Maison contemporaine de 2010 pouvant accueillir famille et amis, et située à la jonction du CHU d'Angers, de Ste Thérèse et des Hauts de St Aubin.

Très fonctionnelle, elle propose dès l'entrée de nombreux rangements, un bureau et un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert sur sa vaste cuisine aménagée. Le garage de 20m2 facilitera votre stationnement dans ce secteur fortement demandé. A l'étage, les 3 grandes chambres sont complétées d'une mezzanine aux dimensions permettant un aménagement combiné bureau-chambre. Le petit truc en plus : une terrasse attenante à la mezzanine de l'étage pouvant satisfaire les envies de détente et de soleil tout en télétravaillant depuis l'espace bureau par exemple ! Jardin et terrasse du rez-de-chaussée complètent cette offre exclusive. Les bus et tramway sont aisément accessibles, ainsi que les différents commerces de proximité. Classement énergétique C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1368€ et 1850€ (index 2023). Une visite 2 Thomas PORRET agent commercial EI/RCS 808006472 Conseiller immobilier depuis 20 ans : Votre projet est sous une bonne Étoile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : […] Voir l’annonce immobilière >>

15 minutes d'Angers, dans un hameau entre St Sylvain et Pellouailles, découvrez cette grande maison composée de 4 chambres d'une surface de plus de 150 m² avec 2 suites parentales au rdc.

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie, regroupant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (avec tout l’électroménager inclus, y compris un combiné réfrigérateur/congélateur), un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert pour des soirées cocooning

- 2 suites parentales avec chacune leur salle de bain privative et WC ( 1sdb avec douche et une sdb avec douche (fonction hammam pour un espace détente à domicile) et Baignoire.

- 1 arrière-cuisine pratique pour optimiser votre rangement.

À l’étage:

-2 chambres.

-1 salle de bain

-1 grande pièce palière offrant de multiples possibilités (espace de jeu, bibliothèque, etc.).

A l'extérieur:

Une grande cour fermée par un portail électrique coulissant de presque 7 mètres.

Une terrasse sur le côté, équipée d’un barbecue en dur pour vos repas en plein air.

Un cabanon en bois pratique pour le stockage

WC extérieur.

Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant basse pression via une chaudière à condensation au gaz. Pour encore plus de confort, la pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible et d’un insert à bois.

Afin de mieux vous projeter, j'ai ajouté des photos avant/aprés en apportant des améliorations de décoration et de mobilier.

Venez découvrir votre futur havre de paix !

Parlons de votre projet immobilier. A bientôt !

A l'attention des vendeurs ou confrères : Pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau SAFTI mais également ouvert […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec studio indépendant ? Quartier recherché à Angers

Située au coeur du très prisé quartier de La Doutre, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

La maison dispose de quatre chambres, dont une traversante qui permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins.

Un studio indépendant complète l'ensemble. Il peut être loué pour générer un revenu ou transformé en suite parentale pour profiter d'un espace intime et autonome.

La véranda apporte une belle luminosité et permet de profiter du jardin en toute saison.

Le préau et le garage offrent des espaces pratiques pour stationner, bricoler ou stocker.

Cette maison modulable s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mêlant habitation et investissement.

Son emplacement privilégié, dans La Doutre en fait une opportunité rare sur le marché angevin.

Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers / Bichon

Située dans un quartier recherché d'Angers et proche des commerces , cette charmante maison anciennes entièrement rénovée d'environ 90 m2 séduira par son cachet, sa luminosité et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, comprenant un salon cosy ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central. Les volumes généreux, les matériaux naturels (bois, pierre, teintes douces) et les aménagements sur mesure créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante.

Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. celle-ci est optimisée par une baie vitrée coulissante et entièrement rétractable.

A l'étage, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

en plus, Vous profiterez d'un jardin idéalement exposé et d'une place de parking sécurisée à proximité de la maison.

Les atouts :

Maison entièrement rénovée

Belle pièce de vie ouverte et lumineuse permettant une vie intérieur/extérieur

Cuisine contemporaine avec îlot

Matériaux de qualité et décoration soignée

Secteur calme et recherché à […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Centre-ville d'Angers

En plein cœur du centre-ville d'Angers, découvrez cette propriété rare à la vente, entièrement aménageables selon votre projet , pour une surface totale d'environ 1 050 m².

Film sur demande

Le jardin, paysagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971, raccordée au tout-à-l'égout et développant 136 m² habitables.

Composition du bien :

Sous-sol total :

• Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes,

• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,

• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.

Étage principal (espace de vie) :

• Cuisine indépendante, dégagement,

• Salon-séjour lumineux d'environ 36 m²,

• Salle de bain, toilettes,

• Chambre complémentaire.

Deuxième étage :

• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,

• Surface totale d'environ 40 m².

Les atouts :

• Emplacement central et recherché,

• Terrain pour votre projet et divisible,

• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,

• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.

Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore un projet de division parcellaire et de construction.

Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du quartier recherché de la place Sainte-Thérèse, au pied de la place Bichon à Angers, cette charmante maison ancienne séduira les amateurs d'authenticité et de cachet.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses matériaux anciens préservés : tomettes, poutres apparentes et parquets apportent une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon cosy invite à la détente, tandis que la salle à manger et la cuisine aménagée s'ouvrent directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison offre une belle répartition des espaces avec, au premier étage, deux chambres et une salle de bain. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires sous combles, pleines de charme et de caractère.

Une maison de ville rare sur le secteur, bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous accédez à un grand garage motorisé ainsi qu'à une buanderie fonctionnelle.

Vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est exposé sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal et crée une ambiance chaleureuse. Un dégagement mène à des WC suspendus avec lave-mains.

A l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau permet d'aménager un espace de travail. Une seconde salle d'eau moderne et bien agencée complète ce niveau, ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement.

La maison s'ouvre sur une grande terrasse de 49 m2, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin clos de 200 m2, arboré et sécurisé, convient parfaitement aux enfants, aux animaux. Deux dépendances offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.

Enfin, un local commercial situé sur la propriété est actuellement loué 470 euros par mois, générant un revenu locatif immédiat et stable, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme proche du tramway, du Leclerc Camus et des différents commerces.

Découvrez cette jolie maison construite en 2016 sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cuisine ouverte et accès vers la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage.

L'étage comprend un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Possibilité de créer une quatrième chambre […] Voir l’annonce immobilière >>