Découvrez cette Maison Ancienne de Charme, un écrin d'authenticité à réinventer
Un voyage dans le temps, une vie à réinventer
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne de caractère, construite en 1880, où chaque pierre murmure des histoires du passé. Cette demeure, libérée de toute occupation, vous tend les bras pour y écrire votre propre chapitre. Avec ses 130 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, elle offre un espace généreux pour accueillir votre famille ou transformer votre quotidien en un rêve éveillé.
La toiture et la chaudière récentes garantissent une chaleur enveloppante en hiver et une fraîcheur délicieuse en été. Les ouvertures en bois et le double vitrage préservent l'harmonie architecturale tout en offrant une luminosité généreuse grâce à son exposition sud.
Un intérieur à personnaliser, un extérieur à savourer
Avec ses six pièces dont quatre chambres, cette maison est un véritable terrain de jeu pour votre imagination. Le séjour de 26 m² plein sud est baigné de lumière naturelle et la cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est ouverte sur la partie cour.
Les trois WC offrent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Les deux étages accessibles par un escalier en bois chaleureux, vous réserve chacun une chambre Spacieuse, une autre chambre ou bureau, un wc et une salle d'eau.
À l'extérieur, la terrasse de 25 m² est l'endroit idéal pour des petits-déjeuners gourmands ou des apéritifs entre amis. offre un cadre sécurisé pour les enfants et est accessible aux deux roues par une petite ruelle.
Un cadre de vie authentique et pratique
Cette maison ancienne, partiellement meublée, est une toile blanche où vous pourrez exprimer votre style. Que vous soyez adepte du minimalisme scandinave, du charme vintage ou d'un mélange éclectique, chaque pièce deviendra le reflet de votre personnalité. L'état intérieur 'à rafraîchir' vous laisse la liberté de choisir les finitions qui vous ressemblent : parquets à poncer, murs à repeindre, ou même une rénovation plus poussée pour un résultat sur-mesure.
Le chauffage individuel, performant et économique, assure une température idéale toute l'année. L'assainissement conforme et les équipements modernes (double vitrage, isolation) vous garantissent un confort optimal sans compromis sur l'authenticité.
130 m²
Surface habitable
127 m²
Terrain
4
Chambres
3
Niveaux
25 m²
Terrasse
À deux pas de tout ce qui compte
Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et proximité des commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie, un supermarché bien achalandé et accessible. Ce bien situé en hyper centre au calme est idéal pour profiter des animations culturelles sans stress.
Plusieurs écoles, collèges et lycées se trouvent également à moins de 5 minutes en voiture, parfait pour les familles. Enfin, la proximité du port invite aux balades dominicales ou aux pique-niques improvisés, tandis qu'un cabinet médical et une pharmacie complètent ce tableau d'un quartier où il fait bon vivre.
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Pourquoi choisir cette maison ?
Authenticité préservée : Une maison ancienne avec des volumes généreux.
Potentiel illimité : Un intérieur à personnaliser selon vos envies et votre style.
Confort moderne : Isolation récente, chauffage performant et assainis...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VM5921-MARANS - 29/05/2026
DPE
C
127
kWh/m² .an
27*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
127
kWh/m².an
Emissions
27*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1599 €
et
2165 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
206 400 €
(1 588 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 195 000 €
Dont 5,85% à la charge de l'acquéreur (soit 11 400 €)
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Au Rdc : Entrée, dégagement, local vélos, partie aménageable avec WC .
Etage 1 : Suite parentale(21m²), cuisine A/E ouverte sur séjour avec poêle à granulés(40m² environ), WC, Terrasse de 27m² avec petite dépendance.
Etage 2 : Palier desservant un espace bureau, 3 chambres, WC, une salle de bains avec baignoire et douche et partie buanderie .
Les travaux seront terminés pour la vente .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez .
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au cœur du marais, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme implantée sur un terrain arboré de plus de 14 000 m².
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Le vaste terrain arboré permet de profiter pleinement de la nature environnante et offre de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Iad France - Franck ETRILLARD vous propose : Charmante Longère Pleine de Caractère, 5 chambres, proche de Marans Bienvenue dans cette magnifique longère pleine de charme, offrant une surface habitable de 212 m² répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'une cuisine / salon / séjour pouvant être aménagées selon vos envies. Une chambre en rdc, une salle à manger séparé, une arrière cuisine, un WC séparé, une douche, un grand cellier. La longère dispose d'un garage attenant, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour le transformer en espace de rangement supplémentaire. À l'étage 4 chambres, une grande salle de bain, WC. À l'extérieur, un jardin ensoleillé vous invite à la détente et à la convivialité. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi qu'un préau. Une magnifique étable à rénover attenante à la maison principale. Possibilité d'acquérir plus de terrain et de bâtiments. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 2 pièces
Marans 17
138 500 €
(2 234 €/m²)
Venez découvrir cette maison de ville d' environ 62m² habitables avec garage en plein coeur du Vieux Marans.
Tous les commodités sont accessibles à pied car le bien se trouve à deux pas du marché dans une rue calme.
Il se compose au rez de chaussée : d'un grand garage et d'une entrée indépendante avec rangement.
A l'étage se trouve la pièce de vie exposée Sud avec son coin cuisine, une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau.
Les ouvertures en double vitrage et le chauffage au sol par une pompe à chaleur vous offre un confort optimal pour une consommation restreinte d'énergie.
Ce bien est en bon état et n attend que vous.
N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite.
Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1043.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
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62㎡
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Vente maison 4 pièces
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137 000 €
(1 903 €/m²)
Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON À RÉNOVER – 72 m² - TROIS CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - FORT POTENTIEL – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR – MARANS Située sur la commune de Marans, cette maison des années 1965, mitoyenne d’un côté, offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un rez de chaussée avec cuisine, séjour, véranda et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. La maison est à repenser entièrement selon vos envies. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel pour créer un cocon à votre image ou un investissement locatif rentable. Les + qui font la différence : - Huisseries récentes à l’étage avec volets roulants solaires (déjà un vrai pas en avant côté confort et budget), - Garage attenant, - Stationnement facile sur la parcelle, - Jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, - Environnement calme. Que vous soyez primo-accédant prêt à vous lancer dans un projet ou investisseur en quête d’un bien à valoriser, cette maison coche les bonnes cases. Un bien à fort potentiel… pour ceux qui savent voir au-delà des travaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
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194 250 €
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Celle ci comprend au rez de chaussée : une entrée sur couloir, une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, une remise, une véranda et un petit jardin.
Au 1er étage : un palier desservant deux pièces traversantes avec salle d'eau et wc d un coté et une pièce avec coin cuisine et salle d'eau avec wc de l autre.
Au 2ème étage : un palier desservant un bureau et un grenier d un coté et une pièce avec coin cuisine et salle d'eau avec wc de l autre.
Charme de l ancien, belle hauteur sous plafond et jardin ou cour en hyper centre.
Ce bien est à rénover et peut vous offrir un volume habitable après travaux d'environ 200m².
N hésitez pas à nous contacter pour plus d informations.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine, un salon-séjour ainsi qu'une salle d'eau.
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À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage et d'une cour.
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Au second étage : Un palier, trois chambres supplémentaires et une pièce avec arrivée d'eau.
Côté extérieur : Un agréable jardin, une terrasse carrelée et une dépendance.
Les + : Tout-à-l'égout - Bonne performance énergétique - Charme de l'ancien - Emplacement recherché
À visiter sans tarder !
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