Située dans un quartier calme et recherché, cette maison rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous accédez à un grand garage motorisé ainsi qu'à une buanderie fonctionnelle.

Vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est exposé sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal et crée une ambiance chaleureuse. Un dégagement mène à des WC suspendus avec lave-mains.

A l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau permet d'aménager un espace de travail. Une seconde salle d'eau moderne et bien agencée complète ce niveau, ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement.

La maison s'ouvre sur une grande terrasse de 49 m2, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin clos de 200 m2, arboré et sécurisé, convient parfaitement aux enfants, aux animaux. Deux dépendances offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse.

Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace.

Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?).

Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet.

Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?).

Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques.

La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec studio indépendant ? Quartier recherché à Angers

Située au coeur du très prisé quartier de La Doutre, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

La maison dispose de quatre chambres, dont une traversante qui permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins.

Un studio indépendant complète l'ensemble. Il peut être loué pour générer un revenu ou transformé en suite parentale pour profiter d'un espace intime et autonome.

La véranda apporte une belle luminosité et permet de profiter du jardin en toute saison.

Le préau et le garage offrent des espaces pratiques pour stationner, bricoler ou stocker.

Cette maison modulable s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mêlant habitation et investissement.

Son emplacement privilégié, dans La Doutre en fait une opportunité rare sur le marché angevin.

Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme proche du tramway, du Leclerc Camus et des différents commerces.

Découvrez cette jolie maison construite en 2016 sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cuisine ouverte et accès vers la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage.

L'étage comprend un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés.

Le bien possède deux places de parking devant la maison ainsi qu'un grenier aménageable.

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Centre-ville d'Angers

En plein cœur du centre-ville d'Angers, découvrez cette propriété rare à la vente, entièrement aménageables selon votre projet , pour une surface totale d'environ 1 050 m².

Film sur demande

Le jardin, paysagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971, raccordée au tout-à-l'égout et développant 136 m² habitables.

Composition du bien :

Sous-sol total :

• Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes,

• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,

• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.

Étage principal (espace de vie) :

• Cuisine indépendante, dégagement,

• Salon-séjour lumineux d'environ 36 m²,

• Salle de bain, toilettes,

• Chambre complémentaire.

Deuxième étage :

• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,

• Surface totale d'environ 40 m².

Les atouts :

• Emplacement central et recherché,

• Terrain pour votre projet et divisible,

• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,

• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.

Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore un projet de division parcellaire et de construction.

Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>