1 061 000 € (2 837 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Angers Capucins Verneau
1 061 000 € (2 837 €/m²)
Vente Demeure d'exception à Angers Capucins Verneau
Demeure d'exception Angers Capucins Verneau
INVESTISSEURS, opportunité rare à Angers Saint-Serge. Immeuble de rapport en bon état situé 23 Boulevard Ayrault, composé de 6 logements pour environ 375 m2.
Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE à proximité du tramway, des transports, du CHU et de la faculté de médecine, en fait une adresse particulièrement attractive pour la location.
L'immeuble dispose d'ATOUTS RECHERCHES : cour intérieure, garage à vélo, 6 caves, compteurs Linky individuels, chauffages individuels gaz/électrique et sous-compteurs d'eau.
REVENUS LOCATIFS actuels : 48 709 € NET/an, soit 4,02% sur la base du prix.
Un ACTIF PATRIMONIALE RARE sur le secteur, offrant une base locative en place et des perspectives d'évolution à étudier.
Dossier complet et visite sur demande.Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Florence Pointeau Clénet, conseillère SAFTI,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 061 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081
Réf. 1601818 - 12/11/2026
L’essentiel
- Immeuble de rapport de 6 logements : En bon état, il développe environ 374 m² à Angers Saint-Serge.
- Emplacement attractif pour la location : Le tramway, les transports, le CHU et la faculté de médecine sont à proximité.
- 48 709 € de revenus locatifs nets par an : Le rendement annoncé est de 4,02 % sur la base du prix de vente.
- Équipements pratiques pour les occupants : Cour intérieure, garage à vélo et six caves complètent l’immeuble.
- Comptages individualisés : Chaque logement dispose d’un compteur Linky ; les chauffages sont individuels et l’eau est suivie par sous-compteurs.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :374 m²
- Surface terrain :184 m²
- Type stationnement :Garage
- Chauffage :Individuel — Gaz
- Cave
