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premium
169 000 €
(1 657 €/m²)
Maison 4 chambres
Préfontaines
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison individuelle 4 chambres – Vendue louée – Terrain de plus de 1 000 m² – Préfontaines Dans un environnement calme à Préfontaines, découvrez cette maison individuelle de plus de 100 m² habitables, idéale pour un investissement locatif avec revenu immédiat. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un séjour de plus de 40 m² ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et agréable. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres d’environ 10 m², permettant une vie pratique de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires d’environ 15 m² et 14 m², offrant de beaux volumes. Une cheminée fonctionnelle vient compléter l’ensemble et apporte un charme certain à cette maison. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter du calme environnant. La propriété dispose également d’une terrasse, d’un jardin et de trois places de stationnement. Côté technique : Chauffage bois et électrique Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux 3 000 litres) Maison vendue louée Loyer actuel : 700 € / mois Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition, dans un cadre paisible. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant afin d’étudier ce projet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 98 89 72 78
307 000 €
(1 364 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Denis-des-Puits
Iad France - Michaël Bodiot vous propose : ✨ Maison familiale de 225 m² alliant espace, qualité et performance énergétique. Idéale pour une grande famille, elle offre 6 chambres, un bureau et de beaux volumes pour le confort de chacun. Construite avec soin et parfaitement entretenue, cette maison saine dispose d'un sous-sol total avec garage de 141 m². À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 2 790 m², piscinable, idéal pour les enfants, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. Chauffage par chaudière à granulés OKOFEN, économique et performant. DPE C - GES A. 📍 Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel ! 📍 Emplacement : 8 min de la Gare de Courville-sur-Eure et 16 min de l’accès autoroutier d’Illiers-Combray. 🏡 Visite virtuelle 3D immersive disponible. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
6 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
21
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06 60 52 05 36
85 000 €
(988 €/m²)
Maison 1 chambre
Villentrois
Iad France - Sandra COUTANT vous propose : En exclusivité, je vous proposons cette superbe maison de campagne située dans un cadre paisible à Villentrois-Faverolles en Berry, offrant une véritable parenthèse de tranquillité à seulement 15 mn de Saint Aignan. Entourée d'un vaste terrain de 3716 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. La maison, à rénover entièrement, dispose au rez-de-chaussée de 3 pièces principales offrant de belles perspectives de réaménagement. Vous trouverez une belle entrée, une salle à manger, un salon, une chambre, ces pièces possèdent chacune une cheminée et un véritable parquet en chêne, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Le chauffage est électrique. Le potentiel de cette maison est indéniable : un escalier en chêne vous mène à l'étage : le palier dessert 2 pièces de plus de 30 m² chacune à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, dressing, salle de jeux) les possibilités sont multiples. Au sous- sol vous disposez d'une cave sous la totalité de la maison divisée en 2 pièces avec la possibilité de rentrer une petite voiture. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec un grand jardin arboré entièrement clos (2 accès possibles). Une dépendance composée d'un atelier avec cheminée et poêle, un débarras et une cave sous partie, ancien poulailler, 2 hangars, une petite dépendance et une autre dépendance composée en partie d'un garage complètent ce bien. Cette maison de campagne au fort potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet permettant d'allier charme de l'ancien et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 66 15 65 64
136 000 €
(4 690 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Riche
Iad France - Florent Paumier vous propose : T1 bis 29,50 m² + Jolie terrasse 16 m² (sans vis-à-vis), vue rare sur le jardin botanique – 2 places de parking. Découvrez ce joli T1 bis de 29,50 m² situé au 2e étage d'une résidence récente de 2012 et sécurisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce joli 2 pièces dispose d’une pièce de vie de 14,80 m² incluant un coin cuisine fonctionnel, une chambre de 10,20 m², au calme, attenante à une salle d’eau de 4,50 m² avec wc. Sa magnifique terrasse de 16 m²sans vis à vis et sa vue bucolique sur le jardin botanique offre un lieu privilégié pour passer de formidables moments conviviaux. Deux places de parking complètent ce bien. Faibles charges (norme BBC). Pas de travaux à prévoir. À deux pas de la Faculté de médecine, secteur en plein essor qui bénéficiera de l'arrivée de la nouvelle ligne de tramway garantissant une forte demande locative et une plus-value à terme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.75€ par mois (soit 801 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 19 66 89 88
91 000 €
(1 138 €/m²)
Maison 3 chambres
Montargis
Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Maison de ville à fort potentiel – Proche Gare Montargis Idéal premier achat ou investissement locatif ! Située au calme d'une impasse avec très peu de passage, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 356 m². Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : Deux pièces en enfilade qui n'attendent que votre touche personnelle pour être totalement aménagées (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Extérieur : Un jardin privatif de 356 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement stratégique : À deux pas de la gare de Montargis, des commerces et des écoles. Tout est accessible rapidement ! Tranquillité : Environnement préservé grâce à sa situation en impasse. Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de configurer l'espace selon vos besoins. L'avis de l'expert : Une base saine avec un beau volume à exploiter à l'étage. Parfait pour une colocation, un projet locatif ou une première installation pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 11 77 54 63
135 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 1 chambre
Châtillon-Coligny
Iad France - Vicky Paul vous propose : * Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m², un ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation * Il se compose d’une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ ainsi que de deux bâtiments annexes totalisant environ 310 m². La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau. À l’extérieur, deux bâtiments d’environ 258 m² et 52 m² complètent ce bien. Ils disposent d’espaces ateliers et bureaux, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. Un bien atypique aux multiples possibilités : résidence principale, projet professionnel ou investissement. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
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19
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07 63 42 86 62
288 000 €
(1 800 €/m²)
Maison 4 chambres
Truyes
Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Longère rénovée avec studio indépendant, double garage et terrain d’environ 1 500 m² Cette longère rénovée d’environ 140 m² au sol se situe dans un environnement agréable et dispose de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : une entrée avec placard, une chaufferie / cave, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, un salon indépendant, une chambre, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert : une première chambre ainsi qu’un second espace composé de deux chambres en enfilade. Cet étage offre différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’une suite parentale, les arrivées et évacuations étant déjà présentes. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 1 500 m² comprenant : un double garage, un studio indépendant entièrement équipé d’environ 20 m². Ce studio peut convenir pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif. Taxe foncière 2025 : 609 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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07 67 86 28 15
208 000 €
(2 537 €/m²)
Maison 3 chambres
Champagne
Iad France - Julie Toussaint vous propose : Cette maison, intégralement rénovée en 2021, de 3 chambres, située dans la commune recherchée d’Abondant, sera parfaite pour votre premier achat ou pour vous installer avec votre petite famille ! * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison, de 82 m² de surface habitable (93 m² de surface utile), comprend une cuisine aménagée (non équipée), un double séjour de 34 m², et des WC. À l'étage se trouve l’espace nuit avec un palier desservant 3 chambres (dont une avec rangements), et une salle d'eau avec WC. La maison est bâtie sur une parcelle de 308 m² (cour de 162 m²), et dispose d’une terrasse en bois exposée Sud-Ouest, d’un petit abri de jardin, et d’une cour gravillonnée permettant de stationner 2 véhicules. Un terrain accolé de 600 m² peut-être à la vente en supplément, ce qui vous permettrait d'agrandir votre jardin si vous le souhaitez. Informations complémentaires : maison intégralement rénovée en 2021 (ancienne grange), mitoyenne d'un côté, copropriété avec la maison d’à côté (sans charges de copropriété), portail en aluminium, DPE C, aucunes anomalies électriques, double vitrage PVC avec stores manuels, velux avec volets roulants solaires, chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égout. Les points forts : -Localisation : Abondant, une commune recherchée, proche de la N12 et des gares de Marchezais et Houdan. La commune dispose de commerces, d’une micro-crèche, d'écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège de Bû ou le lycée à Dreux -Maison intégralement rénovée récemment -DPE C -3 chambres Appelez-moi vite pour visiter cette maison ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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07 61 30 42 44
149 000 €
(1 433 €/m²)
Maison 3 chambres
Mer
Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : À VENDRE – Maison 3 chambres – 104 m² – MER (41500) Située dans un secteur calme de la commune de Mer, à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison sur deux niveaux d’environ 104 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une entrée spacieuse, •une cuisine séparée, aménagée et équipée, •un WC indépendant, •un cellier / chaufferie, •un grand salon-séjour lumineux donnant directement accès à une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. À l’étage, un palier dessert : •trois chambres, dont une avec cabinet de toilette, •deux chambres disposant de placards de rangement, •une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un garage. Un emplacement privilégié : •commerces, écoles et gare accessibles à pied, •5 minutes de l’autoroute, •10 minutes de Beaugency, •20 minutes de Blois. La commune de Mer, idéalement située entre Blois et Orléans, se trouve également à 10 minutes du Domaine de Chambord et à 1h10 du péage de Saint-Arnoult, facilitant l’accès à la région parisienne. Une maison agréable à vivre, alliant calme, fonctionnalité et proximité des services. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 65 26 90 46
189 000 €
(1 432 €/m²)
Maison 3 chambres
La Bourdinière-Saint-Loup
Iad France - Marylise Henault vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE de 132 m² habitables avec de beaux volumes et potentiel d’aménagement. SITUÉE AU BORD D’UNE ROUTE, à 1h15 de PARIS 30 min de CHATEAUDUN, 15 min de CHARTRES. Offrant de beaux espaces lumineux et un cadre de vie confortable. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur un salon-séjour clair et agréable, formant une pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres de 14 et 18 m² puis une suite parentale avec salle de bain privative de 20 m². Une salle de douche avec vasque complète l’ensemble et un WC indépendant. La maison dispose également de combles aménageables, permettant d’envisager un agrandissement ou la création d’espaces supplémentaires selon vos besoins. L’ÉXTERIEUR est composé d’un terrain clos de 1300 m² arboré et verdoyant comprenant des arbres fruitiers, un carport pour deux véhicules puis une terrasse pour vos soirées barbecue. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS •Pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique installée en 2023 •Insert bois avec répartiteur de chaleur •Fenêtres PVC avec isolation phonique •Volets roulants •Toiture rénovée INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES •Fosse septique fonctionnelle mais pas aux normes d’aujourd’hui •Taxe foncière : 1 178 € Pour plus d’information, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 21 35 49 23
156 000 €
(1 418 €/m²)
Maison 3 chambres
Gien
Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 1h30 de Paris, Gien centre, 3 mn à pied de l’hôpital, proche gare, écoles et commerces. Idéalement placé cette charmante maison est situé dans une ruelle au calme dont le passage est exclusivement réservé pour les 2 riverains. Maison en L sur sous sol intégral Entrée, grand séjour avec poêle à bois, salon ouvert avec vue sur le jardin Cuisine aménagée et équipée semi ouverte 3 chambres dont une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau wc et dressing, Celui-ci peut également servir de chambre supplémentaire. Salle de bain avec baignoire et meuble vasque. WC Sous sol comprenant garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, 1 chambre ou un bureau. Possibilité d'aménager le sous sol en espace de vie. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² clos. À voire rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 59 47 26 46
189 000 €
(1 488 €/m²)
Maison 5 chambres
Sermaises
Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Située sur la commune de Sermaises, à seulement 15 minutes d'Etampes et de Pithiviers, cette maison individuelle d'environ 127 m² vous séduira par ses volumes et son cadre agréable, à proximité des écoles et commerces. Elle offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres confortables. Le sous-sol hors sol, en partie aménagé, constitue un véritable atout : vous y trouverez une spacieuse buanderie avec cuisine d'été, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, une loggia vous mène vers une agréable terrasse abritée par une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours, avec barbecue et jardin plat et clos de plus de 800 m², Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 71 19 88 80
546 000 €
(2 275 €/m²)
Maison 7 chambres
Orléans
Maison de ville familiale – 7 chambres – Jardin – 240 m2 au sol
Située dans un secteur recherché proche des écoles, commerces et transports, cette belle maison de ville de caractère offre environ 240 m² au sol, un jardin clos à l’arrière et un fort potentiel d’aménagement.
Parfaite pour une grande famille ou un projet avec nombreuses chambres.
Rez-de-chaussée :
Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, véranda chauffée donnant sur le jardin, chambre, salle de bains avec douche, WC.
1er étage :
Palier desservant 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau.
2ᵉ étage :
Palier, 2 chambres, salle d’eau et 2 greniers aménageables, permettant la création de 2 chambres supplémentaires.
Sous-sol complet d’environ 60 m² :
cave, chaufferie, buanderie, cellier, salle de jeux.
Prestations :
Chaudière gaz à condensation
Pompe à chaleur réversible
Double vitrage
Extérieur :
Jardin clos à l’arrière, idéal pour les enfants ou les repas en extérieur.
Situation :
À proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
7 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
1
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06 63 93 71 23
692 000 €
(3 443 €/m²)
Maison 9 pièces
Saint-Denis-en-Val
Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Quand la 'campagne' s'invite à la ville ! À moins de 10 minutes en voiture d'Orléans et à quelques encâblures de la Loire, venez découvrir cette demeure chargée d'histoire, entièrement rénovée avec goût, associant à merveille l'ancien et le contemporain. Dès le portail électrique franchit, vous ne pourrez être que séduits par le jardin de 1000 m² entièrement arboré, paysagé et sa piscine accessible à 2 pas. Le seuil de la porte passé, un salon cosy s'offre à vous agrémenté d'une cheminée où partage, échange, convivialité seront les traites mots de cet espace bien à vous. La cuisine équipée vous séduira par la qualité de ses équipements. dont un magnifique four à pizzas, son étendue permettra de conserver un lieu d'union, de partage avec le salon / séjour et cette vue imprenable sur l'extérieur autant de jour comme de nuit. Toujours de plain-pied, la suite parentale bénéficie d'une vue privilégiée sur la piscine et l'ensemble du jardin. Je vous laisse imaginer cette vue aussi bien de jour comme de nuit avec l'éclairage pensé pour mettre en relief cet espace rare. À l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau, un espace 'mezzanine' pouvant être revisité en espace bureau, une salle de bains indépendante ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un agencement pratique et confortable pour votre famille. La cerise sur le gâteau, une dépendance entièrement indépendante et aménagée accueille une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage dédiées au couchage. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. Je reviens sur l'extérieur. le terrain entièrement clos, est équipé d'un arrosage automatique. Portail électrique, système d'alarme, domotique, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur et deux cheminées voici les caractéristiques techniques […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 59 34 24 30
259 900 €
(2 130 €/m²)
Maison 3 chambres
Jouy
Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Coup de COEur : Charme de 1900 & Confort Moderne en Plein Centre de Jouy Découvrez cette perle rare située au cOEur de Jouy, où le caractère authentique du début du XXe siècle rencontre une rénovation contemporaine de haute qualité. Cette maison de ville, parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'hui Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque conservés avec soin : carreaux de ciment graphiques, parquets d'origine chaleureux et un escalier monumental qui donne le ton dès l'entrée. Une Distribution Idéale & Vie de Plain-Pied La maison a été pensée pour s'adapter à tous les projets de vie : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre spacieuse, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage : Un magnifique palier dessert deux grandes chambres. L'une bénéficie d'un dressing privatif, tandis que l'autre dispose d'un espace polyvalent (bureau ou salle de jeux). Une salle de bains et WC complète ce niveau. Extérieurs et Environnement Privilégiés Côté détente : Profitez d'une cour ensoleillée, parfaite pour vos déjeuners en extérieur. Côté nature : À quelques pas, un parc en bord de rivière vous attend pour vos balades. Côté pratique : Écoles et commerces à proximité immédiate. Transports facilités avec un arrêt de bus à 50m et la gare accessible en 10 minutes à pied. Les Atouts Techniques (Zéro Travaux) Posez vos valises en toute sérénité ! La maison a été entièrement rénovée avec goût et bénéficie d'équipements performants : - Pompe à chaleur Air / Eau (Économies d'énergie). - Fenêtres en PVC double vitrage. - Décoration soignée et matériaux de qualité. Une maison rare qui coche toutes les cases : le cachet de l'ancien, une rénovation énergétique performante […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 89 45 71 32
103 000 €
(1 537 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fleury-les-Aubrais
Iad France - Florence Limousi vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 pièces avec 3 balcons à Fleury-les-Aubrais Découvrez ce charmant appartement de 67 m² localisé à Fleury-les-Aubrais, offrant deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine équipée, une entrée et un séjour. La cuisine, le séjour et une chambre donnent sur un balcon individuel, offrant des espaces extérieurs privés pour apprécier le soleil et l'air frais sans quitter votre logement. L'environnement est calme et sécurisé avec la présence d'un gardien. Un garage et une cave complètent ce bien. Les espaces verts devant la résidence sont aussi agréables. Possibilité d'obtenir une place de parking privative supplémentaire pour 6000€. Les charges de copropriété incluent, eau froide, eau chaude, chauffage (urbain) et gardien ainsi que l'entretien des communs. L'appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 580 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 49 34 84 45
170 000 €
(2 073 €/m²)
Maison 3 chambres
Authon
Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Maison située à la sortie du bourg de Authon, proche des écoles. Vous pourrez rejoindre Tours en 35 min, Montoire-sur-le-loir en 15 min et Château-Renault en 8 min. Cette maison sur sous-sol est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 32 m² environ avec une cuisine ouverte de 8 m² environ, aménagée et équipée. Le séjour lumineux dispose d'une porte fenêtre et d'une fenêtre orientées sud, donnant vu sur un très grand jardin. Vous trouverez également 3 chambres de 12,9 et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Au sous-sol, découvrez une buanderie, un atelier de bricolage et un grand garage. Le garage et la cave vous permettront de stocker vos affaires et garer vos véhicules. À l'extérieur, vous disposerez d'une pergola en bois et vous pourrez profiter d'un agréable jardin totalement clos. Les plus : -Travaux réalisés récemment - Pompe à chaleur - Fenêtres double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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07 69 86 97 49
559 500 €
(2 798 €/m²)
Maison 4 chambres
La Membrolle-sur-Choisille
Iad France - Virginie Keohavong vous propose : * Coup de Coeur pour cette Maison Familiale de 200 m² avec Piscine à La Membrolle-sur-Choisille * À la recherche d'un cadre de vie idyllique pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette maison avec ses jeux de niveaux saura vous séduire par ses espaces généreux et son aménagement luxueux. Située à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix offrant le parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique. La maison s'étend sur 200 m² et propose un magnifique séjour de 60 m² avec sa hauteur sous plafond, ses poutre apparentes et sa cheminée en Pierre, Une grande cuisine Aménagée et Équipée idéale pour y passer des moments en famille qui vous charmera par son authenticité. Pour les parties nuit, 4 chambres confortables dont une suite parentale (avec douche et baignoire dans la Salle de Bain), une salle d'eau, deux WC, un bureau, une buanderie et une cave. Au centre de cette maison, la piscine intérieure saura vous séduire pour y passer de bons moments tant en hiver qu'en été avec ses baies vitrées s'ouvrant sur sa Terrasse plein sud. Le jardin offre un bel espace extérieur avec sa terrasse en bois, idéal pour les journées ensoleillées en famille et son espace de verdure pour petits et grands. Un garage vous permet de stationner en toute sécurité. La maison est également équipée de la fibre optique et d'un chauffage avec plancher chauffant et cheminée. * Points d'Intérêt à Proximité * - Centre Bourg et ses commerces à 5 min à pied - Écoles Maternelle et Primaire à 6 min à pied - Auchan Saint Cyr sur Loire à 6 min en voiture - Tours Centre à 15 min en voiture Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible et familial. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559500 […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
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06 38 67 41 51
152 000 €
(1 767 €/m²)
Maison 2 chambres
Givraines
Iad France - Lianne Maia vous propose : À GIVRAINES, à dix minutes de Pithiviers. Une charmante maison comprenant deux chambres, ainsi qu’une troisième chambre en mezzanine située dans une dépendance, idéale pour accueillir des invités ou offrir un espace indépendant à un adolescent ! Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d’eau. L’étage propose deux grandes chambres ainsi que des toilettes. Avec ses atouts supplémentaires tels qu'une grange spacieuse et une cave, ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investisseur, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois logements distincts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Maia […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 77 20 58 43
99 000 €
(798 €/m²)
Maison 4 chambres
Culan
Iad France - Corinne Mariette vous propose : * Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Culan * Nichée au cOEur du pittoresque village de Culan, cette magnifique maison de village saura vous séduire par son charme, son potentiel et son emplacement idéal. Construite en 1835, cette maison d'environ 124 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. * Description des Pièces : * - 8 pièces au total - 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale, - 1 bureau pour le télétravail - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 1 cuisine - 1 salle à manger conviviale - 2 salons * Avantages : * - Jardin d'environ 389 m² pour profiter de moments de détente en extérieur avec une superbe vue - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Exposition optimale (ouest, sud, est) pour une luminosité maximale tout au long de la journée - Proximité immédiate des points d'intérêt, avec le Château à seulement 50 mètres, une rivière à truites en contrebas de la maison et la base de loisirs de Sidiailles à 8 minutes en voiture. * Localisation : * L'emplacement de cette maison est stratégique, proche de toutes les commodités et des lieux d'intérêt comme la ville de Chateaumeillant à 12 minutes ainsi que l'autoroute A71 à 21 km pour faciliter vos déplacements. Cette maison de village à Culan représente une opportunité rare sur le marché. Idéale pour les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de nature. N'attendez plus pour visiter votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 42 44 62 77
435 000 €
(4 628 €/m²)
Maison 3 pièces
Esvres
Iad France - Julien LECOMTE vous propose : Découvrez cette maison d'environ 94 m² refaite à neuf en 2018, offrant un cadre de vie lumineux agréable et fonctionnel. Elle se compose : - D'un salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 42 m² (marque Schmidt de 2018, avec four, lave-vaisselle, Hotte Airforce charbon, et plaque Electrolux induction). - D'une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire), et dressing. - D'une mezzanine ouverte pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire. - D'un WC indépendant. Le sous-sol est aménagé et propose une chambre, une dernière pièce à transformer selon vos envies (possibilité d'une deuxième salle de bain), une buanderie, ainsi qu'une cave. Un portail électrique avec interphone et visiophone permettent d'accéder à la propriété. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium avec volets roulants. Le chauffage est électrique de bonne qualité, complété par un poêle à bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse équipée d'un store banne électrique avec éclairage intégré. Pour la partie équestre, sur un peu plus de 2 hectares vous retrouverez : - Un hangar de 150 m² équipé d'un tapis HorseStop sur toute sa surface (possibilité de faire boxes à l'intérieur), avec préau sur l'avant, et des dalles stabilisatrices sur l'une des sorties. - Un tunnel de stockage de 6X6m - Une carrière entièrement clôturée de 40X35m - Deux râteliers en bois - Deux portails d'accès (Un de 2m, l'autre de 4m) qui permettent l'accès à un chemin communal qui longe une partie du terrain. - Une dépendance avec deux accès, grenier et cave. - Un puit de 16m de profondeur, alimenté toute l'année, est équipée d'une pompe récente (2020). - Stationnement pour plusieurs véhicules. - Possibilité d'acquérir ou de jouir d'un hectare supplémentaire. Emplacement pratique au quotidien : - La maison se situe à seulement 5 minutes des commerces, et permet un accès […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
1 sdb
Cave
28/06/26
28/06
24
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06 20 83 10 79
98 000 €
(5 444 €/m²)
Appartement T1
Tours
Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : *Spécial Investisseurs ! À visiter sans tarder ! Découvrez ce charmant appartement situé dans l'hyper centre de Tours ! Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, un vrai coin nuit vue sur les toits à l'abri du bruit, une salle d'eau refaite en 2025 comprenant un WC et un ballon d'eau chaude. Studio loué depuis 2012 et actuellement vendu sans locataires. Les +: - Studio avec un véritable coin nuit au calme - Secteur hyper centre - Transports à moins de 350m (tram Porte de Loire) - Proximité commerces - Local à vélo Vous pensez qu'il est fait pour vous ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 01 85 98 69
79 950 €
(975 €/m²)
Appartement 4 pièces
Vierzon
Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : Appartement de 4 pièces - Idéalement Situé en centre ville à Vierzon - Rue Rabelais Cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface de 82 m², il dispose : - > d'un grand salon et cuisine ouverte en rez-de-chaussée - > d'une chambre au 1er étage avec salle de bain et wc séparé - > de 2 chambres au 2ème étage Idéale pour accueillir une famille ou faire un investissement locatif ! La cuisine non équipée offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. Le salon spacieux et plein de charme avec sa cheminée en pierre apparente est l'endroit parfait pour se détendre en fin de journée. Cet appartement bénéficie d'une situation idéal, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Côté commodités, il n'y a pas de charges de copropriété. Vous apprécierez le chauffage individuel au gaz et le ballon d'eau chaude au gaz. Le double vitrage PVC sur les menuiseries. L'appartement bénéficie également d'une cave. En résumé, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel sans travaux et bien situé à Vierzon. Contactez moi pour programmer une visite et découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79950 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 4950 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 40 10 94 85
395 000 €
(3 015 €/m²)
Maison 3 chambres
Monnaie
Iad France - Maëlys Baujard vous propose : Maison avec fort potentiel - 131 m² habitables sur plus de 3000 m² de terrain Située à Monnaie, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée donnant sur un grand salon salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez également une arrière cuisine / buanderie, très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, ainsi qu’un bureau. La maison dispose de trois chambres, toutes équipées d’une penderie, dont une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire. Á l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain d’environ 3000 m², avec un petit étang au fond du jardin, une piscine couverte et chauffée avec son local, d’une grande terrasse avec une cuisine d’été équipée d’un four et d’un barbecue, parfaite pour les repas et soirées en extérieur. Une grande dépendance de 160 m² environ à rénover, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, gîte, atelier…) Un garage pouvant accueillir minimum 4 voitures. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 69 54 17 53
625 000 €
(4 310 €/m²)
Maison 4 chambres
Tours
Iad France - Richard Olivron vous propose : * Visite virtuelle commentée disponible * Située au cOEur de Tours, à proximité immédiate de l’hôpital Bretonneau, du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et du tramway (arrêt Victor Hugo à environ 250 m), cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 145 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à la fois urbain et paisible. Dès l’entrée, la maison révèle une architecture contemporaine pensée pour privilégier la lumière naturelle et la fluidité des espaces. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée donnant accès à un espace extérieur intime et sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une distribution idéale pour la vie de famille : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique. Dernier étage : Trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec grand dressing, une salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Prestations et confort : Construite récemment, la maison bénéficie de prestations modernes et qualitatives : Chauffage au sol pour un confort thermique optimal. Menuiseries aluminium de marque K-Line. Maison récente aux performances énergétiques maîtrisées (150 E / mois). Garage fermé privatif pour une voiture. Extérieurs : La propriété dispose d’un extérieur agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse conviviale équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 2 152 € Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 21 69 27 83
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