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248 000 € ^{(1 512 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Saint-Nexans Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Ensemble immobilier de 2 maisons à vendre proche Bergerac – Investissement locatif ou résidence principale avec revenus * À seulement * 10 minutes du centre de Bergerac * , découvrez cet * ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de plain-pied * , idéal pour un * investissement locatif * , un projet familial ou une résidence principale avec * revenu locatif complémentaire * . La première maison, d'environ * 76 m² * , a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de * 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants * . Elle bénéficie également d'un jardin clôturé et est actuellement * louée 765 € HC / mois * . La seconde maison, d'environ * 88 m² * , propose une pièce de vie, une cuisine indépendante, * 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés * , ainsi qu'un garage et un jardin. Elle est actuellement libre de toute occupation et était précédemment louée * 780 € HC / mois * . 💰 * Revenu locatif annuel potentiel : 18 540 € HC * 🏡 * 2 maisons indépendantes * 📍 * À proximité immédiate de Bergerac * 💶 Taxe foncière : 900 € / an 🌿 * Maisons de plain-pied avec extérieurs * 🔑 Possibilité d'habiter l'une des maisons et de louer la seconde. Avec des logements en bon état, des extérieurs et une situation recherchée aux portes de * Bergerac * , cet ensemble offre une belle opportunité pour un * investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec revenus locatifs * ou pour un projet de résidence principale évolutif. Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

5 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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14

248 000 € ^{(2 067 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Arudy Iad France - Karine Humery vous propose : ARUDY - MAISON - T5 120 m² - GARAGE - PARKING - Découvrez cette maison qui allie cachet et potentiel sur un terrain de 1 243 m², offrant 120 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un cadre de vie authentique au cOEur des Pyrénées. Construite en 1965 et en bon état général, elle se compose de 5 pièces principales dont 4 chambres et un bureau. L'entrée dessert une salle à manger spacieuse ouverte sur un séjour lumineux pour une surface globale d'environ 46 m². La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement ce niveau de vie. La véranda attenante à la cuisine et à la salle à manger vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire. Vous trouverez, également, au rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande buanderie qui apporte un confort quotidien appréciable. À l'étage, se trouvent 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel. La maison bénéficie d'une grande terrasse où vous pourrez accueillir amis et famille et partager de bons moments conviviaux. Un garage et un atelier complètent le tout. Vous serez à deux pas de toutes les commodités tout en profitant du calme du quartier. Contactez-moi pour organiser ensemble la visite de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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8

138 000 € ^{(1 122 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Lespielle Iad France - Nicolas Moura vous propose : Lespielle, Maison de 126 m² sur un terrain de 2735 m² La partie habitation comprend : * 3 chambres, * un salon / salle à manger lumineux, * une cuisine, * une salle de bains, * une salle d’eau, * un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances totalisant 232 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un environnement paisible. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moura mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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7

285 000 € ^{(2 938 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Saint-Émilion Iad France - Laurent Colley vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Située tout juste à la frontière entre Libourne et Saint-Emilion, dans un environnement sans vis-à-vis, à proximité immédiate du village de Saint-Emilion, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette maison de plain-pied très fonctionnelle, offre un cadre de vie particulièrement recherché, au calme, avec un accès rapide à toutes les commodités et transports (Bus scolaire, Calibus, Gare,. ). Construite en 2009 (sur vide sanitaire), elle est en excellent état et habitable immédiatement. Elle offre un potentiel de constructibilité pouvant atteindre 250 m², donc une évolution possible de 150 m². Elle développe une surface de 97,5 m² sur un terrain de 848 m², piscinable. Cette maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’une cuisine entièrement équipée au mobilier haut de gamme et d’un séjour lumineux. De larges baies vitrées (au nombre de trois) ouvrent les pièces de vie et les chambres sur une belle terrasse, prolongée par le jardin. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : panneaux solaires en autoconsommation, poêle à bois et climatisation réversible, garantissant une consommation maîtrisée (DPE B) de moins de 100€ par mois. Très pratique dans un rayon de 100m, une station de bus scolaire et la ligne 4 du Calibus, arrêt IME - Saint-Emilion. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre - Potentiel de constructibilité de 150 m², piscinable (véritable levier de valorisation) - Trois modes de chauffage : plancher électrique basse tension, poêle à bois, clim réversible - Installation photovoltaïque (2020 – 10 panneaux autorisés) - 4 vraies chambres avec rangements intégrés - Séjour et salle à manger de plus de 40 m² - Construction récente, 2009 sur vide sanitaire - Aménagements de qualité : cuisine équipée, rangements intégrés, finitions soignées. - Absence de passage routier devant […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

4 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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11

Vente Maison 3 chambresPort-Sainte-Foy-et-Ponchapt

271 000 € ^{(2 117 €/m²)}

Maison 3 chambres

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Iad France - Eric Toulon vous propose : Maison contemporaine 2014, piscine et parc arboré sans vis-à-vis - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 271 000 € - 3 chambres - 128 m² Une maison qui n'attend plus qu'une chose : que vous y posiez vos valises. Construite en 2014 à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, aux portes de la Gironde, cette maison contemporaine de 128 m² se glisse dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, un placard intégré absorbe manteaux et chaussures avant de vous laisser découvrir une pièce de vie généreuse : le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, et de grandes baies vitrées coulissantes font entrer la lumière tout en donnant un accès direct au jardin. Une arrière-cuisine et un cellier-buanderie absorbent le quotidien sans jamais l'exposer. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés se répartissent autour d'une salle d'eau élégante équipée d'une douche à l'italienne, complétée par un WC indépendant. Mais c'est dehors que cette maison prend toute sa valeur. Un parc arboré, soigneusement entretenu et parfaitement à l'abri des regards, entoure une piscine à la plage de style méditerranéen - le genre d'endroit où l'on ne compte plus les après-midis d'été. Une terrasse sous pergola prolonge les soirées, un pool house accueille les invités, et un puits complète l'ensemble aux côtés de deux cabanons métalliques sur dalle, parfaits en garages ou en ateliers. Côté technique, tout est réglé : double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, VMC simple flux et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun devis à demander, aucun chantier à prévoir, seulement le temps de vous installer. Une opportunité rare pour une famille, de jeunes retraités, ou toute personne pressée de vivre entre Dordogne et Gironde sans attendre la fin des travaux. Les atouts Construction 2014, aucun travaux à prévoir 128 […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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23

44 000 € ^{(383 €/m²)}

Maison 4 pièces

Sainte-Radegonde Iad France - Stéphane Bernard vous propose : SAINTE-RADEGONDE - MAISON - T4 115 m² - PLAIN-PIED Coup de cOEur assuré pour cette grange de Sainte-Radegonde, un bien remarquable datant de 1900 qui n'attend qu'un projet ambitieux pour retrouver toute sa splendeur. Implantée en plain-pied sur un vaste terrain de 1 800 m² environ et constructible, cette bâtisse de caractère offre 115 m² environ de surface habitable à réinventer entièrement selon vos envies et votre vision. Le bien se présente sur un seul niveau, ce qui facilite la conception d'un aménagement intérieur fluide et cohérent. Avec 4 pièces à distribuer librement, les volumes existants laissent entrevoir de bonnes perspectives : à créer selon vos goûts. L'état actuel, qui nécessite une rénovation complète, constitue précisément la possibilité de façonner un intérieur sur mesure, sans compromis. Le terrain qui entoure la bâtisse offre un cadre vaste, propice à l'élaboration d'un projet d'ensemble cohérent entre intérieur et extérieur. À 15 km de Castillon-la-Bataille, ce bien bénéficie d'un ancrage rural authentique tout en restant accessible. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette grange, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

13/08/26 13/08

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14

215 000 € ^{(1 443 €/m²)}

Maison 3 chambres

Étauliers Iad France - Patrice Dubois vous propose : ÉTAULIERS - MAISON - T6 150 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1969, située à Étauliers, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 003 m², avec une surface habitable de 149,5 m² en très bon état. Construite avec soin, elle a su traverser les décennies tout en conservant son charme et sa solidité, et bénéficie aujourd'hui d'équipements modernes qui en font un bien confortable et fonctionnel. L'entrée introduit la distribution intérieure de cette maison bien agencée, qui se compose de 6 pièces principales. Le séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison et s'articule autour d'un insert à bois gainable chauffe les chambres qui apporte une atmosphère conviviale lors des soirées fraîches. La maison dispose 1 cuisines, et 1 arrière cuisine offrant une grande souplesse d'organisation selon les usages souhaités. Les 3 chambres, toutes confortables, sont complétées par des armoires chacune pratique qui optimise les rangements. Un bureau dédié permet de travailler dans de bonnes conditions ou de réaliser une 4eme chambre, tandis qu'une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle complètent utilement l'ensemble. Une belle véranda climatiser de 28 m² permet des bon repas de famille hivers comme été Une belle terrasse de 20 m² agréable, et le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement sans vis a vis. Le garage et la place de parking sécurisent les stationnements au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation cote veranda, d'une VMC, d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et l'insert à bois, ainsi que d'un interphone. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

3 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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19

199 000 € ^{(1 047 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Coutras Iad France - Alain Veillon vous propose : COUTRAS - MAISON T4 avec APPARTEMENT T3 en centre ville Maison de 190 m² rare sur le marché, ce bien est scindé en deux parties distinctes, pouvant offrir une possibilité de location d'une des deux partie. La première d'une superficie de 102 m² est composée en rez de chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine équipée et spacieuse, d'un salon très lumineux, un WC avec lavabo, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Cette partie dispose également d'une terrasse, espace extérieur appréciable pour profiter des bonnes journées, d'un jardin de soixante dix m2, et d'un abri pouvant accueillir deux voitures. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. La deuxième d'une superficie de 88 m² se compose en rez de chaussée d'une belle cuisine salle à manger, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage d'une chambre avec WC. La cuisine donne sur une terrasse. Rapport locatif d'environ 550 euros. Sa localisation est un atout indéniable : le lycée se trouve à 1 km, le centre-ville et les grandes surfaces à 2 km, et la gare — avec sa liaison directe vers Bordeaux et Paris — à seulement 2 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

5 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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10

770 000 € ^{(5 310 €/m²)}

Maison 4 chambres

Soulac-sur-Mer Iad France - Alexandra Querment vous propose : Magnifique maison de 145 m² environ à quelques pas de la plage avec piscine et jardin paysager. Cette maison comprend au rez de chaussée : Une entrée, un grand séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage : 2 chambres, un cellier, une salle de bains et wc séparés. Sur cette parcelle clôturée de plus de 1000 m² à l'abri des regards, une piscine au sel 11x4 chauffée, une douche extérieure, une dépendance de 15 m², un abri bois, un barbecue en pierres. Plusieurs terrasses ombragées ou plus ensoleillées, un superbe jardin paysager, la plage à 3mn à pied et les pistes cyclables à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

13/08/26 13/08

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21

Vente Maison 5 chambresMarcillac-Saint-Quentin

199 000 € ^{(966 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Marcillac-Saint-Quentin Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans un secteur touristique recherché, à quelques kilomètres au nord de Sarlat, sur la commune de Marcillac Saint Quentin, venez découvrir cette charmante maison à rafraîchir, de 206 m², sur un terrain plat de 2222 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, WC, d'une pièce supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Le premier étage offre 3 chambres avec salles d'eau et WC, 2 bureaux, et WC. Vous bénéficiez également d'un sous-sol complet avec garages et caves. Autres informations : Ancien hôtel restaurant. Terrasses. Puits. Chauffage fioul et PAC air / air. Couverture en tuiles. Rafraîchissements à prévoir. Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

5 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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14

Vente Maison 2 chambresLe Verdon-sur-Mer

129 000 € ^{(3 146 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Le Verdon-sur-Mer Iad France - Séverine Guelpa vous propose : En exclusivité LE VERDON-SUR-MER – Maison meublée avec terrasse dans une résidence avec piscine À la recherche d’un pied-à-terre entre océan et estuaire, prêt à profiter dès le premier jour ? Située au sein de la résidence Le Domaine du Phare, cette maison de 41,08 m² Loi Carrez, soit environ 43 m² au sol, est vendue libre de toute occupation, entièrement meublée et équipée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse en bois d’environ 19 m², joliment arborée, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. L’extérieur privatif représente environ 33 m² au total. À l’étage, deux espaces nuit permettent d’accueillir famille ou amis. La salle d’eau, rénovée avec une douche à l’italienne, apporte confort et fonctionnalité. Un petit abri de jardin complète l’ensemble pour le rangement du mobilier extérieur ou du matériel de plage. La maison est vendue avec son mobilier et ses équipements : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, mini-four et micro-ondes, télévision. Fibre installée dans le logement. La résidence dispose d’une piscine réservée aux résidents. Au Verdon-sur-Mer, vous profitez des grandes plages océanes, de la plage de la Chambrette sur l’estuaire, des pistes cyclables, du port, des commerces et des restaurants du village. Le bac permet de rejoindre Royan, Soulac-sur-Mer se trouve à quelques kilomètres et les excursions vers le phare de Cordouan (patrimoine mondial de l'UNESCO) font partie des incontournables du secteur. Une maison idéale pour une résidence secondaire, des séjours en famille ou un projet de location saisonnière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

2 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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15

499 000 € ^{(4 057 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Delphine Plas vous propose : * BORDEAUX – SAINT-MICHEL – APPARTEMENT DUPLEX T4 DE 123 m² – PATIO – RÉNOVATION D'ARCHITECTE * Au cOEur du quartier Saint-Michel, découvrez ce superbe duplex de 123 m², entièrement rénové par architecte, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement trois lots. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon prolongé par un charmant patio privatif. Une première chambre avec salle de bains bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une seconde chambre lumineuse dispose de sa salle d'eau privative et d'un WC séparé. Un espace supplémentaire d'environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon, salle de jeux ou troisième chambre selon vos besoins. Ce bien de caractère séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des quais et du centre historique de Bordeaux. * Atout supplémentaire : * possibilité de reprendre la location d'une place de stationnement sécurisée à proximité (70 € / mois). Un produit rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

2 sdb

13/08/26 13/08

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8

216 000 € ^{(2 274 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Gurs Iad France - Wendy Mauger vous propose : Au cOEur du charmant village de Gurs, connu pour son riche patrimoine historique et son célèbre camp d'internement, découvrez cette agréable maison en bois nichée au calme, dans un chemin, sans nuisances. Édifiée sur un terrain d'environ 2 900 m², cette maison d'environ 95 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une chaleureuse pièce de vie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres, dont une belle chambre avec grand balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, un chalet en bois d'environ 20 m² complète la propriété. I Aménagé pour un projet de location saisonnière ou de logement indépendant, il pourra aussi offrir un espace de travail supplémentaire ou un atelier. Côté performances énergétiques, cette maison bénéficie d'un excellent classement avec un DPE C et des émissions de gaz à effet de serre en A, un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec potentiel locatif. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

1 sdb

Balc

13/08/26 13/08

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18

159 990 € ^{(2 388 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Dax Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITÉ – DAX - T3 traversant de 67 m² avec DEUX BALCONS, GARAGE et CAVE – DPE C Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! À deux pas du centre-ville de Dax, dans le quartier du Sablar, venez découvrir ce T3 de 67 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de ce bien. La spacieuse pièce de vie ouvre sur un premier balcon, exposé Sud Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, équipée et fonctionnelle, dispose également de son propre balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont un avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les atouts : - Quartier Sablar, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et du centre-ville - Excellent DPE C / C - Salon-séjour spacieux et lumineux - Cuisine entièrement équipée - Deux balcons - Ascenseur - Garage fermé en sous-sol - Cave privative - Résidence bien entretenue, avec gardien Un appartement confortable, fonctionnel et économe en énergie, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une visite ? Un projet immobilier ? Parlons-en ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

13/08/26 13/08

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11

520 000 € ^{(1 825 €/m²)}

Maison 7 chambres

Mont Iad France - Marie Olivier vous propose : Maison Béarnaise de caractère avec piscine – Un lieu de vie unique exceptionnel ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison béarnaise de caractère, où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes. Véritable invitation à imaginer votre futur projet de vie, cette propriété offre un cadre chaleureux et de multiples possibilités d'aménagement. Une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée, vous permettant de poursuivre les aménagements selon vos envies et de personnaliser cette demeure à votre image. Ses nombreuses chambres et ses vastes espaces de vie conviendront parfaitement à une grande famille, mais également à un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou à une activité professionnelle nécessitant de beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente, ainsi que d'une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces extérieurs offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un environnement à votre image. Cette propriété se distingue par son caractère authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un bien offrant de belles perspectives d'exploitation, cette maison saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

285m²

7 chb

3 sdb

13/08/26 13/08

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27

519 000 € ^{(4 398 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gradignan Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Laissez-vous séduire par cette très jolie villa contemporaine de 2022, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon de tranquillité, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une seconde suite parentale ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. De nombreux rangements viennent compléter cet agencement parfaitement optimisé pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin privatif, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et intimiste. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Construite selon les dernières normes, cette villa est conforme aux normes PMR et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une maison récente aux prestations actuelles, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, fonctionnel et résolument contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

4 chb

3 sdb

13/08/26 13/08

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14

180 000 € ^{(1 552 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lesparre-Médoc Située à Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, cette maison familiale de 116 m² habitables avec studio indépendant et garageoffre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'utilisation.Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison à vendre à Lesparre-Médoc conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet intégrant un espace indépendant pour accueillir des proches, exercer une activité ou envisager un complément de revenus locatifs.INTÉRIEUR* Une pièce de vie lumineuse et conviviale* Une cuisine indépendante attenante à l'espace repas* Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée* Une salle d'eau* Deux WC indépendantsLa présence d'une chambre ainsi que des principaux espaces de vie au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée aujourd'hui.À l'étage, les espaces mansardés accueillent deux chambres supplémentaires ainsi que des surfaces complémentaires pouvant être utilisées selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace de rangement ou coin lecture.EXTÉRIEUR* Une terrasse d'environ 18 m² pour les repas en extérieur et les moments de détente* Une cour intime à l'abri des regards* Un terrain d'environ 600 m² permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un entretien importantLES + DU BIEN* Garage indépendant d'environ 53 m² avec cave à vin* Studio indépendant comprenant chambre, cuisine et salle d'eau* Vie de plain-pied possible* Proximité immédiate des commerces, écoles et services de Lesparre-Médoc* Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins et projetsINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES* Surface habitable : 116 m²* Surface au sol totale : environ 140 m²* Chauffage gaz et électrique* DPE : E* Assainissement individuel conformeÀ RETENIRCette maison à vendre à Lesparre-Médoc séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant davantage qu'une simple […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

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13/08/26 13/08

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Appartement 2 pièces

591, AVENUE DES LANDES Au cœur des Landes, la commune de Sanguinet séduit par son cadre naturel exceptionnel et son emplacement privilégié. Située à seulement une heure de Bordeaux et à quelques kilomètres des plages de Biscarrosse, de la Dune du Pilat et du Bassin d’Arcachon, elle offre un environnement unique entre forêts, littoral et lac, parfait pour les balades et la détente. Sanguinet dispose également de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.Implanté aux portes du centre-ville, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures publiques. Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, la résidence se compose de maisons neuves de 4 pièces et d’appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour allier confort et fonctionnalité.Les intérieurs sont lumineux, bien agencés et pensés pour le bien-être des résidents. Prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants motorisés, double vitrage, placards intégrés et respect des normes RE 2020 pour une meilleure performance énergétique. Les maisons disposent d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours et accueillir ses proches, tandis que les appartements s’ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif pour prolonger l’espace de vie.Avec son emplacement privilégié, son cadre verdoyant et la qualité de ses logements, […] Voir le programme immobilier neuf >>

39m²

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166 000 € ^{(4 256 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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44m²

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Appartement 4 pièces

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87m²

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