Rosania SINI – megAgence vous propose ce droit au bail idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à l’angle d’une rue passante et d’une rue piétonne.

Ce beau bâtiment de caractère, réparti sur quatre niveaux, bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Au rez-de-chaussée, un espace commercial d’environ 25 m² entièrement rénové bénéficie d’une belle visibilité. Bail à destination de tous commerces.

Les 1er et 2e étages proposent chacun un espace d’environ 20 m², actuellement aménagé en bureaux.

Le 3e étage, d’environ 20 m², reste à rénover et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Une cave complète l’ensemble.

Loyer : 1 400 € HT/mois.

Possibilité également d’acquérir les murs commerciaux.

Un bien offrant une belle visibilité, un emplacement central, le charme d’un bâtiment de caractère et un potentiel d’évolution intéressant, idéal pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 108 […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette affaire avec licence IV, idéalement située dans la charmante ville des Sables-d'Olonne. Ce fonds de commerce offre un emplacement privilégié en attirant une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. D'autre part, sa visibilité exceptionnelle en fait un lieu stratégique pour toute entreprise de restauration cherchant à prospérer dans un environnement dynamique et attractif.

Cette belle affaire de 200 m² dispose d'une zone professionnelle de 150 m² dont 60 places assises en intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir 60 convives supplémentaires. La cuisine de 50 m² est équipée de matériel moderne et bien entretenu, permettant une exploitation efficace.

Ce commerce affiche un chiffre d'affaires en constante augmentation dépassant 1 million d'euros, offrant ainsi une opportunité clé en main pour tout entrepreneur cherchant un établissement prospère et fonctionnel. Aucun travaux n'étant à prévoir, cette affaire est prête à être exploitée dès à présent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MEGAGENCE : Yvan TOZZI vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé dans le centre-ville des Sables d'Olonne. Proche des plages et du port de plaisance, il constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone touristique renommée assurant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.

Ce local équipé d'une clim comprend :

- Au sous-sol : une cave

- Au RDC : un magasin d'environ 27 m2 avec un WC et sanitaire

- Au R+1 : un bureau

- Sous les combles : un espace de stockage d'environ 21 m2

Ce droit au bail peut intéresser de nombreuses activités comme la bijouterie, le prêt à porter, la vente de produits , souvenirs, jouets etc...

Idéal pour développer une activité commerciale diversifiée, ce bien présente des possibilités multiples pour satisfaire les besoins professionnels les plus exigeants !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 59 990 €

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Opportunité rare d’acquérir un établissement reconnu, idéalement situé sur un secteur très prisé du littoral vendéen.

Exploité depuis de nombreuses années par les mêmes propriétaires, reconnu pour sa qualité de service et sa clientèle fidèle.

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Acquisition idéale pour un couple d’exploitants ou un investisseur à la recherche d’un produit rare dans une zone à très forte attractivité touristique.

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**Cet hôtel ne se situe pas sur les Sables-d’Olonne.**

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Conditions de vente : Vente des murs est indissociable de la vente du fonds

Prix de vente des murs : 5 896 000 € TTC FAI :

Prix de vente du fonds : 2 144 000 € TTC FAI : Réf : 1536684

Prix de vente murs et fonds : 8 040 000 € TTC FAI

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Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 5 830 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare d’acquérir un établissement reconnu, idéalement situé sur un secteur très prisé du littoral vendéen.

Exploité depuis de nombreuses années par les mêmes propriétaires, reconnu pour sa qualité de service et sa clientèle fidèle.

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Acquisition idéale pour un couple d’exploitants ou un investisseur à la recherche d’un produit rare dans une zone à très forte attractivité touristique.

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**Cet hôtel ne se situe pas sur les Sables-d’Olonne.**

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Conditions de vente : Vente du fonds indissociable de la vente des murs

Prix de vente du fonds : 2 144 000 € TTC FAI

Prix de vente des murs : 5 896 000 € TTC FAI – Réf : 1536770

Prix de vente murs et fonds : 8 040 000 € TTC FAI

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Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 120 000 €

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Rosania SINI – megAgence vous présente ce fonds de commerce Restaurant/Bar, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face aux bateaux de plaisance sur la Marina des Sables-d’Olonne, site emblématique du Vendée Globe.

L’établissement séduit par sa décoration raffinée, son ambiance conviviale et sa vue unique sur le port.

Vous profiterez d’une capacité d’accueil de 32 couverts en salle et 32 en terrasse.

Licence IV, Aucun personnel à reprendre, Studio de 33 m² inclus dans le bail, Bail tout commerce.

Loyer : 1 685 € / mois.

Un emplacement rare, un cadre unique – coup de cœur garanti !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 288 900 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 270 000 €

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

À CÉDER

Situé sur le littoral Atlantique, à proximité des Sables-d’Olonne, au cœur d’une commune dynamique d’environ 10 000 habitants, cet établissement bénéficie d’un emplacement de qualité et d’une excellente notoriété.

L’affaire propose une activité diversifiée de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, traiteur et chocolaterie. Les locaux sont en excellent état et disposent d’un matériel récent et performant.

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée, d’une équipe compétente et autonome, ainsi que d’un stationnement gratuit et aisé devant le commerce.

Les + :

* Emplacement privilégié

* Equipements récents et bien entretenus

* Équipe autonome en place

* Activité diversifiée et en développement

* Fort potentiel de développement

Un logement,entièrement rénové, d’environ 100 m², avec 2 chambres, pièce de vie, salle d’eau et balcon, complète l’ensemble.

Possibilité d’acquérir les murs commerciaux en complément.

Dossier complet sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.

Pour tout renseignement complémentaire, me contacter en toute confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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FONDS DE COMMERCE A VENDRE ? BEL EMPLACEMENT

A vendre, fonds de commerce idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un parking de proximité facilitant l'accès à la clientèle.

Commerce bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une activité établie, offrant de belles perspectives pour un repreneur souhaitant poursuivre l'exploitation ou développer son activité.

Les atouts :

Emplacement sur axe passant

Bonne visibilité

Parking de proximité

Clientèle fidélisée

Activité pérenne

Fermeture le dimanche et le lundi, offrant un rythme de travail particulièrement appréciable

Potentiel de développement

Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante dans un emplacement de qualité, avec une organisation permettant de préserver un bon équilibre professionnel.

PRIX DE VENTE : 81 750 euros FAI

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