Maison de caractère avec revenu locatif – 220 m² – Cour, garage et dépendances.

Secteur Doutre : à proximité du centre Leclerc et sur la ligne du tramway, cette maison développe environ 220 m² habitables et présente un ensemble immobilier intéressant avec revenu locatif immédiat.

La maison principale est organisée sur trois niveaux.

Les étages accueillent l'espace nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec sa salle de bain.

Un véritable atout complète l'ensemble :

un appartement T2 indépendant avec entrée sur rue, actuellement loué 600 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif régulier ou d'envisager un usage pour un proche, une activité professionnelle ou de la location courte durée.

La propriété dispose également d'une cour d'environ 88 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d'utilisation :

Garage

Atelier

Cave

Dépendance couverte attenante à la maison

Cet ensemble peut convenir à un projet familial, locatif ou mixte.

Un bien offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : maison ancienne non mitoyenne de 133 m², édifiée sur un terrain de 499 m².

Bien rare offrant un véritable air de campagne en ville. Proche de tous commerces, écoles et transports (bus).

Chauffage central au gaz naturel (chaudière de 2017, radiateurs en fonte).

Maison raccordée à la fibre optique et au câble.

Au rez-de-chaussée :

– Une cuisine de 15 m², aménagée en 2017

– Un salon-séjour de 30 m² avec poêle à bois pour la mi-saison

– Une chambre

– Une salle de bains rénovée

– Un WC séparé

– Une buanderie

À l’étage :

– Quatre chambres

– Une salle d’eau avec WC

Côté jardin :

– Deux dépendances

– Portail automatisé

– […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous accédez à un grand garage motorisé ainsi qu'à une buanderie fonctionnelle.

Vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est exposé sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal et crée une ambiance chaleureuse. Un dégagement mène à des WC suspendus avec lave-mains.

A l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau permet d'aménager un espace de travail. Une seconde salle d'eau moderne et bien agencée complète ce niveau, ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement.

La maison s'ouvre sur une grande terrasse de 49 m2, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin clos de 200 m2, arboré et sécurisé, convient parfaitement aux enfants, aux animaux. Deux dépendances offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située rue René Gasnier, dans un environnement recherché et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, cette maison rénovée de 120 m² offre de belles prestations confortables, alliant charme et fonctionnalité.

Une maison au charme authentique : dès l'entrée, les éléments d'origine rénovés donnent le ton.

Mur en pierre apparente et verrière atelier soulignent le caractère du lieu.

L'ensemble crée une atmosphère élégante, actuelle et parfaitement entretenue.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Pièce de vie

- Cuisine aménagée

- Buanderie

- WC indépendant

- Cour d'environ 40 m²

- Garage

- Local vélo

À l'étage :

- 4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC

Le garage est divisé en 7 box

Cette annonce référence 322469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 385 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse.

Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace.

Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?).

Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet.

Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?).

Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques.

La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec studio indépendant ? Quartier recherché à Angers

Située au coeur du très prisé quartier de La Doutre, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

La maison dispose de quatre chambres, dont une traversante qui permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins.

Un studio indépendant complète l'ensemble. Il peut être loué pour générer un revenu ou transformé en suite parentale pour profiter d'un espace intime et autonome.

La véranda apporte une belle luminosité et permet de profiter du jardin en toute saison.

Le préau et le garage offrent des espaces pratiques pour stationner, bricoler ou stocker.

Cette maison modulable s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mêlant habitation et investissement.

Son emplacement privilégié, dans La Doutre en fait une opportunité rare sur le marché angevin.

Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT DES TRAVAUX !

MAISONS & APPARTEMENTS EN TVA RÉDUITE (5,5%)

Découvrez notre future résidence "DELTA", située aux pieds de l’arrêt de tramway « Verneau », dans le nouveau quartier des Hauts-de-Saint-Aubin.

Son emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A11 et une excellente connexion au centre-ville représente une opportunité unique.

Le site offre une diversité de services, notamment une bibliothèque, une aire de jeux inclusive, un centre aquatique, et une maison de quartier avec une salle de spectacles. De nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et restaurants, dynamisent le secteur. La Place de la Fraternité accueille également un marché hebdomadaire.

Le quartier, à l’identité familiale affirmée, est doté de nombreux établissements scolaires allant de la crèche aux études supérieures, incluant la faculté de médecine et la Grande École d’Ingénieurs Généralistes.

Pour enrichir cette offre, DELTA intégrera de nouvelles activités en rez-de-chaussée.

TOLEFI PROMOTIONS propose également des appartements à prix maîtrisé avec une TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif d’accession permet de devenir propriétaire à un prix de vente encadré et plafonné.

Ces […] Voir le programme immobilier neuf >>

Située dans un environnement calme proche du tramway, du Leclerc Camus et des différents commerces.

Découvrez cette jolie maison construite en 2016 sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cuisine ouverte et accès vers la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage.

L'étage comprend un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés.

Le bien possède deux places de parking devant la maison ainsi qu'un grenier aménageable.

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Centre-ville d'Angers

En plein cœur du centre-ville d'Angers, découvrez cette propriété rare à la vente, entièrement aménageables selon votre projet , pour une surface totale d'environ 1 050 m².

Film sur demande

Le jardin, paysagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971, raccordée au tout-à-l'égout et développant 136 m² habitables.

Composition du bien :

Sous-sol total :

• Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes,

• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,

• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.

Étage principal (espace de vie) :

• Cuisine indépendante, dégagement,

• Salon-séjour lumineux d'environ 36 m²,

• Salle de bain, toilettes,

• Chambre complémentaire.

Deuxième étage :

• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,

• Surface totale d'environ 40 m².

Les atouts :

• Emplacement central et recherché,

• Terrain pour votre projet et divisible,

• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,

• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.

Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore un projet de division parcellaire et de construction.

Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT DES TRAVAUX !

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Le quartier, à l’identité familiale affirmée, est doté de nombreux établissements scolaires allant de la crèche aux études supérieures, incluant la faculté de médecine et la Grande École d’Ingénieurs Généralistes.

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