Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous proposent :

Immeuble à vendre - HEREPIAN (34600)

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VENTE PAR APPEL D'OFFRES SOUS PLI CACHETE EN LIGNE

HEREPIAN (34600) 1 Place Etienne Pascal –

Entre BEDARIEUX ET LAMALOU LES BAINS

20mn de BEZIERS

IMMEUBLE DE RAPPORT – POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

LOCAUX PROFESSIONNELS ET APPARTEMENTS EN LOCATION

COMPOSE :

AU REZ DE CHAUSSEE : UN LOCAL COMMERCIAL (Salon de coiffure actuellement loué) : et 4 Studios

AU PREMIER DEUX APPARTEMENTS T2 et UN T3

AU DEUXIEME : un T3 et un T4

Combles aménageables et remise à rénover à l’arrière du bâtiment.

Immeuble construit en 1936 en excellent état d’environ 471m² Habitables, et 80m² en LOCAL COMMERCIAL

Construit en pierre de taille épaisseur des murs de 60, Chauffage au gaz naturel chaudières individuelle par appartement, menuiseries PVC Double vitrage.

Non soumis à la copropriété – Pas de charges de copropriété.

Taxe Foncière de 6 000€ dont 1200€ d’Ordures ménagères.

LOYER ANUEL ACTUEL 59 952€

Appartement libre actuellement : 2 studios en RDC Loyer évaluée à 350€ chacun et deux appartements à 650€ et 780€.

PRIX de DEPART: 500.000€ (Honoraires à la Charge Acquéreur)

DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES D'ACHAT:

JEUDI 30 JUILLET à 10H00

Visite sur RDV : (Contact

• 1ème visite le JEUDI 09 JUILLET DE 13H A 16H00

• 2ème visite JEUDI 16 JUILLET DE 15H A 17H00

• 3ème visite le MERCREDI 22 Juillet de 13H A 16H

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Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien :

Le 09/07/26 de 13:00 à 16:00

Le 16/07/26 de 15:00 à 17:00

Le 22/07/26 de 13:00 à 16:00

Contact

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Annonce de l’étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault - N° SIRET : 30204754300020

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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 37074 - HEREPIAN - 29/06/2026