Immobilier à vendre en Charente-Maritime : vente de biens immobiliers en Charente-Maritime
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3 873 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
85 000 €
(2 742 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Georges-d'Oléron
Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT-GEORGES-D'OLERON - CENTRE BOURG Charmant appartement T2 plain-pied Doté d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau ouverte sur une chambre lumineuse et d'un WC, cet appartement de 31 m² est parfait pour un couple ou une personne seule en quête de tranquillité. Vous bénéficierez d'un accès au jardin commun à la copropriété d'environ 500 m² et d'une place de parking privative. L'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces et de la place de l'église. Des travaux d'isolation sont à prévoir pour valoriser le potentiel de ce bien, notamment si vous souhaitez le louer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
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8
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06 72 56 44 59
345 000 €
(5 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Rochelle
LA ROCHELLE, quartier de La Genette.Cet appartement d'une superficie de 69m2 se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Mais ce n'est pas tout ! Un Parking privatif extérieur et une cave viennent compléter l'ensemble.La présence d'un gardien résidant sur place est un gage de sécurité et de bonne tenue de l'immeuble.Il est proche des commerces, des transports en commun et des écoles.Atout majeur : la copropriété a voté un calendrier complet de travaux d'isolation et de changement de mode de chauffage. Ces travaux sont intégralement financés par le propriétaire actuel. Résultat : un passage du DPE de E à B dès l'année prochaine.Vous achèterez donc un bien valorisé, plus performant en terme d'énergie, sans supporter le coût des améliorations.A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic eau chaude et froide, chauffage et entretien des communs et gardien) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
13
Vidéo
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06 72 68 82 11
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04 99 61 61 61
70 000 €
(164 €/m²)
Terrain 428 m²
Le Chay
17600 - SAUJON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 428 M2 - VIABILISÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - CALME. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propos ce terrain situé sur la commune Le Chay en zone UB, limitrophe de Saujon, dans une impasse et un quartier calme, issu d'une récente division parcellaire de 3 lots. La parcelle a une façade de 27m2. Le lot est raccordé au TAE et dispose de la fibre. Pour plus d'informations contactez Céline CREPY par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, […] Voir l’annonce immobilière >>
428m²
07/11/26
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3
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06 22 23 66 36
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01 76 70 39 80
84 000 €
(164 €/m²)
Terrain 513 m²
Le Chay
17600 - SAUJON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 513 M2 - VIABILISÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - CALME. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propos ce terrain situé sur la commune Le Chay en zone UB, limitrophe de Saujon, dans une impasse et un quartier calme, issu d'une récente division parcellaire de 3 lots. La parcelle a une façade de 25 m2. Le lot est raccordé au TAE et dispose de la fibre. Pour plus d'informations contactez Céline CREPY par téléphone ou par mail.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, […] Voir l’annonce immobilière >>
513m²
07/11/26
07/11
4
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06 22 23 66 36
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01 76 70 39 80
73 000 €
(164 €/m²)
Terrain 445 m²
Saujon
17600 - SAUJON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 445 M2 - VIABILISÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - CALME. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propos ce terrain situé sur la commune Le Chay en zone UB, limitrophe de Saujon, dans une impasse et un quartier calme, issu d'une récente division parcellaire de 3 lots. La parcelle a une façade de 26m2. Le lot est raccordé au TAE et dispose de la fibre. Zone UB. Pour plus d'informations contactez Céline CREPY par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, […] Voir l’annonce immobilière >>
445m²
07/11/26
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06 22 23 66 36
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01 76 70 39 80
415 000 €
(1 729 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Chay
LE CHAY- SEMUSSAC 5MNS - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE – 240 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS – PISCINE – DÉPENDANCE – ENVIRONNEMENT CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON CHARENTAISE rénovée d'environ 240m², située à 5 minutes de SEMUSSAC et ses COMMERCES, sur une parcelle de 1109 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie LUMINEUSE, aux poutres apparentes et parquet chaleureux, comprenant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon convivial. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un cellier, un atelier et une pièce supplémentaire de 30m² complètent ce niveau. Cette dernière peut être aménagée en suite parentale, permettant ainsi de créer une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un vaste espace MEZZANINE mansardé sous charpente apparente, actuellement aménagé en salon/bureau, dessert une salle d'eau, un dressing et quatre chambres.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entièrement CLOS avec DEUX ACCES distincts, d'une TERRASSE exposée plein SUD avec PISCINE, ainsi que d'une ancienne grange pouvant être réhabilitée en logement ou en espace indépendant selon vos projets.Pour votre confort la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, de clim réversible et de panneaux solaires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE par téléphone ou par mail à l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
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06 47 06 02 82
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01 76 70 39 80
762 000 €
(4 075 €/m²)
Maison 4 chambres
Bourgneuf
Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON FAMILIALE DE STANDING – 187 m² – BOURNEUF (17220) - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE SECURISEE - PARCELLE 1000 m² Située dans un quartier calme et très recherché de Bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard ! ) Un WC avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11 m² parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - À l’étage : Trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Plancher ourdi, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - Les extérieurs : Un jardin paysagé avec piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à Bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
4 chb
1 sdb
07/11/26
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06 43 32 31 59
155 000 €
(1 131 €/m²)
Maison 8 pièces
Montguyon
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Nichée dans un hameau paisible, cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreux un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité… sans renoncer à la proximité des commodités. La maison propose quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un chai, d’un garage semi ouvert. À l’extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin arboré avec ses arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
1 sdb
Gge
07/11/26
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06 37 51 17 59
401 000 €
(2 240 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Georges-d'Oléron
Iad France - Delphine Biaud vous propose : Maison sur 2 niveaux située en plein cOEur du bourgs offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose de 2 espaces de vies, 5 chambres, 2 cuisines. jardin sur l’arrière, place de parking À venir découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Biaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
5 chb
Pkg
07/11/26
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06 68 54 56 69
323 520 €
(1 198 €/m²)
Maison 8 chambres
Corme-Royal
Iad France - François Chehar vous propose : Belle maison de ville du début du XXe siècle située à Corme-Royal, offrant un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec une surface habitable de 270 m² répartis sur 2 étages, cette demeure unique propose 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 3 WC pour accueillir toute votre famille confortablement. À l'extérieur, une charmante terrasse vous permet de profiter des beaux jours et d'admirer le jardin de 500 m², véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et à la place de parking. Située au sud, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur résidence, des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de cette demeure de caractère. Idéal pour projet commercial de gîtes ou maison d'hôtes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville unique à Corme-Royal, alliant charme, espace et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
8 chb
4 sdb
07/11/26
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06 65 63 60 56
649 000 €
(3 546 €/m²)
Maison 5 chambres
Lagord
Iad France - Aurelien Franco vous propose : MAISON 183 m²-4 CHAMBRES- 1 BUREAU-GARAGE-STUDIO-PISCINE Cette maison familiale de 183 m², proche du quartier de Lafond à LA ROCHELLE, sur la commune de LAGORD, rénovée en 2020, sur un terrain de 812 m² saura vous charmer par tous ces atouts : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 81 m² comprenant un salon-séjour chaleureux grâce à sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, donnant sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un studio de 31 m², un bureau, une buanderie et un grand garage de 70 m². Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 629000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
5 chb
1 sdb
07/11/26
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06 21 19 06 18
417 000 €
(2 725 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Romain-de-Benet
Iad France - Pierre Menut vous propose : À 2 km du centre de Saint-Romain-de-Benet, 20 minutes des plages de Royan et 20 minutes de Saintes, cette maison réunit espace, confort et fort potentiel dans un environnement calme et recherché. Dès les premiers pas, la pièce de vie de 45 m² impose son volume et sa luminosité. La cheminée avec insert bois structure l’espace et crée une atmosphère chaleureuse. La grande baie vitrée ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une vraie continuité dedans / dehors. La piscine chauffée de 9 x 4 mètres devient naturellement le cOEur des beaux jours et des moments de convivialité. La véranda récente prolonge l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin. La cuisine neuve de 14 m², moderne et parfaitement aménagée, complète l’ensemble avec fonctionnalité et confort. La partie nuit propose deux belles chambres de 23 m² et 20 m², une salle d’eau et un WC. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel : une annexe attenante de 60 m², aujourd’hui aménagé en espace de réception, avec arrivées et évacuations d’eau déjà en place. Plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un logement indépendant ou un projet professionnel peuvent y voir le jour. Les combles, aménageables, offrent encore des perspectives d’évolution. Un double garage motorisé de 45 m² vient compléter l’ensemble. Une maison aux volumes rares, capable de s’adapter à vos projets et à votre mode de vie, à proximité immédiate du littoral. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
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06 77 24 29 05
116 000 €
(316 €/m²)
Terrain 367 m²
Le Grand-Village-Plage
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à Bâtir de 367 m² à Grand-Village-Plage A 1 km de la plage de Vertbois et des commerces ce terrain à bâtir de 367 m² situé à Le Grand-Village-Plage est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Parcelle bornée et non viabilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
367m²
07/11/26
07/11
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07 81 12 29 90
89 000 €
(340 €/m²)
Terrain 262 m²
Les Mathes
Iad France - Elodie Roger vous propose : Situé sur la commune des Mathes, découvrez ce terrain constructible d’une superficie de 262 m², idéal pour concrétiser votre projet immobilier. 🔹 Terrain exposé plein Sud, offrant un bel ensoleillement 🔹 Raccordé à l’eau 🔹 Grand portail et portillon individuel déjà installés 🔹 Présence d’une cabane de jardin implantée sur dalle béton de 16 m² 🔹 Environnement agréable, à proximité des commodités et du littoral Ce terrain représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. Projection avec le constructeur MAISONS DU PAYS : (la vente reste libre de constructeur) 75 m² de surface habitable avec 2 chambres. 158.000 TTC sols finis, peintures finies, salle d'eau et wc équipés, chauffage PAC air / air, VRD compris. C'est un prix indicatif, qu'il faudra revoir en fonction des clients et de l'étude de sol. Avec le terrain projet aux alentours de 250.000€. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
262m²
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 89 14 97 29
449 000 €
(2 494 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Meschers-sur-Gironde
Iad France - Céline GALLIER vous propose : MESCHERS-SUR-GIRONDE – CHARME, ESPACE ET CALME Plongez dans l’atmosphère unique de cette maison en pierre du XVIIIe siècle. Nichée au cOEur d’un jardin arboré de plus de 2 200 m², elle offre un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son charme : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine dînatoire conviviale, trois chambres (possibilité d’une quatrième) et deux salles d’eau parfaitement aménagées. Un bureau indépendant et des espaces extérieurs pensés pour la détente complètent ce bien d’exception. Profitez des belles journées sur la terrasse ou dans la cuisine d’été, et imaginez vos moments en famille ou entre amis dans ce cadre idyllique. Une dépendance aménageable et un garage viennent parfaire le potentiel de cette propriété. Située à seulement 8 minutes de la Plage des Nonnes et 5 minutes du centre de Meschers, cette maison conjugue sérenité, authenticité et proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de pierres, de nature et de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
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06 61 68 99 50
209 000 €
(4 750 €/m²)
Appartement 2 pièces
6 Boulevard du Commandant Charcot
[ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + CLIMATISATION OFFERTE* ] // AYTRÉ – AUX PORTES DE LA ROCHELLEProfitez de notre offre sur les derniers appartements de PORT-MARTIN, une résidence neuve idéalement située boulevard du Commandant Charcot, à proximité immédiate de La Rochelle.Entre océan Atlantique et cadre résidentiel, Aytré séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme. La plage d’Aytré est accessible en 5 minutes à vélo, les bus Yélo en 3 minutes à pied et La Rochelle à seulement 13 minutes en voiture. Commerces, écoles et services facilitent le quotidien dans un environnement équilibré, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.Du studio au 3 pièces, les appartements sont conçus pour conjuguer luminosité et confort. Les grandes ouvertures et les orientations soignées favorisent la lumière naturelle, tandis que chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse. Certains appartements offrent également une possibilité de vue sur la mer.Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager végétalisé, PORT-MARTIN s’inscrit dans une architecture contemporaine et harmonieuse. Conforme à la RE2020 – seuil 2025, la résidence propose des stationnements couverts, des locaux vélos sécurisés, un ascenseur et des accès sécurisés.Les appartements bénéficient de prestations soignées : grande douche avec pare-douche, meuble vasque, volets roulants électriques, porte palière sécurisée et climatisation offerte*.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !Ce programme immobilier est éligible au dispositif Jeanbrun et peut également être proposé dans le cadre du logement locatif intermédiaire (LLI), avec, selon les conditions applicables, une TVA réduite à 10 % et un avantage fiscal lié à la taxe foncière. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans l’étude de votre projet patrimonial.Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale […] Voir le programme immobilier neuf >>
44m²
Ouest
1er étage
07/11/26
07/11
10
Vue 3D
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05 56 46 15 19
493 000 €
(3 043 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Château-d'Oléron
17480 – LE CHÂTEAU-D'OLÉRON – MAISON 162 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 4 000 M² – DÉPENDANCE – 2 GRANDS GARAGESEfficity vous propose, à seulement 4 minutes à vélo du centre-ville par la piste cyclable, cette propriété sans vis-à-vis qui se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités : une maison de plain-pied de 162 m², une dépendance avec entrée indépendante, deux grands garages et environ 4 000 m² de terrain.Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et une importante capacité de stockage, tout en restant proche du centre du Château-d'Oléron.La maison, lumineuse et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, trois chambres ainsi qu'une chambre d'enfant avec grand dressing, un bureau, un espace bibliothèque, une salle d'eau, deux WC et une buanderie.De beaux parquets dans le salon et les chambres apportent chaleur et caractère à l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin arboré ainsi que d'une partie du terrain située en zone naturelle et agrémentée d'arbres fruitiers. Cet espace pourra notamment accueillir un potager, des animaux ou simplement être conservé comme vaste espace de détente.L'ensemble de la propriété est clos.Une dépendance aménagée avec entrée indépendante complète la propriété. Elle comprend une cuisine, une pièce pouvant faire office de studio, de bureau ou d'atelier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir, travailler à domicile ou développer un projet personnel.Autre véritable particularité de cette propriété : deux grands garages offrant une hauteur sous plafond et une profondeur importantes. Leurs volumes permettent d'envisager de nombreux usages : stockage particulier ou professionnel, stationnement de plusieurs véhicules, vans, matériel […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
18
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275 000 €
(1 100 €/m²)
Divers
Saint-Pierre-d'Oléron
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE - Restaurant avec Licence IV – Île d’Oléron Belle opportunité de reprise sur l’Île d’Oléron : restaurant de cuisine traditionnelle mettant à l’honneur poissons, fruits de mer et produits locaux, bénéficiant d’une clientèle fidèle et touristique. L’établissement développe une surface de 250 m² environ, a été entièrement rénové en 2021, et dispose d’une Licence IV. Exploitation •Environ 10 000 couverts par an •Chiffre d’affaires : ~400 000 € •Environ 130 couverts par jour •Fermeture 1 jour par semaine en saison (parfois 2) •Fermeture annuelle d’environ 5 mois (automne–hiver) Loyer 2500€ HT Fort potentiel de développement en élargissant les périodes d’ouverture Équipe •1 cuisinier en CDI •Organisation saine et exploitable immédiatement Atouts majeurs •Licence IV •Établissement rénové récemment •Concept clair et recherché (cuisine de la mer & produits locaux) •Chiffre d’affaires solide •Cadre de vie et de travail attractif •Potentiel de progression significatif Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur, recherchant une activité rentable dans un secteur touristique premium, avec un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
07/11/26
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6
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06 74 13 81 79
213 000 €
(1 936 €/m²)
Maison 3 chambres
Authon-Ébéon
Iad France - Elodie Roger vous propose : Maison de caractère et une longère à rénover – Un bien aux multiples possibilités À la recherche d'un bien alliant charme de l'ancien et fort potentiel ? Cette propriété de caractère, implantée sur une parcelle de 593 m², offre une belle opportunité de concilier résidence principale et projet de rénovation. La maison d'habitation d'environ 110 m² séduit par son agencement fonctionnel. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda complète l'ensemble et constitue un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une façade rénovée, de magnifiques bâtis en pierre apparente et une cour intérieure gravillonnée qui confère à la propriété un véritable cachet. Le véritable atout de ce bien ? Une longère en moellons d'environ 300 m², entièrement à rénover. Ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle en font un support idéal pour donner vie à vos envies : création de gîtes, logements indépendants, activité professionnelle, investissement locatif ou projet familial. Une situation idéale Située au lieu-dit La Croix, dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Cognac, Saint-Jean-d'Angély et Saintes, tout en restant proche des commodités et des transports. Une propriété rare, pleine de caractère, qui n'attend plus que votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
20
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06 89 14 97 29
397 100 €
(3 818 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
Iad France - Virginie Bardel vous propose : IDEALEMENT BIEN SITUEE à 350 m de la PLAGE DE FONCILLON et 750 m du MARCHE CENTRAL ! Maison de ville de 104 m² environ, sans vis-à-vis, avec ascenseur et escalier. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée Un salon Une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée / équipée ouvrant sur une grande terrasse et petits jardinet Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un palier avec 2 chambres dont une ouvrant sur un balcon et vue sur le jardin, Un bureau / chambre Une salle d'eau et un WC indépendant Au fond du jardin, un atelier et une cave. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel EI (ID 35295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
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25
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06 50 92 20 14
749 000 €
(9 987 €/m²)
Maison 4 pièces
Le Bois-Plage-en-Ré
Iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Au Bois-Plage, sur un secteur préféré de la Raise Maritaise. Maison a rénover sur une parcelle d'environ 600 m². À 300m d'une belle plage et a 600m du centre village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
07/11/26
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06 73 38 04 97
772 500 €
(4 066 €/m²)
Maison 7 chambres
La Rochelle
Iad France - Linda PERAL vous propose : LA ROCHELLE Quartier LALEU 190 m² habitables répartis entre la maison principale et un appartement T2 + piscine + Garage Je vous invite à découvrir cette échoppe de 1900, spacieuse et lumineuse comprenant : - Grand séjour donnant sur la piscine - Cuisine moderne et spacieuse donnant également sur la piscine - 2 chambres parentales, une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain - 4 chambres (dont 2 à l'étage ) - Une salle d'eau - Une belle entrée L'appartement, situé à l'arrière de la maison a été intégralement rénové, vous y retrouverez : - une pièce de vie / cuisine, - une salle de bain avec wc, - une chambre avec placard La cuisine principale date de 2025, la chaudière à condensation de marque Frisquet également. La piscine au brome ainsi que la terrasse sont de 2024. Une cave, un garage et une dépendance complètent cet ensemble, sans oublier la partie jardin, ou actuellement se trouve même un poulailler ! Une multitude de possibilités pour cet ensemble : - de la maison familiale avec appartement au calme pour recevoir, - projet mixte habitation / locatif - habitation / profession libérale - locatif estival (env 3 500€ / sem) Je me tiens à votre disposition pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 772500 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
7 chb
4 sdb
07/11/26
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06 62 83 58 38
89 000 €
(605 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Genis-de-Saintonge
Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Immeuble mixte centre-ville – Boutique 80 m² avec double vitrine + Appartement T2 de 67 m² au Centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge (17240) Emplacement visible – Idéal investisseur ou commerçant 🔹 Local commercial – Environ 80 m² : - Belle surface de vente lumineuse - Double vitrine offrant une excellente visibilité - Espace arrière / couloir de circulation - Configuration modulable selon activité - Idéal commerce de proximité, bureau, showroom ou activité libérale - La façade vitrée assure une forte attractivité commerciale et un passage naturel en centre-ville. 🔹 Appartement au-dessus – Environ 67 m² Situé à l’étage, accessible indépendamment. Il se compose de : - Un salon / salle à manger avec une cheminée - Une cuisine séparée avec un accès à l'extérieur - Une chambre - Une grande salle d’eau, 1 wc séparé - Un espace rangement / grenier avec fen^tre de toit Appartement lumineux, avec parquet et poutres apparentes. Prévoir rafraîchissement pour valorisation optimale. ✅ Les points forts : - Emplacement néméro 1 en centre-ville - Double usage habitation + professionnel - Belle visibilité commerciale - Idéal investissement locatif avec rendement potentiel - Possibilité d’habiter au-dessus de son commerce Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant loger sur place, à un investisseur recherchant un immeuble de rapport ou à une profession libérale Dossier et visite sur demande. Un projet immo ? Pensez Renetaud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
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06 38 95 64 01
166 000 €
(2 243 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
Iad France - Mathieu Larus vous propose : 🏡 Appartement – 74 m² – Balcon, cave & parking ! Envie de poser vos valises dans un appartement entièrement refait à neuf ? ✨ Vous souhaitez agencer et décorer votre futur chez-vous selon vos envies ? Cet appartement est fait pour vous ! 📍 Situé dans le quartier de Mireuil, à proximité immédiate de La Rochelle, vous profitez d’un emplacement pratique avec commerces, transports et équipements à proximité. 🛒 Leclerc Lagord, Carrefour City, 🏃 terrain d’athlétisme, ⚽ stade Armand Bouffenie… Et pour rejoindre le centre-ville de La Rochelle : environ 10 min en bus ou en voiture. 🚲 Pour les plus courageux, le vélo fonctionne aussi… avec un peu plus de souffle ! 😄 L’appartement : 🛋️ Salon-séjour 🥘 Cuisine traversante 🛏️ 2 chambres 💻 Bureau 🚿 Salle d’eau 🚽 WC séparés 🌿 Balcon 🔥 Chauffage individuel au gaz 🔐 Cave 🚗 Place de parking 📐 74 m² au 3ᵉ étage – sans ascenseur (Les escaliers, c’est offert… pour garder la forme ! 🦶😄) ☀️ Il vous manque des informations ? Contactez-moi, je serai ravi (e) de vous renseigner ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
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06 11 39 04 12
1 798 000 €
(7 817 €/m²)
Maison 6 chambres
La Flotte
Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Venez découvrir, en plein coeur du village de la Flotte, cette demeure de prestige datant des premiers marchands sur l’île au 17ème siècle. Cette propriété, au charme incroyable, saura vous ravir et vous projettera dans l’élégance d’antan. Une première maison de maître de 160 m² environ vous permettra d’établir vos quartiers et de profiter du parvis baigné de soleil. Une maison contemporaine de 80 m² environ, non attenante et à l’accès indépendant, permet d’accueillir les amis, la famille en toute intimité. Cette propriété présente un potentiel d’agrandissement avec l’aménagement de deux chais pour un total de 75 m² supplémentaires. Le parc arboré et protégé vous permet de profiter des beaux jours et aura la possibilité d’accueillir une piscine si vous le souhaitez. L'ensemble de la parcelle fait 1180 m². Extensions mesurées possibles et piscine autorisée. Zone non inondable, charme et authenticité absolus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1798000 euros. Prix hors honoraires : 1730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 68000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
6 chb
3 sdb
07/11/26
07/11
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