Découvrez un ensemble de deux studios indépendants nichés au 3ème étage d'une petite résidence calme et bien située à Nantes, idéal pour un investissement locatif performant ou pour loger plusieurs membres d'une même famille, cette configuration unique allie confort, praticité et potentiel.
Le bien se compose de :
Un premier studio offrant une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipé, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine pour optimiser l'espace.
Un deuxième studio, parfait pour un usage fonctionnel, avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec coin kitchenette, et une salle de bain avec toilettes.
Atouts majeurs : Accès privilégié à un jardin commun pour profiter d'un cadre verdoyant en plein coeur de Nantes, une remise commune, idéale pour ranger vélos, équipements ou effets personnels, emplacement stratégique : à proximité des commodités, des transports et des axes majeurs de la ville, configuration rare : deux unités indépendantes dans un même ensemble, optimisant la rentabilité locative.
Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis ou les familles cherchant à loger plusieurs personnes dans un cadre agréable et pratique. Visitez sans tarder !
DPE: E (412) GES: C (15)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638 et 862 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:
Fatima EL HIANI, au N°
ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima EL HIANI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 464098.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget: 140 400 euros dont 8% TTC d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 130 000 euros.
(8% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.
Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 464098FEHI - 11/09/2026
prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 400 €)
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Immeuble
Nantes 44
Nantes Saint-Anne, face Loire, en pleine propriété, un immeuble de rapport entièrement loué composé de 9 lots.
Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, de 6 appartements du studio au type 2, et de 2 bureaux en arrière cour.
Terrasse privative d'environ 60 m², jardin d'environ 70 m².
Le diagnostic de performance énergétique de l'immeuble est classé en C.
Tous les diagnostics de performance énergétique des logements sont classés […] Voir l’annonce immobilière >>
