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VENTES Aquitaine
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Immobilier à vendre en Aquitaine : vente immobilier en Aquitaine
Tri
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7 958 annonce en vente Aquitaine
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premium
369 000 €
(3 181 €/m²)
Maison 3 chambres
Biganos
iad France - Muriel Mallard vous propose: Dans un quartier calme et résidentiel située à 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 2012 exposé sud-ouest.Sa pièce de vie et sa une cuisine aménagée ouverte offrent un espace de vie très lumineux de 52m² environ donnant sur une belle terrasse en Hydrostar de 40m² environ.Attenante à la cuisine, vous trouverez une pièce de 14 m² environ munie d’une baie vitrée avec coin buanderie pouvant servir également de bureau.Coté nuit, un dégagement bénéficiant d’un grand placard aménagé dessert trois généreuses chambres avec chacune son placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un W.C indépendant.Chauffage au sol basse consommation électrique avec commande centrale et commande indépendante dans chaque pièce et pour le plaisir de la flamme et les chaudes soirées d’hiver un poêle à bois côté salon.A l’extérieur sur un terrain entièrement clôturé, vous profiterez d’un atelier isolé de 20m² environ, un carport ainsi que deux places de stationnement en enrobé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
14
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06 07 87 53 20
195 000 €
(1 219 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Cricq-Villeneuve
iad France - Sophie Depierre vous propose: Maison a vendre à Saint-Cricq-Villeneuve construite en 1980, elle dispose d'une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 1554 m², offrant un bel espace extérieur avec piscine pour profiter de la nature environnante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau, un WC , ainsi qu'un second espace de vie indépendant.L'étage est composé de deux chambres dont une avec WC, une salle d'eau et des combles pour stocker du matériel ou créer un espace jeux pour les enfants par exemple.Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son charme et de la modernité. Idéal pour les bricoleurs, la structure de la maison et la toiture sont saines. L'assainissement n'est pas conforme.À l'extérieur, un espace piscine déjà existant vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Un garage.De plus, vous bénéficierez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer votre propre havre de paix. Pas de vis à vis et les voisins sont assez loin.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle à réformer selon vos goûts et envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
25
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06 48 84 21 55
130 000 €
(4 063 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Pessac
iad France - Alice Lobato vous propose: Idéal Investisseur - Appartement T1 bis de 32,37 m² avec balcon, situé à PessacAu 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d'un séjour de 11,74 m², d’une cuisine équipée de 5,18 m², d'une chambre avec rangement de 7,78 m², d’une salle de bain de 3,25 m² ainsi que d’un WC séparé.Ses atouts supplémentaires :- Cave de 8,08m² et place de parking sécurisée- Ascenseur, ravalement/isolation façade et portail rénovés récemment- 10 min à pied du tram et bus lignes 35, 74, 77 et 78 en bas de la résidence- Logement vendu meublé- Espaces vertsInformations sur la copropriété : - Charges de copropriété : 550,42 € € par trimestre (eau chaude/froide, chauffage au gaz, cave, place de parking et charges générales de la résidence)- Taxe foncière : 862 € - Loyer précédemment pratiqué : 800 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.47€ par mois (soit 2201.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
10
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06 70 18 42 74
67 200 €
(810 €/m²)
Bureaux et commerces 83 m²
Dax
iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX - FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE TRAITEURAu cOEur de Dax, en hyper-centre hors rue piétionne, ce fonds de commerce à la belle renommée locale vous attend pour déployer votre activité de boucherie, traiteur, plats cuisinés à emporter ou déguster sur place, rôtisserie, plancha.Droit au bail compris dans le fonds de commerce : bail de 9 ans (signé le 21/7/17)Boutique de 83 m2 environ avec vitrine sur rue piétonne (parking au pied de la boutique) : bureau, réserve et cuisine arrière, donnant sur un jardin de 50 m2 environ à l'arrière. Loyer annuel : 15 408 €Matériel professionnel compris dans le fonds de commerce (hors véhicule) : liste sur demande.PRIX HT Net vendeur : 60 000 € PRIX TTC (y compris TVA le cas échéant) Net vendeur : 72 000 €Honoraires à charge ACQUEREUR : 7 200 € TTCPRIX TTC (y compris TVA le cas échéant) FAI : 79 200 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque (ID 72115), […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
Pkg
24/04/26
24/04
2
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06 63 25 09 66
330 000 €
(6 000 €/m²)
Bureaux et commerces 55 m²
Capbreton
iad France - Léa Meste vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – CAPBRETON CENTRE-VILLEÀ saisir : fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en plein cOEur de Capbreton.Très bon emplacement avec fort passage, clientèle locale et touristique.Activité clé en main avec fort potentiel !N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Meste (ID 82625), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
24/04/26
24/04
1
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06 43 81 68 76
280 000 €
(2 828 €/m²)
Maison 3 chambres
Vensac
iad France - Aurore Marsan vous propose: Sublime maison neuve située à VensacDécouvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en décembre 2024 , située dans la charmante commune de Vensac. .L'espace de vie se compose d' une cuisine ouverte sur un grand salon, d'un cellier, de trois chambres lumineuses , d'une salle de bain et d'un wc indépendant . L'agencement intérieur a été pensé pour créer des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Le jardin d'une superficie de 1986m² est entièrement cloturé.Concernant les équipements, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, L'assainissement est relié au tout-à-l'égout .Vous apprécierez également le garage, idéal pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire.Cette propriété neuve n'attend que vos valises et vous laisse le choix de choisir votre cuisine. Cette maison se situe à :* 1.3 km du cabinet médical* 1.1 km du vétérinaire, de la coiffeuse et de l'esthéticienne* 1.3 km de la salle de sport* 1.4 km de l'épicerie* 12 km de l'océan Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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06 29 20 63 86
435 000 €
(3 955 €/m²)
Maison 4 chambres
Carcans
iad France - Maud Nadaux vous propose: Maison Contemporaine avec Piscine, Jardin et GarageUn vrai coup de cOEur vous attend avec cette maison moderne de plain-pied construite en 2015, en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.À l’intérieur-Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.-quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative.-Une salle de bains familiale et deux WC.À l’extérieur-Terrain clos et paysager de 890 m².-Piscine chauffée, terrasse ensoleillée et espace repas convivial.-Garage attenant et plusieurs stationnements.Ses atouts-Chauffage au sol par pompe à chaleur et excellente isolation.-Orientation Sud-Est assurant luminosité et confort.-Prestations soignées, aucun travaux à prévoir.Une maison clé en main, où tout a été pensé pour le confort et la sérénité.Entre lac et océan, dans un environnement recherché, ce bien rare est à visiter sans tarder.VIDEO A LA DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
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06 18 39 93 25
499 000 €
(3 327 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
iad France - Axel Appelghem vous propose: Maison Traditionnelle périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud BergeracDans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables.Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles.En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées.Confort moderne : double vitrage aluminium, climatisation réversible, cheminée, assainissement individuel.Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Maison périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud BergeracDans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables.Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles.En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées.Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert, assainissement individuel.Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégiéHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
Elec
24/04/26
24/04
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06 77 13 95 52
171 000 €
(2 375 €/m²)
Appartement 4 pièces
Cenon
iad France - Karine Vasseur vous propose: T4 optimisé colocation – 3 chambres, balcon, stationnement – Rentabilité attractive – Cenon PalmerSitué dans le secteur de Cenon Palmer, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement T4 de 72 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, notamment en colocation.Implanté au 3ème étage sans ascenceurs d’une résidence ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète (isolation par l’extérieur, menuiseries), le bien offre un cadre de vie confortable tout en sécurisant la valorisation patrimoniale et la maîtrise des charges à long terme.L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable, ainsi que de 3 chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation.Configuration locative optimisée :- 3 chambres exploitables immédiatement- Configuration idéale pour colocation meublée- Bonne attractivité locative sur le secteur (proximité Bordeaux / transports)Point de vigilance maîtrisé :Le bien dispose d’une seule salle de bain, élément à intégrer dans la gestion locative.Configuration déjà éprouvée sur le bien avec une exploitation en colocation fonctionnelle.Données financières clés :- Taxe foncière : **1 417 € / an**- Charges de copropriété : 791 € / trimestre (incluant chauffage collectif)- 2 places de stationnement incluses- Fibre optiquePotentiel locatif (historique réel) :- Loyers pratiqués : 450 à 480 € / chambre- Revenus mensuels : 1 350 à 1 440 €- Rentabilité solide et déjà validée sur ce bienUn investissement clé en main, avec un historique locatif sécurisant, permettant une mise en location rapide sans phase de test.À étudier rapidement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
9
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06 84 75 11 56
450 000 €
(2 711 €/m²)
Maison 3 chambres
Bélus
iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée sans vis-à-vis des années 2002 de 167 m² environ sur un terrain plat entièrement clos et arboré de 2000 m² environ. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée qui donne sur le salon/séjour avec son insert à bois, deux chambres équipées de rangements, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle d'eau + WC, un cellier, un bureau pouvant servir de cinquième chambre et un WC indépendant.Un studio avec deux entrées indépendantes de 30 m² environ a été aménagé avec un salon/bureau, une chambre équipée de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne + sèche-serviette.A l'extérieur, une grande terrasse qui bénéficie du soleil toute la journée pour profiter des belles soirées d'été entre amis avec un espace barbecue, une piscine de 8m x 4m avec une banquette et nage contre-courant ,traitement au chlore et sécurisée avec une alarme, un garage de 30 m² environ ou atelier de bricolage.Maison très lumineuse proposant de belles prestations qui a toujours été très bien entretenue, double vitrage en aluminium, volets électriques en PVC, nombreux rangements, insert à bois, climatisation réversible uniquement pour la partie salon/séjour, portail en aluminium électrique, allée goudronnée, tout à l'égout.Dans un quartier calme, à 15 minutes de Dax, Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 minutes des plages, accès autoroute à 10 minutes.Je suis disponible 7 jours/7, je m'adapte en fonction de votre planning.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
16
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06 23 33 68 23
280 000 €
(1 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Villegouge
iad France - Céline DUMAS vous propose: VILLEGOUVE – Maison de campagne en pierre avec multiples possibilités d'aménagement, sur une parcelle de plus de 14.000m2 Au cOEur de la campagne, découvrez cette bâtisse en pierre d’environ 340 m² au total, dont 175 m² habitables. La maison est composée de 2 habitations reliées aujourd'hui par un vaste garage de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets :•Créer une très grande maison familiale,•Conserver deux habitations distinctes (idéales pour gîtes, maison d’hôtes ou deux familles),•Ou encore aménager selon vos envies.L'une des maisons fait 133 m² et possède en rez-de-chaussée une très grande entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine, 2 chambres, une SDB et une buanderie avec douche. Une grande mezzanine aménagée complète cette partie et 20m² de combles supplémentaires peuvent être aménagés grâce à sa belle hauteur sous plafond. L'autre maison attenante possède un salon/salle à manger et une entrée en rez-de-chaussée, les 45m2 à l’étage restant à construire selon vos besoins (2 chambres + une SDE pour rendre la seconde maison indépendante).Située au bout d’une impasse, vous profiterez d’un calme absolu et d’un environnement préservé sur une parcelle de plus 14 000 m² avec un potager, de nombreux arbres fruitiers, un bois, etc.À ce jour, les parcelles sont non constructibles. Cependant, le PLU est en cours de révision sur Villegouge. Un cahier de doléances a été ouvert par la mairie et les propriétaires actuels ont fait une demande afin que certaines zones deviennent constructibles : de nouvelles perspectives pourraient donc s’ajouter à ce bien déjà rare !Vous recherchez un cadre privilégié, un bien modulable, avec des possibilités infinies : venez visiter sans tarder !Vidéos de présentation disponibles sur simple demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
2 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
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06 03 85 11 99
227 000 €
(5 044 €/m²)
Appartement 2 pièces
0040 BOULEVARD JOLIOT CURIE
BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au coeur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Nexity en copromotion avec Altarea Cogedim présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne.En co-promotion avec Altarea Cogedim.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>
45m²
Pkg
Asc
24/04/26
24/04
8
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02 14 02 14 06
164 500 €
Programme neuf Appartement
RUE EMILE COMBES
Découvrez votre nouvelle adresse à Carbon-Blanc !Charmante commune de 8 000 habitants, Carbon-Blanc se place à seulement 20 min au nord de Bordeaux, dans un environnement préservé à l'esprit village.Cette ville à taille humaine séduit par son cadre de vie préservé et sa proximité immédiate avec la métropole bordelaise.La commune bénéficie de nombreux espaces verts, de parcs et de zones boisées, idéals pour les balades en famille ou les activités de plein air.Carbon-Blanc dispose d’un tissu associatif riche, proposant une large variété d’activités culturelles, sportives et sociales.La résidence ALBA est idéalement située rue Émile Combes, dans un quartier calme et résidentiel, bénéficiant d’un emplacement privilégié. L’hyper-centre de Carbon-Blanc, avec ses commerces, services et équipements, se trouve à seulement à 5 min à pied.Un arrêt de bus se trouve face à la résidence, tandis que le tram A Station La Gardette - Bassens" est accessible à 12 min en vélo. À cela s’ajoute la gare SNCF, située à 600 m, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en moins de 20 min.Les appartements neufs, du Studio au 3P, […] Voir le programme immobilier neuf >>
24/04/26
24/04
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Vidéo
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02 57 53 96 09
445 000 €
(3 069 €/m²)
Maison 4 chambres
Tresses
iad France - Jennifer Favreau vous propose: Tresses – Maison de plain-pied de 145 m² sur 1 072 m² de terrain avec piscineSituée dans un environnement calme et familial, cette maison de plain-pied offre une superficie de 145 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 072 m² sans vis-à-vis.Elle comprend :Une entrée avec placard,Un salon et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée,Un cellier/buanderie,4 chambres + 1 bureau,2 salles d’eau et 2 WC.À l’extérieur :Jardin paysagé avec potager,Piscine et terrasse en bois,Garage, local technique, abri de jardin, abri bois,Puits, panneaux solaires en autoconsommation.Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités et des accès vers Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
Elec
24/04/26
24/04
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07 60 81 94 15
819 000 €
(4 818 €/m²)
Maison 3 chambres
Bordeaux
iad France - Lucie Martin vous propose: Maison de caractère en pierre – Quartier Lescure à BordeauxSituée dans le prestigieux quartier Lescure à Bordeaux, cette élégante maison en pierre de 1938 allie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort moderne.Édifiée sur quatre niveaux, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine haut de gamme et à un double séjour lumineux prolongé par une véranda avec verrière donnant sur un jardin paysagé, complété par un WC séparé. Le premier étage est consacré à une magnifique suite parentale composée d’une vaste chambre, de deux dressings, d’une prestigieuse salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Le second étage accueille deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un dressing, tandis que le grenier offre un espace supplémentaire selon vos envies.À l’extérieur, vous profitez d’un jardin soigneusement paysager et d’un garage pouvant accueillir un SUV, un atout rare dans ce secteur.Cette demeure séduit par son caractère authentique : parquet en bois, cheminée et escalier majestueux en pierres, verrière, véranda et hauteur sous plafond d’environ trois mètres.Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, tout en conservant la douceur de vie propre à ce quartier recherché.Contactez-moi sans tarder pour en avoir plus sur ce bien prestigieux idéalement situé. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
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06 50 63 14 14
149 000 €
(1 192 €/m²)
Maison 2 chambres
La Roquille
iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Charmante maison de village à La Roquille - Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calmeDécouvrez cette magnifique maison de village, en pierres, pleine de charme et de caractère. Datant de 1904, cette demeure a su préserver son authenticité tout en offrant un confort moderne, idéal pour une vie paisible à la campagne.À l'intérieur, vous serez séduit par ses 4 pièces chaleureuses :Une salle à manger avec cheminée , un salon spacieux et lumineux. 2 belles chambres dont une avec son dressing . La maison dispose également d'une salle d'eau refaite et d'un wc séparé pour un plus grand confort. Une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements . Vous trouverez également un espace buanderie, pratique pour le quotidien. Un grand terrain plat de 1655m² clôturé, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, espace détente... De plus, un garage avec double porte est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. -Une Grange, dépendance en pierre, anciennement à usage de pressoir à vin, prête à être rénovée ...(Possibilité de création d'un second logement ou projet de gîtes avec 100 m² environ au sol) -Un atelier de 25 m² pour rangement et bricolage. -Un puits pour arrosage du jardin.Au niveau des équipements, cette maison rénovée depuis 2017, bénéficie du confort nécessaire avec portail motorisé, électricité refaite, double vitrage dans la maison , VMC récente pour une atmosphère saine en toute saison. Idéal si vous recherchez un havre de paix à la campagne, à moins de 5 km des commerces et écoles de Pineuilh , 10 minutes de la Gare de ste Foy, 35 minutes de l'autoroute à Bergerac, 1h30 de Bordeaux. Disponible pour votre projet immobilier , je m'adapte à votre agenda pour les visitesHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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06 15 20 49 04
1 370 000 €
(3 425 €/m²)
Maison 9 chambres
Messanges
iad France - Romain Pichon vous propose: Villa de style Balinais à Messanges, située à seulement 2,5 km de l'océan et à 1,5 km du bourg, offrant une oasis de paix sur un terrain de 2500m2 environ. Cette somptueuse demeure de 400m2 environ est divisée en deux parties, chacune dotée de son propre charme unique.La partie maison dispose d'une entrée spacieuse menant à une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec coin salle à manger, un premier salon avec cheminée, une cuisine exceptionnelle avec son plafond cathédrale, des îlots conviviaux et une vue imprenable sur la piscine extérieure. La maison comprend également un deuxième salon TV, une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, ainsi que trois chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes. À l'étage, vous pourrez profiter de deux chambres spacieuses dotées de plafonds cathédrales et de terrasses privées offrant une vue imprenable sur les environs.L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa grande piscine chauffée, son spa 6 places, sa cuisine extérieure, ses bains de soleil et son mobilier de jardin, parfait pour se détendre en toute sérénité.La seconde partie de la villa, le Loft, offre une belle terrasse en bois avec un jardin privatif, une pièce de vie avec cuisine américaine, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.Ce produit de qualité rare offre un excellent rapport locatif et est idéal pour être utilisé comme gîte ou chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique, une vidéo de présentation est disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
9 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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07 82 42 65 85
905 000 €
(3 089 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Beautiran
iad France - Cedric Blanchard vous propose: Cuvée Prestige – Un Bijou Bordelais en Bord de GaronneImaginez… Une demeure d’exception où le temps semble suspendu, où l’élégance d’une maison de maître se marie harmonieusement avec la beauté intemporelle du vignoble bordelais. Nichée au cOEur d’un magnifique terrain de 7 000 m², cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la Garonne et ses levers de soleil spectaculaires.Derrière ses portes, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse où l’on devine déjà les instants précieux à contempler le fleuve. Une suite parentale avec sa salle d'au privative y trouve aussi sa place, offrant calme et intimité. À l’étage, un grand salon doté d’une cheminée majestueuse invite à la détente, tandis que quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse et feutrée.Pensée pour conjuguer art de vivre et opportunité, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 40 m², idéal pour une rentabilité locative discrète et exclusive.À l’extérieur, la piscine apporte une touche de douceur supplémentaire à ce lieu où tout n’est que sérénité et raffinement. Un grand abris de jardin complète cet espace dédié à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis.Côté praticité, un garage ainsi qu’un carport indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion.Un bien d’exception, une opportunité rare. Qui aura le privilège de découvrir ce joyau ?Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
293m²
6 chb
Elec
24/04/26
24/04
26
Vidéo
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07 49 75 69 00
1 360 000 €
(1 360 €/m²)
Bureaux et commerces 1000 m²
Eugénie-les-Bains
iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Magnifique Hôtel Restaurant à vendre (murs et fonds de commerce), L'Hôtel propose 26 chambres & 4 suites au rez-de-chaussée (dont 2 spécialement adaptées pour accueillir des personnes à mobilité réduite). Toutes les chambres ont été rénovées, avec des matériaux nobles, le mobilier a été réalisé par un ébéniste local en chêne clair, les 26 chambres proposent : des salles de bains avec WC, Sèche-cheveux , la partie chambre propose : Climatisation, Coffre-fort, Mini-bar, Télévision écran plat, Canal+ et TNT, Wifi gratuit. Il y a également 4 suites climatisées avec terrasse.Vous trouverez également un parking privatif - ascenseur - piscine sécurisée, avec un bar qui peut être exploitable pour développer le C.A.Vous trouverez également un restaurant avec une capacité de 60 couverts, la salle est entièrement rénovée et les équipements sont d’excellente qualité. Il existe plusieurs solutions d’extension, le shon le permet, il existe également un terrain à proximité appartenant aux vendeurs.L'Hôtel est situé à 400 mètres des Thermes d'Eugenie les Bains, ce qui représente un excellent atout pour les curistes qui viennent pour des séjours de 21 jours. L'établissement se trouve également à côté du Restaurant étoilé « Les Près d'Eugenie » et son restaurant « La Ferme aux Grives ». Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
1 sdb
Pkg
24/04/26
24/04
13
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06 45 27 64 86
79 900 €
(13 €/m²)
Terrain 5920 m²
Saint-Chamassy
iad France - Elisabeth Carl vous propose: Superbe Opportunité : Terrain Agricole de 5920m² avec grange à Saint-ChamassyVous souhaitez de devenir propriétaire d'un terrain agricole spacieux ? Cette annonce est faite pour vous ! Situé à Saint-Chamassy, ce terrain de 5920m² offre une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet rural.Avec ses caractéristiques uniques grâce à sa grange sur dalle béton de 160m2, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'agriculture, il permet d'envisager diverses activités , en plus de ses chênes truffiers , telles que la création d'un potager bio, la plantation d'arbres fruitiers, l'élevage de petits animaux, ou encore l'aménagement d'un espace de détente en pleine nature. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre une vue panoramique sur le paysage environnant, propice à la sérénité et à la tranquillité. Vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et apaisant, loin de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités de la ville.Que vous soyez un particulier en quête d'un projet rural, un investisseur intéressé par les opportunités agricoles, ou un passionné de nature à la recherche d'un havre de paix, ce terrain vous séduira par son potentiel et sa localisation privilégiée.N'attendez plus pour concrétiser votre projet en harmonie avec la nature. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Cette opportunité unique n'attend que vous pour se concrétiser.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
5 920m²
24/04/26
24/04
5
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06 85 85 73 51
470 000 €
(4 434 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
iad France - Lucie Danglade vous propose: C'est au coeur du quartier des Chartrons que je vous invite à découvrir ce superbe appartement de plus de 116m2 au sol et 106m2 loi Carrez, situé au premier et second étage d'un immeuble en pierres.Vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie de plus de 70m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Sur ce même niveau, nous retrouvons une buanderie.A l'étage supérieur, la partie nuit se compose d'un palier, de deux chambres avec placards et d'une salle de bain avec toilettes.Ce duplex allie à la fois modernité, grâce au sol en béton ciré, et cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes, une belle hauteur sous plafond, une cheminée et un magnifique escalier en pierres. La chaudière est neuve et la toiture a été remaniée il y a peu.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
12
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06 23 39 47 05
485 000 €
(3 514 €/m²)
Maison 3 chambres
Belin-Béliet
iad France - Vanessa Leflot vous propose: Un cadre de vie où tout est déjà prêt pour vous !Parfaitement entretenue, cette maison a été conçue pour offrir un quotidien à la fois pratique, confortable et chaleureux. Dès les premières minutes, on ressent immédiatement le bien-être qu’elle procure.L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où séjour et cuisine ouverte se rejoignent pour créer un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privative, offre un espace indépendant propice au calme et à l’intimité. Deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, parfaites pour des enfants, un bureau ou pour recevoir.À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :piscine chauffée et sécurisée, véranda pour prolonger les saisons, spa pour se détendre, grand jardin clos et soigneusement entretenu, sans oublier le boulodrome pour des moments de convivialité.Le double garage isolé, équipé en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de sport ou même projet d’aménagement supplémentaire selon vos envies.Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur gainable réversible, assurant une température agréable toute l’année tout en maîtrisant les consommations énergétiques.Son emplacement est un véritable atout au quotidien, avec les écoles et le centre-ville facilement accessibles.Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille sereine, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
16
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06 47 00 24 64
154 000 €
(1 467 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Trélissac
iad France - Johan Guyot vous propose: Charmante Maison de 105m² avec Terrasse et Grand Jardin à TrélissacVous rêvez d'une maison chaleureuse avec un grand jardin à Trélissac ? Ne cherchez plus, cette belle maison de 1956 de 105m² sur un terrain de 400m² saura vous séduire. Avec ses 3 chambres et sa terrasse ensoleillée, c'est l'endroit idéal pour votre famille.Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme de cette maison. Un salon lumineux de 33m² vous accueille pour des moments de détente en famille. La cuisine séparée de 9.2m² est idéale pour préparer de délicieux repas. Le coin repas de 15.2m² sera parfait pour partager des moments conviviaux.Les 3 chambres, de 9.5m², 9.5m² et 12.5m² respectivement, offrent de beaux espaces de vie. Profitez également d'une terrasse pour profiter du soleil et du calme du quartier.Cette maison nécessite des travaux (cuisine et salle de bain) mais offre un magnifique potentiel pour créer votre propre cocon. Ajoutez votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix.Située à Trélissac, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin pour se ressourcer.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec autant de potentiel à Trélissac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
16
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06 20 73 63 95
170 000 €
(1 417 €/m²)
Maison 4 chambres
Mialet
iad France - Cédric Vergoz vous propose: Charmante maison individuelle de 120m² avec 4 chambres et garage à MialetDécouvrez cette belle maison située dans un environnement paisible à Mialet, proche de tous les services et commodités. Construite en 1980, cette maison individuelle présente une surface habitable de 120m² sur un terrain de 1905m², offrant ainsi espace, intimité et confort pour ses futurs occupants.La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Les deux salles d'eau ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure. Les deux cuisines offrent une belle opportunité pour les amateurs de gastronomie ou pour les familles nombreuses.L'espace extérieur a également été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Le grand jardin offre un potentiel de détente et de loisirs pour toute la famille. Vous pourrez également profiter du garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.Cette maison présente un bon état général, offrant un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cet endroit est idéal pour se ressourcer et profiter de la vie en toute quiétude.Ne tardez pas à visiter cette charmante maison à Mialet, un véritable havre de paix à seulement 500m des commodités de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété au coeur du PérigordHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
14
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06 33 10 26 14
299 000 €
(2 821 €/m²)
Maison 6 pièces
Libourne
Dans un secteur prisé de Libourne, à proximité des commodités et des axes principaux, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité immédiate et potentiel de développement.Composition du bien :L’immeuble est édifié sur une parcelle d’environ 930 m² et se compose actuellement de :-2 appartements T2 de 27 m², loués 430 €/mois chacun-1 appartement T2 de 25 m², libre-1 studio de 22 m², libre-1 garage de 50 m², avec possibilité de réhabilitation en logement (T3)-1 panneau publicitaire, générant 1 600 €/an de revenusChaque logement dispose d’un espace extérieur privatif et d’une place de stationnement attitrée.Projet de valorisation : réhabilitation du garageLe garage de 50 m² peut être transformé en logement (T2 de 45 m²), permettant d’augmenter significativement les revenus locatifs.Coût estimé des travaux : 30 000 € TTCLoyer estimé post-travaux : 500 €/moisSimulation de rentabilité locative (post-travaux)Revenus locatifs annuels prévisionnels :Bien Loyer mensuel : T2 (27 m²) loué x2 430 € T2 (25 m²) à relouer 430 € Studio (22 m²) à relouer 380 € Nouveau T3 (réhabilitation) 500 € Panneau publicitaire 1 600 €TOTAL annuel estimé 27 300 €Hypothèse d’investissement global :Prix d’achat estimé : 320 000 €Travaux (garage) : 30 000 €Total investissement : 350 000 €Atouts du bien :Revenus locatifs partiellement sécurisés (2 logements loués)Locaux libres permettant une mise en location rapideFort potentiel de valorisation avec […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
Elec
Pkg
24/04/26
24/04
9
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