IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - LES PONTS DE CE

Situé entre l'IFEPSA et l'Intermarché des Ponts de Cé, proche du quartier des Justices d'Angers, cet immeuble de rapport est composé de 3 logements loués:

RDC : 1 studio de 19 m2 - DPE en D - Loué 383 euros + 80 euros

RDC: 1 studio de 25 m2 - DPE en D - Loué 450 euros + 95 euros

1er étage : Un T3 de 61 m2 - DPE en E - Loué 604 euros + 170 euros

LOYERS HC ANNUEL : 17 244 euros

TAXE FONCIERE : 1778 euros

Rénovation complète réalisé par un maitre d'oeuvre en 2017.

Les studios du RDC bénéficient directement d'un jardin.

Une place de parking est présente sur la parcelle.

Sous compteurs d'eau et sous compteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Immeuble de rapport – Centre-ville d'AngersNous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une surface totale de 350 m², idéalement situé au coeur d'Angers. Cet ensemble, répartie sur cinq niveaux, se compose de onze appartements : un triplex de 197 m² ainsi que dix studios dont la superficie varie de 13 à 20 m². L'intégralité de l'ensemble immobilier est actuellement louée.Informations financières et techniques :* Loyer annuel hors charges : 60 900 €* Mode de chauffage : Gaz* DPE appartements de D à FRéférence : 3851 456 000 euros (1 400 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez ASG :

Situé à quelques pas du quartier très prisé de la Doutre, vous avez forcément déjà vu cet immeuble.

Le caractère atypique de la façade en briques rouges marque les esprits.

L'ensemble des ouvertures soulignées par le tuffeau apporte un beau contraste qui met en valeur le travail de détails des tailleurs de pierres.

Les fermes de charpente apparentes et les gargouilles valorisent une belle toiture en ardoise carrées posées en diagonales.

Idéalement situé vous trouverez aux pieds de l'immeuble la ligne de tramway Angers/Avrillé. Idéal pour rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes, vous pourrez aussi facilement y aller à pieds en longeant les bords de Maine.

Ce bâtiment situé à deux pas du campus Universitaire St Serge est également idéal pour les étudiants des écoles présentes sur le site de l'hôpital.

Cette monopropriété de 140m2 est parfaitement adaptée à un investissement locatif patrimonial.

L'immeuble se compose de 6 studios répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : deux appartements T1 de 25m2 et 20m2 DPE E & F

Au 1er étage : deux appartements T1 de 24m2 et 25m2 DPE D pour les deux

Au 2ème étage :deux appartement T1 de 22m2 au sol et 27m2 DPE E pour les deux

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 33 330€ annuel, offrant une base locative dans un secteur recherché.

Son emplacement de premier ordre, son cachet et la rareté de ce type de bien sur le marché en fait un atout majeur.

Ce bien est un véritable actif patrimonial.

Pour le découvrir sans tarder, contactez moi

Estelle AULAS

Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une belle opportunité d'investissement au coeur d'Angers, à proximité immédiate du Conservatoire et du parc Bellefontaine.

Découvrez cet immeuble à vendre de 161 m2 en monopropriété, idéalement situé dans un secteur recherché du centre d'Angers. Libre de tout locataire, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant.

L'immeuble se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

- Un T2 de 30 m2 entièrement rénové, avec un potentiel locatif d'environ 600 euros HC/mois

- Une grande cour

- Un garage ouvert sur la cour

- Un cellier/buanderie

Au 1er étage :

- Un appartement T4 de 81 m2

- Trois chambres

- Un spacieux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond

- Une salle de bains

- WC

- Un cellier

Potentiel locatif estimé à environ 1 000 euros HC/mois

Au 2ème étage :

- Un palier

- Trois chambres

- Une cuisine

- Une salle d'eau avec WC

Potentiel locatif d'environ 400 euros CC par chambre

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

LES ATOUTS INVESTISSEUR

- Monopropriété : aucune contrainte de copropriété

- 161 m2 habitables

- Immeuble libre de locataire

- Plusieurs logements et chambres permettant de diversifier les revenus locatifs

- T2 entièrement rénové

- Grande cour

- Garage

- Cave

- Proximité du Conservatoire, du parc Bellefontaine et du centre-ville

- Fort potentiel locatif

Un immeuble offrant une grande liberté d'exploitation et de nombreuses possibilités pour […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS QUARTIER JUSTICES ST LEONARD - Ensemble immobilier aux prestations haut de gamme composé d'un entrepôt en parfait état et d’un loft entièrement rénové.

L’entrepôt, d’une superficie de 298 m², offre un espace fonctionnel en excellent état, complété par une cuisine et des sanitaires.

Le loft, d’une superficie de 119 m² habitable (146m² au sol), comprend une belle pièce de vie de 85 m² avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une terrasse et un agréable jardinet bien exposés. L’espace nuit dispose de deux chambres, de trois salles d’eau ainsi que d’un dressing.

Un sous-sol complet d'environ 390m² vient parfaire cet ensemble immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE ROI RENE

Immeuble de rapport 358 m² composé d'un local professionnel (193m²)au rez-de-chaussée et six appartements loués de type 2 (entre 25.2 m² et 29.8 m²).

Au sous-sol caves, chaufferie et dégagement.

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en centre-ville d’Angers, entre la place du Lycée et le boulevard Foch, cet immeuble de charme constitue une belle opportunité d’investissement.

Ensemble immobilier en parfait état, il se compose de :

Quatre studios aménagés et meublés, un appartement de type T1 bis et un local en rez-de-chaussée d'une pièce avec cuisine et wc.

Cave.

Cet immeuble offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif, notamment en location meublée ou en location saisonnière.

EMPLACEMENT RECHERCHE, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karima Decorde vous propose : ANGERS CENTRE – SECTEUR CHU | IMMEUBLE DE RAPPORT Investissement locatif – 3 studios en bon état Idéalement situé dans le centre d’Angers, à proximité du CHU, cet immeuble de rapport composé de 3 studios en bon état représente une belle opportunité pour un investisseur. Revenus locatifs annuels : 15 540 € Un investissement intéressant, offrant un potentiel de rentabilité attractif dans un secteur recherché pour la location. Une affaire à saisir pour investir dans la pierre au cOEur d’Angers ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>