Immobilier à vendre en Champagne-Ardenne : vente immobilier en Champagne-Ardenne
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985 annonce en vente Champagne-Ardenne
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premium
226 900 €
(890 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Étalle
Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Demeure de caractère du XIXe siècle – 255 m² habitables – Parc arboré et clos de 2 500 m² Nichée au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette élégante bâtisse développe environ 255 m² habitables et séduira les amateurs de charme, d’authenticité et de volumes exceptionnels. Édifiée sur une parcelle entièrement close et cadastrée de 2 500 m², cette propriété familiale offre un cadre de vie privilégié alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une magnifique pièce de vie de 55 m², idéale pour recevoir, bénéficiant d’une porte-fenêtre ouvrant directement sur une agréable terrasse bien exposée et le jardin entièrement clos. Vous y découvrirez également : - un salon indépendant de 25 m² pouvant aisément être aménagé en chambre de plain-pied, - une vaste cuisine équipée d’environ 20 m² entièrement équipée, - une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l’italienne, - ainsi qu’un WC indépendant. L’étage accueille un confortable espace nuit composé de : - quatre belles chambres aux volumes remarquables, de 15 à 25 m², - de nombreux rangements intégrés, - une seconde salle de bain, - un WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de salon privé, bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Un vaste grenier d’environ 70 m² isolé complète cette propriété et laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Garage de 32 m², chaufferie de 18 m² ainsi qu'une cave. À l’extérieur, la propriété dispose également d'un garage supplémentaire de 35 m². Prestations : - menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, - toiture en ardoise fibre-ciment en bon état, - chauffage central au fioul (Saint […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
5 chb
2 sdb
01/11/26
01/11
14
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06 74 04 28 83
68 000 €
(1 063 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sainte-Savine
Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Vous recherchez un bel espace de vie lumineux, avec balcon et vue dégagée ? Refaçonner un bien à votre image ne vous effraie pas ? Situé rue des Noës à Sainte-Savine, à deux pas du centre-ville de Troyes, venez découvrir cet appartement de 64 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une troisième chambre peut être créée dans l’espace salon. Un balcon ainsi qu’une cave complètent ce bien. Côté confort : chauffage au sol collectif au gaz, fenêtres PVC double vitrage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié et retrouvez davantage de photos sur notre site Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
01/11/26
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06 36 90 92 08
75 000 €
(63 €/m²)
Terrain 1200 m²
Donchery
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Terrain à bâtir avec vue dégagée - Donchery Situé rue de l'Entrevue à Donchery, ce terrain constructible d'environ 1 200 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant pour votre futur projet de construction. Terrain en légère pente, idéal pour une architecture sur sous-sol complet ou une implantation en plain-pied avec plateforme, offrant une belle vue dégagée sur la campagne ardennaise. Belle façade d'environ 45 m permettant une implantation optimale de votre maison avec grand jardin. Réseaux disponibles en bord de parcelle. Environnement calme, entouré de maisons individuelles, à proximité des commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
1 200m²
01/11/26
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06 74 09 69 93
60 000 €
(480 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Cussangy
Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : Exclusivité ! Charmante Maison de Campagne. Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme situé dans le paisible village de Cussangy. Avec ses 125 m² habitable et son terrain de 1063 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et ressourçant. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous serez charmé dès votre entrée par le caractère donné grâce aux tomettes, aux poutres, ou aux pierres. La première maison se compose d'une coin cuisine avec son arrière cuisine spacieuse. L'ajout d'un peu de modernité permettra d'en faire le lieu de convivialité et de partage de vos repas en famille ou entre amis. La deuxième habitation se compose d'une salle à manger avec insert bois, de 2 chambres chaleureuses et spacieuses ainsi qu'un séjour ou une 3 ème chambre en fonction de vos besoins. La salle d'eau vous offrira confort et modernité après quelques travaux. Les deux habitations avec leur entrée indépendante peuvent parfaitement correspondre pour une activité de chambre d'hôtes. Les extérieurs offrent une cour intérieure avec des dépendances très bien entretenues (anciens box pour les animaux), pour le stockage de matériaux, le bricolage ou l'aménagement d'espaces pour une activité artistique par exemple. À l'arrière un petit jardin ainsi qu'une autre dépendance viennent compléter les prestations. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété ! Contactez moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
2 chb
1 sdb
01/11/26
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17
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07 82 16 03 50
349 000 €
(2 181 €/m²)
Maison 3 chambres
Troyes
Iad France - Nathalie Jacus vous propose : Troyes Proche Centre-ville. Idéale artisans ou profession libérale. Découvrez cette propriété spacieuse de 160 m² sur un grand terrain de 1800 m², parfaitement entretenue, idéalement située, dans un environnement calme, tout est réuni pour un cadre de vie agréable ou un projet professionnel. Caractéristiques principales : Maison T7 lumineuse, Hall d’entrée accueillant, Vaste salon-séjour avec cheminée, 3 chambres confortables, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bain avec douche. Fenêtres double vitrage volets roulants électriques. Sous-sol complet avec pièces aménagées et accès indépendant (idéal pour activité professionnelle ou espace privatif) Atouts complémentaires : Belle dépendance de 80 m² (garage 4 voitures). Parfait pour artisans, professions libérales ou familles recherchant de l’espace Secteur calme, tout en étant proche des commodités du centre-ville Une maison aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
01/11/26
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06 15 78 13 21
125 000 €
(740 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Villenauxe-la-Grande
Iad France - Laëtitia Morin Cordelle vous propose : Charmante Maison de Ville à Réformer - Idéalement située à Villenauxe-la-Grande Laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de potentiel située dans la commune de Villenauxe-la-Grande. Avec une surface habitable de 169 m² et un terrain de 177 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie. À l'intérieur, vous découvrirez 3 tres grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine séparée équipée et une salle à manger lumineuse. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'espace et le potentiel sont indéniables. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre propre chez-vous à Villenauxe-la-Grande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 117500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
3 chb
1 sdb
01/11/26
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06 71 84 71 48
43 500 €
(300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Villenauxe-la-Grande
Iad France - Laëtitia Morin Cordelle vous propose : Authentique grange à rénover avec potentiel de transformation exceptionnel à Villenauxe-la-Grande Idéalement située à Villenauxe-la-Grande, cette grange en pierre offre une surface totale de 145 m² au sol, offrant un immense potentiel de rénovation et de transformation pour en faire un espace de vie unique et original. Actuellement sur un seul niveau, cette grange présente la possibilité d'être réaménagée selon vos désirs et besoins. L'absence de divisions internes vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace intérieur sur mesure. Bien que des travaux soient nécessaires pour réhabiliter cette grange, le potentiel qu'elle offre est exceptionnel pour réaliser un projet de vie qui vous ressemble. Opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de donner vie à vos rêves en transformant cette grange authentique en un espace de vie unique et original. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43500 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
01/11/26
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06 71 84 71 48
138 000 €
(2 262 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : TROYES - MEUBLE - BOUCHON DE TROYES - APPARTEMENT 2 CHAMBRES Emplacement recherché au cOEur du Bouchon de Troyes ! Situé au calme, tout en étant à proximité immédiate des rues principales et des commodités, cet appartement meublé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal dans un immeuble au charme typiquement troyen. Il se compose d’un salon-séjour agréable, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres en enfilade, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Les atouts : chauffage individuel et faibles charges. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un emplacement rare au cOEur de Troyes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
01/11/26
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06 99 02 65 60
195 000 €
(1 726 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bourdenay
Iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante et magnifique longère en pierre entièrement rénovée de 113 m² sur une surface parcelle de 1154 m² clos de mur et sans vis-à-vis située à Bourdenay à 12 min de Nogent sur Seine (gare, commerces, écoles). Cette propriété datant de 1824 offre, un séjour lumineux avec la présence d'un poêle à bois, une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une salle d'eau avec wc. À l'étage deux belles chambres 30 m² et 12.5 m² et une salle de bain avec wc. Double vitrage, assainissement par fosse septique au norme, 2025. Installation et tableau électrique au norme 2024. Faible Taxe foncière 287 €. Aucun travaux à prévoir. Pour des moments de détente, le jardin ensoleillé et magnifiquement entretenu avec ses fruitiers saura vous séduire. Une cave et une dépendance complètent ce bien. Profitez du charme de l'ancien allié au confort moderne. Dans un cadre de vie paisible. Ce lieu est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un beau bien qui va partir très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
2 chb
2 sdb
01/11/26
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06 49 84 07 92
147 000 €
(2 194 €/m²)
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Laurent Desvignes vous propose : À Troyes, proche du centre-ville, dans une résidence sécurisée, appartement de type 3 comprenant : 2 chambres Un salon avec balcon Une cuisine équipée Une salle de bains Le bien dispose également de 2 places de parking en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Desvignes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
01/11/26
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5
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06 32 39 56 93
89 000 €
(890 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Aix-en-Othe
Iad France - Maxime Se vous propose : Maison de campagne d'environ 100 m² à rénover entièrement sur terrain de 1085 m². Située dans un environnement calme et paisible, cette maison ancienne datant des années 1800 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Idéale pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou un projet de résidence secondaire, elle séduira les personnes en quête d’authenticité et de nature. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine - Un salon - Une chambre - Une salle de bain À l’étage : - Une chambre - Une salle d'eau - Un grenier aménageable selon vos envies Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Le tout sur une parcelle de 1 085 m² offrant un agréable espace extérieur. Faible taxe foncière : 311 € Travaux de rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette bâtisse ancienne au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
2 sdb
01/11/26
01/11
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06 81 39 28 76
38 000 €
(21 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1840 m²
Neuville-lez-Beaulieu
Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Magnifique Terrain. viabilisé à Bâtir de 1840 m² et 60 mètres de façade à Neuville-lez-Beaulieu Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur un vaste terrain, entouré de verdure et proche de toutes les commodités ? Ce terrain à bâtir de 1840 m² situé à Neuville-lez-Beaulieu est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre de vie paisible et serein tout en étant à proximité de villes avec toutes commodités, MAUBERT FONTAINE à 8 Min et HIRSON à 24 Min. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. Ce terrain constructible est prêt à accueillir la maison de vos rêves, avec la possibilité de concevoir un espace de vie sur-mesure selon vos besoins et vos envies. Imaginez-vous déjeuner en plein air sur votre terrasse ou dans votre jardin, entouré de verdure et de calme. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont déjà disponibles sur le terrain, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. De plus, une fosse septique devra être installée, offrant un confort supplémentaire à votre future habitation. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Neuville-lez-Beaulieu. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre projet immobilier commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 840m²
Terr
01/11/26
01/11
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06 79 82 62 44
225 000 €
(1 278 €/m²)
Maison 5 chambres
Pont-sur-Seine
Iad France - Emeline Dinet vous propose : Charmante Maison de 176 m² - Idéal pour une Grande Famille ou maison secondaire. Nichée au cOEur Longueperte, cette maison spacieuse de 176 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une grande famille. La maison se compose au rez-de-chausée de : - une vaste entrée - un salon - une pièce de vie avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée - une chambre - un espace bureau - une salle d'eau - un cellier - un wc A l'étage : - 4 chambres - une salle de bain avec double vasque - un wc Chauffage électrique, meunuiseries bois double vitrage Cave voutée, Fosse septique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi q'un espace potager. En complément de la maison, deux granges d'environ 200 m² chacune offre un fort potentiel d'aménagemant, de stockage ou projet professionnel. La localisation de la maison est idéale, proche des commodités et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme. Contactez-moi maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
5 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
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06 63 26 31 28
168 000 €
(884 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Salon
Iad France - Jean Michel LANDREAT vous propose : Cette longère rénovée avec un parc arboré de 5 000 m² située à 10 minutes d'Arcis sur Aube ou de Fère Champenoise dans le village de Salon offre une surface habitable généreuse qui peut être agrandie facilement. Au rez de chaussée : Une vaste pièce séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 75 m², deux chambres, une salle de bain avec WC. Au premier étage : Deux chambres dont une avec un grand dressing. À cette étage une salle de bain et deux chambres seront à terminer, une grande partie des matériaux est déjà sur place. La salle de bain fera 14 m² et les deux chambres 20 m² chacunes. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage avec cheminée à insert, poêle à granulés et radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
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06 38 31 70 73
219 000 €
(1 117 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Torcy-le-Grand
Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Exclusivité à Torcy le grand * Maison de 145 m² avec véranda, grand jardin et dépendance aménagée de 50 m². Laissez vous charmer par ce pavillon de 1965 composé de : - 4 chambres - une cuisine ouverte sur la salle à manger - un salon avec cheminée - une véranda - 1 salle d'eau et 1 salle de bain - 2 wc Sous sol total comprenant : - un garage avec porte électrique - une chaufferie - une buanderie - une cave - une pièce à aménager selon vos envies Extérieur : - grand jardin clos de 1628 m² sur l'arrière de la maison avec une partie cour et terrasse à l'avant. - dépendance aménagée avec cuisine, salle de bain et wc, 1 chambre et garage attenant. Idéale pour un rendement locatif courte durée, pour un jeune adulte en quête d'indépendance ou pour recevoir la famille et les amis. Equipements : - fibre - double vitrage - chaudière gaz Viessman entretenue - cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité - cheminée - tout à l'égout Située en retrait de l'axe principal du village, proche de toutes commodités et des écoles, à 5 minutes de l'autoroute A26, cette maison familiale saura vous charmer par ses prestations et ses possibilités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
4 chb
2 sdb
01/11/26
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06 51 87 61 38
195 600 €
(1 956 €/m²)
Divers
Bar-sur-Seine
Iad France - Claudie Gaasch vous propose : À VENDRE FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE - PATISSERIE - EMPLACEMENT IDEAL - FORT POTENTIEL d'EXPLOITATION - SECTEUR DYNAMIQUE - BELLE VISIBILITE Belle Opportunité pour cette Boulangerie - Pâtisserie située au coeur de la Commune de Bar-sur Seine (10) agréable à vivre, au sein du vignoble champenois, dotée de nombreuses animations et d'une association de commerçants très dynamique. Un commerce de proximité, chaleureux, convivial, gourmand qui offre des produits de qualité avec ses pains traditionnels, spéciaux, ses viennoiseries, ses pâtisseries A seulement 10 mn de l'autoroute A5 Paris-Lyon, à 30 mn au sud de Troyes L'établissement de 100 m² se compose : d'une surface commerciale, d'un fournil, d'un laboratoire pâtisserie, d'une réserve Le commerce est vendu avec l’intégralité du matériel : côté fournil : four 250°, pétrin, VMI, 4 chambres de fermentation, 1 balancelle, 1 diviseuse côté laboratoire pâtisserie : 2 tours réfrigérées, 1 tour de travail, 1 marbre, 1 laminoir, 1 gros batteur + 2 petits, 1 surgélateur côté magasin : 1 vitrine réfrigérée pâtisserie, 1 vitrine chocolats, 1 vitrine sèche viennoiseries, des porte-pains, 1 trancheuse, 1 caisse ordinateur avec ventilation Cette institution a été créée en 1904 et n'a cessé d'accueillir une fidèle clientèle, reprise par les actuels propriétaires en 1993. Bonne notoriété locale. Deux options possibles : - Acquisition du fonds de commerce seul : Loyer murs commerciaux et habitation : 1800 € - Acquisition ensembles des murs + fonds de commerce Possibilité d'acquérir les murs ainsi que le logement attenant offrant de belles prestations C'est une opportunité complète pour ceux qui cherchent à gérer un établissement avec la possibilité de vivre sur place. Projet clé en main ! Dans un souci de professionnalisme et de confidentialité, seules les candidatures sérieuses et qualifiées seront étudiées. Un premier échange […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
01/11/26
01/11
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06 43 45 79 64
175 000 €
(1 122 €/m²)
Maison 5 pièces
Vouziers
Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : À Vouziers Bourg tous commerces Pavillon individuel sur sous-sol complet offrant environ 156 m² habitables édifié sur un terrain clos de 663 m² avec une piscine chauffée de 9 m x 4 m. Ce bien propose de beaux espaces de vie confortables et très lumineux grâce à ses deux vérandas chauffées en rez-de-chaussée et son premier niveau entièrement rénové qui offre : Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double d'environ 58 m² avec un poêle à bois Une chambre avec dressing Une salle d’eau moderne Un WC indépendant Pompe à chaleur Air / Air À l’étage vous trouverez : 3 pièces mansardées en enfilade dont une chambre Réaménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…) Sous-sol d’environ 90 m² comprenant : Garage pour 2 véhicules Cuisine d’été avec douche Espace buanderie et espace atelier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
1 sdb
Gge
01/11/26
01/11
20
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06 86 40 52 66
235 000 €
(1 567 €/m²)
Maison 7 pièces
Gespunsart
Iad France - Sabrina Copit vous propose : Charmante Maison de Campagne de 150 m² sur un Terrain de 1800 m² à Rogissart Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans le paisible village de Rogissart, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Construite en 2013, cette propriété de 150 m² sur trois niveaux présente un environnement spacieux, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'harmonie avec la nature. La maison se distingue par son architecture traditionnelle et son bon état général, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les trois niveaux permettent une répartition optimale des espaces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. À l'intérieur, la maison propose une entrée donnant sur la pièce de vie ouverte sur cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une grande terrasse couverte ainsi qu'au terrain, une chambre, salle de bain et wc séparé. À l'étage vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain avec wc séparé. Un sous sol complet vous y attend. Le terrain de 1800 m² offre un vaste espace extérieur pour profiter de la nature environnante. Une maison authentique et pleine de potentiel, à visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Terr
01/11/26
01/11
19
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06 16 16 47 39
94 500 €
(47 €/m²)
Terrain 2000 m²
Givet
Iad France - Sélim Zidane vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 2000 m² à Givet, Prêt à Accueillir Votre Projet de Rêve ! Dans la charmante ville de Givet, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2000 m², idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, investir dans un projet de construction ou développer une activité professionnelle, ce terrain offre une multitude d'opportunités. Situé dans un quartier calme, ce terrain est prêt à accueillir votre futur projet. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de concevoir l'espace selon vos besoins et vos envies. Profitez de la nature environnante et créez un environnement adapté à votre style de vie. Grâce à sa proximité avec les commodités telles que l'électricité et l'eau potable déjà reliées, vous pourrez débuter vos travaux rapidement et efficacement. De plus, la présence d'une fosse septique à prévoir vous assure une installation sanitaire conforme aux normes en vigueur. Ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser vos aspirations, entouré d'un environnement paisible et verdoyant. Imaginez-vous profiter de votre future terrasse ensoleillée, déguster un café matinal en contemplant votre jardin paysager, ou voir vos enfants jouer en toute sécurité dans un espace conçu sur mesure. Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser vos projets : ce terrain à bâtir à Givet est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet emplacement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 000m²
Terr
01/11/26
01/11
3
×
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06 59 20 94 03
90 000 €
(1 268 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Troyes
Iad France - Bruno Josselin vous propose : Chers acquéreurs, je vous présente une maison de 71 m² sur un terrain de 593 m². Située sur la commune de Troyes à côté du secteur de la Moline. L'ATOUT INDISCUTABLE => TRES CALME. Au rez-de-chaussée : - Salon - Cuisine - Salle de bain - WC séparés - Buanderie A l'étage : - Chambre 1 : 12,4 m² - Chambre 2 : 12,7 m² Vous pourrez profiter d'un beau terrain, avec cabane à outils, sans vis-à-vis, à aménager selon vos goûts (potager, piscine, espace détente pour la famille) Travaux à prévoir, idéal pour investisseur ou primo accédant pouvant prétendre aux aides actuelles (isolations, huisseries, chauffage, électricité et rafraîchissement général). Plus value assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
8
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06 20 09 01 37
249 000 €
(996 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vrigne-aux-Bois
Iad France - Ivan Leiva vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – RENTABILITÉ & VALORISATION Vrigny-aux-Bois – Axe stratégique Charleville-Mézières / Sedan Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et avec un véritable potentiel de développement ? Cet immeuble de rapport représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats et création de valeur à moyen terme. Situé à Vrigny-aux-Bois, entre Charleville-Mézières et Sedan, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique apprécié pour sa proximité avec les deux pôles d’activité du secteur. Environ 20 minutes seulement séparent Charleville de Sedan, ce qui rend le secteur attractif pour de nombreux locataires travaillant sur l’un ou l’autre bassin d’emploi. L’immeuble se compose actuellement de 5 appartements, dont plusieurs déjà loués à des locataires sérieux et stables, avec des loyers régulièrement acquittés. Deux logements sont actuellement vacants, mais peuvent être reloués rapidement, permettant ainsi d’atteindre un revenu foncier annuel estimé à 24 360 €. Studio en Rdc 20 m² LIBRE = Loyer pratiqué 300e hc T3 1er étage 59 m² LIBRE = Loyer pratiqué 520e hc T3 Rdc 66 m² LOUÉ = Loyer 500e hc T2 1er étage 40 m² LOUÉ = Loyer 290e hc T2 1er étage 60 m² LOUÉ = Loyer 420e hc * Revenus locatifs attractifs * Bonne stabilité locative * Immeuble entretenu et sain * Toiture en bon état * Aucun gros travaux à prévoir * Places de stationnement L’un des principaux atouts de ce bien réside également dans son potentiel d’évolution : des surfaces complémentaires permettent la création possible de 2 à 3 logements supplémentaires, offrant une perspective intéressante d’augmentation de la rentabilité et de valorisation patrimoniale. Ce type de produit devient aujourd’hui rare sur le marché : un immeuble déjà exploitable immédiatement, avec […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
01/11/26
01/11
19
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07 62 74 51 51
19 000 €
(5 €/m²)
Terrain 3590 m²
La Francheville
Iad France - Kyllian Manente vous propose : Terrain de loisirs de 3 590 m² situé sur la commune de Saint-Marceau, entre La Francheville et Boulzicourt. Le terrain est plat et quasiment entièrement clos, avec trois côtés déjà grillagés. Le côté donnant sur la route reste ouvert. Terrain non constructible et non viabilisé. Ce grand espace peut convenir pour différents projets de loisirs ou de détente : terrain de détente familial, potager, verger, accueil d’animaux, activité de loisirs de plein air, stockage de matériel ou encore espace nature pour les week-ends. Environnement calme et verdoyant avec accès facile. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 590m²
01/11/26
01/11
5
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06 02 62 01 52
89 000 €
(1 483 €/m²)
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - Aurélie Keller vous propose : T2 Lumineux avec Grand Balcon loué (revenus immédiats) Idéal pour un investissement clé en main, ce charmant appartement de 61 m² est situé au 4ème étage d’une résidence calme et sécurisée. Implanté à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes comme les transports, les commerces et les écoles, ce bien offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable. Le véritable point fort de cet appartement réside dans son balcon, une extension naturelle de la pièce de vie qui offre un espace extérieur privilégié et sans vis-à-vis direct. Cet extérieur baigne le salon d'une magnifique lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, communique parfaitement avec cet espace convivial. Côté nuit, le bien dispose actuellement d'une chambre spacieuse et confortable, complétée par une salle de bain moderne et des WC séparés. DPE D suite aux nouvelles réglementation en vigueur depuis janvier 2026 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
01/11/26
01/11
8
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07 56 82 70 79
75 000 €
(1 172 €/m²)
Maison 4 pièces
Givet
Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Située à Givet, dans le quartier La Soie, maison mitoyenne des deux côtés offrant environ 65 m² habitables, implantée sur un terrain de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon lumineux, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier distribue deux chambres. Le bien dispose également d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat et clos, ainsi que d’un cabanon de jardin. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants, Chauffage central au gaz, Raccordement au tout-à-l’égout. 📍 Secteur calme – proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
Cave
01/11/26
01/11
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07 87 09 94 82
496 000 €
(2 756 €/m²)
Maison 6 pièces
Buchères
Iad France - Nicolas Perreau vous propose : BUCHÈRES, Magnifique maison moderne de 2021 offrant 180 m² pour un confort optimal. Cette maison spacieuse offre 6 pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour votre cocon familial. Elle dispose d'une entrée avec wc, un salon séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, une suite parentale, une buanderie, un garage de 65 m². L'étage est composé d'un palier, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. En termes d'extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'un jardin piscinable de 725 m² Le bien, résolument contemporain, est équipé de nombreux attributs pour assurer votre bien-être au quotidien : Chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux solaire vous offrant ainsi une consommation et empreinte écologique réduite. Idéalement située dans un secteur calme de Buchères, proche des commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, à seulement 8 km du centre ville de Troyes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou architectural alliant confort, modernité et fonctionnalité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
1 sdb
Gge
01/11/26
01/11
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06 58 75 86 94
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