, de 84m² habitable sur 2 niveaux, 1 garage de 21,43m2, 1 buanderie le tout sur un terrain clos de 998m²

La maison principale offre au 1er étage une cuisine fermée de 18,22m² donnant sur une terrasse, une salle à manger de 19,62m², une chambre de 11,17m², une salle d'eau de 5,90m².

Le 2ème étage offre 1 suite parentale indépendante offrant un véritable espace nuit privatif, composée d'une chambre avec placard intégrée de 14m², d'une salle d'eau avec WC, l'ensemble séparé par une porte, alliant confort, fonctionnalité et intimité.

À l’extérieur, une piscine de 8 m x 4 m, entièrement clôturée et sécurisée, équipée d’un abri, vient compléter le bien et offre un véritable espace de détente.

Autres informations utiles : Double vitrage, Pompe à chaleur (1an), fibre optique, cheminée, assainissement total égout, foncier 896e.

Le bien bénéficie d’un environnement pratique et recherché, avec écoles (maternelle et élémentaire), cabinet médical, pharmacie, commerces et services de proximité, marché hebdomadaire le vendredi, ainsi qu’un accès rapide à Terrasson (8 min), Brive (29 min) et Sarlat (34 min).

A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>