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premium
174 000 €
(3 625 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montargis
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES – VUE CANAL EXCEPTIONNELLE Boulevard Durzy – Résidence Venezia Emplacement privilégié en bord de canal Hyper centre de Montargis Marina à 150 mètres Accès immédiat à pied aux commerces, transports, écoles et commodités Résidence de standing sécurisée avec ascenseur Copropriété récente et parfaitement entretenue Accès PMR résidence et appartement Environnement extrêmement calme Portail sécurisé Appartement 2 pièces de 49 m² – 1er étage Distribution idéale : Entrée avec placard WC indépendant Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée haut de gamme – 25 m² Chambre d’environ 12 m² avec placard Salle d’eau de 6 m² avec grande douche italienne et placard Extérieur exceptionnel : Loggia de 7 m² avec store électrique Vue panoramique et dégagée sur le canal Espace confortable permettant de recevoir jusqu’à 6 personnes Prestations de qualité : Fibre installée Double vitrage Volets roulants électrique Store électrique Carrelage intégral VMC Radiateurs électriques à faible consommation Excellente performance énergétique Les + qui font la différence : Place de parking privative sécurisée Espace extérieur avec espace détente commun : table, chaises et vue sur le lac Charges maîtrisées : environ 80 € / mois comprenant eau froide et entretien courant Taxe foncière : 1 014 € Appartement en parfait état Matériaux et équipements de qualité Bien rare sur le secteur. Vue, standing et emplacement réunis. Parfait pour résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement locatif de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
17
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06 98 89 72 78
120 000 €
(1 446 €/m²)
Maison 5 pièces
Châteauroux
Iad France - Sylvie Biaunier vous propose : Maison bien entretenue comprenant une entrée, une salle à manger, un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, à l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un wc. Un beau jardin entièrement clos, un garage. Double vitrage, volets roulants, isolation par l'extérieur, venez vite la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Biaunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 sdb
Gge
29/06/26
29/06
11
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07 60 76 95 96
291 000 €
(2 188 €/m²)
Maison 3 chambres
Amboise
Iad France - Anthony Vitinger vous propose : Maison de ville à Amboise, exclusivité Maison ancienne rénovée avec goût de 133 m², très lumineuse, 3 chambres La maison se compose de 3 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative, d'une salle d'eau, de 2 WC. L'espace de vie lumineux de 52 m² en toit cathédrale est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Située à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la mairie, les écoles, les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie) et le château d'Amboise sont accessibles à pieds. Idéale pour une famille citadine ou pour un projet de location saisonnière. Actuellement cette maison est utilisée en gîte pour 8 personnes. (fréquentation annuelle sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
17
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06 04 51 69 06
678 000 €
(2 330 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Tauxigny-Saint-Bauld
Située en plein centre du village, cette ravissante maison de bourg, accompagnée de ses dépendances, développe environ 291 m2 habitables sur une parcelle intimiste de près de 900 m2.
Rénovée et entretenue avec soin, cette bâtisse de caractère offre des prestations de qualité dans un environnement plein de charme, où authenticité et élégance se côtoient.
Les matériaux anciens s'accordent parfaitement avec des prestations modernes, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné.
Derrière un grand portail, une cour intérieure distribue les différents bâtiments. Fait rare et plein de cachet, cette partie du village est connue pour ses sources naturelles. L'une d'elles prend naissance directement dans la cour de la propriété, tandis qu'une autre est visible en façade côté rue, apportant une identité unique à ce lieu chargé d'histoire.
La maison principale, d'une surface de plus de 220 m2, s'ouvre sur une entrée accueillante. Elle dévoile une salle de réception intimiste avec cheminée, prolongée par un salon cosy, lui aussi agrémenté d'une cheminée de caractère. Une cuisine indépendante, contemporaine et raffinée, est adossée à une arrière-cuisine et une buanderie. Un bureau en rez-de-chaussée complète ces espaces.
A l'étage, une suite parentale très élégante, avec salle d'eau privative, offre un cocon intime. Deux autres chambres tout aussi raffinées, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, complètent ce niveau.
Au dernier étage, sous les combles aménagés, deux grandes pièces se partagent une salle d'eau, laissant libre cours à différents projets d'aménagement.
Les dépendances enrichissent l'ensemble : une ancienne grange utilisée comme garage, une chaufferie, une chambre indépendante avec salle d'eau privative et une pièce actuellement aménagée en salle de sport. A l'étage de cette dépendance, un agréable appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité […] Voir l’annonce immobilière >>
291m²
6 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
12
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02 79 46 57 71
290 000 €
(3 718 €/m²)
Maison 3 chambres
Tours
Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : Découvrez cette charmante Maison TOURANGELLE située dans un quartier recherché de Tours. Construite dans les années 1900, elle a su conserver tout son cachet tout en offrant un confort moderne. Rez-de-chaussée : Un salon / séjour LUMINEUX de 31 m² avec une CHEMINEE, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN intimiste. 1er étage : Deux chambres, dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. 2ème étage : Une grande pièce polyvalente (bureau, 3ème chambre, ou espace détente) à aménager selon vos envies. Sous-sol de 38 m² : Un espace de rangement généreux pour optimiser votre quotidien. Située dans un quartier CALME et agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, et surtout PROXIMITE de la future ligne de TRAM – un atout pour la mobilité et la valorisation du bien. Que vous soyez une famille en quête d’un cocon ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un véritable petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
26
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06 23 50 21 85
162 000 €
(1 620 €/m²)
Maison 3 chambres
Quiers-sur-Bézonde
Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : *QUIERS- SUR-BEZONDE * - VISITE VIRTUELLE Disponible dans cette annonce - Venez découvrir cette très jolie maison de 3 chambres sur environ 1800 m² de terrain. Sous-sol total, Grand garage supplémentaire et vaste Grenier aménageable. Extrêmement saine, de construction robuste et impressionnante, cette maison offre un très fort POTENTIEL. Elle se situe au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue sans circulation. Si vous recherchez des volumes confortables et un terrain d'une belle superficie, cette propriété est une opportunité pour acquérir à budget abordable une grande maison familiale dans un environnement privilégié, proche de BELLEGARDE et avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces,. ) Voici comment se compose actuellement ce bien : *Au 1er niveau 100 m² habitables (rez de chaussée surélevé). Un large couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour lumineuse avec sa cheminée et son balcon donnant sur le jardin. Puis, une cuisine séparée aménagée avec son arrière cuisine, un petit bureau, un débarras, une salle d'eau spacieuse, des Wc séparés et 3 chambres généreuses. * Au second niveau environ 60 m² habitables supplémentaires peuvent être créés dont 2 immenses chambres (Charpente traditionnelle, plancher béton et une fenêtre déjà existante. ). * Au sous sol (semi enterré), si vous avez besoin de stocker et pour les amateurs de bricolage plusieurs parties se succèdent. (Réserves, Garage, chaufferie, Atelier. ) * Grand garage supplémentaire attenant et de plain pied, adossé à la maison * Le Jardin est sans vis à vis et orné de beaux arbres. Il est entièrement clos et n'attend que vous et votre famille. Une amélioration des performances énergétiques et des travaux de modernisation sont nécessaires dans cette maison mais elle est de conception pérenne et fut toujours très bien entretenue. Elle est habitable immédiatement sans […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
17
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06 61 46 02 90
274 000 €
(1 851 €/m²)
Maison 5 chambres
Blois
Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Maison familiale avec beau potentiel – Quartier Vienne à Blois. À proximité des commerces et du collège, cette maison des années 60 / 70 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrez un couloir desservant un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante. Ces deux espaces de vie bénéficient de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant une vie de plain-pied fonctionnelle. À l’étage, un grand palier aménageable en salon, salle de jeux ou espace détente dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace constitue un véritable atout, idéal pour créer un univers dédié à des adolescents en quête d’indépendance ou accueillir famille et amis. Un garage vient compléter l’ensemble. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
5 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
13
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06 76 54 07 93
136 000 €
(1 528 €/m²)
Maison 2 chambres
Vailly-sur-Sauldre
Iad France - Laurent Belleville vous propose : Pavillon de 89 m² situé au cOEur de Vailly-sur-Sauldre, alliant charme, confort et environnement paisible. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, cette maison individuelle sur deux niveaux offre de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total aménagé et chauffé, elle comprend un garage avec rideau électrique, une pièce pouvant faire office de chambre ainsi qu'une kitchenette et un WC séparé. L'entrée principale s'effectue par un sas vitré : un palier dessert un couloir menant à un séjour / salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, deux chambres confortables et un WC. La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation et reliée à l'assainissement collectif, garantissant un confort optimal. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de 400 m². Idéalement située à proximité de l'école primaire, des commerces (banques, boulangerie, vétérinaire, restaurants. ) et d'un marché chaleureux deux fois par semaine, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder du Pays-Fort à Vailly-sur-Sauldre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
1
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06 61 03 38 44
119 900 €
(1 713 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement 3 Pièces avec Balcon à Saint-Jean-de-Braye proche Tram Appartement au 1er étage de 3 pièces avec possibilité d'une 2eme chambre. Une entrée avec placards dessert une chambre, un séjour double, une cuisine et une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Les points forts de cet appartement : Chaudière à condensation, tableau électrique neuf, buanderie, double vitrage et store électrique, fibre optique, VMC Petite copropriété sécurisé. Accès direct a pied au Tram B. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une place de parking, un balcon et une cave complètent ce bien. Idéal investisseur, Primo-accedant … La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
9
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06 34 61 60 04
128 000 €
(574 €/m²)
Immeuble
Saint-Août
Iad France - Tony Louis vous propose : Maison avec appartement indépendant – Fort potentiel à Saint-Aout Située sur la commune de Saint-Aout, cette maison de 223 m² avec appartement indépendant offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’investissement. La maison principale se compose : * D’une entrée avec cuisine équipée * D’un salon * D’une chambre * Une salle d'eau A l’étage * D’un second espace de vie comprenant salon, salle à manger * D’une cuisine supplémentaire * D’une salle de bain avec WC * Une chambre spacieuse Un appartement indépendant avec entrée séparée comprend : * Une cuisine ouverte sur salle à manger * Deux chambres * Une salle d’eau * Buanderie À l’extérieur : * Une cour * Deux garages Les + : * Poêle à granule * Double logement avec entrées distinctes * Possibilité de division en plusieurs lots (jusqu’à 3 biens) * Idéal pour investisseur ou famille nombreuse 📍 Emplacement recherché sur la commune de Saint-Aout avec kiné, médecin, épicerie, restaurant et marché animé tous les mardi. 👉 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
2 sdb
Gge
29/06/26
29/06
18
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06 37 15 41 63
230 000 €
(1 036 €/m²)
Maison 5 chambres
Rilly-sur-Loire
Iad France - Priscilla SAUVION vous propose : Amoureux de l’ancien et des belles pierres, laissez-vous séduire par cette authentique longère du XIXᵉ siècle, offrant de généreux volumes, une vie de plain-pied et un cachet préservé, dans un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. ✅Un intérieur au charme préservé : Rez-de-jardin : -Entrée accueillante -Cuisine équipée, sublimée par un aquarium mural intégré avec local technique dédié -Salon / séjour spacieux, chaleureux et lumineux -Cheminée et four d’époque, véritables éléments de caractère -Chambre de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien -Salle d’eau -Buanderie -Dégagements et espaces annexes fonctionnels -Pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, chambre…) ✅À l’étage : -Palier desservant quatre chambres lumineuses -Salle de bain -Pièce à aménager selon vos envies (suite, bureau, studio…), avec accès indépendant, offrant un beau potentiel supplémentaire. La rénovation est déjà entamée Les matériaux nécessaires à la finalisation du placage seront laissés par les propriétaires. ✅Extérieurs : -Terrain de 511 m² clôturé, facile d’entretien -Environnement agréable, propice à la détente ✅Les atouts qui font la différence : -Pompe à chaleur pour un confort thermique performant -Cheminée et four d’époque, véritables éléments de caractère -Maison de charme, conservant l’authenticité du XIXᵉ siècle -Aquarium mural, un élément unique pour les passionnés d’aquariophilie -Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
5 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
15
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06 59 53 84 86
154 000 €
(811 €/m²)
Maison 5 chambres
Châteauroux
Iad France - Fabienne Villain vous propose : Maison de ville rénovée – 190 m² – Toiture neuve – Secteur en pleine évolution À proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de ville rénovée d’environ 190 m², offrant de beaux volumes et un confort de vie immédiat, sans aucun travaux à prévoir. Derrière sa rénovation et sa toiture neuve, la maison propose des espaces généreux et modulables, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet professionnel (cabinet, bureaux, télétravail). Située à la lisière d’un secteur en cours de réhabilitation, elle bénéficie d’un environnement en pleine transformation, avec à proximité un quartier dynamique en plein essor. Un projet de passerelle visant à reconnecter ce secteur au centre-ville viendra renforcer son attractivité et faciliter les déplacements du quotidien. Ce bien représente aujourd’hui une opportunité rare d’acquérir une grande surface rénovée à un prix attractif, avec un réel potentiel de valorisation à moyen terme. Maison lumineuse prête à vivre immédiatement, idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et vision d’avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
14
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06 60 90 19 55
275 000 €
(1 833 €/m²)
Maison 4 chambres
Gallardon
Iad France - Willy Dablin vous propose : Charmante Maison de Caractère à Gallardon avec Jardin Arboré Dans un quartier paisible de Gallardon, cette superbe maison individuelle de 150 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Construite en 1982, la maison bénéficie d'un style classique et d'une belle architecture, idéale pour les amateurs de maisons de caractère. La maison vous accueille avec une d'entrée menant à un salon confortable, une salle à manger lumineuse avec plafond cathédrale, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. La magnifique véranda chauffée avec vue sur le jardin est un vrai plus pour cette maison. Un sous sol total complète le bien avec garage, buanderie et cellier. La maison est entourée d'un magnifique jardin arboré de 1236 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La terrasse de 15 m² est l'endroit idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue sur le jardin. En termes d'équipements, la maison dispose de tous les éléments de confort moderne tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. Cette propriété est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès l'emménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Gallardon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
21
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06 16 42 55 50
460 000 €
(2 706 €/m²)
Maison 6 chambres
Mer
Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : ✨ Un lieu unique où charme et rentabilité se rencontrent… À l’abri des regards, dans un environnement paisible et recherché, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de caractère. À seulement 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes du majestueux Château de Chambord, ce bien rare allie douceur de vivre et opportunité d’investissement. 🌿 Un véritable havre de paix prêt à vivre Derrière ses airs confidentiels se cache un concept chic et abouti : 4 gîtes indépendants, entièrement rénovés avec goût et vendus meublés. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience unique : • Un loft élégant, idéal pour une escapade à deux ou quatre • Une maisonnette cosy, chaleureuse et accueillante pour quatre personnes • Deux gîtes familiaux spacieux, parfaits pour des séjours inoubliables accueillant jusqu'à 6 personnes chacun Le tout avec des prestations modernes et raffinées : douches à l’italienne, décoration soignée, confort optimal… Ici, chaque détail compte. 💫 Un lieu qui séduit… et qui fonctionne ! Depuis 2021, l’activité ne cesse de croître. La propriété bénéficie d’une excellente réputation (Superhost, excellentes notes clients), et les réservations déjà enregistrées pour 2026 vous assurent des revenus dès votre arrivée. 🌳 Un extérieur plein de promesses Implanté sur 600 m², dont un joli terrain de plus de 450 m², entièrement constructible, ce bien vous laisse encore rêver : piscine, extension, nouveaux projets… tout est possible. Stationnement privé pour quatre véhicules inclus. 💼 Un investissement plaisir, sans contraintes • Aucun travaux à prévoir • Charges maîtrisées • Fiscalité avantageuse (LMP / LMNP) • Activité immédiatement exploitable ❤️ Pourquoi c’est un coup de cOEur ? Parce qu’ici, vous n’achetez pas seulement un bien… vous reprenez une histoire qui fonctionne déjà, dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
6 chb
4 sdb
29/06/26
29/06
13
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07 67 66 86 32
89 000 €
(1 047 €/m²)
Appartement 4 pièces
Dreux
Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement spacieux de 4 pièces situé à Dreux. Idéal pour une famille ou un investisseur. Niché au 6 ème et dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1970, cet appartement de 85 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Doté de 3 chambres lumineuses, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier, il saura répondre aux besoins d'une famille. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes des transports en commun, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Les équipements de confort sont également présents avec un ascenseur pour plus de praticité et un système de chauffage au gaz naturel par le sol pour un confort thermique optimal. Pour votre voiture, une place de parking est mise à votre disposition, vous assurant ainsi praticité et sécurité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace de vie selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé dans une résidence sécurisée et bénéficiant d'un bon état général. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à Dreux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
11
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06 64 11 02 09
164 000 €
(1 822 €/m²)
Maison 3 chambres
Vendôme
Iad France - Eric MARIAU vous propose : À moins de dix minutes de Vendôme centre, venez découvrir cette charmante maison de plain pied située dans un environnement calme et entourée de verdure sur la commune de St Firmin des Prés. Vous pourrez profiter de deux terrasses dont l'une exposée plein sud avec une vue sur un champ arboré donnant sur un plan d'eau. Vous profiterez également d'un beau terrain sans vis à vis donnant sur un bois pour que les enfants puissent s'amuser en extérieur. À l'intérieur, une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec lumière traversante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous pourrez bénéficier de la fibre optique, de radiateurs à inertie récents, d'un ballon d'eau chaude et d'un tableau électrique neufs. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
12
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07 66 14 37 72
141 000 €
(1 549 €/m²)
Maison 3 chambres
Trouy
Iad France - Hervé Bouty vous propose : Charmante Maison 3 chambres de plain-pied avec Jardin à Trouy Bourg. Construite dans les années 1970, cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant pour en faire un nid douillet selon vos goûts et besoins, avec une surface habitable de 91.85 m². Dés l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce à vivre avec un espace salon et salle à manger, un 1er espace nuit se compose d'une petite chambre ou bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Les 2 autres chambres sont accessibles depuis l'arrière cuisine. Enfin, vous disposez d'un espace de rangement / chaufferie avec une baie vitrée (ancien garage). À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain joliment arboré, véritable écrin de verdure pensé pour la détente. Plusieurs terrasses et espaces aménagés vous permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Un coin barbecue invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété possède également deux abris de jardin, d'un portail motorisé et est entièrement clôturée, garantissant sécurité et tranquillité. Avec plusieurs place de parking, cette propriété offre également une praticité supplémentaire pour vos déplacements au quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre familial ou d'un investissement locatif, cette maison à Trouy saura vous séduire par son potentiel et sa localisation idéale. Opportunité à saisir, contactez-moi pour plus d'informations et organisez dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
15
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06 60 99 00 43
139 000 €
(4 212 €/m²)
Appartement 2 pièces
Tours
Iad France - Anthony CLISSON vous propose : Agréable TYPE 2 de 33 m² Situé dans la résidence OXFORD au pied de la gare de Tours avec parking privatif aériens Au premier étage sur 7 avec ascenseur. Il est dispose d’une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce à vivre agréable avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard disposant d’arrivé et sortie d’eau pour marchine à laver, WC indépendant et une salle de douche. Vendu entièrement meublé, un plus pour un projet locatif meublé ou s’installer rapidement. Parking sécurisé par un Stop-Park. Copropriété sécurisé, surveillé, service de laverie … La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
10
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06 72 85 73 12
92 900 €
(988 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Genou
Iad France - Cannelle Auclair vous propose : Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de Buzançais et de ses commodités (écoles et commerces de proximité), venez découvrir cette maison sur sous-sol offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée (sous-sol), vous trouverez un grand garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’un atelier, idéal pour le stockage ou les activités de bricolage. À l’étage, l’habitation principale se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 27 m² faisant office de salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que quatre chambres, dont deux avec placards intégrés. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 400 m² entièrement close, avec portail, parfaite pour profiter d’un extérieur agréable en toute tranquillité. Côté confort : chauffage par chaudière fioul, simple vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Une maison idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace, à personnaliser selon vos envies. Envie d'en savoir d'avantage, n’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
13
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06 68 03 31 24
179 000 €
(1 035 €/m²)
Maison 6 chambres
Torteron
Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale avec 6 chambres – grand terrain au calme SECTEUR TORTERON Un environnement paisible, de l’espace, et une maison pensée pour accueillir une vraie vie de famille. Vous recherchez plusieurs chambres, du volume et du terrain ? Cette maison correspond parfaitement à ce type de projet. Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de plus de 65 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée (34 m²) et un séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée Ouest. Côté nuit : un véritable atout avec 6 chambres Une suite parentale de plain-pied -Chambre de 14 m² avec salle de bains de 9,79 m² (douche et baignoire) -Salle d'eau avec WC et pièce palière pouvant servir de bureau. Un agrandissement de plain-pied réalisé en 2023 -Deux chambres de 10,50 m² avec dressings, dont une avec accès direct à la terrasse -Intérieur entièrement neuf -WC indépendant à terminer À l’étage -Trois chambres de 17,79 m², 15 m² et 10 m² À l’extérieur Terrain de 3 734 m² Environnement calme, sans mitoyenneté Deux terrasses de 30 m² Dépendance, atelier et puits Stationnements Caractéristiques techniques Double vitrage bois et PVC Volets motorisés sur l’agrandissement Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques récents Fibre installée Panneaux solaires (revenu d’environ 600 € par an) Assainissement individuel non conforme DPE : C GES : À Ce bien s’adresse particulièrement à Une grande famille Des acquéreurs recherchant du calme et de l’espace Un projet nécessitant plusieurs chambres (télétravail, famille recomposée, activité à domicile…) Envie d’espace, de volumes et de tranquillité ? Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
6 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
20
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06 99 34 15 72
91 200 €
(2 400 €/m²)
Appartement 2 pièces
Tours
Iad france - sophie naour vous propose : idéal investisseur – tours febvotte - face au futur ec0-quartier st-sauver (belle valorisation du secteur). Au sein d’une résidence récente de 2012, sécurisée et en retrait de la rue au calme, découvrez ce type 2 d’environ 40 m² carrez, offrant calme et confort au quotidien. Local à vélos, ascenseur et parties communes soignées. Le bien est actuellement loué (depuis septembre 2024) – loyer mensuel 507 € hors charges - agencement fonctionnel et bien pensé : entrée avec grand placard (espace pour lave-linge), séjour agréable avec vue sur espace vert, kitchenette et piece pour rangements complémentaires. Une chambre confortable (environ 13 m²) avec penderie aménagée et emplacement pour un bureau. Salle d’eau avec wc. Résidence aux normes pmr (accès sans marche), bien entretenue. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, bonne isolation thermique et phonique, porte sécurisée. Charges de copropriété maîtrisées incluant chauffage collectif (répartition individuelle), eau froide et eau chaude. Pas de travaux lourds à prévoir. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des 2 lions, des transports en commun (bus au pied de l’immeuble, tram à 10 minutes à pied) et des établissements d’enseignement supérieur. Un investissement sécurisé, adapté à tous profils locatifs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.02€ par mois (soit 1536.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
10
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06 82 85 90 26
380 000 €
(2 815 €/m²)
Maison 4 chambres
Sorigny
Iad France - Clémence Hardwick vous propose : ✨ EXCLUSIVITÉ – CHARME & VOLUMES EXCEPTIONNELS À SORIGNY ✨ Dans un environnement privilégié, au cOEur de la campagne et à seulement 5 minutes du centre de Sorigny, venez découvrir cette superbe maison familiale d’environ 135 m², édifiée en 2002, offrant un cadre de vie rare où confort, espace et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux d’environ 39 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une organisation particulièrement fonctionnelle avec un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une buanderie, un WC, ainsi que 2 chambres et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied de plus de 90 m². À l’étage, l’espace nuit continue de vous séduire avec une suite parentale comprenant salle d’eau et WC, une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, offrant confort et intimité à chacun. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d’une agréable terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un terrain exceptionnel de 5 522 m², véritable écrin de verdure laissant libre cours à tous vos projets : jardin paysager, espace détente, jeux, piscine… tout est possible. Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété conjugue parfaitement sérénité et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie. 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
15
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06 40 86 34 22
143 600 €
(472 €/m²)
Maison 4 chambres
Cangey
Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Centre bourg de Cangey cet ensemble immobilier A RENOVER propose : Possibilité de 3 voire 4 appartements minimums ou d'une grande habitation. * AU RDC : entrée, une cuisine, 2 grands salons une buanderie et 2 toilettes séparés. * A L’ETAGE : 2 appartements avec entrée indépendante extérieure Appartement 1 : 2 chambres, un salon, une SdB avec toilette et 2 pièces Appartement 2 : 2 chambres, une cuisine, une SàM et un toilette séparé. * TERRAIN : pas de terrain. * BONUS : garage, atelier une chaufferie et 2 caves. * BON A SAVOIR : combles aménageables. TRAVAUX A PREVOIR. * LOCALITE-COMMODITES : centre bourg de Cangey Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143600 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,37% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker […] Voir l’annonce immobilière >>
304m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
17
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06 33 55 04 96
119 500 €
(2 490 €/m²)
Appartement 2 pièces
Orléans
Iad France - Isil ALLARD vous propose : Appartement 2 pièces, 48 m², 2ème étage avec asscensseur, stationnement fermé, secteur Moulière et dans résidence fermée. Cet appartement comprend : entrée, séjour avec balcon, cuisine, une chambre avec balcon, une salle d’eau et un wc. Prévoir rafraîchissement. En lot secondaire avec le bien : une cave et un box fermé pour votre véhicule. Situé dans un quartier calme, à deux pas du tram, proche commerces et toute commodités. Une visite s'impose très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
15
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06 67 92 30 15
199 000 €
(3 755 €/m²)
Maison 2 chambres
Tours
Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Maison de ville à Tours avec jardin – Idéal première acquisition ou investissement Située à Tours, à deux pas de la gare et des commodités, cette maison de ville construite au début du XXe siècle offre un cadre de vie agréable et représente une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Développant environ 53 m² habitables de plain-pied, elle se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’un séjour ainsi que d’espaces annexes pratiques au quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un espace privatif complété par un abri de jardin et un débarras, offrant des solutions de rangement supplémentaires appréciables en centre-ville. Située en fond de cour, au sein d’une copropriété, la maison profite d’un environnement plus calme tout en conservant un accès rapide aux commerces, transports et commodités du centre-ville de Tours. La maison dispose également notamment une chaudière remplacée en 2024 ainsi qu’un classement énergétique en D. Quelques rafraîchissements sont à envisagés selon vos envies afin de moderniser le bien à votre goût. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison avec extérieur en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.58€ par mois (soit 859 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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