À proximité immédiate de la Place Napoléon, sur un axe routier stratégique entrant et sortant du cœur de ville, je vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de toute occupation.

Le local bénéficie d’une belle vitrine d’environ 4 mètres de linéaire, offrant une excellente visibilité depuis l’axe passant. L’espace intérieur est entièrement modulable et aménageable selon la nature de votre projet.

Autre atout : le stationnement est facile directement en façade, un véritable avantage pour la clientèle comme pour l’exploitation du commerce.

Le quartier, récemment rénové, bénéficie aujourd’hui d’une nouvelle dynamique et d’un environnement en plein renouveau, renforçant l’attractivité du secteur.

Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.

Pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 169 000 €

Prix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE SUR AXE MAJEUR DANS LE PENTAGONE, LOCAL COMMERCIAL DE 41 M2 AVEC VITRINE ET BUREAU, EN BON ETAT GENERAL, EN PIED D'IMMEUBLE.

STATIONNEMENT EXTERIEUR SECURISE. (10.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE COMMERCIAL DE 260 M2 EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE OFFRANT VISIBILITE ET GRANDE SURFACE DE VENTE, NOMBREUX ESPACES MODULABLES SELON BESOINS.

Libre de toute occupation, ce bien présente une belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux pour professionnel ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper-centre La Roche-sur-Yon, Plateau de bureaux 200 m2 Idéal professions libérales, siège d'entreprise ou coworking

Emplacement stratégique au coeur du quartier des Halles !

A vendre, plateau de bureaux d'environ 200 m2, situé dans un immeuble sécurisé, en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Ce bien offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec :

Un espace d'accueil, 9 bureaux bénéficiant tous d'une belle luminosité naturelle, une réserve, un espace détente.

Conçu principalement avec des cloisons, ce plateau est entièrement modulable et peut être réaménagé selon vos besoins : bureaux individuels, open space, cabinet pluridisciplinaire, centre de formation ou espace de coworking.

Libre de toute occupation, il est immédiatement disponible pour accueillir votre activité ou concrétiser un projet d'investissement.

Les points forts :

-Hyper-centre de La Roche-sur-Yon ? Quartier des Halles

- Environ 200 m2 de surface exploitable

-Immeuble sécurisé

-9 bureaux lumineux

- Aménagement facilement transformable

- Libre immédiatement

- Fort potentiel d'exploitation ou de location

Investisseurs, ce bien représente une excellente opportunité pour la création d'un espace de coworking ou la division en bureaux indépendants, dans un secteur où la demande de surfaces professionnelles reste soutenue.

Une adresse de premier choix pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez installer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier ?

Découvrez ces murs commerciaux de 77,47 m² Loi Carrez, idéalement situés à La Roche-sur-Yon, sur un axe commerçant et passant, offrant une belle visibilité.

Entièrement situé en rez-de-chaussée, le local est actuellement exploité en salon de coiffure.

Il comprend :

• un bel espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure ;

• un dépôt ;

• une buanderie ;

• un dégagement ;

• un WC indépendant.

Sa configuration fonctionnelle offre différentes possibilités d'exploitation et peut convenir à diverses activités professionnelles, sous réserve des réglementations et autorisations applicables.

LES ATOUTS

✓ 77,47 m² Loi Carrez

✓ Environ 79 m² de surface au sol

✓ Local entièrement en rez-de-chaussée

✓ Belle visibilité

✓ Axe commerçant et passant

✓ Dépôt et buanderie

✓ La Roche-sur-Yon centre-ville

✓ Idéal pour un professionnel ou un investisseur

PRIX DE VENTE : 179 000 € HAI

Bien soumis au statut de la copropriété – lot n°1 représentant 379/1000èmes des parties communes générales.

RENSEIGNEMENTS & VISITES

Elisabete DA COSTA & Alexandre FERNANDES

Conseillers immobilier – Youlive Immobilier

? Elisabete

? Alexandre

Elisabete […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPER CENTRE VILLE, IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE AVEC LOGEMENT A L'ETAGE, D'UNE SUPERFICIE DE 182 M2.

Au Rez-de-chaussée : surface commerciale de 87 m2, cuisine de 22 m2, sanitaires, réserve de 17 m2, Terrasse.

Au 1er étage: Une pièce de 30 m2, une chambre de 14 m2, salle de bains 4.38 m2, palier, Terrasse.

Au 2ème étage: deux pièces sous combles.

Cave au sous-sol.

Loué suivant […] Voir l’annonce immobilière >>

DE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL SITUE EN HYPER CENTRE, EN TRES BON ETAT, offrant :

RDC : magasin de 98 m2 et bureau de 11 m2.

A l'étage : réserve de 89 m2.

EMPLACEMENT N 1

(14.40 % […] Voir l’annonce immobilière >>

A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE NAPOLEON, UN LOCAL COMMERIAL DE 193.50 M2 EN PIED D'IMMEUBLE, LIVRE BRUT DE BETON, FLUIDES EN ATTENTE, VITRINES POSEES.

PRIX TVA INCLUSE (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>