iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***CHALAIS Immeuble de rapport. Rentabilité net 9,88%. Très bien situé sur la commune de Chalais immeuble avec Bar brasserie + 2 appartements 103 m² et 93 m². Le bar brasserie se compose d'une salle bar brasserie de 105 m² qui dessert une cuisine accueil office de 25 m², une arrière cuisine pour le stockage de 10 m², une cuisine refaite à neuf il y a 2 ans de 14m². A l'étage une salle de réception privée avec bar de 62 m².

L'immeuble se compose également de deux appartements. Le premier lot (93 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine de 16m², un séjour de 15m², un salon de 14m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot (103m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine, un grand salon séjour, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Une courre intérieur de 81m², deux garages, une salle de 60m² (loué indépendamment) viennent compléter cet ensemble immobilier.

Loyers annuels : 29 400 euros

Rentabilité net 9,88%

Idéal investisseurs !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1761812 - 26/04/2026