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Vente Immeuble à Saint-Ambroix

14 pcs

423㎡

Cave

420 000 € ^{(993 €/m²)}

Vente Immeuble à Saint-Ambroix

14 pcs

423㎡

Cave

420 000 € ^{(993 €/m²)}

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Immeuble Saint-Ambroix

En plein centre de Saint-Ambroix, cet immeuble, composé de 8 appartements et d'un local commercial, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et activités.

Avec une surface habitable totale d'environ 423 m², 6 appartements sont actuellement occupés, ainsi que le local commercial, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. À pleine capacité locative, avec des loyers compris entre 248,39 € C.C. et 470 € C.C.

L'immeuble est composé :

RDC:

- Locale commerciale de 40,36m² accompagné d'une cave; loué

- T1 de 20,51 m² classé G sur le DPE qui est occupé; loué ( Travaux a prévoir pour monté la classe du DPE)

1er étage:

- T3 de 90,53 m² classé D sur le DPE; loué

- T1 de 28,17 m² classé E sur le DPE; loué

2ᵉ étage:

- T2 de 55,62 m² classé D sur le DPE; loué

- T2 de 60,51 m² classé D sur le DPE; loué

3ᵉ étage:

- T2 de 56,15 m² + mezzanine de 4,31 m² classé F sur le DPE; loué

- T1 de 60,36 m² classé D sur le DPE; loué

- T2 de 40m² + mezzanine de 5m² classé E sur le DPE; loué

Le foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 7370 euros .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel - Réf.919314

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934529612 - 09/06/2026

DPE

190 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

190

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

510 €

1900 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
420 000 € ^{(993 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
423 m²
Pièces :
14
Cave - Interphone - A rénover

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Au premier étage se trouve le premier appartement, d'une surface d'environ 31 m², composé d'un salon d'environ 13 m², d'une chambre parentale d'environ 12 m² avec sa salle d'eau ainsi qu'une cave d'environ 10 m². Cet appartement est libre et était précédemment loué 410 euros hors charges par mois.

Le deuxième appartement, en triplex, offre une surface habitable de 37,02 m² avec un salon de 13,9 m², une cuisine de 12,13 m², une chambre de 10,36 m² , une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement au sein de l'immeuble.

Le troisième appartement, situé au deuxième étage, offre une surface de 53,14 m² avec un salon de 13,43 m², deux chambres de 13 à 15 m² environ, une salle d'eau, une cuisine fermée et une cave d'environ 6 m². Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Cet appartement est actuellement loué 465 euros hors charges par mois et occupé par un locataire.

Idéal pour un investissement locatif clé en main, cet immeuble ne nécessite […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

122㎡

Cave

Informations locales Saint-Ambroix

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