Immobilier à vendre en Centre : vente immobilier en Centre
Tri
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5 422 annonce en vente Centre
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premium
110 000 €
(902 €/m²)
Maison 3 chambres
Gy-les-Nonains
Iad France - Alain Leroy vous propose : GY-LES-NONAINS - MAISON - T5 122 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison de ville mitoyenne à Gy-les-Nonains séduit dès le premier regard par son exposition double sud et nord, elle développe 122 m² habitables sur 2 niveaux. Organisée en 5 pièces, la maison propose un agencement fluide et bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux, une belle entrée, un salon-séjour agréablement et proportionnés, une grande cuisine, un wc et une salle d'eau. À l'étage un palier de distribution, 3 belles chambres, un bureau et un wc. Terrain clos de 266 m² tres conviviale avec un grand garage préfabriqué. Une pompe à chaleur assure un chauffage agréable et économique avec des menuiseries pvc double vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
12
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06 62 18 76 22
70 000 €
(156 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
La Ville-aux-Clercs
Iad France - Romain Ferretti vous propose : Cession de fonds de commerce avec potentiel Garage automobile avec station service idéalement proche de la Nationale 10 et sur un axe passant offrant une excellente visibilité, un flux régulier de clients et un vaste espace extérieur pour stationner et stocker plusieurs véhicules. Le garage s’appuie sur un mécanicien et une secrétaire à temps plein et propose des prestations de mécanique et d’entretien général avec du matériel récent. Il présente un réel potentiel de développement dans la vente et l’achat / revente de véhicules d’occasion, la station de lavage ou la carrosserie. Les locaux comprennent un hall d’accueil avec WC, deux bureaux, un atelier principal de 400 m² environ avec salle d’eau et WC séparés, ainsi qu’un grenier de 43 m² environ. L’ensemble est modulable et fonctionnel, permettant d’adapter facilement l’espace aux nouvelles activités. Bail commercial avec loyer de 884 EUR / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
1 sdb
Gge
11/11/26
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6
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06 67 59 01 94
77 500 €
(1 174 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Saint-Michel-sur-Loire
Hangar 200 m² et une grange 66 m² sur terrain de 2 802 m² – Coteaux-sur-LoireSitué à Coteaux-sur-Loire (37130), cet ensemble immobilier comprend un hangar d’environ 200 m² et une grange en pierre d’environ 66 m², sur une parcelle de 2 802 m².Le hangar, partiellement ouvert, offre une vaste surface couverte pour abriter du matériel. La dépendance en pierre, composée de plusieurs espaces, complète les possibilités de rangement et de stockage.Un puits est également présent sur la propriété.Cet ensemble pourra intéresser un particulier recherchant des espaces annexes, un agriculteur ou un professionnel ayant des besoins de stockage, sous réserve des usages autorisés par les règles d’urbanisme.À noter : Il n'y à actuellement pas l'eau et électricité mais possibilité de raccordement. Leur transformation en habitation n’est pas possible. Bien non soumis au DPE.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7j/7.Emilie EL YAHYAOUIConseillère en immobilier SAFTILes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
11/11/26
11/11
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06 27 36 15 32
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05 32 09 35 85
86 000 €
(1 623 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Meung-sur-Loire
Iad France - Mathilde Charnay vous propose : MEUNG-SUR-LOIRE - APPARTEMENT - T3 53 m² Alliant une surface confortable et une localisation idéale, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel. D'une surface habitable de 53 m², ce 3 pièces situé au deuxième étage se compose, d'une entrée donnant accès à une pièce de vie lumineuse, d'environ 31 m², intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée avec ses 12 m², offre un cadre reposant et calme, ainsi qu'un espace dressing. Une salle d'eau, en cours de réfection et un WC indépendant complètent l'ensemble pour un agencement pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements tel que la fibre optique, chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi qu'un accès sécurisé par digicode et interphone. Remplacement des fenêtres en 2021. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et vos besoins. Bien situé, à deux pas des bords de Loire et du coeur historique de Meung sur Loire. Stationnement libre sur le mail. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 50 49 39 52
58 000 €
(2 900 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Jean-le-Blanc
Iad France - Vincent Bordage vous propose : À Saint-Jean-le-Blanc, au sein d’une petite copropriété, cet appartement de type F1 bis constitue une opportunité adaptée à un projet d’investissement locatif. Situé au deuxième et dernier étage de l’immeuble (33 m² au sol), il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine et d’une pièce séparée pouvant être utilisée comme espace nuit. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud et conserve le caractère de l’ancien avec sa charpente apparente. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et d’améliorer les performances énergétiques du logement. Le chauffage est individuel électrique. Le bien est libre de toute occupation et dispose également d’une place de parking, un atout appréciable dans le cadre d’un investissement. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.92€ par mois (soit 863 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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6
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06 64 43 35 69
295 000 €
(2 757 €/m²)
Maison 4 chambres
Chambray-lès-Tours
Iad France - Hélène Thibaud vous propose : CHAMBRAY-LÈS-TOURS - MAISON sur sous-sol - 107 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Chambray-lès-Tours offre un cadre de vie fonctionnel sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 107 m² implantée sur un terrain de 620 m². Construite en 1973 et orientée est / ouest, elle propose une distribution intérieure bien pensée : une entrée conviviale dessert un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain, des WC séparésé et 3 chambres et des WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement selon ses goûts et ses envies. Plusieurs systèmes de chauffage individuel disponible dans la maison : pompe à chaleur et cheminée dans la pièce de vie, et radiateurs alimentés au gaz naturel sur l'ensemble de la maison, ce qui permet une gestion souple et économique de l'énergie. La fibre optique est disponible. Un sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Le garage apporte une praticité supplémentaire au quotidien. La tout à l'égout est en place. Contactez-moi pour des renseignements complémentires. Une visite vous permettra de découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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06 74 86 46 47
475 000 €
(2 262 €/m²)
Maison 4 chambres
Chailles
Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À Chailles, découvrez cette belle propriété d'environ 210 m² habitables, implantée au cOEur d’un parc paysager de plus de 6 000 m², offrant de généreux volumes et de nombreux espaces pour profiter pleinement de la maison comme de ses extérieurs. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La maison propose notamment un vaste salon de près de 50 m² ainsi qu’une salle à manger de plus de 35 m², créant un ensemble de pièces de vie particulièrement généreux et lumineux. La cuisine indépendante de 16,8 m², aménagée et équipée, est complétée par une confortable arrière-cuisine. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d’une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi que de WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez deux nouvelles chambres de 18,5 m² et 15,5 m², une seconde salle d’eau avec double vasque, des WC indépendants ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, le cadre prend une tout autre dimension : le parc soigneusement paysagé accueille une superbe piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse permet également d’imaginer de beaux moments en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant. Les prestations sont complétées par un double garage ainsi qu’une dépendance / studio d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités selon les projets : espace indépendant, activité professionnelle, atelier, accueil de proches ou espace de loisirs. Côté confort, la maison dispose notamment de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une cheminée et de la climatisation dans le séjour. Une propriété aux dimensions généreuses, parfaitement adaptée à une vie de famille, où espace intérieur, parc paysager, piscine et dépendances composent un ensemble particulièrement complet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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26
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06 76 54 07 93
114 500 €
(1 449 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Fleury-les-Aubrais
Iad France - Nisrine Koca vous propose : Situé à Fleury-les-Aubrais, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de 79 m² situé au 15ᵉ et dernier étage. Son emplacement en hauteur lui confère un panorama dégagé ainsi qu’une belle luminosité, offrant une agréable sensation d’espace au quotidien. La résidence a par ailleurs bénéficié récemment d’une isolation thermique par l’extérieur, contribuant au confort du logement. L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge par une loggia, idéale pour profiter pleinement de la vue. La partie nuit, bien distincte de l’espace de vie, comprend deux chambres. Vous disposez également d’un dressing ainsi que d’un débarras avec étagères, offrant de nombreux espaces de rangement. La résidence bénéficie d’un environnement sécurisé avec digicode, interphone et gardien. Un ascenseur permet d’accéder facilement à l’ensemble des étages. Le logement est équipé d’un chauffage collectif au gaz naturel et bénéficie de la fibre optique. Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C, notamment grâce à la qualité de l’isolation de la résidence. Un atout pour maîtriser les dépenses énergétiques tout en conservant un logement confortable aussi bien en hiver qu’en période estivale. Côté emplacement, vous profiterez d’un petit centre commercial et du tramway ligne A accessibles à pied en moins de 5 minutes. La Tangentielle est quant à elle accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Orléans et les communes environnantes. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, offrant à la fois vue dégagée, rangements et bonnes performances énergétiques. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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07 85 32 22 91
414 000 €
(2 070 €/m²)
Maison 5 chambres
Fontaine-la-Guyon
Iad France - Jessica Crombez vous propose : FONTAINE-LA-GUYON – Maison d'architecte de 200 m² sur 1 676 m² environ de terrain arboré. Au cOEur de Fontaine-la-Guyon, village recherché et vivant, vous profiterez de tous les commerces, services de santé et écoles sur place, à seulement 10 minutes de la gare. C'est dans ce cadre privilégié que se niche cette maison d'architecte de 1998, qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Implantée au cOEur d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, où trois terrasses exposées est, sud et ouest, chacune ouverte par une baie vitrée, permettent de suivre le soleil tout au long de la journée. La pièce de vie de 50 m², sous plafond cathédral et avec cheminée à foyer ouvert, profite d'une lumière exceptionnelle grâce à ses quatre portes-fenêtres. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine neuve aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un wc, une buanderie et une cave. Un patio entièrement vitré, prolongé par une terrasse, fait office de véritable jardin d'hiver, un lieu de vie supplémentaire, chaleureux et lumineux toute l'année. Il conduit à un double garage de 35 m² environ avec porte motorisée, borne de recharge et grenier sur toute sa surface. À l'étage, un bel escalier mène à une vaste mezzanine de 17 m² environ surplombant la pièce de vie, un véritable espace à part entière. Elle dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et un wc, le tout habillé d'un parquet en chêne. Une maison rare, idéale pour la vie de famille, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
2 sdb
11/11/26
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07 56 84 16 54
297 000 €
(3 031 €/m²)
Maison 3 chambres
Chambray-lès-Tours
Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : CHAMBRAY-LÈS-TOURS - MAISON - DPE C En excellent état, ce pavillon situé à Chambray-lès-Tours sur 98 m² de surface au sol, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'intérieur, bien entretenu et lumineux, propose une distribution fluide et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, des Wc séparés et l'accès au garage. De la pièce de vie vous irez sur la terrasse et dans le jardin de plain-pieds. À l'étage, 3 chambres à beaux volumes, une salle de bains, et des Wc séparés. Vous pourrez profiter du jardin sans vis-à-vis et clos, du cabanon pour stocker les outils de jardin. Nouvelle étiquette du DPE améliorée en C Un envie de visiter ? Appelez-moi et on s'organise une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 01 85 98 69
159 500 €
(2 532 €/m²)
Appartement 3 pièces
Esvres
Iad France - Alice Ravinet vous propose : Venez découvrir cet appartement de 63 m² habitable et d’environ 70 m² au sol. Il se situe dans le bourg historique d’Esvres, à quelques pas des commodités et des commerces. Cet appartement possède un charme indéniable avec ses poutres apparentes et se distingue par sa classe énergétique classé C, rare sur le marché immobilier. Il se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine, aménagée, d’un WC, d’une salle de bain, et de deux chambres. Un cellier sur le palier vous offre une dépendance de stockage / garde-manger. Situé au 1er étage d'une copropriété bénévole, sans partie commune, avec seulement 2 lots. Son bon DPE vous permet d’acquérir ce bien soit pour y habiter, soit pour y faire un investissement locatif. Le bien été précédemment loué 770€ / m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 31 69 03 54
210 000 €
(1 641 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montrichard
Iad France - Isabelle Dareine vous propose : MONTRICHARD – CENTRE-VILLE – MAISON 128 m² – 3 CHAMBRES – COUR & STATIONNEMENT Coup de cOEur pour cette maison de ville rénovée, idéalement située en plein centre de Montrichard, avec un atout rare : 80 m² de vie de plain-pied et 2 places de stationnement sous auvent. Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d’eau attenante et douche à l’italienne, WC indépendant et buanderie. À l’étage, vous découvrirez 2 belles chambres, dont une de 17 m², un espace bureau lumineux et une seconde salle d’eau avec WC. Un grenier aménageable offre encore de belles possibilités, complété par une cave de 16,6 m². Pompe à chaleur, insert bois, fibre, VMC et tout-à-l’égout. Un bien rare réunissant centre-ville, confort de plain-pied, beaux volumes et stationnement privé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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06 52 50 91 19
169 000 €
(1 457 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Châteauroux
Iad France - Elise DOGER vous propose : Sur la commune de Châteauroux, cette maison de 116 m² avec 3 chambres et un bureau offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine équipée fonctionnelle et un spacieux salon-séjour lumineux de 27 m². Une petite pièce supplémentaire, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un second wc. Ce véritable espace nuit assure bien-être et sérénité grâce à une répartition harmonieuse des pièces. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin agréable, ainsi que d’un atelier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville, complétée par du chauffage électrique. Elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants et est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant confort et praticité au quotidien. Située dans le quartier Pierre et Marie Curie, elle bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide au centre-ville. À la recherche d’une maison confortable et accueillante où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 09 38 38 03
149 000 €
(1 274 €/m²)
Maison 3 chambres
Châteauroux
Iad France - Elise DOGER vous propose : Sur la commune de Châteauroux, maison de ville familiale de 117 m² avec terrasse, jardin et garage, dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate du centre-ville. La maison se compose d'une entrée, une double pièce de vie de 32 m², dont une partie peut faire office de chambre ou bureau au rez-de-chaussée. On trouve également une grande cuisine dinatoire de 15 m², à repenser selon vos envies, ainsi qu'un petit cellier et un wc séparé. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, comprises entre 15 et 16 m² et une salle de bain avec wc. Un petit grenier vient compléter l’ensemble pour davantage de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec accès à une cave, et d'un beau jardin clos et arboré, agrémenté d’un cabanon. À l’avant, un garage offre la possibilité de mettre votre véhicule à l'abri ou de créer votre atelier de bricolage. Côté confort, la maison bénéficie majoritairement de menuiseries en double vitrage, d’une chaudière au gaz de ville installée en 2013, et d'un raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de mise au goût du jour sont à envisager, vous offrant l’opportunité de personnaliser cette maison à votre image et d’en révéler tout le potentiel. Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située dans le quartier de Strasbourg, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 09 38 38 03
244 500 €
(2 145 €/m²)
Immeuble
Bourges
Iad France - Hervé Bouty vous propose : BOURGES HYPERCENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ – 4 LOGEMENTS (3 T2 et 1 Studio) Au cOEur de l’hypercentre de Bourges, je vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, offrant une belle opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché. Réparti sur quatre niveaux sans ascenseur, l’immeuble se compose de 4 logements : * 3 appartements T2, situés au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage, actuellement loués, * 1 studio, actuellement libre, permettant une remise en location immédiate, * 1 jardinet avec petite dépendance à usage de stockage pour le logement en rdc, * 1 cave complète l’ensemble. Le charme de l’ancien au cOEur de Bourges. L’immeuble séduit par son caractère et son authenticité, avec de nombreux éléments anciens qui participent pleinement à son charme : cheminées, parquets, poutres apparentes et colombages. Un ensemble de caractère qui offre une véritable identité aux logements et qui constitue un atout pour la location dans l’hypercentre. La configuration en monopropriété permet également à l’investisseur de conserver la maîtrise de l’ensemble immobilier, sans les contraintes liées à une copropriété classique. Un produit rare en hypercentre de Bourges, particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère, de revenus locatifs et d’un potentiel de valorisation. 📍 Bourges – Hypercentre 🏠 Immeuble en monopropriété 🏠 3 T2 + 1 studio 💰 3 logements loués (480 euros + 20 euros de charge en rdc et 430 euros + 20 euros de charges au 1er et 2ème) 🔑 1 studio libre 🧱 Charme de l’ancien : cheminées, parquet, poutres, colombages 📦 Cave Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
Cave
11/11/26
11/11
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06 60 99 00 43
20 000 €
(25 €/m²)
Terrain 800 m²
La Selle-sur-le-Bied
Iad France - Laura Rouelle vous propose : LA SELLE-SUR-LE-BIED – TERRAIN À BÂTIR DE 800 m² Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce terrain à bâtir non viabilisé d'environ 800 m², situé dans un petit hameau de La Selle-sur-le-Bied. Entouré de quelques habitations seulement, il séduira les personnes en quête de tranquillité, de nature et d'un cadre de vie préservé. Sa surface permet d'envisager la construction d'une maison individuelle avec jardin et espaces extérieurs adaptés à vos besoins et à votre mode de vie. La Selle-sur-le-Bied est une commune appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et son ambiance conviviale. Vous y trouverez notamment une école primaire, un service de ramassage scolaire, ainsi que plusieurs commerces et services de proximité facilitant le quotidien. Idéalement située, la commune permet de rejoindre rapidement Ferrières-en-Gâtinais et Courtenay, tout en profitant du calme de la campagne. La gare de Ferrières–Fontenay, permettant notamment de rejoindre Paris, est également accessible en quelques minutes en voiture. Les atouts de ce terrain : • Environ 800 m² de terrain à bâtir • Terrain non viabilisé • Situé dans un petit hameau calme • Environnement champêtre et verdoyant • Commune avec école et ramassage scolaire • Commerces et services de proximité • Proximité de Ferrières-en-Gâtinais et Courtenay • Cadre idéal pour un projet de vie au calme Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
11/11/26
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1
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06 18 14 73 19
109 990 €
(1 309 €/m²)
Maison 1 chambre
Neuilly-en-Sancerre
Iad France - Maxime Chantelat vous propose : À Neuilly-en-Sancerre, à proximité de Sancerre et de ses vignobles, découvrez cette maison pleine de potentiel, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 707 m² avec un abri de jardin sur dalle. Elle offre une entrée, une cuisine aménagée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Son sous-sol complet accueille un grand garage, une chaufferie et de nombreux rangements. Les combles, déjà dotés d’une dalle, offrent également une possibilité d’aménagement. Avec sa faible taxe foncière et quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison est une belle occasion de créer un lieu de vie à votre goût, aux portes du Sancerrois. Assainissement individuel non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 chb
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11/11/26
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23
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06 11 61 95 65
140 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Chapelle-Saint-Mesmin
Iad France - Frederique Morlet vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - APPARTEMENT - T3 56 m² - 2 PARKINGS - JARDIN - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition sud et est, cet appartement à La Chapelle-Saint-Mesmin séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son bon état général. Situé proche des commerces, ligne de bus 2 D'une surface habitable de 56 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une grande entrée avec placard qui dessert l'ensemble du logement, un séjour-salon cuisine lumineux et aéré grâce à son double ensoleillement et à l'accès au jardin 120 m² environ, de 2 chambres confortables dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'agencement soigné optimise chaque mètre carré et offre une circulation fluide entre les pièces. Le logement bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique, ascenseur, VMC, chauffage individuel électrique et interphone. L'ensemble est situé dans une résidence sécurisée de 3 niveaux. En complément, le bien dispose d'un jardin privatif ainsi que de 2 places de parking, une en extérieure et une en sous sol, un atout peu courant et appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.17€ par mois (soit 1550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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9
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06 63 77 36 51
165 000 €
(1 897 €/m²)
Maison 3 chambres
Puiseaux
Iad France - Charlotte Najdek vous propose : PUISEAUX– Pavillon 87 m² sur terrain de 1 000 m² Situé à Puiseaux, dans un secteur pavillonnaire recherché, au calme d’une impasse, ce pavillon d’environ 87 m² habitables, édifié sur une belle parcelle de 1 000 m², offre un cadre de vie agréable. Vivable de plain-pieds, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’étage, vous découvrirez une pièce palière desservant deux chambres de 14 m² et 16 m², ainsi qu’un débarras. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de stockage : * un garage attenant de 21,5 m² (porte manuelle) * un cabanon de jardin de 14 m², * un second bâtiment en parpaings de 19 m², * un carport de 8 m² idéal pour stationner des motos ou entreposer du matériel. Travaux à prévoir : rafraîchissements, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains. La maison ne dispose actuellement plus de chaudière, ce qui explique l’absence de DPE à ce jour. Prévoir Une installation de pompe à chaleur au vu des radiateurs présents encore sur place ou le chauffage au gaz de ville. Sols et murs selon les goûts de Chacun à voir sur place. Un bien offrant un beau potentiel, dans un environnement calme et résidentiel. Une visite s’impose ! N’attendez plus pour venir le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 74 33 42 16
147 000 €
(913 €/m²)
Maison 5 chambres
Sidiailles
Iad France - Anthony Moiny vous propose : Venez découvrir cette vaste maison de campagne de 161 m² habitables sur deux niveaux et profiter d'un cadre de vie préservé. Idéal grande famille, amoureux de la nature ou projet touristique avec une partie de ses 7 985 m² qui peut par exemple abriter des chevaux. Au rez-de-chaussée vous y apprécierez un grand séjour lumineux de 31 m², un salon convivial de 17 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine qui bénéficie d'un accès extérieur, une grande chambre de 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage 4 chambres de 11 à 20 m² dont une équipée d'un wc et d'un point d'eau vous offriront de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 36 m² avec accès au grenier est attenant à la maison. Chauffage par convecteurs électriques récents, menuiserie en survitrage et VMC. Le terrain, entièrement clôturé, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : il invite à la détente et aux promenades entre verger, prairies et pelouse. On y trouve un vaste hangar et des dépendances. Puits et fosse septique individuelle. Faible taxe foncière de 532 €. Cette maison, après avoir été remise au goût du jour sera un véritable cocon au coeur de la nature. À seulement 5 kilomètres du lac de Sidiailles et 30 kilomètres de Saint-Amand-Montrond, La Châtre et Montluçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
5 chb
1 sdb
11/11/26
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06 50 36 49 78
258 000 €
(1 425 €/m²)
Maison 8 pièces
Poilly-lez-Gien
Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Propriété de Charme d'environ 181 m² dans un écrin de verdure à Poilly-lez-Gien ! Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette magnifique maison d'environ 181 m² construite en Cette maison présente des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant des pièces à vivre confortables et une cuisine équipée. Les 5 chambres (deux au rez-de-chaussée et 3 à l'étage), le bureau et les deux salle de bains s'inscrivent dans une logique de confort et de fonctionnalité. Le jardin arboré et bien entretenu offre un cadre enchanteur pour se détendre en toute quiétude. Aucun travaux prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, garantissant un emménagement sans contraintes. L'environnement immédiat est calme et propice à la relaxation, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un poêle à granule ainsi que du double vitrage. À proximité des écoles accessible à pieds (maternelle, primaire et collège) ainsi que du centre ville et des commerces. Proximité également des transports en communs. Cette maison à Poilly-lez-Gien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce petit coin de paradis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite prochainement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
1 sdb
11/11/26
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06 21 02 77 31
327 000 €
(2 843 €/m²)
Maison 4 chambres
Chartres
Iad France - Cécile Leroi Gomes vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec jardin – Chartres À Chartres, je vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023, construite en 1975 et bénéficiant de beaux matériaux. D’une surface habitable de 115 m², elle s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 40 m², baignée de lumière et orientée sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit propose 3 chambres de 10,10, 5 et 13 m², une salle de bains avec douche et des WC indépendants. Une buanderie est aménagée dans le garage. À l’étage, une pièce lumineuse de 19 m² offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : chambre, salle de jeux, espace télétravail, sport ou home cinéma. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec terrasse, d’un abri de jardin de 10 m² et d’un carport. Le stationnement est particulièrement généreux avec un garage motorisé et 3 places de parking. Côté confort : pompe à chaleur réversible installée en 2024, ballon d’eau chaude 2025, VMC, fibre optique et installation prête pour un raccordement au gaz avec chaudière de 2020. Une maison familiale rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, offrant des prestations rares sur Chartres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
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11/11/26
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06 24 50 63 18
194 990 €
(1 696 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Morthomiers
Iad France - Marion Mahut vous propose : Maison familiale T5 de 113 m² avec jardin, garage et prestations de qualité Découvrez cette charmante maison de 1985 en très bon état général, offrant 113 m² habitables parfaitement agencés sur deux niveaux, implantée sur une parcelle et close de 453 m². En rez-de-chaussée : - COEur de vie lumineux : Un vaste séjour double combinant espace salon et salle à manger, baigné de lumière. - Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée de style américain (avec évier simple), ouverte sur la pièce de vie. - Espace nuit de plein pied : Une belle chambre aménagée en suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau intégrée, ainsi qu'une deuxième chambre non accolée à la suite parentale. À l’étage : - Espace nuit enfants / invités : Deux chambres confortables et une deuxième salle de bain indépendante. Les extérieurs et annexes : - Deux terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée (une à l'avant, une à l'arrière). - Un grand garage fermé de 25 m². - Un jardin agréable et entretenu sur 453 m² de terrain. Côté technique : - Raccordement à la fibre optique (idéal télétravail). - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). - Aucun travail majeur à prévoir, maison très bien entretenue. Coup de cOEur assuré ! Ne tardez pas à venir la découvrir et laissez-vous séduire lors d'une visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
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11/11/26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 92 03 29
185 000 €
(1 504 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Prudemanche
Iad France - Morgane Alexis vous propose : Au cOEur d'un hameau paisible de Prudemanche, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère rénovée, agrandie pour offrir aujourd'hui 123 m² habitables, implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 581 m². Exposée plein sud, cette maison vous accueille dans une belle pièce de vie de plus de 40 m². Elle se prolonge par une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi que d'une vaste pièce actuellement aménagée en dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec une pièce palière pouvant parfaitement accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et entièrement clos, vous propose une aire de stationnement, un garage, un atelier, un abri de jardin ainsi qu'un local technique avec espace buanderie. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements alliant charme et modernité : entretien récent de la couverture en chaume, fosse septique aux normes, pompe à chaleur air-air et ballon thermodynamique, fibre optique et portail motorisé. Une maison pleine de caractère, où authenticité et confort se rencontrent, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Une visite virtuelle est proposée : n’hésitez pas à la découvrir pour vous projeter pleinement dans cette belle longère. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 68 91 55 40
60 000 €
(462 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Orléans
Iad France - Mireille Moron vous propose : ORLÉANS – loyer : 1 050 € / mois - FONDS DE COMMERCE CHAUSSURES - MAROQUINERIE- DEPOT DE COORDONNERIE - BELLE VISIBILITÉ – Env. 130 m² dont 50 m² de surface commerciale À Orléans, je vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé dans la chaussure, exploité sous une enseigne installée de longue date et bénéficiant d’une clientèle fidèle. La boutique dispose d’environ 50 m² au rez-de-chaussée, entièrement exploitables en surface de vente, avec une large façade entièrement vitrée offrant une belle visibilité depuis la rue. Elle bénéficie également d’environ 50 m² en niveau inférieur et d’une réserve complémentaire d’environ 30 m², offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable pour l’activité. Le commerce propose aujourd’hui une sélection de marques reconnues, principalement destinée à une clientèle adulte. La cédante propose l'accompagnement du repreneur afin de faciliter la transmission de la clientèle, des fournisseurs et du fonctionnement du commerce. Conditions locatives : nouveau bail commercial 3 / 6/9 à la reprise – loyer : 1 050 € / mois – taxe foncière 2025 : 964 € / an. Prix du fonds : 60 000 € – stock en sus, valorisé séparément sur la base d’un inventaire réalisé lors de la cession. Vous souhaitez changer de vie et vous lancer dans une nouvelle aventure professionnelle en reprenant un commerce de proximité clé en main ? Contactez-moi pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
11/11/26
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06 12 51 34 51
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