A Montaigu, au sein d'une zone d'activité et à proximité immédiate de la gare, découvrez ce local d'activité d'environ 100 m2, construit sur dalle béton, implanté sur une parcelle d'environ 1 074 m2.

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de loisirs. Le bâtiment, en structure simple peau, dispose également d'un espace sanitaire.

Atouts :

Local libre de tout locataire

Faible taxe foncière

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce florissant dans le secteur du CBD.

Située au cœur de la commune de Montaigu, la boutique bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation locale.

Points clés :

• Établissement récent (créé en 2021).

• Large gamme de produits CBD, en partenariat avec producteurs locaux et bio

• Produits de haute qualité, soigneusement sélectionnés

• Clientèle fidèle et régulière, potentiel de développement

• Marché en plein essor avec perspectives de croissance

• Possibilité d'élargir l'offre ou d'ajouter des services complémentaires

• Formation et accompagnement assurés par le propriétaire actuel afin de faciliter la transition

Conditions Locatives :

• Loyer : 553 € / mois

• Bail Commercial : Bail 3/6/9 en cours. Prochaine échéance en 2030.

Surface : 20 m²

Base clients : environ 2000 sur toute la France

Chiffre d'affaires : en moyenne 90 K€ TTC annuels depuis l'ouverture en 2021

Effectif : 0 salarié

Affaire clé en main, immédiatement exploitable.

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Opportunité rare pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces à pieds et des zones de stationnement.

Surface totale : 120 m²

Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couverts

Terrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembre

Espaces de stockage récents et garage

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Installation fonctionnelle et bien entretenue

Loyer mensuel : 1 070,77 € TTC

Chiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 €

Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle et possibilité de changement d'activité

Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un emplacement central.

Pour toutes informations supplémentaires, me contacter.

Au plaisir, Noëmie.

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BATIMENT INDUSTRIEL RECENT DE 2800 M2 ENVIRON IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE IMMEDIATE DE L'AUTOROUTE BENEFICIANT D'UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE AU COEUR D'UN SECTEUR ECONOMIQUE DYNAMIQUE, offrant :

300 M2 DE BUREAUX et 2 500 M2 D'ATELIER ET DE STOCKAGE.

Construction de 2016 avec extension en 2020.

Prestations récentes et de qualité.

Isolation double peau, excellente fonctionnalité et confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sud du secteur Montaigu, ce restaurant pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique d'environ 3 700 habitants.

Il profite d'une zone de chalandise attractive avec un bassin de population d'environ 25 000 habitants à moins de 10 minutes, garantissant une activité régulière et un fort potentiel de développement.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique, avec un chiffre d'affaires stable supérieur à 300 000 €.

L'activité est répartie entre environ 70 % de consommation sur place et 30 % à emporter.

D'une surface d'environ 128 m² exploitables, il offre une capacité d'accueil de 80 couverts :

• 40 couverts en salle

• 40 couverts en terrasse

L'agencement est fonctionnel et la cuisine a été récemment refaite. Le matériel est complet et en très bon état, comprenant notamment :

• Four à pizza électrique double chambre (marque Moretti – 2021)

• Plaques de cuisson gaz

• Réfrigérateurs et congélateurs

• Lave-vaisselle, trancheuse, salamandre, plancha, cuiseur à pâtes, bain-marie

• Matériel renouvelé en grande partie entre 2021 et 2023

L'établissement est exploité avec une équipe en place composée d'un chef, d'un pizzaiolo et d'un serveur, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions.

Atout majeur : Licence IV incluse.

Le loyer mensuel est de 1 200 €.

Fort potentiel de développement avec possibilité d'exploiter l'étage, d'augmenter l'activité à emporter ou de développer la livraison.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément au prix de 180 000 € frais d'agence inclus.

Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur – prix particulièrement attractif au regard du chiffre d'affaires.

Prix de vente du fonds de commerce : 145 000 € FAI

Pour en savoir plus, contactez Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un bien rentable dès le premier jour, avec une vraie marge de croissance ? Ce bâtiment d’activité ne restera pas longtemps sur le marché ! Actuellement loué (bail en cours) pour 980 € HT / mois, il offre un revenu immédiat tout en vous laissant une belle opportunité de reprise ou de revalorisation à moyen terme. En chiffres : • Surface bâtiment : ? 380 m2 • Terrain total : plus de 1 800 m2 — parfait pour stockage, extension, ou aménagements futurs • Locataire en place = revenu sécurisé dès l’achat En résumé : Un bien rare, qui travaille pour vous dès le premier jour, et prépare l’avenir. Que vous soyez investisseur en quête de rendement, ou futur utilisateur prêt à construire votre activité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur du centre-ville de montaigu, au rez de chaussée d'une copropriété, ce local commercial d'environ 121m2 représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place.

Le local se compose :

- d'un espace d'acceuil

- d'un caste espace principal

- d'une salle de pause

- de sanitaires

Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une bonne visibilité, ce bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats.

Informations locatives :

- loyer mensuel actuel 1365.60 € TTC

- provision sur charges de copropriété : 100 € / mois

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EN EXCLUSIVITE ! L'Adresse Montaigu vous propose un établissement de restauration agencée pour 50 couverts, situé en plein centre de Montaigu à proximité de tous commerces à pied et des zones de stationnement. Vous disposerez d'une salle de restaurant d'environ 80m2, d'une cuisine professionnelle équipée, d'un espace de stockage récent, d'un garage et d'une terrasse de vingt couverts exploitable d'avril à septembre.

Prix moyen d'un ticket : 24euros.

Loyer mensuel : 1070euros TTC

CA 2024 -2025 : 185 345 euros

Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle, possibilité de modification de l'activité.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>