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Immobilier à vendre en Charente-Maritime : vente de biens immobiliers en Charente-Maritime

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3 873 annonce en vente en Charente-Maritime

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Vente Maison 3 chambresLa Rochelle

435 000 € ^{(4 943 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Rochelle Iad France - Marie-Hélène ANDRE vous propose : LA ROCHELLE, QUARTIER BEAUREGARD, sous garantie décennale - Etat irréprochable, cadre de vie idéale - DOUBLE GARAGE Laissez-vous séduire par cette maison récente, offrant des prestations de qualité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du centre ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant, le séjour baigné de lumière et sa cuisine entièrement aménagée équipée, ouverts sur une agréable terrasse avec sa pergola. Une buanderie et une salle d'eau avec wc viennent compléter le rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing. Un joli jardin, soigneusement aménagé par un professionnel vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un abri jardin ainsi qu'un DOUBLE GARAGE, complètent ce bien. Côté performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation, garantissant confort, économie d'énergie- EXCELLENT DPE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 49 95 80 13

Vente Maison 3 chambresPérigny

416 000 € ^{(3 467 €/m²)}

Maison 3 chambres

Périgny Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : * Maison familiale avec jardin, garage et environnement privilégié – Rompsay * Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au cOEur du quartier recherché de Rompsay, découvrez cette maison d’environ 118 m², édifiée sur une parcelle close de murs de 473 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante Est-Ouest d’environ 40 m², baignée de lumière. Elle s’ouvre sur deux terrasses et trois espaces extérieurs, offrant une vraie qualité de vie dedans-dehors. La cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m², avec accès direct à une terrasse carrelée, complète cet espace convivial. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses avec grands placards, une salle de bains (douche, baignoire, double vasque) ainsi qu’un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d’un vaste garage double de 55 m². Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2021). Maison saine, parfaitement entretenue et habitable immédiatement. À seulement 600 mètres des commerces et écoles de Rompsay, à proximité immédiate du canal et des pistes cyclables, et à 4,5 km du Vieux Port de La Rochelle. Accès rapide aux plages, à la gare, à l’hôpital et aux grands axes. * Un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. * Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 12 43 04

Vente Appartement 2 piècesRoyan

137 900 € ^{(3 283 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan ROYAN, appartement T2 (Label BBC, livré en 2013) en bon état composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée/aménagée, sortie sur terrasse plein SUD de 8m², une chambre avec deux grands placards aménagés et une salle d'eau/wc. Une place de stationnement privée.Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, à 800 mètres des premiers commerces et 5 minutes des plages de la grande conche et Pontaillac.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau chaude, chauffage, entretien des toits terrasses, panneaux solaires et parties communes) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 75 54 41

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04 99 61 61 61

Vente Maison 4 chambresMarans

206 400 € ^{(1 588 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Marans Découvrez cette Maison Ancienne de Charme, un écrin d'authenticité à réinventerUn voyage dans le temps, une vie à réinventerImaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne de caractère, construite en 1880, où chaque pierre murmure des histoires du passé. Cette demeure, libérée de toute occupation, vous tend les bras pour y écrire votre propre chapitre. Avec ses 130 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle offre un espace généreux pour accueillir votre famille ou transformer votre quotidien en un rêve éveillé.La toiture et la chaudière récentes garantissent une chaleur enveloppante en hiver et une fraîcheur délicieuse en été. Les ouvertures en bois et le double vitrage préservent l'harmonie architecturale tout en offrant une luminosité généreuse grâce à son exposition sud.Un intérieur à personnaliser, un extérieur à savourerAvec ses six pièces dont quatre chambres, cette maison est un véritable terrain de jeu pour votre imagination. Le séjour de 26 m² plein sud est baigné de lumière naturelle et la cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est ouverte sur la partie cour.Les trois WC offrent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Les deux étages accessibles par un escalier en bois chaleureux, vous réserve chacun une chambre Spacieuse, une autre chambre ou bureau, un wc et une salle d'eau.À l'extérieur, la terrasse de 25 m² est l'endroit idéal pour des petits-déjeuners gourmands ou des apéritifs entre amis. offre un cadre sécurisé pour les enfants et est accessible aux deux roues par une petite ruelle.Un cadre de vie authentique et pratiqueCette maison ancienne, partiellement meublée, est une toile blanche où vous pourrez exprimer votre style. Que vous soyez adepte du minimalisme scandinave, du charme vintage ou d'un mélange éclectique, chaque pièce deviendra le reflet de votre personnalité. L'état intérieur 'à rafraîchir' vous laisse la liberté de choisir […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 46 67 88 22

Vente Maison 4 chambresMarans

194 250 € ^{(971 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marans Maison ancienne, à rénover, à usage d'habitation sur la commune de Marans.Celle ci comprend au rez de chaussée : une entrée sur couloir, une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, une remise, une véranda et un petit jardin.Au 1er étage : un palier desservant deux pièces traversantes avec salle d'eau et wc d un coté et une pièce avec coin cuisine et salle d'eau avec wc de l autre.Au 2ème étage : un palier desservant un bureau et un grenier d un coté et une pièce avec coin cuisine et salle d'eau avec wc de l autre.Charme de l ancien, belle hauteur sous plafond et jardin ou cour en hyper centre.Ce bien est à rénover et peut vous offrir un volume habitable après travaux d'environ 200m².N hésitez pas à nous contacter pour plus d informations.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 9 chambresMarans

327 600 € ^{(941 €/m²)}

Maison 9 chambres

Marans Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise d'environ 345 m², implantée sur une parcelle de 695 m², offrant de superbes volumes et un cachet indéniable. Son emplacement privilégié en bord de Sèvre et ses prestations en font un bien rare sur le marché.Au rez-de-chaussée :Une belle entrée, deux salles à manger, une cuisine, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse. Une chambre ou bureau, un grand WC, une arrière-cuisine et une chaufferie complètent ce niveau.Au premier étage :Un bel escalier dessert cinq grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un grenier avec accès à un toit-terrasse.Au second étage : Un palier, trois chambres supplémentaires et une pièce avec arrivée d'eau.Côté extérieur : Un agréable jardin, une terrasse carrelée et une dépendance.Les + : Tout-à-l'égout - Bonne performance énergétique - Charme de l'ancien - Emplacement recherché À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresMarans

195 500 € ^{(1 975 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marans Maison idéalement située à Marans, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.Maison de plain-pied de 99 m² comprenant, une entrée, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine et une grande pièce de vie lumineuse.Un couloir dessert une salle d'eau ainsi que 4 chambres.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'un garage.Les plus : Double vitrage - tout-à-l'égout - bonne performance énergétique (DPE) - Pompe à chaleur - 4 chambres - Jardin - garageMaison idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresMarans

333 000 € ^{(1 514 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marans Charmante maison familiale de 220 m² habitables située sur le secteur de Marans, avec sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ainsi qu'une mezzanine comprenant un palier et une chambre.L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, desservies par un palier, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant.Le sous-sol complet propose de nombreuses prestations : une buanderie avec point d'eau, une chaufferie, un cellier, un WC, une cave, une pièce chauffée pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un garage.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, clos et agréable.Les plus :• Bonne performance énergétique• Pompe à chaleur récente• Menuiseries bois en double vitrageUn bien aux beaux volumes, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresBourgneuf

769 000 € ^{(3 923 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bourgneuf Iad France - Nicolas Calmels vous propose : MAISON CONTEMPORAINE D’ARCHITECTE – 175 m² + BUREAU INDÉPENDANT 21 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – DPE B À BOURGNEUF dans un environnement calme et résidentiel cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 196 m² habitables au total sur une parcelle de 689 m². Sa particularité apparaît dès l’entrée de la propriété avec un véritable bureau indépendant d’environ 21 m² avec accès autonome et patio privatif. C’est un espace particulièrement adapté à une profession libérale, au télétravail ou à une activité indépendante puisqu’il permet de recevoir sans traverser l’habitation. Il bénéficie par ailleurs de sa propre PAC air / air et peut également évoluer selon les besoins vers un studio indépendant, un atelier ou un logement d’appoint. La maison principale développe environ 175 m² et propose des volumes généreux. Le séjour de 31,50 m² largement ouvert sur les extérieurs dialogue avec une cuisine dinatoire de 35,30 m² complétée par un cellier. Un second bureau vitré de 10,25 m² s’intègre naturellement à l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire pour travailler, lire ou s’isoler. L’espace nuit accueille quatre chambres dont une suite parentale de 16,55 m² avec dressing et salle d’eau. Une autre chambre bénéficie également de sa propre pièce d’eau. Une lingerie complète l’organisation intérieure. Les extérieurs prolongent véritablement la maison. Les terrasses, patios paysagers, jardin sans vis-à-vis et la piscine chauffée composent un ensemble intime et facile à vivre. Un auvent d’environ 20 m² aménagé en espace de convivialité permet de profiter pleinement de l’extérieur comme cuisine d’été, pool house ou espace de réception. L’entrée permet également le stationnement de deux véhicules. L’ancien garage offre aujourd’hui un espace de rangement avec galetas. Côté confort la maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 51 89 07 87

Vente Appartement 3 piècesRoyan

229 000 € ^{(4 321 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan BAISSE DE PRIX !!!17200 - ROYAN - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 52.85 M² - UN APPARTEMENT RÉNOVÉ avec LOGGIAEFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement T3 lumineux situé en plein cœur du centre-ville de Royan et à 500 m de la plage.D'une surface d'environ 53 m² sans compter la loggia d'environ 16 m², cet appartement se compose : d'une propre entrée au rez-de-chaussée avec un escalier privatif qui mène au 1er et dernier étage avec un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte et accès direct à la loggia, un WC indépendant, une salle d'eau moderne et deux chambres confortables et intimes.Cet appartement rénové avec gouts en 2022 allie confort moderne, agencement optimisé et ambiance chaleureuse.Atout majeur : une loggia de 15 m², exposée plein Est, offre un espace extérieur paisible, parfait pour profiter des douces matinées ou des repas au calme.Un véritable havre de paix en plein centre de Royan, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Potentiel locatif important.Chauffage électrique, fibre. Parking dans la rue en sens unique, donc calme.Idéalement situé, vous pourrez profiter de tous les avantages du centre-ville de Royan, avec ses commerces, restaurants et services à proximité immédiate. De plus, la proximité des plages et des transports en commun facilite vos déplacements au quotidien.Cet appartement de caractère est une opportunité rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant vivre au cœur de l'animation de Royan. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Villemaire - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 23 23 63

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01 76 70 39 80

Vente Maison 5 chambresLa Rochelle

1 575 000 € ^{(6 481 €/m²)}

Maison 5 chambres

La Rochelle Iad France - Peggy Vezin vous propose : RARE DANS LA ROCHELLE - Maison 5 chambres - Piscine - Sans vis-à-vis - 240 m² sur une parcelle de 3 000 m² - Propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure, classée maison remarquable, avec sa façade en briques et ses éléments de colombage, se dévoile au bout d’une allée bordée d’arbres. Son caractère unique allie le charme ancien et une rénovation de qualité, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce style architectural, rare dans le secteur, ajoute une touche d’élégance et d’authenticité à cette propriété. Dès l’entrée, le hall spacieux avec son escalier d’époque distribue les deux niveaux de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec cave intégrée, et d’une cuisine dînatoire fonctionnelle. L’arrière- cuisine et la lingerie, également présente sur ce niveau apporte un confort supplémentaire. Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres en suite avec balcon et leur salle d’eau ou salle de bains privatives. Le deuxième niveau propose un espace détente, une chambre avec salle d’eau et un grenier aménageable, parfait pour un futur bureau ou espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin arboré se prête à la détente avec sa grande terrasse en pierre entourant la piscine, une ancienne orangerie transformée en espace convivial et un pavillon d’hiver avec cheminée. Un pavillon supplémentaire pour créer un atelier, stockage ou autre. Les anciennes écuries, de 2X60 m² au sol, offrent un potentiel pour créer une maison d’amis ou une activité locative. La configuration du terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare et unique, au coeur d'un espace boisé clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, vous offre le cadre de vie idéal pour une vie paisible tout en restant proche de l'effervescence Rochelaise. Une rénovation avec soin dans le respect […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 78 34 51

Vente Maison 4 chambresAuthon-Ébéon

250 000 € ^{(1 852 €/m²)}

Maison 4 chambres

Authon-Ébéon Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1975514 - RARE SUR LE MARCHE ! MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 135 m² - PISCINE INTERIEURE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - CALME ABSOLU ! EN EXCLUSIVITE, dans un triangle Cognac / Saintes / St Jean d'Angély, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, nichée dans la campagne, à l'abri des regards, outre son agencement fonctionnel, est une pure invitation à la détente ! Le coeur de la maison est une superbe piscine 10x4 m chauffée, sécurisée par des baies vitrées, autour de laquelle s'articulent l'espace de vie et l'espace nuit. De toutes parts, vous profiterez à la fois de la vue sur la piscine, sur le magnifique jardin et ses terrasses. Côté jour, l'espace de vie de 46 m² inclut une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois et un salon chaleureux, ainsi qu'une mezzanine très cosy ! Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant Un garage et un cabanon de jardin complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! Alors, pour saisir une telle opportunité, un conseil : contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 15 54 17

Vente Maison 1 chambreLa Flotte

322 900 € ^{(7 876 €/m²)}

Maison 1 chambre

La Flotte Iad France - Pascale Cloix vous propose : Située au calme d’une petite copropriété, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec une cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier pratique. À l’étage, vous trouverez une agréable chambre en mezzanine, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendants. Nombreux rangements. Une grande terrasse complète ce bien. Stationnement attenant. Un pied à terre idéal pour les vacances ou vivre à l'année, proche des commerces et de l'océan. Zone non submersible Bien en parfait état, clé en main : posez vos valises et profitez ! Contactez moi 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 25 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.4€ par mois (soit 640.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 87 80 07 75

Vente Terrain 1750 m²Puilboreau

890 000 € ^{(509 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1750 m²

Puilboreau Iad France - Stéphane Eudes vous propose : À SEULEMENT 5 MINUTES DE LA ROCHELLE, BELLE OPPORTUNITE, PUILBOREAU CENTRE, TERRAIN DE 1750 m² VIABILISE AVEC GARAGE DE 90 m² ET ANCIENNE HABITATION. POSSIBILITE DE DECOUPE PARCELLAIRE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 12 85 50 70

Vente Maison 3 chambresRivedoux-Plage

499 000 € ^{(5 736 €/m²)}

Maison 3 chambres

Rivedoux-Plage Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Maison de bourg à Rivedoux-Plage. Découvrez cette maison nichée sur un terrain plein sud. La maison bénéficie d'une exposition optimum, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort deux salles d’eau dont une avec toilettes à l’étage. Un toilette indépendant au rdc. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. Transformer cet espace en un véritable havre où il fait bon vivre, à seulement quelques pas du port. À l'extérieur, un jardin arboré. La localisation de cette maison est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commerces, écoles. VOUS AVEZ UN VRAI COUP DE CŒUR POUR CE BIEN ? PARLONS-EN, TOUTE PROPOSITION SÉRIEUSE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Ne manquez pas cette opportunité de révéler tout le potentiel de cette charmante maison à Rivedoux-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 7 / 7. Dossier complet et Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 09 88 24 37

Vente Maison 3 chambresArvert

185 000 € ^{(2 284 €/m²)}

Maison 3 chambres

Arvert Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ARVERT - MAISON 3 CHAMBRES - AU CALME - A PROXIMITE DES COMMERCES. Dans un environnement privilégié, au cOEur d’une belle résidence parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison au calme et sans vis-à-vis, idéalement située sur la commune d’Arvert, à proximité des commerces et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’un séjour lumineux offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et moderne. À l’étage, un palier dessert une chambre parentale avec son dressing aménagé, deux autres chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne et un deuxième WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Les prestations sont complétées par un garage ainsi que trois places de stationnement privatives. Le ravallement vient d'être voté en Assemblée Générale et sera à la charge du Vendeur ! Une opportunité rare sur le secteur d’Arvert, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.95€ par mois (soit 1943.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresLes Gonds

459 000 € ^{(1 858 €/m²)}

Maison 5 chambres

Les Gonds Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison Familiale Charentaise de 247 m² aux Gonds Découvrez cette vaste maison charentaise non mitoyenne et sans vis-à-vis, située au calme sur la commune des Gonds, à seulement 10 minutes de Saintes. Avec ses 247 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Depuis l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon / séjour cathédrale et son bel escalier desservant une mezzanine de 30 m² idéale pour un bureau. Un salon cosy et une salle de bain située dans le prolongement de l'entrée permettent l'accès à la chambre principale et son cabinet de toilette. L'escalier en ormeau dessert 4 belles chambres de grandes superficies dont une avec SDB et une avec SDE. Attenant à la maison on retrouve un garage de 48 m² et un grenier. Le parc d'environ 2700 m² dispose d'un forage et propose une grande terrasse couverte de 45 m² accédant à la piscine de 8x5 m avec nage à contre courant. Des rénovations récentes ont été réalisés notamment toiture, pompe à chaleur, huisseries PVC et volets aluminium, portail motorisé, poêle à bois récent. Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, le tout dans un environnement paisible et verdoyant à 10 mn de Saintes et des commerces de proximité Des Gonds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresLe Gué-d'Alleré

269 000 € ^{(1 528 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Le Gué-d'Alleré Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * EXCLUSIVITE * - LE GUE D'ALLERE - CENTRE BOURG - MAISON CHARENTAISE 176 m² - TERRAIN 1535 m² - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE / ATELIER 70 m² - AU CALME - COURS D'EAU. Située au cOEur du bourg du Gué d’Alleré, cette maison en pierre propose des volumes intéressants avec des améliorations à envisager pour l’adapter à votre style. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et murs en pierre, qui laisse entrevoir le potentiel du lieu. La cuisine ouverte s’inscrit dans la continuité, créant un espace convivial. Dans le prolongement de la cuisine, un espace cellier / buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. Actuellement non isolé, il offre un beau potentiel d’évolution. Un projet de création de salle d’eau a déjà été envisagé par le propriétaire, avec un emplacement existant, ainsi qu’un WC indépendant. Ces surfaces, non isolées à ce jour, ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, mais représentent une réelle opportunité d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, trois chambres prennent place, avec des volumes qui permettent différents aménagements. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant. La maison dispose de deux escaliers, permettant une circulation fluide et offrant la possibilité de dissocier les espaces selon les besoins. Des dépendances viennent compléter l’ensemble : Un garage de 22 m², une dépendance / atelier de 70 m² qui offre du volume supplémentaire, mais nécessitent des travaux pour être valorisée pleinement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec un environnement agréable, en bordure de nature et d’un cours d’eau, apportant un cadre paisible. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration pour révéler tout son potentiel. Il s’adresse à des acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSaint-Porchaire

247 800 € ^{(2 065 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Porchaire Située en plein cœur de Saint-Porchaire, proche du pôle santé, des commerces et écoles, cette charmante maison saura vous séduire par sa rénovation avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne donnant directement sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Une buanderie fonctionnelle et wc complètent ce niveau. À l'étage, vous disposez de 3 belles chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec wc.Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur tout son cachet (poutres, matériaux, agencement harmonieux, climatisation réversible...)Un garage situé à 50 m de la maison de 20 m2 environ complète l'ensemble.Une opportunité rare en centre ville…Pour plus de renseignements...Contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresMosnac

158 500 € ^{(1 887 €/m²)}

Maison 2 chambres

Mosnac Maison avec grand garage, dépendance et cour – Mosnac (17240)Située sur la commune de Mosnac, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Elle est accolée à un ancien moulin, ce qui lui confère un cadre de vie charmant avec une rivière située à une dizaine de mètres, apportant un environnement naturel et paisible.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de plus de 150 m² actuellement utilisé en garage avec une dalle béton. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.La partie habitation se situe au premier étage. L'entrée dessert sur la gauche une cuisine, sur la droite une salle d'eau avec toilettes, et en face un salon séjour lumineux d'environ 40 m². Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une première chambre, tandis qu'une seconde chambre est aménagée à l'étage supérieur.La propriété comprend également une dépendance attenante entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La possibilité de créer un étage est déjà prévue, les poutres étant en place et la trémie déjà réalisée.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 174 m² ainsi que d'une très grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter d'un espace extérieur agréable.La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant exploiter tout le potentiel des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresSaint-Martin-de-Ré

1 087 000 € ^{(5 546 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Martin-de-Ré Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Au cOEur du village de Saint-Martin-de-Ré, Rue Suzanne Cothonneau, cette maison rénovée allie charme, espace et potentiel. VISITE VIRTUELLE sur demande. Ce bien d'exception se distingue par sa LUMIERE, ses volumes généreux et la possibilité d’avoir deux espaces indépendants, chacun avec son propre compteur. À l’extérieur, une cour permet plusieurs stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une vaste pièce avec un espace cuisine. Une superbe cave voûtée en pierre, véritable coup de cOEur. À l’étage, un second espace de vie comprend une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Une chambre sous combles avec une vue sur les toits et sur l’océan. Déjà agencée en deux appartements, Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1087000 euros. Prix hors honoraires : 1045000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente DiversSurgères

572 000 € ^{(1 144 €/m²)}

Divers

Surgères Iad France - Nadege Blanchard vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – Boulangerie – Emplacement n°1 – Surgères (17700) Bel espace de vente, laboratoire de production, zones de stockage, terrasse extérieure pour la clientèle. Loyer raisonnable Activité complète : pains, viennoiseries, pâtisseries, snacking / sandwichs, boissons, avec une clientèle fidèle locale et de passage. Atouts et potentiel de développement Emplacement et surface permettant de renforcer le snacking, développer une offre traiteur, la pâtisserie événementielle ou la consommation sur place (terrasse, aménagement intérieur). Affaire idéale pour un artisan boulanger confirmé, un couple de professionnels ou un repreneur structuré souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresSaujon

299 500 € ^{(2 995 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saujon Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Magnifique Maison de 100 m² sur un vaste terrain de 715 m² à proximité du lac à Saujon - Idéal pour Famille. Située dans la charmante commune de Saujon, cette superbe maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2008, elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose de 5 pièces lumineuses réparties sur un seul niveau, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Vous y trouverez 3 chambres et 1 pièce d'appoint avec salle d'eau et WC, chacune offrant un espace confortable pour la détente. Une seconde salle d'eau et WC viennent compléter l'espace nuit pour plus de praticité. Le séjour de 34 m² est un lieu de vie convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte et équipée offre un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Côté extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse de 47 m² où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux jeux en plein air pour les enfants. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de nombreux services et commodités. Un laboratoire d'analyses médicales, un centre commercial, une piscine, des espaces verts, le centre-ville et un cabinet médical se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale idéalement située à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement T1Saint-Palais-sur-Mer

135 000 € ^{(5 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Saint-Palais-sur-Mer Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER – T1 27 m² – MEZZANINE – BALCON – PISCINE – PARKING – PLAGE DE NAUZAN À Saint-Palais-sur-Mer, sur la Côte de Beauté, découvrez cet appartement T1 de 27 m² situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, à environ 1,5 km de la plage de Nauzan. Avec sa mezzanine aménagée en coin nuit, son balcon privatif et sa place de stationnement, cet appartement offre une configuration intéressante pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. * UN APPARTEMENT OPTIMISÉ AVEC COIN NUIT EN MEZZANINE * L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² ouvrant sur un balcon privatif, agréable pour profiter des beaux jours. La mezzanine aménagée en coin nuit permet de préserver l'espace de vie et d'optimiser la surface du logement. L'entrée accueille actuellement des lits superposés et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : couchages supplémentaires, espace bureau ou rangements. Une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de rangement complètent l'ensemble. * PISCINE, BALCON ET STATIONNEMENT * La résidence dispose d'une piscine commune, véritable atout pour profiter des beaux jours ou envisager un projet locatif saisonnier, sous réserve de la réglementation applicable. L'appartement bénéficie également d'une place de parking, particulièrement appréciable à Saint-Palais-sur-Mer pendant la saison estivale. * UN EMPLACEMENT PRATIQUE À SAINT-PALAIS-SUR-MER * Le centre commercial Val Lumière se situe à environ 700 m, permettant d'accéder rapidement aux commerces et services du quotidien. La plage de Nauzan se trouve à environ 1,5 km, tandis que le centre de Saint-Palais-sur-Mer et les différentes plages de la commune sont facilement accessibles. * PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ * L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresNeuvicq

884 000 € ^{(3 361 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Neuvicq Iad France - Ludovic Calvet vous propose : HAVRE DE PAIX RARE : Demeure de prestige de 263 m² nichée au coeur d'un parc de 13 000 m², calme absolu, idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Dans un environnement rare et préservé, cette propriété de prestige incarne l’alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d’Angoulême (liaisons rapides vers Paris), elle bénéficie d’une accessibilité idéale pour une clientèle exigeante, française comme internationale. Établie au cOEur d’un domaine de plus de 13 500 m², la propriété dévoile un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, dont l’un, élégamment aménagé avec ponton, offre une atmosphère digne des plus belles résidences de villégiature. La demeure principale, d’une superficie de 263 m², séduit par la qualité irréprochable de ses prestations et ses volumes généreux. Elle propose six chambres, dont trois suites parentales, pensées comme de véritables espaces privés, alliant confort et intimité. Les extérieurs ont été conçus pour une expérience de vie exclusive : •Une piscine élégamment intégrée à la terrasse en travertin •Une cuisine d’été avec son four à pizza, parfaite pour des réceptions raffinées •Un terrain de pétanque, pour des instants de convivialité à la française •Des espaces paysagers soignés, propices à la détente et à la contemplation La propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, renforcées par l’installation de panneaux photovoltaïques, alliant ainsi luxe et conscience environnementale. Ce bien offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité d'exploiter une activité de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil de standing, dans une région particulièrement recherchée. Un bien rare, alliant charme, standing et authenticité, idéal pour une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>

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