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4 349 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
1 664 000 €
(7 598 €/m²)
Maison 5 chambres
Sainte-Marie-de-Ré
Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Proche de la plage de Montamer, et la place des Tilleuls, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages, dans un environnement résidentiel calme. La maison se compose d’une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine, de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de nombreux espaces de rangement ainsi qu' un garage, une cave à vin, un atelier et des auvents. Les extérieurs offrent un jardin clos et paysagé avec piscine, terrasses et espaces de vie extérieurs protégés. Plusieurs stationnements. Construite en 2009, implantée sur une parcelle de plus de 800 m². La maison présente 219 m² de surface habitable, le garage 36 m², l'atelier 15 m² et la cave 7 m². Zone non submersible. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande. 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1664000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 64000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
5 chb
3 sdb
12/08/26
12/08
27
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06 89 17 72 49
159 000 €
(1 383 €/m²)
Maison 2 chambres
Cercoux
Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison de plain-pied avec grands garages sur un terrain de 1 500 m². Située sur la commune de Cercoux, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'un cellier donnant directement accès à un grand garage attenant d'environ 50 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. L'espace de vie comprend un séjour ainsi qu'un salon, offrant des pièces lumineuses et conviviales. Un dégagement dessert un coin bureau, une salle d'eau ainsi que deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², parfait pour les amoureux des espaces verts, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 30 m², apportant un espace de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
16
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06 84 71 35 40
170 000 €
(2 537 €/m²)
Maison 2 chambres
Marans
Découvrez cette charmante maison de 67 m² située à Marans, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2004.Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie.À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos, d'un garage non attenant et d'une place de stationnement privative.Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et familial. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez un collège, une supérette et plusieurs restaurants.Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
8
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05 46 67 88 22
349 000 €
(5 288 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
La Rochelle : 3 pièces, balconSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 3 pièces développe une surface de 65.59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.2 chambresune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon de 4.95 m²La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
6
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07 67 20 31 55
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06 66 59 00 22
91 532 €
(3 814 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marans
Marans : 2 pièces, parkingSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 2 pièces développe une surface de 23.69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une chambreune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de : de 16.26 m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
4
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07 67 20 31 55
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06 66 59 00 22
210 000 €
(5 122 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Palais-sur-Mer
Saint-Palais-sur-Mer : 2 piècesSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une chambreune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de : de 7 m²La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
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895 000 €
(9 133 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
La Rochelle : 4 pièces, terrasse, parkingSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 4 pièces développe une surface de 97.89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.3 chambresune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une terrasse de 7 m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
7
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07 67 20 31 55
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06 66 59 00 22
264 000 €
(6 600 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
La Rochelle : 2 pièces, balconSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 2 pièces développe une surface de 39.9 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une chambreune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon de 13.4 m²La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
5
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07 67 20 31 55
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06 66 59 00 22
350 000 €
(2 414 €/m²)
Maison 4 chambres
Saujon
17600 SAUJON - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE - CONSTRUCTION 2024 - ENVIRONNEMENT CALME - STATIONNEMENT INTERIEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vos propose cette maison de 145 m2 dans un emplacement privilégié, au pied des commerces de la rue Carnot sur une parcelle de 215 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, d'un cellier et d'un wc séparé. À l'étage, une vaste coursive dessert trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain. Cette maison bénéficie de nombreux rangements et puits de lumière. Un stationnement intérieur qui peut se transformer facilement en garage vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°510609654.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
3 sdb
12/08/26
12/08
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06 84 49 92 89
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01 76 70 39 80
1 450 000 €
(8 631 €/m²)
Maison 4 chambres
La Flotte
Iad France - Julien Tayot vous propose : LA FLOTTE - VILLA - 168 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED ituée à La Flotte, sur l'île de Ré, à proximité du port et ses commerces, cette magnifique maison de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier paisible et recherché. Rénovée en 2020, cette propriété est a été conçue avec des prestations haut de gamme pour garantir un confort optimal à ses occupants. Vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée exposée sud. Vous bénéficiez de quatre chambres équipées chacune de salle d'eau privative. Côté extérieur, un jardin paysager de 543 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine vous offrira des instants de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Un patio exposé nord vous permettra de profiter de l'extérieur même en période de fortes chaleurs. Vous trouverez également un garage avec l'équipement pour charger une voiture électrique et la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle Cette propriété d'exception, orientée plein sud, est une véritable opportunité sur le marché immobilier de l'île de Ré. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception à La Flotte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1450000 euros. Prix hors honoraires : 1405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
1 sdb
12/08/26
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18
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06 32 57 13 69
429 900 €
(2 847 €/m²)
Maison 4 chambres
Tonnay-Charente
Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : TONNAY-CHARENTE – MAISON T6 DE PLAIN-PIED – 151 m² – PISCINE – DOUBLE GARAGE Située dans un secteur calme et recherché de Tonnay-Charente, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2015 offre 151 m² habitables sur une parcelle de 588 m². Moderne, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 54 m², composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace pour un maximum de praticité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 WC. Un studio indépendant, disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse couverte par une pergola, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un double garage complète les prestations de ce bien. Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un interphone ainsi que d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, offrant confort, sécurité et performances énergétiques. Une maison récente aux prestations complètes, alliant espace, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Mnatsakan Movsesyan Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
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07 67 81 57 10
82 000 €
(3 417 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Marennes
Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 2075751) MAISON SOUS OFFRE ACCEPTÉE MARENNES - LOCATIF / PIED-A-TERRE - 15 min de l'île d'OLÉRON Située proche des commerces et du centre de Marennes, cette maison refaite à neuf de 24 m² se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Visite virtuelle sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
5
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06 14 61 82 21
291 000 €
(2 310 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Rochefort
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : ROCHEFORT MAISON T6 DE 126 m² GARAGE cette maison fonctionnelle de 126 m² (sur 2 niveaux) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Grâce à son exposition traversante Est / Ouest, elle bénéficie d'une belle clarté naturelle. Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et cheminée. Salon indépendant. Suite parentale avec dressing. Salle de bain et WC indépendant. Étage : 3 chambres bien proportionnées. Salle de bain, second WC séparé et loggia. Garage / cellier attenant, chauffage gaz, VMC, fibre optique et terrasse bois. Le + : Le second garage en face est actuellement loué par les propriétaires. si vous souhaitez le conserver, le bail pourra être modifié en votre faveur. Maison en parfait état l Contactez-moi pour planifier une visite. ( * les visuels présentés ont été légèrement optimisés à l'aide de l'IA à des fins de présentation.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
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06 52 77 89 01
244 800 €
(5 564 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Martin-de-Ré
Iad France - Pascale Cloix vous propose : Agréable pied-à-terre de 45 m² à Saint-Martin-de-Ré. Idéalement situé à Saint-Martin-de-Ré, ce charmant pied-à-terre de 45 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre indépendante de 11.50 m²avec grands placards, d'un coin alcôve pouvant accueillir des couchages supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Un agencement parfait pour profiter pleinement de vos séjours en toutes saisons, proche du port et du marché. Vous bénéficierez également d'une piscine au sein de la résidence et d'un local à vélos, idéal pour découvrir l'île de Ré à votre rythme. Pour les vacances ou vivre à l'année… Un des plus grands appartements de la résidence. À découvrir sans tarder, visites possibles 7j / 7 ! Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 70 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
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06 87 80 07 75
735 000 €
(8 647 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martin-de-Ré
Iad France - Lionel Bercier vous propose : SAINT-MARTIN-DE-RÉ - MAISON - T4 85 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison datant de 2000, située à Saint-Martin-de-Ré, se trouve à seulement 300 mètres du port et de toutes les commodités, dans un cadre résidentiel calme et prisé de l'île de Ré. Atout énergétique : Ce bien bénéficie actuellement d'un DPE classé D. Selon la simulation de la réforme nationale du calcul du DPE prévue en 2027, il pourrait être reclassé en C après réalisation d'un nouveau diagnostic, sans modification du logement. Cette évolution constitue un atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Développée sur 2 niveaux, elle offre 85 m² habitables bien agencés autour de 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et séparée. L'étage distribue 3 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'une résidence secondaire. L'ensemble est en très bon état et bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs. Le bien s'inscrit sur un terrain de 122 m² avec jardin et terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du doux climat de l'ile de Ré. Un garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable dans ce secteur. Pour organiser une visite de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 708000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
Gge
12/08/26
12/08
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06 50 56 44 53
167 000 €
(2 088 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Hilaire-du-Bois
Iad France - Michael Tède vous propose : SAINT-HILAIRE-DU-BOIS - MAISON - T4 80 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Saint-Hilaire-du-Bois, cette maison plain-pied de 2011, rénovée en 2018 et lumineuse, séduit dès le premier regard par son agencement soigné et ses équipements modernes. Implantée sur un terrain de 1 255 m², elle offre 80 m² habitables pensés pour le confort du quotidien, avec des expositions nord et sud qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre naturellement sur la cuisine équipée, aménagée en open space pour favoriser les échanges et la convivialité. Côté nuit, 3 chambres bien proportionnées complètent la distribution, dont une chambre principale spacieuse de 10,75 m², bien orientée. La salle d'eau et le WC séparé viennent compléter cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Le confort de cette maison est renforcé par des équipements de qualité : chauffage individuel par PAC gainable réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, câble TV et rangements intégrés. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
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06 75 88 68 25
179 000 €
(5 424 €/m²)
Maison 1 chambre
Fouras
Iad France - Christophe Girault vous propose : À proximité des plages, charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024 avec goût et comprenant : Cuisine aménagée et équipée distribuant la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec Wc. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
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8
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06 98 13 58 48
220 000 €
(2 472 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Moragne
Iad France - Céline Bourland vous propose : EN EXCLUSIVITÉ PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - ATELIER - ABRI DE JARDIN À Moragne, commune située à seulement 9 kilomètres de Tonnay-Charente ou de Tonnay-Boutonne et 20 minutes de Rochefort. Construite au début des années 80 et entièrement rénovée, visitez sans tarder cette maison 'coup de coeur' d'une superficie habitable de 89 m² et dans laquelle vous n'aurez absolument aucun travaux à prévoir, les propriétaires ont pensé à tout. Elle est implantée sur une parcelle totale de 1577 m² constructible et piscinable, et est exposée sud / ouest offrant ainsi une luminosité tout au long de la journée. Elle se compose comme suit : Entrée avec placard, très agréable salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, le couloir dessert trois chambres (dont 2 avec placard), la salle d'eau et les toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysagé, et retrouvez un garage avec galetas, un atelier et un abri de jardin. Maison très fonctionnelle, sans mitoyenneté, idéale pour ceux qui recherchent le calme, de beaux espaces extérieurs et le confort du plain-pied clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
18
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06 10 22 27 26
835 000 €
(5 680 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
À quelques minutes de La Rochelle, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette authentique maison de plain-pied en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un triple séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable espace de réception, il s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La maison développe quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes : à droite, deux chambres avec placards se partagent une salle de bains ; à gauche, une superbe suite parentale bénéficie d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et d'une vue apaisante sur le jardin paysager.
À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,5 m, d'un jacuzzi, d'un pool house ainsi que d'une belle terrasse idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis.
La parcelle dispose également d'un puits, d'une place de stationnement dans la cour (adaptée à une citadine) ainsi que de deux stationnements supplémentaires devant la propriété.
À quelques pas des commerces, de la mairie et des commodités, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, sans travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Au cœur de Nieul-sur-Mer, cette […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
30
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07 81 23 13 45
266 000 €
(7 824 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Lionel Bercier vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T2 34 m². ÉLIGIBLE LOI MALRAUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux entiérement rénové à La Rochelle, cet appartement de 34 m² situé au 2e étage bénéficie d'un bon emplacement, à seulement 100 mètres du marché couvert. L'entrée dessert un séjour lumineux de 21 m², pièce maîtresse de l'appartement, qui offre un espace de vie agréable et bien proportionné avec cuisine ouverte. La chambre, cosy et fonctionnelle, complète la distribution. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble, pour un agencement pratique et bien pensé. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un rangement intégré et de la fibre optique, pour un confort quotidien optimal. À deux pas du marché couvert de La Rochelle et de l'animation du centre-ville, ce T2 rénové constitue une adresse adaptée pour profiter pleinement de la vie Rochelaise. ÉLIGIBLE LOI MALRAUX. Réduction d'impôt potentielle d'environ 55 000 € grâce au dispositif Malraux. * Sous réserve du respect des conditions prévues par le régime fiscal et de la situation personnelle de l'acquéreur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
1
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06 50 56 44 53
228 000 €
(1 520 €/m²)
Maison 5 chambres
Marsais
17700 - MARSAIS - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M² - MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ARBORÉefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Marsais.À vendre : Maison 150 m² à Marsais – Rénovée en 2016Terrain : 432 m², jardin exposé plein sud, sans vis-à-visPoints forts :- Spacieuse et lumineuse : 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée (18 m²)- Confort moderne : Salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée- Cuisine aménagée et équipée de 11 m², rénovée en 2017- Salles d'eau et WC : 2 salles d'eau, 3 toilettes indépendantes- Véranda accueillante : Exposée plein sud, avec porte coulissante en aluminium- Espaces pratiques : Buanderie, bureau, débarras- Extérieur agréable : Jardin fleuri et garage de 30 m²- Potentiel de location : Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à ses nombreuses chambres et son cadre paisibleRénovations de 2016 :- Élément principal : Rénovation complète de la maison- Système de chauffage : Installation d'une pompe à chaleur (2011)- Fenêtres et portes : Remplacement des portes et fenêtres- Véranda : Ajout d'une véranda avec porte coulissante en aluminium- Garage : Construction d'un garage de 30 m²- Peinture de façade : Mise à jour de la peinture extérieure- Portail : Installation d'un portail électrique en aluminium en 2018Assainissement :La commune est en cours d'installation du tout à l'égout. La système actuel est donc une fosse septique , les attentes pour le raccordement sont prêtes.Accès et commodités :- Moins de 5 minutes de la route nationale 11- À moins de 6 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon- 35 minutes des plages et de l'île de Ré- 25 minutes de Rochefort, Niort, et Saint-Jean-d'Angély- 9 km du Marais Poitevin- Moins de 10 minutes de Surgères (gare TGV directe pour Paris en 2h15)- À moins de 40 minutes de La RochelleVenez découvrir cette maison au cadre de vie paisible et agréable, idéale pour toute la famille et avec […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
3 sdb
12/08/26
12/08
11
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06 34 96 48 04
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01 76 70 39 80
265 000 €
(2 548 €/m²)
Appartement 5 pièces
Saintes
17100 SAINTES – ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOGEMENTS – HYPER CENTRE – PROCHE TOUTES COMMODITÉS - Vous cherchez un investissement rentable ou un bien mixte alliant résidence principale et revenus locatifs ? Ce bien rare en plein cœur de Saintes (17100) est fait pour vous !Cet ensemble immobilier de 104m², situé dans un immeuble ancien bien entretenu, a été intelligemment divisé en deux logements indépendants :• Un studio moderne d'environ 22 m²• Un appartement en duplex d'environ 82 m²Actuellement exploités en location courte durée, ces logements offrent une excellente rentabilité immédiate et un fort potentiel de revenus.DÉTAIL DES LOGEMENTS :1. Studio (env. 22 m²) – Idéal location courte durée• Pièce de vie lumineuse et optimisée• Cuisine équipée contemporaine• Salle d'eau avec douche et WC• Parfait pour la clientèle touristique ou professionnelle2. Duplex (env. 82 m²) – Résidence principale ou locatif longue durée• Spacieuse pièce à vivre mêlant charme de l'ancien et touches modernes• Cuisine ouverte entièrement équipée• Salle d'eau avec douche et WC au rez-de-chaussée• À l'étage : suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC• Grand dressing avec rangements intégrésCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :• Chauffage électrique (radiateurs connectés)• Double vitrage, isolation récente• Immeuble de 1800, en bon état général• Taxe foncière : 1 760 €/an• Charges de copropriété : 160€/trimestreEMPLACEMENT PREMIUM :Situé en hyper centre, dans un quartier prisé, commerçant et vivant, à proximité immédiate :• Des quais de la Charente (zone non inondable)• Des commerces, restaurants, écoles• Des transports et parkings publics gratuits à proximitéLES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :• Rentabilité immédiate via location courte durée• Résidence principale + revenus locatifs possibles• Emplacement central très recherché• Ville touristique et dynamique (Saintes, Ville […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
3 sdb
12/08/26
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06 64 96 08 36
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01 76 70 39 80
109 000 €
(4 542 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Royan
EXCLUSIVITÉ CAROLE GUENÉE - LE NIIDLe confort d'un appartement clé en main, à deux pas du coeur de Royan !Idéalement situé dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, ce studio entièrement rénové vendu meublé, vous séduira par son état impeccable et son emplacement privilégié. Marché central à 3min à pieds, centre ville 5min à pieds.Une cave et un stationnement privatif complètent l'ensemble.Installé au dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de Royan sans avoir à prendre la voiture.À seulement quelques minutes à pied du Marché Central, des commerces, des restaurants et à 10 minutes des plages, tout est réuni pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.Ses principaux atouts :- Studio entièrement rénové, aucun travaux à prévoir- Vendu meublé, prêt à être occupé- Dernier étage avec ascenseur- Résidence de standing, calme et très bien entretenue- Place de parking privative- Cave- Local vélos sécurisé dans la résidence- À proximité immédiate du Marché Central et des commerces- Les plages de Royan accessibles en seulement 10 minutes à piedUn bien rare sur le marché qui allie confort, praticité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Royan.Une visite suffira pour vous convaincre !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezCarole GUENÉE - Le NIID.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 109 000 € HAI dont 6,86 % TTC d'honoraires (7 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 102 000 €━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Elec
12/08/26
12/08
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199 000 €
(1 047 €/m²)
Maison 5 chambres
Moragne
Maison charentaise en pierre – Campagne de MORAGNE (17)Amoureux de la pierre, de l'authentique ; découvrez cette vaste maison charentaise idéalement située au calme de la campagne sur la commune de Moragne à 8 mn de TONNAY-CHARENTE et 15 mn de ROCHEFORT.Offrant une configuration unique et un potentiel rare, cet ensemble immobilier résulte de la réunion historique de deux maisons distinctes, ayant conservé leurs deux entrées indépendantes. Un agencement idéal pour une grande famille, un projet de gîte, une profession libérale ou un investissement locatif !* ImportantQuelques photos présentées proposent un aménagement virtuel. Les Atouts du Bien :• Vie en Plain-Pied : Une grande partie de la maison est parfaitement habitable de plain-pied. Le rez-de-chaussée distribue un séjour chaleureux, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé,• À l'Étage : un grand palier dessert 2 chambres lumineuses, des combles perdues,• Potentiel d'Agrandissement Exceptionnel : Un grand grenier aménageable avec une hauteur sous charpente intéressante n'attend que vos projets pour être réhabilité et doubler l'espace nuit ou créer tout espace dont vous auriez besoin,• Dépendances & Stockage : Un garage, un chai authentique, une réserve et un bel espace de rangement complètent cet ensemble, idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour du stockage,* Possibilité d'acquérir un hangar en supplément Côté Technique & Gros Œuvre :La structure de la maison est saine : la toiture et la charpente sont en bon état. La maison nécessite des travaux de rénovation globale pour révéler tout son cachet (électricité, plomberie, isolation et assainissement individuel),Les + : -Une magnifique façade en pierre et le charme absolu de la campagne charentaise, -Une base saine avec d'importants volumes (190 m² existants + dépendances et grenier), rare sur le secteur. Parfait pour façonner la maison de vos rêves ou […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
15
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06 08 32 38 69
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199 000 €
(1 221 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Ciers-du-Taillon
Saint-Ciers-du-Taillon, cette belle charentaise en pierre de 163 m² habitables a été rénovée avec goût entre 2005 et 2023, en privilégiant des matériaux de qualité. Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur la campagne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier faisant également office de buanderie, ainsi qu'à une chaufferie. La salle à manger de 42 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, constitue un espace chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un vaste salon de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la campagne. Une cheminée avec insert vient compléter cette belle pièce de vie. Un dégagement dessert une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre de plain-pied donnant sur la cour.À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres et un dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.À l'extérieur, la propriété dispose d'un ancien garage équipé d'une porte motorisée ainsi que d'une dépendance d'environ 22 m², idéale pour le stockage du bois, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage central, assurant un confort appréciable en toute saison et un puits.Située à Saint-Ciers-du-Taillon, dans un environnement calme et verdoyant, elle profite d'une situation idéale pour concilier tranquillité et proximité des services. Les commerces de proximité, l'école maternelle et primaire, les services médicaux et les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les collèges de Saint-Genis-de-Saintonge et de Mirambeau se trouvent à quelques minutes, tout comme les lycées et l'ensemble des commerces de Jonzac. L'estuaire de la Gironde, les plages de Royan et les principaux axes routiers restent […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
3 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
22
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07 62 80 91 70
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