iad France - Mathieu Martinez vous propose: Situé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en monopropriété se trouve dans un secteur agréable de Sérignan, offre 534 m² habitables et représente une opportunité rare pour un investisseur.

L’immeuble se présente ainsi :

- 6 appartements T3 de 74 m², spacieux et lumineux, chacun disposant de 2 salles d’eau et de nombreux rangements pratiques, chaque appartement est loué.

- Un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée, également loué.

- Un garage de 95 m² offrant la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules.

- Ensemble de l’immeuble entièrement loué à des locataires sérieux qui entretiennent parfaitement leur logement.

- L’immeuble se développe sur 3 étages, accessibles via un large escalier central.

- La menuiserie en double vitrage de tout le bâtiment assure confort et isolation.

- L’ensemble des parties communes est très bien entretenu.

Opportunité rare pour tout investisseur souhaitant développer et valoriser son patrimoine, avec un loyer perçu dépassant les 50 000 € annuel, tout en profitant d’un immeuble entièrement loué dans un secteur calme et très recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1888601 - 28/04/2026