Megagence : Yvan TOZZI vous propose cet ensemble immobilier en très bon état, sur 4 niveaux représentant environ 960 m2 de locaux sur une parcellement de 3853 m2, idéalement situé dans la zone BEAUPOUY à la Roche Sur YON bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe passant .

Ce bien très bien entretenu est composé :

- au RDC : d'un sas d'entrée et d'un accueil avec Open Space réalisé en 2001, d'une zone technique avec baie de brassage informatique, d'une salle d'archives, d'un local Ménage, de bureaux, de sanitaires homme/femme indépendants dont un PMR et d'une chaufferie.

- au R+1 : de bureaux, d'une tisanerie, d'une salle informatique, d'une cuisine et des sanitaires également indépendants.

- au R+2 : idem au R+1

- au R+3 : des bureaux, d'un Open Space, d'une salle de déjeuner avec coin cuisine des sanitaires et d'une grande salle de réunion avec régie.

Les Nombreux Plus : Ascenseur, escalier de secours extérieur, Fibre, Monte-charge pour plats, Aspiration centralisée, Climatisation, Grande parcelle close avec portail motorisé, Grande surface en enrobé avec 85 places de stationnement, ERP, Possibilité d'extension, Belle visibilité sur axe passant, RIA etc....

Idéal pour entreprises même avec activités différentes, investisseurs etc...

Plusieurs possibilités : transformation en espaces de Coworking, divisions en location etc....

Bien rare avec un gros potentiel, Venez visiter rapidement !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Établissement reconnu en Vendée, spécialisé dans l’organisation et l’accueil de groupes.

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Cette affaire s’appuie sur une solide notoriété, une clientèle fidèle et un concept original éprouvé depuis de nombreuses années.

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L’établissement offre une importante capacité d’accueil, des espaces adaptés ainsi qu’un réel potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou de l’événementiel.

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Une opportunité rare de reprise dans un secteur touristique dynamique.

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Dossier et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité.

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Cet établissement ne se situe pas à La Roche-sur-Yon

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CONDITIONS DE VENTE

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La vente des murs est liée à la vente du fonds

Prix de vente des murs : 860 000 € TTC

Prix de vente du fonds : 798 000 € TTC : (Mandat : 818419)

Prix murs et fonds : 1 658 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 850 000 €

Prix de cession hors […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de la Place Napoléon, sur un axe routier stratégique entrant et sortant du cœur de ville, je vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de toute occupation.

Le local bénéficie d’une belle vitrine d’environ 4 mètres de linéaire, offrant une excellente visibilité depuis l’axe passant. L’espace intérieur est entièrement modulable et aménageable selon la nature de votre projet.

Autre atout : le stationnement est facile directement en façade, un véritable avantage pour la clientèle comme pour l’exploitation du commerce.

Le quartier, récemment rénové, bénéficie aujourd’hui d’une nouvelle dynamique et d’un environnement en plein renouveau, renforçant l’attractivité du secteur.

Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.

Pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 169 000 €

Prix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE

Belle opportunité en main – Idéale pour un projet commercial !

À saisir : fonds de commerce de 65 m², dont 20 m² d’espace commercial, offrant un cadre fonctionnel et polyvalent pour développer votre activité.

L’affaire est entièrement équipée et dispose notamment d’une chambre froide ainsi que de vitrines professionnelles, permettant une installation rapide et une exploitation immédiate.

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES

Le local se prête particulièrement à différentes activités commerciales telles que :

* Boucherie

* Traiteur

* Épicerie

* Et plus largement tout commerce, sous réserve des activités exclues.

?? Restaurant et activités générant des nuisances non autorisés.

LES ATOUTS :

* 65 m² au total

* 20 m² d’espace commercial

* Chambre froide + meubles de présentation

* Local équipé et fonctionnel

* Stationnement à proximité

*4 arrêts minute

* vitrine de 4m

* Emplacement pratique

* Activité polyvalente

* disponible de suite

Que vous souhaitiez créer une boucherie, une activité de traiteur, une épicerie ou un autre commerce, ce fonds constitue une excellente base pour concrétiser votre projet.

Une belle affaire à saisir !

Pour plus d’informations, connaître les conditions de cession et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

ICOCC immobilier vous propose à La Roche-sur-Yon ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et restauration rapide, exploité dans un local professionnel d'environ 289 m² avec parking commun.

L'établissement propose différentes activités : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwichs et menus, traiteur et restauration rapide. Le fonds est vendu avec du matériel et des équipements professionnels, permettant au futur repreneur de disposer d'un outil de travail déjà en place et de poursuivre immédiatement l'activité.

Le chiffre d'affaires HT s'élève à 389 902 € pour l'exercice clos au 31 mars 2024, 371 458 € pour l'exercice clos au 31 mars 2025 et 350 931 € pour l'exercice clos au 31 mars 2026.

Le loyer mensuel est de 3 240,57 € HT, soit 3 888,68 € TTC.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante bénéficiant d'une surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Pentagone, à 450 m de la gare, proche Palais de Justice et hyper-centre.

Maison de ville parfaitement adaptée à une activité tertiaire, profession libérale... Possibilité open space en rez-de-chaussée + salle de pause et sanitaires.

Potentiellement 5 bureaux supplémentaires dans les étages + pièce archives. Petit extérieur sans entretien idéal pour les équipes.

Le tout à 5 minutes de la gare à pied.

Une vraie opportunité !

Possibilité d'acquérir un garage situé à 200 m, proposé en direct par le propriétaire (hors mandat - sans frais d'agence). Le garage est intégré à une copropriété gérée par un syndic professionnel, offrant un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE SUR AXE MAJEUR DANS LE PENTAGONE, LOCAL COMMERCIAL DE 41 M2 AVEC VITRINE ET BUREAU, EN BON ETAT GENERAL, EN PIED D'IMMEUBLE.

STATIONNEMENT EXTERIEUR SECURISE. (10.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un Parc d'activités Tertiaires, avec visibilité sur la Route de Nantes, au 4ème étage d'un immeuble neuf :

Plateau de bureaux de 289.31 m2 livré brut de béton avec terrasse extérieure exposée sud-ouest.

5 places de stationnement en sous-sol

3 […] Voir l’annonce immobilière >>