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Immobilier à vendre en Aude : vente de biens immobiliers en Aude
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1 247 annonce en vente en Aude
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premium
869 000 €
Maison 10 chambres
Carcassonne
Unique à Carcassonne! Découvrez cet ensemble immobilier de 18 pièces d'environ 445m2, constitué d'une maison de maître et sa maison secondaire, 2 garages, le tout donnant sur un jardin d'environ 1100m2 avec piscine chauffée et son dôme rétractable, un local technique et un cabanon. Le tout avec vue imprenable sur la cité médiévale. La Maison de Maître d'environ 315m2 déployée sur 3 niveaux comprend: AU RDC: 1 grand hall d'entrée, un bureau, un vaste séjour avec salon en enfilade ayant accés sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, communiquant avec le garage ( Porte automatisée), ainsi qu'un atelier, 1 WC. AU 1er étage: 1 palier et couloir desservant 4 suites avec salle de bains dont une avec son petit salon, placards/penderies pour chacune et WC indépendant. AU 2eme étage: 1 suite avec SDE, son petit salon et vue sur la cité avec WC indépendant, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains commune, un WC et une buanderie. La maison secondaire et attenante d'environ 127m2 avec son entrée indépendante et garage comprend: AU RDC: Une entrée avec un long couloir desservant, un séjour et une pièce de vie avec accés sur le jardin, une pièce de débarras, un cabinet de toilettes avec WC et machine à laver. AU 1er étage: Un dégagement avec placard/penderie, 2 chambres d'environ 20m2, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, une salle de bains avec WC. AU sous-sol de la maison de maître, nous trouvons, la chaufferie avec chaudière à gaz centrale ainsi qu'une cave. Système alimenté de surcroit pour les 2 habitations d'une pompe à chaleur air/air. 2 Cumulus de 300L et 150L. Climatisation dans les chambres des 2 maisons. Ensemble immobilier ayant connu […] Voir l’annonce immobilière >>
10 chb
7 sdb
Gge
12/05/26
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1
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04 48 23 02 32
620 000 €
(2 818 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 5 chambres
Sallèles-d'Aude
iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: Située dans le village de Sallèles-d’Aude, avec toutes les commodités à proximité, cette maison d’architecte récente (2023) développe 220 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 2 900 m², offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et prestations haut de gamme.Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre directement sur une belle terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace est à la fois chaleureux, moderne et parfaitement pensé pour recevoir.La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un vrai confort au quotidien. Une buanderie indépendante vient parfaire l’organisation des espaces.La maison offre cinq véritables suites parentales, pensées pour allier confort et intimité. En rez-de-chaussée, une magnifique suite principale se distingue par ses volumes généreux, sa salle de bain complète avec baignoire ouverte sur l’extérieur, une douche, ainsi que deux espaces dressing.Toujours au rez-de-chaussée, une salle de jeux vient compléter cet espace de vie, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.À l’étage, vous découvrirez quatre autres suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son dressing. L’ensemble s’organise autour d’un superbe filet suspendu, véritable pièce maîtresse de la maison, baigné de lumière naturelle, offrant un espace unique et convivial où petits et grands aiment se retrouver.À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un environnement parfaitement aménagé : une piscine moderne avec sa plage, un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, une première terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
2 sdb
12/05/26
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22
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06 65 61 47 04
89 000 €
(2 171 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: ** NARBONNE - APPARTEMENT - BALCON - COPRO BENEVOLE - 1 CHAMBRE - IDEAL 1er ACHAT et/ou INVESTISSEMENT LOCATIF **Situé à Narbonne, cet appartement de type T2 au 2ème étage d'une résidence comprenant seulement 6 lots avec un syndic bénévole. D'une surface habitable de 40,5m² environ, il offre une configuration idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région.Le coin jour se compose d'un salon lumineux, où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine se fond également dans la pièce de vie délimitée par un plan de travail qui peux faire également office de table à manger. Le balcon idéalement exposé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Côté nuit, une chambre accueillante de 10,5m², une salle de bain, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une belle exposition pour une luminosité optimale tout au long de la journée.La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable. Vous serez à proximité des commerces, des transports en commun ainsi que des écoles.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à Narbonne. Des questions ? Une visite ? Contactez-moi !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
12/05/26
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9
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06 65 61 47 04
139 000 €
(1 418 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Narbonne
iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** NARBONNE - APPARTEMENT 98m² - 2 CHAMBRES - CLIMATISTION - PROCHE COMMODITES - COUP DE COEUR ***Situé à Narbonne ce superbe appartement T3 d'une surface de 98m², à proximité des commerces et des infrastructures essentielles. Ce bien rare sur le marché se démarque par son volume.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un bel séjour spacieux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale, offrant ainsi un cadre idéal pour recevoir vos proches et passer d'agréables moments en famille.L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Les pièces ont été aménagées avec goût, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel assurent un cadre de vie moderne et agréable.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Narbonne, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
1 sdb
12/05/26
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10
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06 65 61 47 04
51 000 €
(567 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
iad France - Paula Casty vous propose: *** A VENDRE - MAISON DE VILLAGE - 90M2 - TROIS PLATEAUX DE 35M2 - DEUX ENTRÉES - ENVIRONNEMENT CALME - TRAVAUX ***A Saint Laurent de la Cabrerisse, situé au centre d'une placette charmante et calme à deux pas de la rivière et des commodités je vous propose cette maison au gros potentiel.Édifiée sur deux étages, elle dispose de deux pièces au sous-sol donnant sur une rue piétonne et calme. Deux pièces également en son rez-de -chaussée ainsi qu'à l'étage. `Chaque plateau mesure environ 35m2.Ce bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, peinture, chauffage ect).Idéal pour investissement locatif ou premier investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
12/05/26
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13
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06 45 71 69 70
395 000 €
(2 380 €/m²)
Bureaux et commerces 166 m²
Fleury-d-aude
iad France - Fabrice Corbin vous propose : MURS COMMERCIAUX de 165M2 environ sur FLEURY D'AUDE,Ces murs commerciaux situés sur un axe passant avec de nombreuses places de parking, sur un terrain de 540M2 environ. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 110M2 environ avec accès PMR. A l'étage avec un accès indépendant, un bel appartement type T2-T3 de 55M2 environ, il se compose d'une grande pièce de vie avec une chambre, possibilité de créer facilement une deuxième chambre, d'une salle d'eau, un wc indépendant. Cet ensemble immobilier est idéal pour des professions libérales.UNE VISITE S'IMPOSE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 229 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Corbin (ID 93745), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
1 sdb
Pkg
12/05/26
12/05
6
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06 77 17 21 18
162 000 €
(1 350 €/m²)
Maison 3 chambres
Bagnoles
iad France - Laetitia Philippe vous propose: Maison de village rénovée avec terrasse et charme intemporel !Découvrez cette maison de village d’environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, qui allie le charme de l’ancien au confort contemporain.Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse de 50 m², véritable écrin intimiste bordé de murs en pierre, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une cour privative de 30 m² complète ce bien, facilitant le stationnement, ainsi qu’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux en enfilade vous attend : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine avec coin repas, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’un espace buanderie fonctionnel.Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau polyvalent et d’un WC indépendant. Une spacieuse salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, allie praticité et moments de détente.Au dernier étage, sous les toits, un espace mansardé plein de caractère accueille une chambre cosy, un coin bureau et une salle d’eau avec WC. Un véritable cocon, parfait pour accueillir famille, invités ou créer un espace indépendant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
12/05/26
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21
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06 77 14 77 38
249 000 €
(2 515 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-André-de-Roquelongue
iad France - Mathieu Parry vous propose: *** MAISON RÉCENTE 2019 – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – GARAGE – SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE ***Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison 3 faces construite en 2019 offre 99 m² habitables sur une parcelle de 321 m², dans un environnement agréable et recherché.Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille.La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité.Un garage accolé à l’habitation vient compléter ce bien.Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation et de la fibre optique, assurant un confort moderne au quotidien.Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
Gge
12/05/26
12/05
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06 63 39 80 63
260 000 €
(2 149 €/m²)
Maison 4 chambres
La Palme
iad France - Alicia Quillet vous propose: Maison T6 de 121m2 implantée sur une parcelle de 1560m2.Maison d'une surface de 121m2, libre sur 4 faces composée comme suit :Entrée dans un grand séjour de 27m2 qui possède une climatisation et une cheminée, accès à une mezzanine de 20m2, une véranda exposée plein sud et une cuisine aménagée.La maison possède un second salon qui donne accès à la première chambre. Ensuite, un couloir dessert le coin nuit : trois chambres et une salle d'eau avec WC. La maison est à rénover entièrement. L'accès se fait par un chemin de 197m2 , le terrain a une surface de 1560m2, il est clos et arboré, sans vis-à-vis. Le jardin accueille une terrasse plein sud accessible de la véranda, une cuisine d'été qui possède un point d'eau, l'électricité et un barbecue, à finir d'aménager. Plusieurs possibilités d'aménagement pour ce grand terrain. Située dans un quartier calme, venez découvrir cette maison avec un fort potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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07 60 95 61 33
370 000 €
(3 558 €/m²)
Maison 5 pièces
Bages
iad France - Julien Koob vous propose: Emplacement extraordinaire pour cette splendide villa face à l'étang ! Cette villa de type 5 vous offre un séjour confortable et une belle cuisine équipée semi ouverte, une grande chambre en RDC, ainsi qu'une belle SDE et un WC. A l'étage nous retrouvons 3 spacieuses chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique extraordinaire. Un grand garage abritera votre véhicule. Coté extérieur, cette villa dispose d'un jardin aménagé agrémenté d'une piscine de 8*4. Amoureux de la nature, cette villa extraordinaire de 170 m² hors carrez vous comblera de bonheurHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 sdb
Gge
12/05/26
12/05
17
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06 11 41 57 28
89 900 €
(3 746 €/m²)
Appartement T1
Gruissan
iad France - Pol Ruel vous propose: STUDIO AVEC TERRASSE – PORT DE GRUISSAN – EMPLACEMENT PREMIUMLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
Elec
Terr
12/05/26
12/05
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07 75 79 52 66
300 000 €
(1 875 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-Valière
iad France - Olivier Ramon vous propose: ***VILLA DE 160 M² AVEC CHAMBRES SUR 1400 M² DE TERRAIN*** A Sainte Valière vous propose cette villa 4 faces de 160 m² habitable sur une très belle parcelle de 1408 m².Cette maison se compose de 130 m² de plain pied plus une chambre avec petit salon et espace bureau à l'étage.Au RDC un grand salon salle à manger avec poêle à bois attenant à une grande cuisine entièrement équipée pouvant accueillir plus de 12 convives à table.3 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec double vasque douche italienne et WC, un WC indépendant, une arrière cuisine et une buanderie.A l'étage une grande chambre avec petit salon et espace bureau.1 garage de 18 m² et une grande terrasse couverte complète la partie bâtie.La maison est pratiquement centrée sur la parcelle de 1408 m² piscinable.Deux panneaux solaire rattachés au chauffe eau.En plus du poêle à bois le chauffage est électrique.Très belle vue sur les Pyrénées et le Canigou de la terrasse et du jardin.ZONE NON INONDABLEGRANDE PARCELLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
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07 87 19 38 51
235 000 €
(2 098 €/m²)
Maison 3 chambres
Belvèze-du-Razès
iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: ** BELVEZE DU RAZES** **NOUVEAUTE**Magnifique Maison de Charme avec Jardin et Piscine à Belvèze-du-RazèsSituée dans le pittoresque village de Belvèze-du-Razès, cette maison ancienne rénovée à neuf offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Avec une surface habitable de 112m² sur un terrain de 302m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.La maison se compose de 5 pièces, avec 3 chambres dont une suite parentale . elle bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain attenante pour un confort optimal. Les deux autres chambres mansardées sont parfaites pour les enfants, les invités ou même pour être aménagées en bureau selon vos besoins.Le vaste séjour lumineux avec son coin salon , salle à manger ouverte sur la cuisine offrent un espace de vie convivial et fonctionnel . Vous pourrez également profiter d'une buanderie à proximité ,ainsi qu’une véranda lumineuse attenante à la cuisine . Un très bel escallier bois intérieur distribue les étages .L'extérieur de la maison est tout aussi exceptionnel avec une terrasse de 37m² face à la piscine avec un abri piscine de 25 m2 (en travaux ). -Rénové à neuf ,2021,2024,2025 factures à l’appui .-Toit neuf 2021-Isolation extérieure -DPE C-Piscine chlore 6/2-Chauffage électrique -Au sol , parquet chêne massif ,carreaux ciment -Taxe foncière :1197€-Huisseries PVC double vitrage et moustiquaires -Fibre-Portail garage manuel -Cumulus 200L-Garage La qualité de la rénovation repose autant sur les travaux que sur l’excellence des finitions ! Si vous aimez les belles finitions ce projet est une belle réussite !On visite ? Ghislaine Cahusac Capdeville Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
22
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06 07 66 75 13
120 000 €
(192 €/m²)
Terrain 625 m²
Bizanet
iad France - Dimitri Dubray vous propose: RARE À LA VENTE – TERRAINS À BÂTIR AU CŒUR DU VILLAGE ET HORS LOTISSEMENTVous recherchez un cadre de vie paisible, sans les contraintes d’un lotissement ?Ces terrains sont faits pour vous !Idéalement situés dans un secteur privilégié du village, venez découvrir ces 2 magnifiques parcelles à bâtir, prêtes à accueillir votre projet de vie : • Lot 1 : 625 m². Terrains viabilisés. Environnement calme et résidentiel. Hors lotissement (plus de liberté et moins de contraintes). Belle exposition et cadre naturel agréable. Libre constructeurÀ noter : une grande partie des arbres actuellement présents sera retirée avant la vente définitive, dans le respect de l’environnement et du cadre naturel du site.Imaginez votre future maison dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités essentielles.À savoir : • Construction de plain-pied uniquement • Pas de division possible des parcelles • Projet destiné à une maison traditionnelle à usage d’habitationUne opportunité rare sur le secteur – idéale pour un projet de vie au calme !Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
625m²
12/05/26
12/05
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06 88 48 10 24
120 000 €
(192 €/m²)
Terrain 626 m²
Bizanet
iad France - Dimitri Dubray vous propose: RARE À LA VENTE – TERRAINS À BÂTIR AU CŒUR DU VILLAGE ET HORS LOTISSEMENTVous recherchez un cadre de vie paisible, sans les contraintes d’un lotissement ?Ces terrains sont faits pour vous !Idéalement situés dans un secteur privilégié du village, venez découvrir ces 2 magnifiques parcelles à bâtir, prêtes à accueillir votre projet de vie : • Lot 2 : 626 m². Terrains viabilisés. Environnement calme et résidentiel. Hors lotissement (plus de liberté et moins de contraintes). Belle exposition et cadre naturel agréable. Libre constructeurÀ noter : une grande partie des arbres actuellement présents sera retirée avant la vente définitive, dans le respect de l’environnement et du cadre naturel du site.Imaginez votre future maison dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités essentielles.À savoir : • Construction de plain-pied uniquement • Pas de division possible des parcelles • Projet destiné à une maison traditionnelle à usage d’habitationUne opportunité rare sur le secteur – idéale pour un projet de vie au calme !Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
626m²
12/05/26
12/05
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06 88 48 10 24
245 000 €
(2 722 €/m²)
Maison 3 chambres
Villepinte
iad France - Jimmy Pradel vous propose: *** NOUVEAUTÉ – VILLEPINTE – VILLA DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – TERRAIN DE 980 M² – VUE PYRÉNÉES ***Venez découvrir cette agréable villa située à Villepinte, implantée sur un terrain d’environ 980 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Elle se prolonge par une buanderie attenante, intégrant cumulus, espace pour lave-linge et rangements. Une porte permet également un accès direct au garage d’environ 16 m².La cuisine s’ouvre sur un vaste salon-séjour d’environ 32 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées orientées plein sud. Cet espace de vie bénéficie d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 10 m² chacune, toutes équipées de climatisation réversible, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses toilettes. Une salle de bain indépendante vient compléter l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie avec une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, ainsi que d’un terrain de pétanque et d’un espace barbecue, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Selon les propriétaires : - Menuiserie PVC double vitrage - Climatisation réversible- Cuisine équipée - Gaz bouteille- Portail coulissant électrique avec visiophone sur le portillon- Entièrement clôturé - Système Alarme- Fibre - VMC- CumulusHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
12/05/26
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06 46 46 08 15
156 000 €
(1 515 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cuxac-d'Aude
iad France - Catherine Ayala vous propose: CUXAC D'AUDE - MAISON DE VILLAGE - 103M² - R+1 - CUISINE INDÉPENDANTE - SALON/SÉJOUR - CELLIER - BUANDRIE - 3 CHAMBRES - SALLE DE BAIN - 2 WC.Maison de village, avec au rez de chaussée, une cuisine indépendante, un salon/séjour, un cellier une buanderie avec wc et grand placard. A l'étage, un grand dégagement , 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec wc . Cette maison est située dans un impasse au calme, proche de toutes commodités, avec une place de parking disponible devant la maison.Maison équipée de double vitrage PVC et de volets en bois, elle bénéficie également de la fibre optique. Lumineuse, elle est raccordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour, et laisser libre cour à votre imagination ! Idéal pour une famille avec enfants, parfait pour un jeune couple primo-accédant.Opportunité pour un investissement locatifPossibilité de location longue durée ou projet locatif selon vos objectifs.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
18
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06 43 88 19 96
65 000 €
(722 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Villeneuve-Minervois
iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE MAISON DE VILLAGE- 3 CHAMBRES- UNE SALLE D'EAU- TERRASSEVenez découvrir cette maison de village de 90 m² avec en rez de chaussée une entrée qui dessert un salon une cuisine et arrière cuisine, cellier et une salle d'eau.Au premier étage 3 chambre dont une avec terrasse .Au second un grenier pouvant être aménager.Toiture à refaire (devis d'un professionnel), travaux de rafraichissement et électricité à revoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
12
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06 76 40 73 36
169 000 €
(1 878 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Carcassonne
iad France - Laetitia Philippe vous propose: Plain-pied à rénover - 3 chambres - quartier Calme Envie de créer le cocon qui vous ressemble ?Découvrez cette maison de plain-pied des années 80, offrant environ 90 m² habitables, idéale pour laisser libre cours à toutes vos envies de décoration et de personnalisation.Implantée sur un terrain de 450 m², facile d’entretien, cette maison mitoyenne d’un côté se situe dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine au quotidien.Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée insert, propice aux moments chaleureux. La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant un beau potentiel pour créer un espace moderne et convivial.Côté nuit, trois chambres confortables (de 9 à 11,5 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent l’ensemble et un wc indépendant.Un véritable + : l’ancien garage de 16 m² a été aménagé en cellier ou atelier, idéal pour optimiser les rangements ou pour les amateurs de bricolage.La maison est équipée d’une climatisation multi-split, de menuiseries en double vitrage bois lui permettant d'afficher un bon classement énergétique en C.Les travaux de rafraîchissement à prévoir sont une belle opportunité pour façonner un intérieur à votre image.Proposée à un prix attractif pour un plain-pied, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour des acquéreurs recherchant le confort de vie de plain-pied, notamment des seniors ou personnes à mobilité réduite, ouvertes à quelques travaux.Cette maison à personnaliser est une invitation à créer un lieu de vie unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Gge
12/05/26
12/05
17
×
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06 77 14 77 38
290 000 €
(3 222 €/m²)
Bureaux et commerces 90 m²
Narbonne
iad France - Guillaume Roque vous propose : Cession de Fonds de Commerce : Pizzeria de Renom à NarbonneUne opportunité de reprise est disponible pour une pizzeria institutionnelle idéalement située sur l'artère principale de Narbonne.En activité depuis plusieurs décennies, cette enseigne bénéficie d'une notoriété locale exceptionnelle et d'une clientèle fidèle solidement établieAtouts de l'ÉtablissementEmplacement stratégique : Local situé en rez-de-chaussée sur une avenue très passante, bénéficiant d'une large vitrine sur rueOutil de travail complet : Cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de haute performance, incluant un four tunnel à convoyeur, un laminoir et des plans de travail en inoxEspace d'accueil optimisé : Espace client récemment refait, comprenant un comptoir décoré, un affichage des menus et un meuble à glacesActivité de livraison : Matériel de livraison inclus, comprenant des scooters et des sacoches thermiques, avec une présence déjà établie sur les plateformes spécialisées.Conditions et SécuritéBail commercial : Sécurité locative totale grâce à un bail récemment renouvelé pour une longue durée.Équipe en place : Effectif structuré permettant une exploitation immédiate dès la repriseSanté financière : Bilan sain avec une trésorerie disponible élevée et un endettement quasi nul.Potentiel de DéveloppementL'affaire présente des leviers de croissance immédiats, notamment par l'élargissement des plages horaires d'ouverture, le renforcement de la livraison à domicile ou l'optimisation de la communication sur les réseaux sociaux.Motif de la vente : Départ à la retraite du dirigeant.Le dossier complet ainsi que les comptes annuels certifiés par expert-comptable sont consultables après signature d'un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
12/05/26
12/05
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 42 34 46 12
200 000 €
(1 429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 140 m²
Narbonne
iad France - Guillaume Roque vous propose : ANNONCE : RESTAURANT D'EXCEPTION - TERRASSE UNIQUE - PLEIN CŒUR DE NARBONNETitre : Emplacement N°1 – Grande surface et Terrasse privative – Description :Opportunité rare de reprendre un restaurant emblématique situé sur l'axe le plus dynamique et touristique du centre historique de Narbonne. Cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier permanent.Les points forts qui font la différence :UNE TERRASSE UNIQUE : Le restaurant dispose d'une vaste terrasse privative. C'est un atout majeur et rarissime en zone piétonne, offrant un potentiel de service extérieur exceptionnel pour la saison et les beaux jours.SURFACE ET CONFORT : L'outil de travail est spacieux et très bien agencé. Il comprend une grande salle de restauration de plain-pied, une cuisine équipée avec extraction aux normes, ainsi que du stockage.BAIL NEUF ET SÉCURISÉ : Le bail commercial vient d'être renouvelé très récemment pour une durée de 9 ans. Cette stabilité contractuelle avec un bailleur institutionnel est une garantie de sérénité absolue pour le repreneur.ACCESSIBILITÉ : L'établissement est équipé d'une rampe d'accès, répondant parfaitement aux normes d'accueil actuelles.Potentiel :L'affaire est prête à être exploitée immédiatement sans travaux lourds à prévoir. Elle convient idéalement à un projet de restauration traditionnelle, une brasserie haut de gamme ou un concept de bistronomie souhaitant profiter d'un emplacement stratégique.Éléments juridiques :Bail renouvelé en Septembre 2025.Destination : Restauration.Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Terr
12/05/26
12/05
4
×
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06 42 34 46 12
1 050 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 12 pièces
Carcassonne
iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - CARCASSONNE - DOMAINE D'EXCEPTION - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 M2 HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU/BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE ***Au cOEur d’un cadre naturel enchanteur, cette propriété unique vous invite à un véritable voyage dans le temps.Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle incarne à merveille l’alliance subtile du charme d’antan, de l'élégance et du confort contemporain Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 hectares, cette demeure de 350 m2 environ, faite de vieilles pierres et ornée de fenêtres aux stores à lambrequins, s'offre à la contemplation.Des espaces de vie chaleureux, spacieux et raffinés.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m2 environ, avec sortie sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir.Un bureau lumineux et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. L'entrée donne aussi accès au garage d'environ 65 m2.À l’étage, un séjour traversant de plus de 50 m² env, comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu’une salle à manger, communique avec une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine, véritable havre de paix pour savourer les douces soirées.Desservie par un couloir et communicante avec le salon, on découvre une cuisine récente de plus de 30 m2 environ aménagée et entièrement équipée avec plaque au gaz, four, micro ondes, frigo, lave vaisselle et hotte.Un second bureau, une chambre confortable, deux salles d’eau/bain et un dressing indépendant complètent harmonieusement ce niveau, conçu pour le confort au quotidien.Un espace nuit digne des plus belles demeures.Le dernier étage réserve une parenthèse d’exception, avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m2, pensée comme un […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
1 sdb
Gaz
12/05/26
12/05
26
×
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06 32 13 11 09
50 000 €
(208 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 10 pièces
Ribaute
iad France - Nadege Brial vous propose: MAISON A FORT POTENCIEL Située sur la commune très prisée de Ribaute, à seulement 3 km du magnifique village de Lagrasse, cette grande maison développe une surface totale d’environ 240 m² répartie sur trois plateaux de 80 m² chacun. La maison est raccordée a l'eau et l'électricitéToiture a revoirCette bâtisse au fort potentiel séduira les amateurs de rénovation grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Entièrement à repenser, elle offre un cadre idéal pour imaginer un projet de caractère, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.Une opportunité rare dans un secteur recherché, laissant libre cours à votre imagination.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
12/05/26
12/05
8
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06 80 32 38 00
170 000 €
(1 339 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sallèles-d'Aude
iad France - Catherine Ernst vous propose: Maison de caractère T5 – 127 m² – Vue exceptionnelle sur le canal – Garage et caveEt si votre future maison offrait une vue dégagée sur le canal, dans un environnement paisible et recherché à Sallèles-d’Aude ?Cette maison de caractère développe environ 127 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes et son potentiel d’aménagement.La pièce de vie, lumineuse, permet d’imaginer un espace chaleureux et moderne, tandis que la cuisine peut être entièrement repensée pour devenir un véritable lieu de vie convivial.Côté nuit, plusieurs chambres offrent différentes possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet secondaire.Vous bénéficierez également de prestations recherchées :vue exceptionnelle sur le canalgrand garagecavebeaux volumesUn bien avec du cachet, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable. Situation idéale à Sallèles-d’Aude, à proximité des commodités et dans un environnement calme.-Certaines photos présentées incluent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels.-Une visite s’impose : contactez-moi pour en savoir plus.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
Gaz
12/05/26
12/05
17
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06 26 47 36 94
205 000 €
(2 253 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Saint-André-de-Roquelongue
iad France - Mathieu Parry vous propose: *** MAISON 3 FACES – 94 M² – GARAGE – TERRAIN 479 M² – SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE ***Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison 3 faces de 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 479 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs.Elle se compose d’une pièce de vie, de 3 chambres, ainsi que d’un garage. Une pièce de 15 m², ancien garage, peut être facilement aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace indépendant.La maison bénéficie de prestations techniques de qualité :Climatisation gainablePoêle à boisMenuiseries PVC double vitrageÉlectricité conformeQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût.Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, offrant un bon potentiel dans un environnement calme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
Gge
12/05/26
12/05
8
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