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Vente Bureaux et commerces à Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie

60㎡

Climatisation

176 000 € ^{(2 933 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie

60㎡

Climatisation

176 000 € ^{(2 933 €/m²)}

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Bureaux et commerces Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie

85800 ( ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO RESEAU

VENTE FONDS DE COMMERCE – PRIMEUR D'EXCEPTION

Institution Locale – Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Une Transmission de Valeurs et de Savoir-Faire après 20 ans d'Activité.

Après plus de deux décennies à la tête de cet établissement de référence, le cédant transmet son fonds de commerce pour cause de départ à la retraite. Cette opportunité rare permet d'acquérir une affaire saine, pérenne et parfaitement implantée au cœur de la vie gillocrucienne.

Les Atouts de cette Institution

Historique et Notoriété : Une présence de plus de 20 ans qui a permis de bâtir une relation de confiance inégalée avec une clientèle locale fidèle et une attractivité touristique forte.

Excellence des Produits : Spécialisé dans les prestations haut de gamme, l'établissement est reconnu pour sa sélection rigoureuse de fruits et légumes de saison, privilégiant la qualité gustative et la fraîcheur absolue.

Outil de Travail Clé en Main : Local impeccablement entretenu, équipé de chambres froides et d'un matériel d'exploitation performant.

L’établissement bénéficie d’un système de climatisation performant, garantissant le bien-être et une conservation optimale des produits frais. L'espace de vente est entièrement équipé, incluant notamment une balance électronique de précision. En façade, 3 stores bannes installés protègent efficacement la marchandise du soleil et préservent la fraîcheur de l'étalage. De plus, une possibilité de reprise de bail pour le véhicule de livraison est rattachée à ce fonds de commerce.équipé de rideaux métallique et de la fibre.

Aucun investissement lourd n’est à prévoir.

Sérénité Financière : L'entreprise affiche une gestion exemplaire, avec un bon Chiffre d'Affaires € HT et une structure intégralement désendettée.

Une Transition Accompagnée

Le départ à la retraite du dirigeant offre une occasion idéale pour un repreneur souhaitant bénéficier d'une passation sereine. Un accompagnement personnalisé pourra être mis en place pour transmettre les secrets de sélection des produits et les relations privilégiées avec les fournisseurs historiques.

Données Financières Clés :

Prix de Cession : 176 000 € (Hors stocks).

Loyers Charges : Bail sécurisé avec des conditions cohérentes pour l'emplacement n°1.

Potentiel : Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un entrepreneur en quête d'un projet de vie qualitatif sur la côte vendéenne.

Points à retenir :

L'argument "Retraite" est très positif car il justifie la vente sans susciter de doutes sur la santé du commerce. Cela valorise également le fonds comme une affaire "de bon père de famille", bien gérée et prête à entamer un nouveau cycle avec un repreneur dynamique.

Prix de vente 176 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 38430) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 176 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 €

Réf. 3011443364 - 26/07/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
176 000 € ^{(2 933 €/m²)}
Dont 10,00% à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
60 m²
À proximité des écoles et des transports en commun
Climatisation

immo reseau

( 1339 avis )

44 allée des 5 continents

44120 Vertou

SIREN: 519718886

Voir nos biens

Nous avons été parfaitement aidé par Mme Denis

Nous avons été parfaitement aidé par Mme Denis pour la recherche de notre nouvelle maison, grand merci

Très bon conseil et disponible

Mme Theodorou était disponible tout le temps,réagissait à nos demandes rapidement.

This is Our second Purchase with Naomi

Clear communication, no over promises. As long as our financial situation favours, We would trust Naomi in future as well and 100% recommend the services. Sincere thanks for the support and all out of the regular questions and queries that you attended effectively.

Une professionnelle investie

Un immense merci à vous pour votre accompagnement ! Vous êtes une personne vraiment à part, comme on en rencontre rarement. Très investie, vous prenez le temps d'écouter, de conseiller et d'accompagner, sans jamais donner l'impression de simplement faire votre travail. Grâce à votre implication, votre professionnalisme et votre bienveillance, c'est nous qui avons eu la chance d'obtenir cette maison. Je vous recommande les yeux fermés ! PS : aucun doute que le prénom y fait

Réponse : Un immense merci pour ce magnifique avis et pour votre confiance. Vos mots me touchent sincèrement. L’écoute, l’engagement et l’accompagnement sont au cœur de ma façon de travailler, et je suis ravie d’avoir pu vous aider à concrétiser votre projet. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau projet !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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Bureaux et commerces

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85

26 900 € ^{(448 €/m²)}

LAFORET SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose ce droit au bail d'un local commercial situé à SAINT GILLES, sur un axe passant (piéton, vélo, voiture) entouré d'autres commerces. Stationnement facile, visibilité optimale.

Le local d'environ 60m2 propose une vitrine, un magasin carrelé, isolé, et une réserve avec WC.

Pas de travaux à prévoir

Loyer 1224 euros mensuel non soumis à TVA

Bail 3-6-9 en cours de moins de 1 an.

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

60㎡

Bureaux et commerces 2 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85

500 200 € ^{(9 438 €/m²)}

À vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, emplacement idéal en cœur de ville : murs commerciaux et pas-de-porte d'un commerce bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier toute l'année.

Local situé dans un secteur dynamique et recherché, proche commerces, port et parkings.

Le bien peut être vendu :

* en totalité (murs + pas-de-porte)

* ou séparément selon projet.

Loyer actuel du commerce : 2 000 € / mois.

Belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique.

Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

53㎡

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Bureaux et commerces

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85

55 000 €

L'Agence Beaufort vous présente :

A LOUER pas de porte / Saint Gilles Croix de Vie

Local commercial d'environ 34 m2 composé de :

Espace accueil - vente / magasin, sanitaire

Loyer annuel brut : 9 600 euros

Dépôt de garantie : 1600 euros

Honoraires agence : 5 000 euros TTC

Emplacement de premier ordre sur une rue offrant une très forte visibilité avec places de parking à proximité.

Bail commercial tout usage […] Voir l’annonce immobilière >>

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Bureaux et commerces 2 pièces

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85

342 900 € ^{(2 598 €/m²)}

85800 (ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO RESEAU

VOUS PROPOSE UNE OCCASION EXCEPTIONNELLE.

MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT, LE TOUT SUR 130 M² ENVIRON.

Vous disposez de plusieurs parkings à proximité et autres commerces dynamiques, vous apportera clientèle dès le matin, avec une grande visibilité, sur un axe passant.

Emplacement de choix.

Il se compose d'une pièce principale de presque de 66 m², avec toilettes PMR, vous permet de vous projeter dans un projet, bureau, commerces ou magazin indépendant hormis café , bar à vin , salon de thé.

Un gros plus un appartement rénové de 62 m² environ privatif attenant avec tous les commodités est également disponible pour faire de la location saisonnière ou à l'année, grace à son accès indépendant ou possibilité d'agrandir en pièce principale.

Une cave de 28 m² environ ainsi q'une terrase de 35 m²

Ne passez pas à coté de cette opportunité unique dans un quartier en plein essor

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY.

Honoraires : 23 000 € TTC (0 %) inclus charge acquéreur (319 900 € hors honoraires) Prix de vente 342 900 €.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pcs

132㎡

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Bureaux et commerces 2 pièces

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie 85

59 500 € ^{(451 €/m²)}

85800 (ST GILLES CROIX DE VIE ) IMMO-RESEAU .

Vous propose:

A vendre un droit au bail de 130 M²

Avec un parking à proximité, et autres commerces dynamiques, cela vous apportera une clientèle dès le matin

Emplacement de choix

Le local à un potentiel de 130 m² environ cloisonné en 2 pièces de métrage identique,qui vous permet de vous projeter dans une idée de café , bar à vin , salon de thé.

il y a également une cave d'environ 30m², ainsi qu'une terrasse de 35 m² environ et 3 places de parkng privées.

Loyer de 1200 € TTC.

OCCASION A SAISIR.

A prévoir également l'achat des murs

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Honoraires d'agence 10000 HT + 2000€ TVA soit 12000 TTC inclus charge acquéreur (47500 000 € hors honoraires) Prix de vente 59500 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pcs

132㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Centre Ville 85

370 000 € ^{(3 394 €/m²)}

Emplacement exceptionnel !

Au rez-de-chaussée de la résidence neuve Le Chêne Liège, située boulevard Pompidou, découvrez ce local commercial de 109 m2, idéal pour toute activité : commerce, services, cabinet, bureaux?

- Les points forts :

Local neuf livré brut, à aménager selon votre activité

Grande vitrine offrant une excellente visibilité

Beau volume, hauteur sous plafond confortable

Accès PMR

Arrivées techniques en attente

Résidence contemporaine, conforme RE 2020

- Situation stratégique :

Quartier dynamique, proche centre-ville, port, écoles et zones de passage. Stationnement public à proximité.

. Frais de notaire réduits si vente.

- Agence L'ADRESSE ?

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109㎡

Accès PMR

Bureaux et commerces 2 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85

197 350 € ^{(5 060 €/m²)}

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE et DU QUAI GORIN vous propose AU COEUR DE LA VILLE de découvrir cet ensemble immobilier comprenant un local commercial libre tout commerce donnant directement sur la place du marché, à l'étage un studio avec salle d'eau et WC ! Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

39㎡

Terr 30㎡

Bureaux et commerces

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Sud 85

67 000 € ^{(893 €/m²)}

SAINT GILLES CROIX DE VIE - FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE ~75 m²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce salon de coiffure à la vente sur le secteur de Saint Gille Croix de Vie.

EMPLACEMENT N°1 : Axe très fréquenté, environnement commercial dynamique : hypermarché, restaurants, tabac-presse, cabinets médicaux…

Passage constant : clientèle annuelle fidèle + clientèle saisonnière

Arrêt de bus à toute proximité

Installez-vous immédiatement dans un salon soigné, fonctionnel et prêt à accueillir votre clientèle.

Quelques chiffres clés :

- CA 2025 : 124 000 € / stable sur les 3 dernières années.

- Ressources humaines : 1 CDI en place depuis 5 ans

- Loyer : environ 1200€

- Ouverture : 5 jours/semaine

Surface d'environ 75 m²

Espace principal d'environ 50m² lumineux avec 3 bacs et 7 postes de coiffure.

Espace attente confortable, idéal pour fidéliser votre clientèle

Arrière-boutique dédiée à la préparation et au stockage

Bureau indépendant pour gérer votre activité en toute tranquillité

kitchenette

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Faible loyer, idéal pour sécuriser votre rentabilité

Aucun gros travaux à prévoir

Parfait pour première installation, reconversion ou développement

Stationnement clientèle : parking de 3 places + 1 place PMR (partagé avec un autre commerce)

Accessibilité PMR (WC)

Matériel et outillage en bon état permettant une reprise sans investissement immédiat.

Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 €

Frais d'agence charges acquéreur : 7 000€

Prix total (Frais d'agence inclus) : 67 000€

Pour plus d'informations téléphonez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

75㎡

Pkg

A rénover

Bureaux et commerces

Saint-Gilles-Croix-De-Vie Centre Ville 85

250 000 € ^{(1 282 €/m²)}

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose à la vente, en plein coeur du centre-ville, un local professionnel de plain-pied idéalement situé, d'une surface totale de 195 m2 en parfait état.

Il se compose d'un hall d'accueil, de six pièces à usage de bureaux, une grande salle de réunion, un espace de coworking, un grand espace de vie avec cuisine, de deux WC.

Local disponible immédiatement

- Idéal pour investissement

- Ancien loyer annuel : 19 800 euros

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195㎡

Plain-pied

Vente Bureaux et commerces à Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie

176 000 € ^{(2 933 €/m²)}

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176 000 € ^{(2 933 €/m²)}

Bureaux et commerces Saint-Gilles-Croix-De-Vie Croix De Vie

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

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