Vente Appartement 3 pièces à Angers Capucins Verneau
3 pcs
2 ch
59㎡
189 000 €
(3 203 €/m²)
20 rue georgette boulestreau, 49000 Angers
Vente Appartement 3 pièces à Angers Capucins Verneau
3 pcs
2 ch
59㎡
189 000 €
(3 203 €/m²)
Carte
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Appartement 3 pièces Angers Capucins Verneau
20 rue georgette boulestreau, 49000 Angers
A vendre: appartement T3 de 59 m2 en très bon état et bien entretenu (en raison d’un changement de région), au 2ème étage sur 3. Il se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Entrée sur couloir desservant la partie nuit: 2 chambres dont une avec placard, salle-de-bain. Puis une pièce de vie avec cuisine intégrée/aménagée.
WC séparés, balcon-terrasse (environ 10m2) et stationnement privé en sous-sol sécurisé.
C’est un appartement très agréable à vivre, dans une résidence récente (2012/13), calme et sécurisée, avec interphone-caméra. Il est bien isolé (pas de bruit de voisinage) et les charges sont très raisonnables (environ 140/150 € mensuels) tout compris: entretien des parties communes intérieures et extérieures, eau, chauffage avec répartiteur - sauf l'électricité. Appels de fonds à disposition. Diagnostics de 2023 toujours en vigueur.
L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’une grande cour privée et d’un local vélo. Il est aux normes PMR. La copropriété est très réactive et le syndic (professionnel) sérieux.
L’orientation est/sud-est permet de profiter d’ une belle lumière, sans souffrir du soleil direct en après-midi. Il n’y a aucun vis-à-vis présent ni à venir (le petit parc en face de l’immeuble étant une zone naturelle protégée avec un étang), et la terrasse (avec une très belle vue sur la ville) est aussi accessible depuis l’une des chambres.
La cuisine est équipée d’un frigo et hotte Indesit, d'un lave-vaiselle Ariston et d'un four Becko.
La salle de bain dispose d’un sèche-serviettes.
Les étagères qui ont été posées dans l’appartement pour faciliter le rangement, très pratiques, peuvent rester si vous le souhaitez.
L’emplacement est particulièrement pratique au quotidien.
Juste en bas de l'immeuble, vous trouverez un cabinet médical, un cabinet infirmier, une salle de sport Keepcool, une boulangerie artisanale, un vétérinaire et un pressing, école ESEO, entre autres.
A 5 mn à pied, vous êtes place de la Fraternité: pharmacie, Super U, laboratoire d’analyses médicales, école maternelle et primaire,bureau de tabac et presse, bibliothèque, coiffeur…etc. Carrefour Saint-Serge est également accessible à pied, ou à 1 arrêt de bus.
Aux pieds de l’immeuble se trouve l’arrêt de tramway Jean Moulin: vous êtes à 2 arrêts du CHU et 4/5 du centre-ville, et à 10/15 mn de la gare. Dans l’autre sens vous attend Aquavita, à 2 arrêts. Le bus est également à côté (arrêt ESEO).
Entrée / couloir: 5,42 m2
Salle de bain: 4,34 m2
Chambre 1: 12,38 m2
Chambre 2: 10,98 m2
WC: 1,90 m2
Séjour/cuisine: 23,81 m2
Les surfaces ci-dessus figurent dans le diagnostic général professionnel et sont contractuelles.
Le plan, lui, n'est pas contractuel, les mesures ayant été faites au mieux par moi-même.
Idéal pour vivre ou investir!
Nombre de lots: 83
Taxe foncière environ 1400 €
Visites possibles le matin ou en soirée, sur rendez-vous.
Pour la signature du compromis, un accord de prêt bancaire (une simple simulation de courtier ne suffit pas) ou des fonds personnels justifiés seront demandés. Je vous invite donc à faire le point sur votre financement en amont.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
Agences s'abstenir ! Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 16/10/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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Idéalement situé en plein cœur d'Angers, au sein d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges, découvrez cet appartement de charme situé au 2ᵉ étage.
Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres spacieuses ainsi que d'une grande salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures élégantes et parquets en chêne confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.
Investissement locatif sécurisé :
Locataire en place
Loyer annuel : 10 010 € hors charges
Faibles charges de copropriété
Rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
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Les Hauts de Saint-Aubin - Appartement duplex lumineux avec parking
Au cœur du quartier prisé des Hauts de Saint-Aubin, dans une résidence récente de 2012 parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement en duplex offrant une belle luminosité.
L'entrée dispose d'un placard de rangement et ouvre sur une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte à aménager selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de surfaces similaires, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec espace buanderie et un second WC séparé.
Vous profiterez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
Les points forts :
Résidence récente et bien entretenue
Appartement en duplex
Belle luminosité
Deux WC
Espace buanderie
Parking […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 3 pièces
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Appartement 3 pièces à Angers
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 11
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
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Situé Rue du Grand Montréjeau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
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un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 10
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
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Vente appartement 3 pièces
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Angers : 3 pièces, balcon
Situé EAC DES BRETONNIERES, CHEMIN DES BRETONNIERES ANGERS 49, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 6
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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65㎡
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Vente appartement 3 pièces
Angers 49
308 000 €
(5 220 €/m²)
Angers : 3 pièces, balcon, parking
Situé 14 Boulevard de L Ecce Homo, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 7.1
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2025.
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3 pcs
2 ch
59㎡
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Vente appartement 3 pièces
Angers 49
339 500 €
(5 476 €/m²)
Angers : 3 pièces, balcon, parking
Situé 8,12,16 Rue Robert Surcouf, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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2 chambres
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 37.48
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T4 2024.
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2 ch
62㎡
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Vente appartement 3 pièces
Angers 49
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Angers : 3 pièces, balcon, parking
Situé 8,12,16 Rue Robert Surcouf, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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2 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 16.47
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2024.
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