240 000 € (1 091 €/m²)

Vente Immeuble à Coursan

220㎡
Cave
Jardin
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Immeuble Coursan

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : EN EXCLUSIVITE- IMMEUBLE DE RAPPORT – COURSAN – 3 APPARTEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE 8,15 % Investisseurs, vous recherchez un immeuble de rapport avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive ? Au cOEur de Coursan, entre Narbonne et Béziers, découvrez ce bel immeuble de caractère de style haussmannien, idéalement situé à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des commodités. Composé de 3 appartements actuellement loués, cet immeuble régulièrement entretenu offre une exploitation locative déjà en place. COMPOSITION ET REVENUS LOCATIFS : Rez-de-chaussée : appartement d'environ 60 m² avec jardin privatif, loué 620 € / mois. 1er étage : appartement T3 loué 532 € / mois. 2e étage : appartement T3 loué 473 € / mois. Chaque appartement bénéficie également de sa cave privative. LES CHIFFRES CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT : Revenus locatifs mensuels : 1 625 € Revenus locatifs annuels : 19 500 € Prix de vente : 240 000 € honoraires inclus Rentabilité locative brute : 8,15 % Un immeuble de caractère, trois logements occupés et des revenus locatifs dès l'acquisition : une opportunité à étudier pour développer votre patrimoine immobilier. Vous souhaitez en savoir davantage sur cet investissement ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les informations complémentaires sur l'immeuble, étudier son potentiel locatif et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851733)

Réf. 2103777 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Trois appartements déjà loués : Les revenus locatifs sont en place dès l’acquisition.
  • Rentabilité brute de 8,15 % : Un rendement attractif pour développer votre patrimoine.
  • 19 500 € de loyers annuels : Soit 1 625 € de revenus locatifs mensuels.
  • Emplacement central à Coursan : La mairie, les commerces et les commodités sont à proximité immédiate.
  • Immeuble de caractère entretenu : Les logements disposent chacun d’une cave privative ; celui du rez-de-chaussée bénéficie aussi d’un jardin.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    240 000 € (1 091 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

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  • Surface habitable :
    220 m²
  • Cave - Jardin

Immeuble Coursan

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

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