Maison contemporaine de 2010 pouvant accueillir famille et amis, et située à la jonction du CHU d'Angers, de Ste Thérèse et des Hauts de St Aubin.

Très fonctionnelle, elle propose dès l'entrée de nombreux rangements, un bureau et un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert sur sa vaste cuisine aménagée. Le garage de 20m2 facilitera votre stationnement dans ce secteur fortement demandé. A l'étage, les 3 grandes chambres sont complétées d'une mezzanine aux dimensions permettant un aménagement combiné bureau-chambre. Le petit truc en plus : une terrasse attenante à la mezzanine de l'étage pouvant satisfaire les envies de détente et de soleil tout en télétravaillant depuis l'espace bureau par exemple ! Jardin et terrasse du rez-de-chaussée complètent cette offre exclusive. Les bus et tramway sont aisément accessibles, ainsi que les différents commerces de proximité.

Classement énergétique C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1368€ et 1850€ (index 2023).

Prenez contact dès à présent avec Thomas PORRET agent commercial EI/RCS 808006472 Conseiller immobilier depuis 20 ans : Votre projet est sous une bonne Étoile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette maison de charme située dans un secteur privilégié. Cette propriété de 123 m2 saura vous séduire par son authenticité, sa localisation extrêmement rare sur le marché, son bon état général et la qualité de sa distribution.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Maine.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 12 m2 ainsi qu'une salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité généreuse et d'un panorama exceptionnel sur la rivière.

Une entrée indépendante permet d'accéder à une dépendance de plus de 46 m2 comprenant un bel espace de vie avec pierres apparentes, un espace nuit, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, louer ou installer une activité professionnelle.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec studio indépendant ? Quartier recherché à Angers

Située au coeur du très prisé quartier de La Doutre, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

La maison dispose de quatre chambres, dont une traversante qui permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins.

Un studio indépendant complète l'ensemble. Il peut être loué pour générer un revenu ou transformé en suite parentale pour profiter d'un espace intime et autonome.

La véranda apporte une belle luminosité et permet de profiter du jardin en toute saison.

Le préau et le garage offrent des espaces pratiques pour stationner, bricoler ou stocker.

Cette maison modulable s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mêlant habitation et investissement.

Son emplacement privilégié, dans La Doutre en fait une opportunité rare sur le marché angevin.

Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est à Angers, à proximité de toutes les commodités (tram, bus, écoles, commerces) que je vous invite à découvrir cette jolie maison de 85 m2 avec garage + place de parking privée, terrasse, le tout sur un terrain de 125m2.

Construite en 2016, vous apprécierez la qualité de la construction où rien n'a été laissé au hasard.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (+ d'une arrière cuisine). Vous apprécierez le bel espace de vie doté de grandes ouvertures. Vous pourrez y contempler le cadre verdoyant et accéderez à la terrasse qui vous expose à des moments de convivialité et de détente ou repas en famille. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle de bain.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec grands placards, et d'une deuxième salle de bain.

A noter, des toilettes sont disponibles à chaque niveau.

Les + de cette maison :

Combles aménageables

Maison en parfait état

Double vitrage

Aucun travaux à prévoir

Un garage

Place de stationnement privée

Faible consommation énergétique (DPE C)

A proximité immédiate tram, bus, commerces, écoles etc..

Une maison où il fait bon vivre, il n'y a plus qu'à poser vos meubles.

Une belle opportunité à découvrir à mes côtés, prenons rendez-vous.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité : Découvrez cette maison ATYPIQUE et EXCEPTIONNELLE, offrant 400 m2 de surface habitable, à seulement 30 minutes d'ANGERS, sur la charmante commune de Chazé-sur-Argos.

Érigée sur une parcelle généreuse de 2.077 m2, elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu.

Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle.

La maison se distingue par sa vaste salle à mange : idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans sa continuité, vous découvrirez un superbe espace piscine entièrement privé, offrant un cadre unique à la détente et le plaisir en toute intimité. Vous trouverez également une belle cuisine dotée d'un ensemble entièrement aménagé, parfaitement pensé pour cuisiner avec confort et fonctionnalité. Elle s'accompagne d'un généreux coin repas qui invite à des moments de convivialité dans un cadre chic et fonctionnel.

Le somptueux salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un élégant insert qui apporte une touche de caractère et une ambiance cosy à l'ensemble.

L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme. Vous retrouverez 2 splendides suites parentales avec salles de bains privatives, 3 autres spacieuses chambres, ainsi que 2 autres salles de bains.

Les + de cette maison :

- Un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature

- Garage volet roulant électrique

- Grand grenier

- Cave

- Maison en parfait état intérieur et extérieur

- Absolument aucun travaux à prévoir

Voici une propriété qui regorge de prestations exceptionnelles, elle […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche d'Angers situé Écouflant, maison familiale.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine,véranda et de quatre chambres.

La maison est sur un sous-sol complet.

A l'extérieur un garage avec un atelier en annexe environ 60m2, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage.( possibilité de construire)

Classée D, isolation par l'extérieur, comble isolé et chauffage gaz

La maison conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple à la recherche d’un bien fonctionnel avec du potentiel.

Télétravail / indépendant /Entreprise / projet de division

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

À la porte d’Angers, à Avrillé, découvrez cette maison de 124 m² implantée sur un terrain de 470 m².

Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant des commodités de la commune et de la proximité d’Angers.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, propice aux moments de détente. Une dépendance de 10 m², aménagée en atelier, complète l’ensemble. La parcelle permet également de stationner un véhicule, avec des possibilités de stationnement à proximité pour les visiteurs.

Cette maison de 6 pièces séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Le séjour cathédrale de 27 m² s’ouvre sur une véranda de 12 m². La cuisine équipée, avec son espace repas de 28 m², offre un bel espace pour partager le quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’un bureau en mezzanine, à aménager selon vos besoins. Une buanderie complète les espaces pratiques de la maison.

Le chauffage individuel associe granulés et électricité.

Une maison agréable à vivre, qui réunit calme, jardin et beaux volumes à Avrillé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Centre-ville d'Angers

En plein cœur du centre-ville d'Angers, découvrez cette propriété rare à la vente, entièrement aménageables selon votre projet , pour une surface totale d'environ 1 050 m².

Film sur demande

Le jardin, paysagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971, raccordée au tout-à-l'égout et développant 136 m² habitables.

Composition du bien :

Sous-sol total :

• Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes,

• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,

• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.

Étage principal (espace de vie) :

• Cuisine indépendante, dégagement,

• Salon-séjour lumineux d'environ 36 m²,

• Salle de bain, toilettes,

• Chambre complémentaire.

Deuxième étage :

• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,

• Surface totale d'environ 40 m².

Les atouts :

• Emplacement central et recherché,

• Terrain pour votre projet et divisible,

• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,

• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.

Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore un projet de division parcellaire et de construction.

Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous accédez à un grand garage motorisé ainsi qu'à une buanderie fonctionnelle.

Vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est exposé sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal et crée une ambiance chaleureuse. Un dégagement mène à des WC suspendus avec lave-mains.

A l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau permet d'aménager un espace de travail. Une seconde salle d'eau moderne et bien agencée complète ce niveau, ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement.

La maison s'ouvre sur une grande terrasse de 49 m2, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin clos de 200 m2, arboré et sécurisé, convient parfaitement aux enfants, aux animaux. Deux dépendances offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.

Enfin, un local commercial situé sur la propriété est actuellement loué 470 euros par mois, générant un revenu locatif immédiat et stable, ce […] Voir l’annonce immobilière >>