Cœur de Bayonne – Rendement immédiat, emplacement premium

Rare en hypercentre: immeuble mixte situé sur le parvis des Halles de Bayonne, vendu en bloc, offrant des revenus locatifs sécurisés grâce à des baux en place et une demande locative structurellement forte.

Description du bien

Adresse/secteur: plein centre de Bayonne, parvis des Halles (commerces, transports, vie de quartier prisée).

Composition: 1 commerce en rez-de-chaussée avec remise à aménager + 4 appartements aux étages.

Occupation: appartements loués à des locataires sérieux, paiements réguliers; baux à l'année en cours.

État général: immeuble bien entretenu; exploitation immédiate sans investissements lourds supplémentaires.

Potentiel: optimisation du local commercial (aménagement/remise), valorisation locative et patrimoniale.

Points forts pour investir

Rendement attractif: rentabilité immédiate dès l'acquisition, flux de loyers établis.

Localisation ultra stratégique: centre-ville dynamique et très demandé; pénurie de logements → vacance locative quasi nulle.

Marché locatif tendu: stabilité des revenus et forte profondeur de demande toute l'année.

Sécurité patrimoniale: secteur recherché où l'immobilier conserve sa valeur; potentiel de revente solide.

Clé en main: locataires en place, gestion facilitée, visibilité sur les revenus.

Profil d'acquéreur

Investisseurs recherchant des revenus stables et sécurisés.

Professionnels souhaitant diversifier leur patrimoine.

Familles/investisseurs patrimoniaux privilégiant une gestion simple et pérenne.

Informations financières

Prix honoraires inclus: 580 000 €.

Honoraires: 4 % TTC à la charge du vendeur.

Modalités: vendu en bloc.

Conformité et diagnostics

DPE: classe énergie C (logements).

Informations risques: consultables sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr (y compris obligation légale de débroussaillement le cas échéant).

Mentions légales Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Anselme Delphine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial HOMELOOP, immatriculée au RSAC de BAYONNE n° 839 434 057.

Visites et contact Dossier complet sur demande et visites sur rendez-vous.

Réf. 7567669 - 25/09/2026