NOUVEAUTÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – NANTES CENTRE – MONO-PROPRIÉTÉ -

À proximité immédiate du centre-ville de Nantes, quartier Rond Point de Rennes, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique.

L'immeuble, parfaitement entretenu, vendu équipé et meublé, se compose de 5 appartements (du T1 bis au T3) répartis sur 3 niveaux, avec caves en sous-sol et jardin commun à l'arrière, sans vis-à-vis.

Les logements, lumineux et parfaitement agencés, sont en excellent état général et permettent une mise en location immédiate, sans aucuns travaux à prévoir. Ils sont vendus entièrement meublés, aménagés et équipés avec goût et harmonie, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.

Chaque lot dispose de ses compteurs individuels (gaz et électricité).

Un actif sécurisé et évolutif

Immeuble sain, suivi avec sérieux

Parties communes agréables

DPE immeuble en D (appartements entre D et E)

Environnement locatif très dynamique

Potentiel de déficit foncier

Situation idéale

Centre-ville accessible en quelques minutes

Transports et commerces à proximité immédiate

Secteur recherché (étudiants / jeunes actifs)

Revenus locatifs

5 appartements : 3 500 € / mois environ

Actuellement 3 appartements loué sur 5 en baux meublés d'un an

Revenus annuels minimum : 42 000 €

Plusieurs leviers d'optimisation : améliorations en gamme puis réajustement des loyers, défiscalisation, valorisation des lots, etc

Un immeuble clef en main, offrant à la fois sécurité et achat patrimonial et potentiel de revalorisation. (208m2 au sol et 188m2 habitables)

Dossier complet sur demande.

Merci de contacter Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS NANTES

Immeuble de rapport, composé de deux types de revenus : deux baux professionnels et trois baux de location d'un studio, et de deux T2.

Le tout générant un revenu annuel de 42 000 euros, permettant une rentabilité de 7% brut.

Prix de vente : 549 990 euros HAI dont 19 990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros.

Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité pour investisseur !

À proximité immédiate du tramway Pirmil, ensemble immobilier entièrement rénové en 2016, composé de 7 studios meublés, une maison en triplex et un local commercial.

D’une surface habitable totale de 209,50 m², l’immeuble bénéficie d’une configuration idéale pour un investissement locatif avec des revenus diversifiés.

💰 Loyers actuels : 5 775 € / mois, soit 69 300 € / an.

📍 Emplacement recherché

🏠 Immeuble rénové

📈 Revenus locatifs réguliers

🚋 Tramway […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un ensemble de deux studios indépendants nichés au 3ème étage d'une petite résidence calme et bien située à Nantes, idéal pour un investissement locatif performant ou pour loger plusieurs membres d'une même famille, cette configuration unique allie confort, praticité et potentiel.

Le bien se compose de :

Un premier studio offrant une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipé, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine pour optimiser l'espace.

Un deuxième studio, parfait pour un usage fonctionnel, avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec coin kitchenette, et une salle de bain avec toilettes.

Atouts majeurs : Accès privilégié à un jardin commun pour profiter d'un cadre verdoyant en plein coeur de Nantes, une remise commune, idéale pour ranger vélos, équipements ou effets personnels, emplacement stratégique : à proximité des commodités, des transports et des axes majeurs de la ville, configuration rare : deux unités indépendantes dans un même ensemble, optimisant la rentabilité locative.

Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis ou les familles cherchant à loger plusieurs personnes dans un cadre agréable et pratique. Visitez sans tarder !

DPE: E (412) GES: C (15)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638 et 862 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:

Fatima EL HIANI, au N°

ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima EL HIANI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Canclaux-Mellinet

Immeuble de rapport composé de trois appartements actuellement loués, d'un local vélos et d'un local poubelles.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Mellinet à Nantes, cet immeuble de caractère se compose de trois appartements indépendants, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Les logements, fonctionnels et bien situés, mériteraient toutefois un rafraîchissement afin de révéler pleinement leur potentiel.

A proximité des commerces, des transports et des services, il représente une belle opportunité d'investissement, alliant emplacement de qualité, stabilité locative et potentiel patrimonial.

Un bien rare sur le marché nantais.

L'ensemble offre une rentabilité locative brute d'environ 4,9 %.

- 1er étage : T2 de 48 m2

- 2e étage : T2 de 35,38 m2

- 3e […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – QUARTIER SAINTE-ANNE

Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier Sainte-Anne, cet immeuble de rapport offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.

Actuellement composé de deux appartements distincts ainsi que de deux garages, ce bien présente un fort potentiel d'évolution. Il peut notamment être facilement réuni pour redevenir une spacieuse maison familiale, tout en conservant le charme et les volumes de l'existant.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 811 200 €

Prix de vente net vendeur : 780 000 €

Honoraires d'agence : 4 %

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 236

classe CLIMAT : D indice 47

Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 370 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Centre-Ville Cathédrale : Adresse privilégiée, à deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre, des commerces de proximité, des transports et des écoles, immeuble en pierre de taille sur 3 niveaux + combles.

Il offre, au rez-de-chaussée, 228m2 . Le premier étage se compose de 210m2 . Le deuxième étage comprend 213m2.

Au dernier étage, des greniers pour une surface totale de 123.16 m2 (belle hauteurs sous plafonds avec possibilité d'aménagement).

Des caves pour une surface totale de 136.97 m2, un garage de 19 m2 et un jardin d'une superficie de 522.06 m2 viennent parfaire les prestations de cet immeuble.

Un ensemble immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé au 9 Rue L’Ouche, Versailles à Nantes,

L'immeuble sur 3 niveaux, est composé de 5 appartements

pour une superficie cumulée de 142,27 m², d'un local vélos, de deux caveaux et d'une cour

Les 5 appartements sont loués meublés pour un revenu locatif annuel de 30 068€.

Au rez-de-chaussée : 3 appartements dont deux avec accès par la cour.

Au premier étage : un appartement avec une pièce de rangement annexe.

Au deuxième étage : un appartement avec une pièce de rangement annexe. […] Voir l’annonce immobilière >>