Iad France - Christel Hariz vous propose : NARBONNE - MAISON - T5 84 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1972, située à Narbonne, sur un terrain de 270 m², à moins de 500 m des transports, de l'école primaire et du collège, et à 1 km des commerces. elle se propose de 5 pièces pour une surface habitable de 84 m². L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. Le logement compte 3 chambres, dont une chambre principale de 13,5 m², lumineuse et confortable, ainsi que deux autres chambres, adaptées pour compléter l'organisation familiale. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien dispose d'un garage attenant, atout pratique et sécurisé. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une ventilation mécanique. Le chauffage est individuel électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au potentiel certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * NARBONNE - MAISON DE 178 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - CLIMATISATION GAINABLE - SANS VIS À VIS - COUP DE COEUR * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée desservant un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son espace dressing, ainsi qu'une vaste pièce entièrement carrelée et climatisée de plus de 30 m² cet espace pourra accueillir selon vos envies une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou encore une activité professionnelle indépendante. Dans le prolongement, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges ouvertures. Véritable cOEur de la maison, elle invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, semi-ouverte grâce à une élégante porte coulissante à galandage, est entièrement aménagée et équipée. Son superbe îlot central et ses nombreux équipements électroménagers en font une pièce aussi fonctionnelle que chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire avec trois belles chambres équipées de placards intégrés, dont deux bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse privative. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une magnifique salle de bains offrant le choix entre une grande douche et une baignoire, agrémentée d'une double vasque pour un confort quotidien. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un jardin entièrement aménagé sur trois faces, conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez sa superbe piscine en carreaux de Bali, sa vaste terrasse idéale pour les repas en extérieur le tout sans vis à vis. Puis une pièce indépendante faisant office de buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ, MAISON DE VILLE AVEC PATIO, PISCINE ET GARAGE, QUARTIER MARAUSSAN, NARBONNE Située entre les Halles de Narbonne et l’Espace de Liberté, elle permet de profiter rapidement des commerces, du centre-ville, des écoles et des commodités. Derrière sa façade de ville, la maison dévoile un intérieur soigné, confortable et facile à vivre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 45 m², où le salon, le séjour et la cuisine se répondent naturellement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, Four, plaque induction, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle sont déjà en place. Un toilette indépendant complète ce niveau. Dans la continuité, le garage de 17 m² apporte un vrai confort en ville. Il est carrelé, plaqué, accessible depuis la maison et dispose également d’un accès direct sur la rue. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour une vie de famille fluide. La suite parentale bénéficie d’un dressing et offre un bel espace de 16 m². Deux autres chambres, de 12,30 m² et 11 m², disposent chacune d’un placard. Elles peuvent accueillir des enfants. La salle de bain, très confortable, développe plus de 10 m². Elle réunit une baignoire, une douche et une double vasque et un coin buanderie. Un second toilette indépendant complète l’étage. Le patio intérieur donne une vraie identité à la maison. Habillé de travertin, il accueille une piscine au sel de 4 x 2 m, réalisée en 2018, avec volet de sécurité. Sa profondeur de 1,40 m permet d’en profiter facilement aux beaux jours. Cet extérieur intime change tout. Il permet de déjeuner dehors, recevoir, se détendre au calme ou profiter de la piscine sans quitter la maison. Les prestations renforcent le confort au quotidien : climatisation dans toute la maison, volets roulants électriques, électricité en bon état, puits avec eau, garage, patio et piscine sécurisée. Cette maison s’adresse à un couple ou à une famille avec deux enfants maximum, qui recherche un bien prêt à vivre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Huard vous propose : NARBONNE - QUARTIER EGASSIAIRAL - VILLA RENOVÉE - T5 150 m² - PARKING - LUMINEUX - Découvrez à Narbonne ce pavillon qui allie luminosité et confort, entièrement rénové et bien orienté est-ouest pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Avec ses 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien de 5 pièces offre un agencement fluide et fonctionnel. Au rez-de-chaussée l'entrée, spacieuse, dessert l'ensemble deux chambres et une salle d'eau d'un côté et de l'autre une buanderie et un petit garage. À l'étage le séjour, vaste et très lumineux, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une belle clarté grâce à la double exposition. La cuisine séparée, bien agencée, dispose de son propre espace indépendant, un palier dessert deux autres chambres et une autre salle d'eau. Le logement compte 4 chambres, toutes bien proportionnées et au calme, assurant un bon confort pour toute la famille. Le bien est équipé d'une climatisation réversible avec chauffage par air pulsé, d'une VMC, de la fibre optique et du câble TV. Un espace de rangement vient compléter les volumes disponibles. Le tout est desservi par un parking privatif. Le pavillon est implanté sur un terrain de 545 m². Aucuns travaux sont à prévoir, cette belle villa vous attend. Contactez-moi pour organiser une visite de ce pavillon de plain-pied rénové à Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En EXCLUSIVITE Belle maison, située dans un environnement privilégié à quelques minutes du centre ville de Narbonne, cette magnifique propriété de charme séduira les amoureux d’espace, de nature et d’authenticité. Implantée au cOEur d’un domaine de plus de 6000 m² de terrain, elle offre un cadre de vie rare, propice aussi bien à un projet familial qu’à une activité de culture, de potager ou à un projet de vie au vert dans le sud de la France. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante grâce à une rénovation de qualité mêlant parfaitement le charme de l’ancien et le confort actuel. Poutres apparentes, matériaux choisis avec goût et décoration soignée créent une ambiance accueillante et raffinée. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, tournée vers l’extérieur grâce à un accès direct à une agréable terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que plusieurs espaces dressing et rangements. Une seconde terrasse offre une vue dégagée sur l’ensemble de la propriété et les terres environnantes. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : vaste terrain, parcelles exploitables avec accès à l’irrigation agricole à moindre coût, garage, ainsi qu’un superbe espace piscine avec coin détente et espace repas dans une ambiance cosy et intimiste. Cette propriété séduira autant une clientèle locale qu’une clientèle venant d’autres régions ou de l’étranger à la recherche d’un cadre de vie authentique à proximité du littoral, des commodités et des axes de transport. Les atouts : Plus de 6000 m² de terrain et parcelles Irrigation agricole Maison rénovée avec beaucoup de charme 3 chambres Deux terrasses Piscine et espace détente Garage Parking Environnement privilégié à Narbonne Potentiel pour différents projets […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Narbonne-Plage 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN Dans un quartier résidentiel recherché de Narbonne-Plage, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette jolie villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal entre confort, calme et nature. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, bénéficiant d’une double exposition, ouvrant sur une agréable terrasse ombragée avec spa, véritable invitation à la détente. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier, ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse, parfaites pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Implantée dans une petite résidence à taille humaine, à deux pas du massif protégé de la Clape, cette villa bénéficie de prestations appréciables : Climatisation, Jardin privatif, Garage disposant des équipements d’un studio (douche, WC, kitchenette), pouvant rester un garage ou être exploité en studio indépendant avec possibilité de le loué ( entrée indépendante) Place de parking privative, Faibles charges de copropriété. Une maison clé en main, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement, pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre entre mer et nature, dans un environnement privilégié. Narbonne-Plage – un bien rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – NARBONNE CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE T2 52 m² AVEC COUR * Vous recherchez un investissement sécurisé avec un locataire déjà en place ? Découvrez cette maison de ville de 52 m², construite dans les années 1950, idéalement située en centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Les points forts : • Locataire en place avec bail en cours jusqu’au 15 mai 2028 • Loyer : 595 € + 15 € de provisions sur charges • Rentabilité brute d’environ 6,7 % • DPE : C • GES : À • Taxe foncière : 938 € • Aucun délai de recherche de locataire : revenus locatifs dès l’acquisition. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON RÉCENTE PLAIN-PIED-3 CHAMBRES-GARAGE-JARDIN A Narbonne, maison de plain pied construite en 2022 de 90 m² offre confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement calme. Elle possède : À l’intérieur, - Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - Salon lumineux donnant sur la terrasse - Trois chambres, toutes avec placards intégrés - Salle d'eau avec sèche-serviettes - WC les prestations : - Climatisation gainable au plafond - Cumulus thermodynamique - Volets roulants électriques - Fibre optique installée A l'Extérieur : Terrain de 300 m² végétalisé avec pergola bioclimatique Garage de 20 m² Atouts supplémentaires : Construction récente (2022) sous garantie décennale. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie […] Voir l’annonce immobilière >>