Située dans un hameau paisible, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité rare.
Parfaitement exposée plein sud, elle bénéficie d'une clarté naturelle tout au long de la journée et d'un confort de vie optimal grâce à ses nombreux rangements.
Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Lumineux qui permet de vivre de plain-pied ;
La maison s'ouvre sur des pièces de vie aux dimensions généreuses :
Séjour d'exception : Une pièce de vie de 47 m², idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis, un insert bois agrémente vos soirées d'hiver ;
Cuisine dînatoire : Un espace de 26 m² permettant d'allier fonctionnalité et convivialité ; un peu plus avec son poêle Godin,
Espace nuit de plain-pied : Praticité garantie avec 3 chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par un WC et une salle de bain.
À l'étage, l'aménagement se poursuit avec des espaces optimisés et de rangements :
2 belles chambres lumineuses,
Un grenier aménagé, offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux ou coin lecture),
Espace sanitaire complet : Une salle d'eau et un WC séparé pour l'étage,
Prestations Complètes et Rangement :
La maison dispose de toutes les annexes indispensables :
Une buanderie et une chaufferie/cellier pour l'organisation quotidienne,
Une cave pour le stockage,
Un Extérieur Clos et Fonctionnel,
Le terrain a été pensé pour le confort et l'organisation :
Jardin clos et arboré : Un bel espace extérieur sécurisé et sans vis-à-vis,
Dépendance : Un local dédié pour ranger tous vos outils de jardinage,
Stationnement : 2 garages fermés pour abriter vos véhicules,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931217595 - 03/05/2026
DPE
C
174
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
174
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2842 €
et
3844 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Caractéritiques :
-cuisine aménagée et équipée
-salle à manger lumineuse
-salon chaleureux avec son insert bois,
-buanderie
-salle de bain
-wc séparé
-2 chambres
-grenier
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Un jardin clos et un potager généreux,
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Située dans un environnement calme et paisible tout en restant proche des commodités (5 mn du centre bourg),
cette charmante maison en pierre offre un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique.
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