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Vente Appartement 4 piècesAngers Capucins Verneau

239 000 € ^{(3 064 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Angers Capucins Verneau ANGERS DOUTRE CAMUS - Dans une résidence calme, appartement de type 4 lumineux proche de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec vestiaire, desservant une cuisine aménagée et équipée, indépendante, prolongée par une loggia aménagée en véranda. Séjour double plein ouest sur parquet avec accès sur une grande loggia, deux chambres. Au sous-sol, une grande cave avec électricité et éclairage naturel. Parking extérieur juste devant l'entrée. Charges comprenant chauffage et eau chaude entre autres. L'appartement n'appelle pas à réaliser des travaux.Carte pro. […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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7

Vente Bureaux et commerces 240 m²Angers Capucins Verneau

96 700 € ^{(403 €/m²)}

Bureaux et commerces 240 m²

Angers Capucins Verneau Megagence – Doriane MASSEROLI présente ce fonds de commerce à vendre. Une opportunité rare d’acquérir un restaurant-pizzeria, exploité depuis 2007 et bénéficiant d’une excellente notoriété. Situé en plein centre d’une commune dynamique du Maine-et-Loire, à deux pas d’un site historique majeur, l’établissement profite d’un flux touristique important et d’une clientèle locale fidèle.-Caractéristiques du restaurantSurface totale d’environ 240 m² Surface professionnelle d’environ 100 m² Deux salles offrant 40 couverts au totalTerrasse de 18 couverts supplémentairesFour à pizza au feu de bois (à remettre en service selon le projet du repreneur) Cuisine fonctionnelle et bien équipéeLogement de fonction : appartement T4 avec grenierTravaux de remise en état et modernisation à prévoir-Atouts majeursEmplacement stratégique en centre-villeClientèle régulière + forte fréquentation touristiquePotentiel de développement (livraison, vente à emporter, soirées à thème…)Loyer attractif : 700 € (Bail 3-6-9 renouvelé)-Cadre de vie & environnementSituée dans le Maine-et-Loire, la commune offre un cadre de vie agréable, un riche patrimoine, des commerces, écoles et services de qualité. Convient à tout porteur de projet souhaitant développer une activité rentable dans un cadre de vie agréable.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez?moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

Terr

10/06/26 10/06

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2

Vente Appartement 3 piècesAngers Capucins Verneau

243 529 € ^{(3 928 €/m²)}

Appartement 3 pièces

1 rue Yvette LANCEMENT DES TRAVAUX ! MAISONS & APPARTEMENTS EN TVA RÉDUITE (5,5%) Découvrez notre future résidence "DELTA", située aux pieds de l’arrêt de tramway « Verneau », dans le nouveau quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. Son emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A11 et une excellente connexion au centre-ville représente une opportunité unique. Le site offre une diversité de services, notamment une bibliothèque, une aire de jeux inclusive, un centre aquatique, et une maison de quartier avec une salle de spectacles. De nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et restaurants, dynamisent le secteur. La Place de la Fraternité accueille également un marché hebdomadaire. Le quartier, à l’identité familiale affirmée, est doté de nombreux établissements scolaires allant de la crèche aux études supérieures, incluant la faculté de médecine et la Grande École d’Ingénieurs Généralistes. Pour enrichir cette offre, DELTA intégrera de nouvelles activités en rez-de-chaussée. TOLEFI PROMOTIONS propose également des appartements à prix maîtrisé avec une TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif d’accession permet de devenir propriétaire à un prix de vente encadré et plafonné. Ces logements de qualité offrent de beaux […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

Sud

2^ème étage

10/06/26 10/06

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246 167 € ^{(3 970 €/m²)}

Appartement 3 pièces

1 rue Yvette LANCEMENT DES TRAVAUX ! MAISONS & APPARTEMENTS EN TVA RÉDUITE (5,5%) Découvrez notre future résidence "DELTA", située aux pieds de l’arrêt de tramway « Verneau », dans le nouveau quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. Son emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A11 et une excellente connexion au centre-ville représente une opportunité unique. Le site offre une diversité de services, notamment une bibliothèque, une aire de jeux inclusive, un centre aquatique, et une maison de quartier avec une salle de spectacles. De nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et restaurants, dynamisent le secteur. La Place de la Fraternité accueille également un marché hebdomadaire. Le quartier, à l’identité familiale affirmée, est doté de nombreux établissements scolaires allant de la crèche aux études supérieures, incluant la faculté de médecine et la Grande École d’Ingénieurs Généralistes. Pour enrichir cette offre, DELTA intégrera de nouvelles activités en rez-de-chaussée. TOLEFI PROMOTIONS propose également des appartements à prix maîtrisé avec une TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif d’accession permet de devenir propriétaire à un prix de vente encadré et plafonné. Ces logements de qualité offrent de beaux […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

S-O

10/06/26 10/06

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246 167 € ^{(3 787 €/m²)}

Appartement 3 pièces

1 rue Yvette LANCEMENT DES TRAVAUX ! MAISONS & APPARTEMENTS EN TVA RÉDUITE (5,5%) Découvrez notre future résidence "DELTA", située aux pieds de l’arrêt de tramway « Verneau », dans le nouveau quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. Son emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A11 et une excellente connexion au centre-ville représente une opportunité unique. Le site offre une diversité de services, notamment une bibliothèque, une aire de jeux inclusive, un centre aquatique, et une maison de quartier avec une salle de spectacles. De nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et restaurants, dynamisent le secteur. La Place de la Fraternité accueille également un marché hebdomadaire. Le quartier, à l’identité familiale affirmée, est doté de nombreux établissements scolaires allant de la crèche aux études supérieures, incluant la faculté de médecine et la Grande École d’Ingénieurs Généralistes. Pour enrichir cette offre, DELTA intégrera de nouvelles activités en rez-de-chaussée. TOLEFI PROMOTIONS propose également des appartements à prix maîtrisé avec une TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif d’accession permet de devenir propriétaire à un prix de vente encadré et plafonné. Ces logements de qualité offrent de beaux […] Voir le programme immobilier neuf >>

65m²

Sud

3^ème étage

10/06/26 10/06

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324 413 € ^{(3 310 €/m²)}

Maison

1 rue Yvette LANCEMENT DES TRAVAUX ! MAISONS & APPARTEMENTS EN TVA RÉDUITE (5,5%) Découvrez notre future résidence "DELTA", située aux pieds de l’arrêt de tramway « Verneau », dans le nouveau quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. Son emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A11 et une excellente connexion au centre-ville représente une opportunité unique. Le site offre une diversité de services, notamment une bibliothèque, une aire de jeux inclusive, un centre aquatique, et une maison de quartier avec une salle de spectacles. De nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et restaurants, dynamisent le secteur. La Place de la Fraternité accueille également un marché hebdomadaire. Le quartier, à l’identité familiale affirmée, est doté de nombreux établissements scolaires allant de la crèche aux études supérieures, incluant la faculté de médecine et la Grande École d’Ingénieurs Généralistes. Pour enrichir cette offre, DELTA intégrera de nouvelles activités en rez-de-chaussée. TOLEFI PROMOTIONS propose également des appartements à prix maîtrisé avec une TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif d’accession permet de devenir propriétaire à un prix de vente encadré et plafonné. Ces logements de qualité offrent de beaux […] Voir le programme immobilier neuf >>

98m²

Sud

10/06/26 10/06

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Vente Terrain 1012 m²Angers Capucins Verneau

160 000 € ^{(158 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1012 m²

Angers Capucins Verneau A 10' en voiture du centre ville d'Angers, sur la commune de la Daguenière, à deux pas du bourg, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie privilégié, idéal si vous recherchez un environnement calme sans vous éloigner de la ville, Ce terrain, libre de constructeur, n'est pas viabilisé mais les réseaux sont déjà présents pour les habitations voisines.Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet de construction en toute sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 160 […] Voir l’annonce immobilière >>

1 012m²

10/06/26 10/06

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2

Vente Maison 3 chambresAngers Capucins Verneau

290 000 € ^{(3 537 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Angers Capucins Verneau Située dans un environnement calme proche du tramway, du Leclerc Camus et des différents commerces.Découvrez cette jolie maison construite en 2016 sans travaux à prévoir.Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cuisine ouverte et accès vers la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage.L'étage comprend un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés.Le bien possède deux places de parking devant la maison ainsi qu'un grenier aménageable.Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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9

Vente Programme neuf AppartementAngers Capucins Verneau

278 000 € ^{(4 344 €/m²)}

Programme neuf Appartement

Angers Capucins Verneau La ligne A du tramway passe au pied de la résidence située à 300 mètres de tous les services et commerces de proximité de la place de la Fraternité et à quelques minutes du CHU , du pôle universitaire St Serge et du coeur d'Angers, A VENDRE Type T3 neuf de 63,90 m2 situé au 1er étage dans cette résidence contemporaine et économe en énergie bas carbone comprenant un séjour cuisine de 30,32m2 ouvert sur un balcon de 9.91 m2 exposé Est , deux chambres de 12.11 m2 et 9.36 m2, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux. Cette belle résidence bénéficie d'un coeur d'ilôt arboré et végétalisé. Label Energie RT2012 E+C- norme PMR Prix: 278 000euros TTC (frais de notaire réduits 2.5%) Prix direct promoteur REF: 357165SILO-A105 Informations auprès de Gwénaëlle GROU spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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3

378 000 € ^{(2 908 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angers Capucins Verneau Maison contemporaine de 2010 pouvant accueillir famille et amis, et située à la jonction du CHU d'Angers, de Ste Thérèse et des Hauts de St Aubin. Très fonctionnelle, elle propose dès l'entrée de nombreux rangements, un bureau et un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert sur sa vaste cuisine aménagée. Le garage de 20m2 facilitera votre stationnement dans ce secteur fortement demandé. A l'étage, les 3 grandes chambres sont complétées d'une mezzanine aux dimensions permettant un aménagement combiné bureau-chambre. Le petit truc en plus : une terrasse attenante à la mezzanine de l'étage pouvant satisfaire les envies de détente et de soleil tout en télétravaillant depuis l'espace bureau par exemple ! Jardin et terrasse du rez-de-chaussée complètent cette offre exclusive. Les bus et tramway sont aisément accessibles, ainsi que les différents commerces de proximité. Classement énergétique C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1368€ et 1850€ (index 2023). Une visite 2 Thomas PORRET agent commercial EI/RCS 808006472 Conseiller immobilier depuis 20 ans : Votre projet est sous une bonne Étoile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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10

215 000 € ^{(3 209 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Angers Capucins Verneau À seulement quelques minutes à pied des facultés de médecine et de droit, et au pied du tramway, ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d’un hôtel particulier bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des secteurs les plus prisés d’Angers. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet authentique, belle hauteur sous plafond et vue agréable sur la Maine créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’appartement se compose de : Un séjour avec cuisine Deux chambres, parfaites pour une colocation ou un espace salon/chambre Une salle d’eau WC indépendants Patio commun Petite copropriété avec faible charge Emplacement premium Forte demande locative étudiante et jeunes actifs Excellent potentiel de rentabilité SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI -O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051722). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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21

290 000 € ^{(3 412 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angers Capucins Verneau C'est à Angers, à proximité de toutes les commodités (tram, bus, écoles, commerces) que je vous invite à découvrir cette jolie maison de 85 m2 avec garage + place de parking privée, terrasse, le tout sur un terrain de 125m2.Construite en 2016, vous apprécierez la qualité de la construction où rien n'a été laissé au hasard.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (+ d'une arrière cuisine). Vous apprécierez le bel espace de vie doté de grandes ouvertures. Vous pourrez y contempler le cadre verdoyant et accéderez à la terrasse qui vous expose à des moments de convivialité et de détente ou repas en famille. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle de bain.A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec grands placards, et d'une deuxième salle de bain.A noter, des toilettes sont disponibles à chaque niveau.Les + de cette maison :Combles aménageablesMaison en parfait étatDouble vitrageAucun travaux à prévoirUn garagePlace de stationnement privéeFaible consommation énergétique (DPE C)A proximité immédiate tram, bus, commerces, écoles etc..Une maison où il fait bon vivre, il n'y a plus qu'à poser vos meubles.Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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9

Vente Appartement T1Angers Capucins Verneau

99 100 € ^{(3 097 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Angers Capucins Verneau Venez vite découvrir cet appartement T2 de 32 m2 au sol , idéalement situé à deux pas du tram, des commerces et de la place Bichon. Niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau , appartement dans un bon état général. Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché d'Angers. Son emplacement privilégié, son dernier étage sans vis-à-vis , une opportunité rare sur le marché. DPE : F (432) GES : C (14) REF : 37555 *Honoraires à charge acquéreurs (10.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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5

Vente Demeure d'exceptionAngers Capucins Verneau

1 161 000 € ^{(3 104 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception

Angers Capucins Verneau INVESTISSEURS, opportunité rare à Angers Saint-Serge. Immeuble de rapport en bon état situé 23 Boulevard Ayrault, composé de 6 logements pour environ 375 m2. Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE à proximité du tramway, des transports, du CHU et de la faculté de médecine, en fait une adresse particulièrement attractive pour la location.L'immeuble dispose d'ATOUTS RECHERCHES : cour intérieure, garage à vélo, 6 caves, compteurs Linky individuels, chauffages individuels gaz/électrique et sous-compteurs d'eau.REVENUS LOCATIFS actuels : 48 709 € NET/an, soit 4,02% sur la base du prix.Un ACTIF PATRIMONIALE RARE sur le secteur, offrant une base locative en place et des perspectives d'évolution à étudier. Dossier complet et visite sur demande.Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Florence Pointeau Clénet, conseillère SAFTI,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

374m²

Gaz

Gge

09/06/26 09/06

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6

240 568 € ^{(3 045 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Angers Capucins Verneau L’habitat participatif des Hautissés - Les Bretonnières, situé sur l'écoquartier des Hauts de Saint Aubin à Angers cherche les deux derniers foyers pour compléter le groupe d'habitants. Deux derniers appartements sont disponibles à la vente : - un T3 d'une superficie de 62 m2 - un T4 duplex d'une superficie de79 m². Cet habitat participatif est composé des 20 logements privés avec extérieur privatif et des lieux partagés (jardin, salle commune, buanderie, cave, chambre d'amis). Il soutient des valeurs de solidarité, de respect du vivre ensemble et une démarche écologique. Les travaux ont démarré et la livraison des logements est prévue en juin […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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2

549 900 € ^{(4 435 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Angers Capucins Verneau En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette maison de charme située dans un secteur privilégié. Cette propriété de 123 m2 saura vous séduire par son authenticité, sa localisation extrêmement rare sur le marché, son bon état général et la qualité de sa distribution. Elle se compose d'un vaste salon-séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Maine. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 12 m2 ainsi qu'une salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité généreuse et d'un panorama exceptionnel sur la rivière. Une entrée indépendante permet d'accéder à une dépendance de plus de 46 m2 comprenant un bel espace de vie avec pierres apparentes, un espace nuit, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, louer ou installer une activité professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite. Notre agence est à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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13

Vente Maison 5 chambresAngers Capucins Verneau

844 000 € ^{(6 206 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Angers Capucins Verneau Exclusivité – Centre-ville d'AngersEn plein cœur du centre-ville d'Angers, découvrez cette propriété rare à la vente, entièrement aménageables selon votre projet , pour une surface totale d'environ 1 050 m².Film sur demandeLe jardin, paysagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971, raccordée au tout-à-l'égout et développant 136 m² habitables.Composition du bien :Sous-sol total : • Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes, • Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement, • Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.Étage principal (espace de vie) : • Cuisine indépendante, dégagement, • Salon-séjour lumineux d'environ 36 m², • Salle de bain, toilettes, • Chambre complémentaire.Deuxième étage : • Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux, • Surface totale d'environ 40 m².Les atouts : • Emplacement central et recherché, • Terrain pour votre projet et divisible, • Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, • Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore un projet de division parcellaire et de construction. Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

5 chb

2 sdb

09/06/26 09/06

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19

193 697 € ^{(3 075 €/m²)}

Appartement 3 pièces

1 rue Yvette LANCEMENT DES TRAVAUX ! MAISONS & APPARTEMENTS EN TVA RÉDUITE (5,5%) Découvrez notre future résidence "DELTA", située aux pieds de l’arrêt de tramway « Verneau », dans le nouveau quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. Son emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A11 et une excellente connexion au centre-ville représente une opportunité unique. Le site offre une diversité de services, notamment une bibliothèque, une aire de jeux inclusive, un centre aquatique, et une maison de quartier avec une salle de spectacles. De nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et restaurants, dynamisent le secteur. La Place de la Fraternité accueille également un marché hebdomadaire. Le quartier, à l’identité familiale affirmée, est doté de nombreux établissements scolaires allant de la crèche aux études supérieures, incluant la faculté de médecine et la Grande École d’Ingénieurs Généralistes. Pour enrichir cette offre, DELTA intégrera de nouvelles activités en rez-de-chaussée. TOLEFI PROMOTIONS propose également des appartements à prix maîtrisé avec une TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif d’accession permet de devenir propriétaire à un prix de vente encadré et plafonné. Ces logements de qualité offrent de beaux […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

S-O

09/06/26 09/06

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315 621 € ^{(3 897 €/m²)}

Maison

1 rue Yvette LANCEMENT DES TRAVAUX ! MAISONS & APPARTEMENTS EN TVA RÉDUITE (5,5%) Découvrez notre future résidence "DELTA", située aux pieds de l’arrêt de tramway « Verneau », dans le nouveau quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. Son emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A11 et une excellente connexion au centre-ville représente une opportunité unique. Le site offre une diversité de services, notamment une bibliothèque, une aire de jeux inclusive, un centre aquatique, et une maison de quartier avec une salle de spectacles. De nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et restaurants, dynamisent le secteur. La Place de la Fraternité accueille également un marché hebdomadaire. Le quartier, à l’identité familiale affirmée, est doté de nombreux établissements scolaires allant de la crèche aux études supérieures, incluant la faculté de médecine et la Grande École d’Ingénieurs Généralistes. Pour enrichir cette offre, DELTA intégrera de nouvelles activités en rez-de-chaussée. TOLEFI PROMOTIONS propose également des appartements à prix maîtrisé avec une TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif d’accession permet de devenir propriétaire à un prix de vente encadré et plafonné. Ces logements de qualité offrent de beaux […] Voir le programme immobilier neuf >>

81m²

S-O

09/06/26 09/06

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232 100 € ^{(3 627 €/m²)}

Appartement 3 pièces

1 rue Yvette LANCEMENT DES TRAVAUX ! MAISONS & APPARTEMENTS EN TVA RÉDUITE (5,5%) Découvrez notre future résidence "DELTA", située aux pieds de l’arrêt de tramway « Verneau », dans le nouveau quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. Son emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A11 et une excellente connexion au centre-ville représente une opportunité unique. Le site offre une diversité de services, notamment une bibliothèque, une aire de jeux inclusive, un centre aquatique, et une maison de quartier avec une salle de spectacles. De nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et restaurants, dynamisent le secteur. La Place de la Fraternité accueille également un marché hebdomadaire. Le quartier, à l’identité familiale affirmée, est doté de nombreux établissements scolaires allant de la crèche aux études supérieures, incluant la faculté de médecine et la Grande École d’Ingénieurs Généralistes. Pour enrichir cette offre, DELTA intégrera de nouvelles activités en rez-de-chaussée. TOLEFI PROMOTIONS propose également des appartements à prix maîtrisé avec une TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif d’accession permet de devenir propriétaire à un prix de vente encadré et plafonné. Ces logements de qualité offrent de beaux […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

Sud

1^er étage

09/06/26 09/06

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Vente Programme neuf MaisonAngers Capucins Verneau

193 697 €

Programme neuf Maison

1 rue Yvette LANCEMENT DES TRAVAUX ! MAISONS & APPARTEMENTS EN TVA RÉDUITE (5,5%) Découvrez notre future résidence "DELTA", située aux pieds de l’arrêt de tramway « Verneau », dans le nouveau quartier des Hauts-de-Saint-Aubin. Son emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A11 et une excellente connexion au centre-ville représente une opportunité unique. Le site offre une diversité de services, notamment une bibliothèque, une aire de jeux inclusive, un centre aquatique, et une maison de quartier avec une salle de spectacles. De nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et restaurants, dynamisent le secteur. La Place de la Fraternité accueille également un marché hebdomadaire. Le quartier, à l’identité familiale affirmée, est doté de nombreux établissements scolaires allant de la crèche aux études supérieures, incluant la faculté de médecine et la Grande École d’Ingénieurs Généralistes. Pour enrichir cette offre, DELTA intégrera de nouvelles activités en rez-de-chaussée. TOLEFI PROMOTIONS propose également des appartements à prix maîtrisé avec une TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif d’accession permet de devenir propriétaire à un prix de vente encadré et plafonné. Ces logements de qualité offrent de beaux […] Voir le programme immobilier neuf >> 09/06/26 09/06

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4

365 000 € ^{(4 244 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Angers Capucins Verneau En exclusivité, découvrez ce bel appartement haussmannien de 86 m2 environ, situé au 1er étage d'un bel immeuble caractère. Ancien T4 transformé en T3, il offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien: parquet, cheminée, élégance des lignes et atmosphère chaleureuse. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon filant de 4,55 m2.L'appartement comprend également une cuisine, deux chambres, salles de bains, WC et rangements. Une cave privative de 7,82 m2complète ce bien. Petite copropriété de 6 lots principaux. Emplacement central recherché, proche tram, bus, commerces, CHU et facultés. Locataire en place loyer 747,30 € + 38,11 € charges.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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6

305 000 € ^{(4 357 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Angers Capucins Verneau Exclusivité en plein coeur du centre ville d'Angers, cet appartement T3 de 69,45 m2 offre un cadre de vie idéal pour profiter de toutes les commodités à pieds: commerces, transports, service et vies de centre-ville.Au 2ème étage d'un immeuble ancien, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable avec parquet, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. L'appartement séduit par son cachet, ses beaux parquets et ses volumes confortables.Une cave privative complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en hyper centre ou un investissement patrimonial. Loyer 700 €/mois + 45 €/mois de charges.Locataires en place loué en meublé 25/08/26.Prix de vente: 305 000 € HIPour plus d'information ou organiser une visite, contactez Florence Pointeau Clénet, conseillère SAFTI,Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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6

Vente Maison 4 chambresAngers Capucins Verneau

595 000 € ^{(2 705 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Angers Capucins Verneau Maison de caractère avec revenu locatif – 220 m² – Cour, garage et dépendances.Secteur Doutre : à proximité du centre Leclerc et sur la ligne du tramway, cette maison développe environ 220 m² habitables et présente un ensemble immobilier intéressant avec revenu locatif immédiat.La maison principale est organisée sur trois niveaux.Les étages accueillent l'espace nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec sa salle de bain.Un véritable atout complète l'ensemble :un appartement T2 indépendant avec entrée sur rue, actuellement loué 600 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif régulier ou d'envisager un usage pour un proche, une activité professionnelle ou de la location courte durée.La propriété dispose également d'une cour d'environ 88 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d'utilisation :GarageAtelierCaveDépendance couverte attenante à la maisonCet ensemble peut convenir à un projet familial, locatif ou mixte.Un bien offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

4 chb

2 sdb

08/06/26 08/06

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14

76 300 € ^{(3 052 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Angers Capucins Verneau Dernier étage pour cet appartement Type 1 Bis à renover entièrement de 24.94m2, au calme et à proximité du CHU. Résidence avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre de 15m2 avec grand placard donnant sur balcon expoé Ouest, cuisine idépendante, salle de bains et WC séparé. Le bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Le stationnement extérieur est en quantité suffisante et réservé aux occupants de la résidence ainsi qu'un local vélos. Actuellement loué (412.41EUR HC). Idéal investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Nathalie RAVENEAU Agence de l'Anjou -. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Gaz

08/06/26 08/06

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4

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Vente immobilier Angers Capucins Verneau

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239 000 € ^{(3 064 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

96 700 € ^{(403 €/m²)}

Bureaux et commerces 240 m²

243 529 € ^{(3 928 €/m²)}

Appartement 3 pièces

246 167 € ^{(3 970 €/m²)}

Appartement 3 pièces